Θα επηρεάσει η πτώχευση της «βόμβας χρέους» Evergrande την αγορά του Βιετνάμ;

[διαφήμιση_1]

Απαντώντας στο VTC News , ο οικονομικός εμπειρογνώμονας Can Van Luc σχολίασε ότι η πτώχευση της Evergrande δεν είχε μεγάλο αντίκτυπο στις αγορές ακινήτων και χρηματιστηρίου του Βιετνάμ, επειδή το θέμα της «πτώχευσης της Evergrande» δεν είναι νέο. Στην πραγματικότητα, η επιχείρηση αυτή αντιμετωπίζει δυσκολίες από τα τέλη του 2021. Επιπλέον, ο κ. Luc εκτίμησε ότι οι επιχειρήσεις που εκδίδουν ομόλογα ακινήτων στο Βιετνάμ έχουν ισχυρό οικονομικό δυναμικό, δείκτες χρέους υπό έλεγχο, εξασφαλίζοντας έναν ορισμένο συντελεστή ασφάλειας.

Ωστόσο, οι ειδικοί συνιστούν ότι οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής, οι επενδυτές στην αγορά ακινήτων, οι κινητές αξίες, οι τράπεζες, τα επενδυτικά κεφάλαια... πρέπει επίσης να παρακολουθούν στενά, να αναλύουν και να προβλέπουν, ώστε να έχουν κατάλληλες λύσεις αντιμετώπισης.

Η Evergrande υπέβαλε αίτηση πτώχευσης στις ΗΠΑ μετά από χρόνια δυσκολιών και χρέους.

Εν τω μεταξύ, ο οικονομολόγος Nguyen Tri Hieu εκτίμησε ότι η πτώχευση της Evergrand εξακολουθούσε να αποτελεί «ένα σημαντικό γεγονός», αν και είχε προβλεφθεί εκ των προτέρων, επειδή η εταιρεία είχε ανακοινώσει την «κακή» επιχειρηματική της κατάσταση και ήταν χρεωμένη για μεγάλο χρονικό διάστημα. Παρόλο που η κυβέρνηση είχε επίσης παρέμβει για να βοηθήσει με τις δυσκολίες, η πτώχευση δεν είχε αποφευχθεί.

« Αυτή είναι μια αναπόφευκτη κατάσταση για μια ζημιογόνο επιχείρηση που δεν είναι σε θέση να αποπληρώσει το χρέος των ομολόγων στους επενδυτές για μεγάλο χρονικό διάστημα », σχολίασε ο κ. Hieu.

Σύμφωνα με τον κ. Hieu, στο πλαίσιο της δύσκολης κατάστασης της αγοράς ακινήτων του Βιετνάμ, η πτώχευση της Evergrande θα έχει λίγο-πολύ αρνητικές επιπτώσεις στην ψυχολογία πολλών επενδυτών.

« Κάποιοι θα σκεφτούν ότι αυτό είναι ένα μακρινό ζήτημα, αλλά εγώ δεν το νομίζω. Προφανώς, η πρώτη επίπτωση που μπορούμε εύκολα να δούμε είναι η ψυχολογία των επενδυτών στις αγορές ακινήτων και χρηματοπιστωτικών αγορών στο Βιετνάμ. Επειδή οι αγορές ακινήτων και χρηματοπιστωτικών αγορών στην Κίνα και το Βιετνάμ έχουν ομοιότητες, η αγορά μας αντιμετωπίζει επίσης μια δύσκολη κατάσταση. Πολλές επιχειρήσεις που εκδίδουν ομόλογα εξακολουθούν να είναι χρεωμένες επειδή τα έργα δεν μπορούν να συνεχίσουν να υλοποιούνται », δήλωσε ο κ. Hieu.

Ο κ. Hieu προειδοποίησε ότι οι έμμεσες ψυχολογικές επιπτώσεις στους επενδυτές και τους πελάτες θα επηρεάσουν την αγορά. Το πιο ανησυχητικό είναι ότι θα υπάρξουν Βιετναμέζοι επενδυτές που θα αγοράσουν ομόλογα της Evergrande. Εάν συμβεί αυτό, θα πρέπει να υπομείνουν την κατάσταση όπου τα χρήματά τους θα είναι παγωμένα και δεν θα γνωρίζουν πότε θα «αποψυχθούν». Οι Βιετναμέζοι εργολάβοι που έχουν δεσμούς με την Evergrande για την προμήθεια πρώτων υλών, δεν θα είναι σε θέση να ανακτήσουν τα χρέη τους και μάλιστα θα αντιμετωπίσουν τον κίνδυνο να χάσουν αυτό το χρέος. Αυτές οι επιπτώσεις θα είναι άμεσες και θα προκαλέσουν συνέπειες για τους επενδυτές και τις επιχειρήσεις.

Από μια άλλη οπτική γωνία, ο κ. Hieu πιστεύει ότι η κατάρρευση της Evergrande αποτελεί ένα σπουδαίο μάθημα για τις επιχειρήσεις ακινήτων στο Βιετνάμ όσον αφορά την έκδοση ομολόγων. Όπως και στην Κίνα, οι επιχειρήσεις ακινήτων μπορούν επίσης να κινητοποιήσουν κεφάλαια από ανθρώπους πουλώντας μελλοντικά έργα και οι πελάτες πληρώνουν ανάλογα με την πρόοδο των κατασκευών.

Εάν η επιχείρηση χρεοκοπήσει, θα έχει σημαντικό αντίκτυπο στην οικονομία, τους πιστωτές και τους πελάτες που έχουν επενδύσει στα έργα. Ως εκ τούτου, ο Δρ. Nguyen Tri Hieu πιστεύει ότι οι κρατικές υπηρεσίες διαχείρισης πρέπει επίσης να αντλήσουν διδάγματα από αυτό το περιστατικό. Το Υπουργείο Οικονομικών , η Κρατική Επιτροπή Κινητών Αξιών... πρέπει να ενισχύσουν τα μέτρα επιθεώρησης, να ελέγξουν όλα τα ομόλογα που εκδίδονται από επιχειρήσεις ακινήτων, να αποτρέψουν άμεσα επιχειρήσεις χωρίς πραγματική δυναμικότητα, χωρίς επαρκή οικονομική δυναμικότητα από την έκδοση ομολόγων. Διότι, σύμφωνα με τον ίδιο, εάν το Βιετνάμ έχει μερικές επιχειρήσεις που εμπίπτουν στην ίδια κατάσταση με την Evergrande, θα μπορούσε να δημιουργήσει μια πολύ επικίνδυνη αλυσιδωτή αντίδραση για ολόκληρη την αγορά.

Θα επηρεάσει η πτώχευση της «βόμβας χρέους» Evergrande την αγορά του Βιετνάμ; - 2

Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο καθηγητής Dang Hung Vo δήλωσε ότι η Evergrande είναι μια μεγάλη εταιρεία, που επενδύει σε πολλά έργα στο Βιετνάμ και σε πολλές μεγάλες χώρες του κόσμου . Επομένως, ο αντίκτυπος της πτώχευσης αυτής της επιχείρησης στην αγορά ακινήτων του Βιετνάμ είναι πραγματικός. Μετά την COVID-19, τόσο το Βιετνάμ όσο και η Κίνα αποκάλυψαν σαφώς τις αδυναμίες τους στην επένδυση περισσότερων σε ακίνητα από ό,τι ήταν απαραίτητο. Για την επίλυση του προβλήματος, και οι δύο κυβερνήσεις έχουν εισαγάγει πακέτα λύσεων για την άμβλυνση των δυσκολιών στον τομέα των ακινήτων.

« Πρέπει όμως να καταλάβουμε ότι τα ακίνητα είναι μια επενδυτική διαδικασία και οι επιχειρήσεις που αποφασίζουν να επενδύσουν πρέπει να αναλάβουν την ευθύνη για τις συνέπειες της επένδυσής τους. Η Κίνα έχει επίσης εφαρμόσει μια σειρά από πολιτικές για τη διάσωση των ακινήτων, αλλά δεν είναι αποτελεσματικές. Επειδή οι συνέπειες είναι δύσκολο να διορθωθούν. Αυτό έχει συμβεί στην Ιαπωνία και τις ΗΠΑ. Η πτώχευση της Evergrande είναι επίσης μια αναπόφευκτη συνέπεια και η στασιμότητα της αγοράς ακινήτων θα επηρεάσει πολλές άλλες επιχειρήσεις στην Κίνα, όχι μόνο την Evergrande », δήλωσε ο κ. Vo.

Συζητώντας επίσης το ζήτημα της πτώχευσης της Evergrande, ο οικονομικός εμπειρογνώμονας Nguyen Minh Phong δήλωσε ότι από μακροοικονομική άποψη, η πτώχευση μιας μεγάλης επιχείρησης όπως η Evergrande θα έχει παγκόσμιο αντίκτυπο.

Ωστόσο, η αγορά ακινήτων δεν είναι το ίδιο με τις τράπεζες, για παράδειγμα, εάν μια μεγάλη τράπεζα στον κόσμο ή στην Κίνα χρεοκοπήσει, ο αντίκτυπος αυτού του προβλήματος στην οικονομία θα είναι μεγάλος και άμεσος. Όσον αφορά τον τομέα των ακινήτων, οι εταιρείες ακινήτων είναι συνήθως ανεξάρτητες η μία από την άλλη, επομένως αυτό το είδος αντίκτυπου είναι σχεδόν ανύπαρκτο, συχνά με περισσότερους ψυχολογικούς παράγοντες. « Εκτός από την περίπτωση που η Everrande βρίσκεται πίσω από μια συγκεκριμένη επιχείρηση στο Βιετνάμ, σε περίπτωση που χρεοκοπήσει, οι επιχειρήσεις στο Βιετνάμ θα επηρεαστούν. Αλλά αν, αντίθετα, δεν υπάρχει η Evergrande πίσω, δεν θα υπάρξει καμία επίπτωση», πρόσθεσε ο κ. Phong.

Στις 18 Αυγούστου, το Bloomberg ανέφερε ότι ο Όμιλος Evergrande υπέβαλε αίτηση υπαγωγής στο Κεφάλαιο 15 του Νόμου περί Πτωχεύσεων των ΗΠΑ στο δικαστήριο του Μανχάταν στη Νέα Υόρκη.

Αυτή η κίνηση επιτρέπει στα δικαστήρια πτωχεύσεων των ΗΠΑ να παρεμβαίνουν σε περίπτωση αφερεγγυότητας που αφορά άλλη χώρα. Το Κεφάλαιο 15 του Πτωχευτικού Δικαίου δίνει στους ξένους πιστωτές το δικαίωμα να συμμετέχουν σε υποθέσεις πτώχευσης των ΗΠΑ και απαγορεύει τις διακρίσεις εις βάρος αυτών των ξένων πιστωτών.

Η Evergrande, κάποτε η δεύτερη μεγαλύτερη εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων στην Κίνα, είναι βυθισμένη στα χρέη εδώ και χρόνια και αθέτησε το χρέος της το 2021, πυροδοτώντας τη μεγαλύτερη κρίση ακινήτων στην κινεζική οικονομία.

Στο τέλος του 2022, το συνολικό χρέος της Evergrande ήταν 340 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, με ζημία 81 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ σε 2 χρόνια (2021-2022). Η εταιρεία υπέβαλε επίσης σχέδιο αναδιάρθρωσης στις αρχές του 2023 και έχει καταλήξει σε ορισμένες συμφωνίες και δεσμεύσεις από τους πιστωτές. Συνεπώς, η Evergrande αναμένει να ανακάμψει και να επιστρέψει στην κανονική λειτουργία εντός 3 ετών, αλλά θα χρειαστεί πρόσθετη χρηματοδότηση περίπου 40 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ.

Στην πραγματικότητα, η κινεζική εταιρεία ακινήτων εργάζεται εδώ και μήνες για την ολοκλήρωση ενός σχεδίου αναδιάρθρωσης χρέους στο εξωτερικό. Η Evergrande πούλησε ένα στρατηγικό μερίδιο στην εταιρεία ηλεκτρικών οχημάτων του ομίλου Evergrande σε μια εταιρεία με έδρα το Ντουμπάι για περίπου 500 εκατομμύρια δολάρια (28% των μετοχών της εταιρείας ηλεκτρικών οχημάτων). Η Evergrande διαπραγματεύεται επίσης μια αναδιάρθρωση με πιστωτές και επενδυτές στο Χονγκ Κονγκ, τα Νησιά Κέιμαν και τη Βουλγαρία.

Φαμ Ντούι - Ντάο Μπιτς

[διαφήμιση_2]
Πηγή