Χρειάζεται μια ευνοϊκή και ευέλικτη πολιτική προτεραιότητας για την ενοικίαση και την αγορά κοινωνικών κατοικιών.

Στις 11 Οκτωβρίου, ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ κατέληξε σε σημαντικά συμπεράσματα κατά τη συνεδρίαση της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής για την πολιτική στέγασης και την αγορά ακινήτων, με επίκεντρο την πρωτοποριακή ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης.

Πληροφορίες στο συνέδριο ανέφεραν ότι η κυβέρνηση εξέδωσε το Διάταγμα 261 για την τροποποίηση και συμπλήρωση των διαταγμάτων σχετικά με την κοινωνική στέγαση, στο οποίο το ανώτατο όριο εισοδήματος για την αγορά ή την ενοικίαση-αγορά κοινωνικής στέγασης αυξάνεται σε 20 εκατομμύρια VND/μήνα για τα άτομα, 40 εκατομμύρια VND/μήνα για τα ζευγάρια και 30 εκατομμύρια VND/μήνα για τα άγαμα άτομα που μεγαλώνουν παιδιά κάτω των ενηλικιώσεων.

Τους πρώτους 9 μήνες του 2025, ολόκληρη η χώρα επενδύει στην κατασκευή 132.616 κοινωνικών κατοικιών, ξεκινώντας 73 νέα έργα κλίμακας 57.815 μονάδων. Έχουν ολοκληρωθεί 50.687/100.275 μονάδες (φτάνοντας το 50,5%). Αναμένεται ότι μέχρι το τέλος του 2025 θα έχουν ολοκληρωθεί επιπλέον 38.600 μονάδες (σύνολο 89.007/100.275 μονάδες, φτάνοντας το 89%).

Το Υπουργείο Δημόσιας Ασφάλειας ξεκίνησε την κατασκευή έξι οικιστικών έργων για τις Λαϊκές Ένοπλες Δυνάμεις, με συνολικά 4.220 μονάδες. Το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας σχεδιάζει να ξεκινήσει την κατασκευή οκτώ οικιστικών έργων για τις Ένοπλες Δυνάμεις, με συνολικά 6.547 μονάδες.

Αναμένεται ότι 16 περιοχές θα επιτύχουν και θα ξεπεράσουν τους καθορισμένους στόχους για την κοινωνική στέγαση, συμπεριλαμβανομένων των Ανόι , Χο Τσι Μινχ, Ντα Νανγκ, Χουέ, Μπακ Νιν, Χάι Φονγκ, Ντονγκ Νάι... 7 περιοχές είναι ικανές να ολοκληρώσουν τους στόχους.

Ο Πρωθυπουργός έδωσε εντολή να υπάρξει προτιμησιακή πολιτική για την ενοικίαση και αγορά κοινωνικών κατοικιών με βολικό και ευέλικτο τρόπο.

Ολοκληρώνοντας τη συνάντηση, ο Πρωθυπουργός δήλωσε ότι όλες οι περιοχές έχουν ανάγκη από κοινωνική στέγαση, συμπεριλαμβανομένων των ορεινών επαρχιών, των παραμεθόριων περιοχών, των απομακρυσμένων περιοχών, με στρατιωτικές δυνάμεις, αστυνομία, εκπαιδευτικούς, πολλοί από τους οποίους εξακολουθούν να μην έχουν στέγαση, επομένως πρέπει να υπάρχει ένας τρόπος για να γίνει αυτό, στέγαση κατάλληλη για τις συνθήκες και τις περιστάσεις κάθε περιοχής, κάθε περιοχής και ισορροπία προσφοράς και ζήτησης.

Όσον αφορά τα κύρια καθήκοντα και τις λύσεις στο επόμενο διάστημα, ο Πρωθυπουργός ζήτησε από το Υπουργείο Κατασκευών να προεδρεύσει και να συντονιστεί με τους φορείς για να συνεχιστεί η αναθεώρηση και η τελειοποίηση των θεσμών προς την κατεύθυνση της άρσης των δυσκολιών και των εμποδίων για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών. Παράλληλα, είναι απαραίτητο να διαφοροποιηθούν οι πόροι, συμπεριλαμβανομένης της κρατικής στήριξης (τόσο κεντρικής όσο και τοπικής), του πιστωτικού κεφαλαίου, της έκδοσης ομολόγων, των ιδιωτικών πόρων κ.λπ.

Ο Πρωθυπουργός σημείωσε επίσης ότι η οικιστική ανάπτυξη πρέπει να είναι πολυτμηματική, συμπεριλαμβανομένων των υψηλών, μεσαίων και χαμηλών εισοδημάτων, διασφαλίζοντας αρμονική ανάπτυξη, χωρίς πολύ μεγάλες διαφορές στις βασικές υποδομές (μεταφορές, ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, τηλεπικοινωνίες) και τις κοινωνικές υποδομές (παιδεία, υγειονομική περίθαλψη, αθλητισμός, πολιτισμός κ.λπ.). Οι επιχειρήσεις πρέπει να μειώσουν το κόστος και τις περιττές δαπάνες για να καταστήσουν τις τιμές των κοινωνικών κατοικιών πιο κατάλληλες και αποδεκτές· να εναρμονίσουν τα συμφέροντα του Κράτους, του λαού και των επιχειρήσεων· εάν υπάρχουν κίνδυνοι, πρέπει να κατανεμηθούν από κοινού.

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε επίσης να συνεχιστεί η τελειοποίηση του συστήματος πληροφοριών, της βάσης δεδομένων και των κανονισμών που σχετίζονται με τη διαχείριση και την εποπτεία των μεσιτικών δραστηριοτήτων, των λειτουργιών των αιθουσών συναλλαγών ακινήτων και τη δημιουργία κέντρων συναλλαγών ακινήτων και δικαιωμάτων χρήσης γης που διαχειρίζεται το Κράτος με δημόσιο, διαφανή, κατάλληλο, αποτελεσματικό και ικανό τρόπο.

Το Υπουργείο Κατασκευών έχει εκδώσει εγκύκλιο που παρέχει λεπτομερείς κανονισμούς για την παροχή πιο συγκεκριμένης καθοδήγησης, όπως σχετικά με την προθεσμία για την εκτέλεση διαδικασιών για έργα κοινωνικής στέγασης. Η κυβέρνηση θα εκδώσει κατάλληλα έγγραφα, θα αναπτύξει κριτήρια, αρχές και το πνεύμα δεν είναι να περιορίσει καμία επαρχία ή καμία επιχείρηση, έτσι ώστε οι τοπικές αρχές να μπορούν να αναθέτουν καθήκοντα σε επιχειρήσεις για την εκτέλεση κατασκευής κοινωνικών κατοικιών.

Ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τις επιχειρήσεις να είναι προνοητικές, να προσφέρονται εθελοντικά να αναλαμβάνουν καθήκοντα και να προωθούν την υπευθυνότητα απέναντι στους πολίτες, ιδίως στα άτομα με χαμηλό εισόδημα και στις ευάλωτες ομάδες που χρειάζονται βοήθεια από την κοινότητα και τις επιχειρήσεις.

Ο Πρωθυπουργός ανέθεσε στο Υπουργείο Κατασκευών να υποβάλει επειγόντως διάταγμα που θα περιγράφει λεπτομερώς το εθνικό ταμείο στέγασης. Είναι απαραίτητο να μελετηθεί μια πιο ολοκληρωμένη και χωρίς αποκλεισμούς πολιτική, να διευρυνθεί το πεδίο των θεμάτων και να υπάρξει μεγαλύτερη ευελιξία, συμπεριλαμβανομένων εκείνων των αξιωματούχων που επηρεάζονται από τη ρύθμιση του μηχανισμού, και να υπάρξουν ευνοϊκές και ευέλικτες προτιμησιακές πολιτικές για την ενοικίαση και τη μίσθωση-αγορά.

Η Κρατική Τράπεζα του Βιετνάμ προτρέπει να προωθήσει την εκταμίευση του προγράμματος πίστωσης ύψους 145.000 δισεκατομμυρίων VND για κοινωνικές κατοικίες και εργατικές κατοικίες με πιο βολικό, προσβάσιμο και διαχειρίσιμο τρόπο, ελέγχοντας παράλληλα την κερδοσκοπική πίστωση ακινήτων που προκαλεί φούσκα ακινήτων. Οι τράπεζες συνεχίζουν να μειώνουν το κόστος και να εφαρμόζουν τεχνολογία για να μειώσουν τα επιτόκια δανεισμού τόσο για τους επενδυτές όσο και για τους αγοραστές κατοικιών...

ΛΑΜ ΝΓΚΟΥΓΙΕΝ

Πηγή: https://www.sggp.org.vn/can-co-chinh-sach-uu-tien-thue-va-thue-mua-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-linh-hoat-post817542.html