Το Υπουργείο Οικονομικών απαντά στην πρόταση για μείωση των τελών χρήσης γης κατά τη μετατροπή κήπων σε οικιστική γη.

Απαντώντας σε αίτημα ψηφοφόρων του Ανόι σχετικά με τη μείωση των τελών χρήσης γης για νοικοκυριά και άτομα που μετατρέπουν τη χρήση γης από κήπους ή γεωργική γη που κληρονομήθηκε από προγόνους σε οικιστική γη, το Υπουργείο Οικονομικών δήλωσε ότι η ισχύουσα νομοθεσία περί γης ορίζει σαφώς τις αρχές για την είσπραξη των τελών χρήσης γης. Επιπλέον, για την ελάφρυνση του οικονομικού βάρους των πολιτών, το Υπουργείο ολοκληρώνει ένα σχέδιο κυβερνητικού ψηφίσματος για την αντιμετώπιση τυχόν εμποδίων που προκύπτουν κατά την εφαρμογή.

Ενδεικτική φωτογραφία: Tuan Anh/TTXVN

Το Υπουργείο Οικονομικών δήλωσε ότι, σύμφωνα με τους κανονισμούς του Νόμου περί Γης του 2024, υπάρχουν διατάξεις σχετικά με την καταβολή τελών χρήσης γης κατά την αλλαγή του σκοπού χρήσης γης από γεωργική γη σε άλλους τύπους γης.

Συνεπώς, «1. Κατά την αλλαγή του σκοπού χρήσης γης όπως ορίζεται στα σημεία β, γ, δ, ε, στ και ζ της παραγράφου 1 του άρθρου 121 του παρόντος νόμου, ο χρήστης γης οφείλει να καταβάλει τέλη χρήσης γης και μίσθωμα γης σύμφωνα με τους ακόλουθους κανονισμούς: α) Καταβάλλει τα τέλη χρήσης γης και το μίσθωμα γης εφάπαξ για ολόκληρη τη μίσθωση, ίσο με τη διαφορά μεταξύ των τελών χρήσης γης και του μίσθωμα γης του τύπου γης μετά την αλλαγή του σκοπού χρήσης γης και των τελών χρήσης γης και του μίσθωμα γης του τύπου γης πριν από την αλλαγή του σκοπού χρήσης γης για την υπόλοιπη περίοδο χρήσης γης.»

Το άρθρο 8 του διατάγματος αριθ. 103/2024/ND-CP ορίζει τον υπολογισμό των τελών χρήσης γης κατά την αλλαγή σκοπού χρήσης γης για νοικοκυριά και ιδιώτες σύμφωνα με τις αρχές που ορίζονται στην παράγραφο 1 του άρθρου 156 του νόμου περί γης του 2024. Συνεπώς, για νοικοκυριά και ιδιώτες που αλλάζουν τον σκοπό χρήσης γης από γεωργική γη σε οικιστική γη, το τέλος χρήσης γης υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ του τέλους χρήσης γης που βασίζεται στις τιμές οικιστικής γης μείον το τέλος χρήσης γης που βασίζεται στις τιμές γεωργικής γης κατά τον χρόνο έκδοσης της απόφασης για την άδεια αλλαγής σκοπού χρήσης γης.

Πρόσφατα, το Υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε ότι έλαβε προτάσεις και υποδείξεις από τοπικές αρχές, καθώς και δημοσιεύματα στα μέσα ενημέρωσης, σχετικά με το γεγονός ότι οι τιμές της γης σε ορισμένες περιοχές είναι ασυνήθιστα υψηλές σε σύγκριση με τον παλιό τιμοκατάλογο γης. Οι τιμές των οικιστικών γαιών είναι πολλές φορές υψηλότερες από τις τιμές των γεωργικών γαιών. Επομένως, όταν το Κράτος επιτρέπει τη μετατροπή της χρήσης γης από γεωργική γη σε οικιστική γη, τα νοικοκυριά πρέπει να πληρώνουν σημαντικά υψηλότερα τέλη χρήσης γης από ό,τι πριν, και έχουν υποβληθεί προτάσεις για τη μείωση του τέλους χρήσης γης και των οικονομικών υποχρεώσεων για τους πολίτες.

Σε απάντηση στις προαναφερθείσες προτάσεις και σχόλια, εν αναμονή τροποποιήσεων του Νόμου περί Γης του 2024 και προκειμένου να υποστηρίξει τα νοικοκυριά και τα άτομα στη μείωση των οικονομικών τους υποχρεώσεων κατά τη μετατροπή της χρήσης γης από γεωργική γη σε οικιστική γη, το Υπουργείο Οικονομικών ολοκληρώνει ένα σχέδιο κυβερνητικού ψηφίσματος για την επίλυση και αντιμετώπιση εμποδίων που σχετίζονται με τα τέλη χρήσης γης για νοικοκυριά και άτομα κατά τη μετατροπή της χρήσης γης από γεωργική γη σε οικιστική γη (ισχύει για κήπους, λίμνες, γεωργικές εκτάσεις εντός του ίδιου οικοπέδου με κατοικία ή οικιστική γη σε οικιστική περιοχή όταν τα δικαιώματα χρήσης γης αναγνωρίζονται αλλά δεν αναγνωρίζονται ως οικιστική γη) για να υποβάλει έκθεση στις αρμόδιες αρχές για εξέταση και λήψη απόφασης.

Πηγή: https://baotintuc.vn/kinh-te/bo-tai-chinh-tra-loi-kien-nghi-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-dat-vuon-sang-dat-o-20251215113400048.htm