Βάση και αρχή για την εξέταση της έκδοσης του πιστοποιητικού δικαιώματος χρήσης γης για πρώτη φορά.

VTV.vn - Η ισχύουσα νομοθεσία περί γης περιλαμβάνει ήδη κανονισμούς για την έκδοση Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης και Ιδιοκτησίας Άλλων Περιουσιακών Στοιχείων που Συνδέονται με Γη για πρώτη φορά σε ιδιώτες και νοικοκυριά...

Ενδεικτική εικόνα.

Ο κ. Pham Dang Dat ( Χουέ ) ρωτά: Εάν ο κ. Α κατέχει ένα οικόπεδο ανακτημένης γης στο οποίο έχει χτίσει ένα σπίτι και ζει εκεί από το 1999, μπορεί αυτό να θεωρηθεί παραβίαση της νομοθεσίας περί γης;

Σύμφωνα με τα κτηματολογικά αρχεία, το οικόπεδο καταχωρήθηκε και δηλώθηκε προς χρήση από τον κ. Α το 2003, με προβλεπόμενη χρήση αστική οικιστική γη και γη για πολυετείς καλλιέργειες. Ο κ. Ντατ ρωτά εάν ο κ. Α θα πρέπει να υποβάλει αίτηση για Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης και Ιδιοκτησίας Περιουσιακών Στοιχείων που Συνδέονται με τη Γη σύμφωνα με το Άρθρο 138 ή το Άρθρο 139 του Νόμου περί Γης του 2024.

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος απάντησε στο θέμα ως εξής:

Η εφαρμογή πολιτικών για την αναθεώρηση και την έκδοση πιστοποιητικών χρήσης γης σε νοικοκυριά και ιδιώτες θα πρέπει να βασίζεται σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση και στα τοπικά αρχεία διαχείρισης γης. Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος έχει την ακόλουθη κατ' αρχήν γνώμη:

Η ισχύουσα νομοθεσία περί γης ορίζει ήδη την έκδοση Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης και Ιδιοκτησίας Άλλων Περιουσιακών Στοιχείων που Συνδέονται με Γη για πρώτη φορά σε άτομα και νοικοκυριά που χρησιμοποιούν επί του παρόντος γη, όπως ορίζεται στα άρθρα 137, 138, 139, 140 και 141 του Νόμου περί Γης του 2024.

Οι διαδικασίες για την αρχική καταγραφή γης και περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με γη για άτομα, οικιστικές κοινότητες και νοικοκυριά που χρησιμοποιούν γη, καθώς και οι διαδικασίες για την αρχική έκδοση Πιστοποιητικών Δικαιωμάτων Χρήσης Γης και Ιδιοκτησίας Περιουσιακών Στοιχείων που Συνδέονται με Γη, ορίζονται στο Τμήμα II και στο Τμήμα V, Περιεχόμενο Γ, Μέρος V, Παράρτημα Ι, που εκδόθηκαν με το Κυβερνητικό Διάταγμα αριθ. 151/2025/ND-CP της 12ης Ιουνίου 2025, το οποίο ρυθμίζει την οριοθέτηση των εξουσιών των τοπικών αυτοδιοικήσεων σε δύο επίπεδα, καθώς και την ανάθεση και αποκέντρωση εξουσιών στον τομέα της γης.

Η έκδοση του αρχικού Πιστοποιητικού Δικαιωμάτων Χρήσης Γης σε νοικοκυριά και ιδιώτες εμπίπτει στην αρμοδιότητα του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής σε επίπεδο κοινότητας (όπως ορίζεται στο στοιχείο β, παράγραφος 1, άρθρο 5 του Διατάγματος αριθ. 151/2025/ND-CP).

Το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος σας ενημερώνει σχετικά, ώστε να μπορέσετε να μελετήσετε το θέμα και να επικοινωνήσετε με τις αρμόδιες τοπικές αρχές για επίλυση σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Πηγή: https://vtv.vn/can-cu-tham-quyen-xet-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-lan-dau-100251215151629655.htm