Το Υπουργείο Κατασκευών επιβεβαιώνει τη θέση του σχετικά με τη φορολόγηση περιπτώσεων πολλαπλής ιδιοκτησίας ακινήτων.

Το Υπουργείο Κατασκευών επιβεβαιώνει τη θέση του σχετικά με τη φορολόγηση περιπτώσεων πολλαπλής ιδιοκτησίας ακινήτων.

Σε πρόσφατη συνάντηση, εκπρόσωποι του Υπουργείου Κατασκευών επεσήμαναν τους λόγους για την εκτόξευση των τιμών των κατοικιών και της γης. Ταυτόχρονα, το Υπουργείο πρότεινε επίσης λύσεις για τη βελτίωση της κατάστασης, συμπεριλαμβανομένης της φορολόγησης ατόμων που κατέχουν πολλά ακίνητα.

Στην τακτική συνέντευξη Τύπου για το τρίτο τρίμηνο του 2024 του Υπουργείου Κατασκευών, ο κ. Vuong Duy Dung, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Στέγασης και Διαχείρισης Αγοράς Ακινήτων, επεσήμανε 3 λόγους για την υψηλή αύξηση των τιμών των ακινήτων.

Ο πρώτος παράγοντας πηγάζει από το αυξανόμενο κόστος εισροών για την ανάπτυξη νέων έργων, ιδίως των τελών χρήσης γης. Ο δεύτερος λόγος πηγάζει από το γεγονός ότι, αν και η προσφορά έχει βελτιωθεί, εξακολουθεί να είναι περιορισμένη. Αυτός είναι ο λόγος που πολλοί μεσίτες, κερδοσκόποι και ιδιώτες εκμεταλλεύονται αυτό το γεγονός για να διογκώσουν τις τιμές, προκαλώντας αναταραχή στην αγορά.

Ο τρίτος παράγοντας που προκαλεί την ταχεία αύξηση των τιμών των κατοικιών και της γης είναι ότι άλλα επενδυτικά κανάλια δεν έχουν πραγματικά αναπτυχθεί. Αυτό έχει οδηγήσει πολλούς ανθρώπους να επενδύσουν σε ακίνητα ως κανάλι αποταμίευσης και κερδοφόρων επενδύσεων, με αποτέλεσμα να συνεχίζεται η ανοδική πορεία του επιπέδου των τιμών της αγοράς.

Ο κ. Vuong Duy Dung, Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Στέγασης και Διαχείρισης Αγοράς Ακινήτων, μίλησε στη συνέντευξη Τύπου. Φωτογραφία: Υπουργείο Κατασκευών

Για τον έλεγχο των τιμών των ακινήτων, ο κ. Vuong Duy Dung δήλωσε ότι το Υπουργείο Κατασκευών έχει υποβάλει στην κυβέρνηση μια σειρά από λύσεις για την αποτελεσματική εφαρμογή τριών νέων νόμων που σχετίζονται με την αγορά ακινήτων και κατευθυντήριων γραμμών για την άρση των δυσκολιών για την αγορά.

Επιπλέον, ο εκπρόσωπος του Υπουργείου Κατασκευών επιβεβαίωσε επίσης τη θέση του σχετικά με την έρευνα και την εφαρμογή φορολογικής πολιτικής για άτομα που κατέχουν και χρησιμοποιούν πολλά σπίτια/γη, προκειμένου να περιοριστούν οι κερδοσκοπικές δραστηριότητες και το «σερφάρισμα». Ωστόσο, ο κ. Dung επιβεβαίωσε επίσης ότι οι υπηρεσίες θα πρέπει να αξιολογήσουν προσεκτικά, διεξοδικά και ολοκληρωμένα τον αντίκτυπο αυτής της λύσης πριν την δημοσιοποιήσουν.

Μετά τις παρατυπίες στις δημοπρασίες γης στα προάστια του Ανόι , το Υπουργείο Κατασκευών πιστεύει ότι είναι απαραίτητο να μελετηθούν και να τελειοποιηθούν οι κανονισμοί που σχετίζονται με τις δημοπρασίες γης, ώστε να διασφαλιστεί ότι είναι συμβατοί με την πραγματική κατάσταση. Η λύση θα εφαρμοστεί προς την κατεύθυνση της αύξησης της προκαταβολής, του καθορισμού της τιμής εκκίνησης της γης πιο κοντά στην πραγματική κατάσταση της περιοχής, της μείωσης του χρόνου πληρωμής της νικήτριας προσφοράς και του περιορισμού του αριθμού των ατόμων που συμμετέχουν στη δημοπρασία για κερδοσκοπικούς σκοπούς.

Ταυτόχρονα, το έργο της επιθεώρησης, της εξέτασης και της αναθεώρησης των δημοπρασιών γης και των προσφορών έργων πρέπει επίσης να βελτιωθεί σε αποτελεσματικότητα· οι παραβάσεις πρέπει να εντοπίζονται άμεσα και να αντιμετωπίζονται αυστηρά σύμφωνα με τις αρχές και τους κανονισμούς του νόμου.

Επιπλέον, το Υπουργείο Κατασκευών θα μελετήσει και θα προτείνει στις αρμόδιες αρχές να εξετάσουν το ενδεχόμενο πιλοτικής εφαρμογής ενός μοντέλου κέντρων συναλλαγών ακινήτων και δικαιωμάτων χρήσης γης που θα διαχειρίζεται το κράτος. Αυτή θα αποτελέσει μια λύση για να σταματήσει η κατάσταση συμπαιγνίας μεταξύ χρηματιστηριακών ορόφων για την αύξηση των τιμών των κατοικιών.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-tai-khang-dinh-lap-truong-danh-thue-cac-truong-hop-so-huu-nhieu-nha-dat-d227720.html