Είναι απαραίτητο να αντιμετωπίζονται αυστηρά οι περιπτώσεις κατασκευής σε γεωργική γη στην κοινότητα Nam Cat Tien.

Μια σειρά κατασκευαστικών έργων σε γεωργική γη

Προηγουμένως, Ο Nguoi Dua Tin δημοσίευσε ένα άρθρο με τίτλο «Dong Nai: Πολλά τουριστικά καταλύματα χτίστηκαν χωρίς άδεια» σχετικά με το περιεχόμενο πολλών τουριστικών καταλυμάτων που κατασκευάζονται χωρίς άδεια στην επαρχία Dong Nai, συμπεριλαμβανομένης της κοινότητας Nam Cat Tien (περιοχή Tan Phu).

Στη συνέχεια, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Tan Phu εξέδωσε το Έγγραφο Αρ. 2335/UBND-KT σχετικά με τον συντονισμό της επιθεώρησης και της διαχείρισης των κατασκευαστικών έργων στην κοινότητα Nam Cat Tien. Ταυτόχρονα, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της Περιφέρειας συντονίστηκε με τις αρμόδιες υπηρεσίες για την επιθεώρηση των τουριστικών καταλυμάτων που ανέφερε ο Nguoi Dua Tin .

Μέρος της κατασκευής στην περιοχή Green Bamboo Lodge Bird.

Τα αποτελέσματα της επιθεώρησης δείχνουν ότι η περιοχή Rice Straw Green Lodge – Resort με την επωνυμία Lava Rock Viet Nam Ladge βρίσκεται στο οικόπεδο με αριθμό 232 στο φύλλο χάρτη με αριθμό 6, εμβαδόν 2352,1m ² (400m ² ONT, 1952,1m ² BHK) στην κοινότητα Nam Cat Tien, ιδιοκτησίας της κας Lam Thi Mai Nguyet.

Το Rice Straw Green Lodge – Resort λειτουργεί ως επιχείρηση καταλυμάτων και εστίασης, ιδιοκτησίας της κας Nguyet, με επιφάνεια άνω των ^{600 τ.μ.} Κατά τη στιγμή της επιθεώρησης, ο κ. Vu Van Nguyen (ο εκπρόσωπος) δεν μπορούσε να προσκομίσει νομικά έγγραφα σχετικά με κατασκευαστικές εργασίες σε γεωργική γη.

Η περιοχή Forest Breath Eco Lodge με την πινακίδα Forest Breath βρίσκεται στο οικόπεδο με αριθμό 261, φύλλο χάρτη 248 με αριθμό 6, συνολικής έκτασης ^3859,7m2 (BHK) στην κοινότητα Nam Cat Tien, ιδιοκτησίας του κ. Nguyen Van Dung.

Μέρος της κατασκευής στο Forest Breath Eco Lodge με την πινακίδα με το όνομα Forest Breath.

Το Forest Breath Eco Lodge λειτουργεί ως επιχείρηση μοτέλ και εστιατορίου που ανήκει στον κ. Dung. Έχει κατασκευάσει ένα έργο στο οικόπεδο 261, φύλλο χάρτη 6, με εμβαδόν περίπου ^364m2 (συμπεριλαμβανομένων 12 δωματίων και μιας τραπεζαρίας) και περίπου ^238m2 (3m x 42) σκυροδέματος για εσωτερικούς δρόμους· στο οικόπεδο 248, φύλλο χάρτη 6, έχει κατασκευαστεί ένα έργο συνολικής επιφάνειας περίπου ^160m2 (4 έργα x ^40m2 ) για χρήση ως δωμάτια προς ενοικίαση.

Κατά τη στιγμή της επιθεώρησης, ο κ. Dung παρείχε τον χρόνο κατασκευής περίπου το 2020, βάσει της ανακαίνισης του σπιτιού, αλλά δεν μπόρεσε να προσκομίσει νομικά έγγραφα σχετικά με τις κατασκευαστικές εργασίες σε γεωργική γη.

Green Bamboo Lodge Bird, περιοχή Lodge River Liedge στο οικόπεδο με αριθμό 276, φύλλο χάρτη 277 με αριθμό 6, συνολική έκταση ^{5801,8 τ.μ.} (BHK) κοινότητα Nam Cat Tien, ιδιοκτησίας του κ. Truong Cong Vung και της κας Nguyen Thi Hue.

Το Green Bamboo Lodge Bird, Lodge River Liedge λειτουργεί ως επιχείρηση διαμονής που ανήκει στον κ. Vung, έχει κατασκευάσει 2 κτίρια με εμβαδόν περίπου ^232τ.μ. (ένα συμπαγές κτίριο περίπου ^220τ.μ. , ένα κτίριο περίπου ^12τ.μ. με σιδερένιο σκελετό, σπίτι με πασσάλους). Κτίριο ^86τ.μ. (5 σπίτια με πασσάλους με εμβαδόν περίπου ^12,2τ.μ. /μονάδα, ένα σπίτι με πασσάλους με εμβαδόν περίπου ^25τ.μ. ). Ανακαίνιση τοπίου που περιλαμβάνει λίμνη 153τ.μ., γκαζόν...

Μέρος της κατασκευής στο Rice Straw Green Lodge – Resort με την επωνυμία Lava Rock Viet Nam Ladge.

Κατά τη στιγμή της επιθεώρησης, η κα Tran Thi Van (εκπρόσωπος) δεν μπορούσε να προσκομίσει νομικά έγγραφα σχετικά με τις κατασκευαστικές εργασίες σε γεωργική γη.

Περιοχή θέρετρου Orchard Home με την πινακίδα Orchard home που βρίσκεται στα οικόπεδα με αριθμό 4, 7, 18, 28, 36, 53, 54, 65, 66 στο φύλλο χάρτη με αριθμό 4, συνολικής έκτασης 82.322,4 τ.μ. στην κοινότητα ^Nam Cat Tien, ιδιοκτησίας του κ. Tran Vinh Hai, η οποία λειτουργεί επί του παρόντος ως επιχείρηση καταλυμάτων με εκπρόσωπο την κα. Dang Le Thuy.

Μέρος της κατασκευής στο Orchard Home Resort με την πινακίδα Orchard home.

Εδώ, ο επενδυτής έχει κατασκευάσει τα ακόλουθα έργα: 2 συμπαγείς κατοικίες συνολικής επιφάνειας 1.188 τετραγωνικών ^μέτρων (σε γεωργική γη) στα οικόπεδα 65 και 66, φύλλο χάρτη 4· 1 συμπαγής κατοικία συνολικής επιφάνειας 190 τετραγωνικών ^μέτρων (σε γεωργική γη) στο οικόπεδο 53, φύλλο χάρτη 4· 2 συμπαγείς κατοικίες συνολικής επιφάνειας περίπου 380 τετραγωνικών ^μέτρων (σε ορυζώνα) στο οικόπεδο 36, φύλλο χάρτη 4· 2 συμπαγείς κατοικίες συνολικής επιφάνειας περίπου 380 τετραγωνικών ^μέτρων (σε ορυζώνα) στο οικόπεδο 28, φύλλο χάρτη 4· 19 έργα έχουν κατασκευαστεί (σε αγροτική οικιστική γη) στο οικόπεδο 7, φύλλο χάρτη 4.

Κατά τη στιγμή της επιθεώρησης, η κα Dang Le Thuy (εκπρόσωπος) δεν μπόρεσε να προσκομίσει νομικά έγγραφα σχετικά με την κατασκευή των έργων.

Η περιοχή με την πινακίδα VIETNAMESE COFFEE που βρίσκεται στο οικόπεδο με αριθμό 124, στο φύλλο χάρτη 139 με αριθμό 13 και σε μέρος της προσχωσιγενούς περιοχής κατά μήκος του ποταμού Dong Nai , λειτουργεί ως επιχείρηση καταλυμάτων και καφέ με εκπρόσωπο την κα. Nguyen Thi Thu Huyen.

Εδώ, έχουν κατασκευαστεί 2 κατασκευές συνολικής επιφάνειας περίπου ^280m2 (σε οικόπεδο για πολυετείς καλλιέργειες) στο οικόπεδο με αριθμό 139, φύλλο χάρτη με αριθμό 13 (1 προκατασκευασμένη κατοικία, με πλακάκια, επιφάνειας περίπου ^240m2 · 1 συμπαγής κατοικία περίπου ^40m2 )· 1 συμπαγής κατοικία επιφάνειας περίπου ^500m2 στο οικόπεδο με αριθμό 124, φύλλο χάρτη με αριθμό 13 (συμπεριλαμβανομένων 300m2 ^{ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ} , 3952,40m2 ^γης για πολυετείς καλλιέργειες).

Τα έργα που ανήκουν στην περιοχή προστασίας των πηγών νερού του ποταμού Dong Nai έχουν συνολική επιφάνεια περίπου ^454m2 (2 προκατασκευασμένες κατοικίες, με πλακάκια (σε μορφή ξυλοπόδαρου) συνολικής επιφάνειας περίπου ^48m2 , 1 συμπαγής κατοικία με επιφάνεια περίπου ^70m2 , 1 δάπεδο από σκυρόδεμα με επιφάνεια περίπου 336m2 ^, περίπου 5m από την υπάρχουσα επιφάνεια του νερού).

Μέρος της κατασκευής στην περιοχή με την πινακίδα VIETNAMESE COFFEE που βρίσκεται στο οικόπεδο με αριθμό 124, 139, φύλλο χάρτη με αριθμό 13.

Κατά τη στιγμή της επιθεώρησης, η κα. Nguyen Thi Thu Hien δεν μπόρεσε να προσκομίσει νομικά έγγραφα σχετικά με την κατασκευή των έργων.

Επιπλέον, η ομάδα επιθεώρησης ανακάλυψε επίσης ότι τα οικόπεδα 305 και 309 στο φύλλο χάρτη 6 είχαν κατασκευές στο οικόπεδο, αλλά επειδή οι κατασκευές ήταν περιφραγμένες (δίχτυα, τοίχοι), ήταν αδύνατη η πρόσβαση σε αυτές για την καταγραφή της συγκεκριμένης περιοχής. Ταυτόχρονα, στη γύρω περιοχή, υπήρχαν πολλές κατασκευές (ξύλο, τοιχοποιία) που έδειχναν σημάδια παραβίασης του νόμου περί κατασκευών και γης.

Υπάρχουν ενδείξεις μεγάλης κλίμακας παραβιάσεων του νόμου.

Όσον αφορά τις κατασκευαστικές εργασίες σε γεωργική γη με ενδείξεις παραβιάσεων, όπως αναφέρθηκε παραπάνω, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Tan Phu ενημέρωσε ότι δεν είχε λάβει προηγουμένως καμία αναφορά από την Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Nam Cat Tien σχετικά με υποθέσεις παράνομης δόμησης στην περιοχή.

Σύμφωνα με την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Tan Phu, αμέσως μετά την παραλαβή των σχολίων, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας εξέδωσε το έγγραφο αριθ. 2263/UBNN-NN και ταυτόχρονα, το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος εξέδωσε επίσης το έγγραφο αριθ. 259/TNMT σχετικά με την παροχή πληροφοριών σχετικά με τον χειρισμό παραβιάσεων της διαχείρισης γης στην περιοχή. Ζητείται από την Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Nam Cat Tien να εξετάσει και να υποβάλει έκθεση σχετικά με την παροχή πληροφοριών για επιθεώρηση.

Ωστόσο, κατά τη διάρκεια της διαδικασίας επιθεώρησης, η Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας Nam Cat Tien δεν έχει προετοιμάσει πλήρως έγγραφα, φακέλους ή εκθέσεις σχετικά με την κατασκευή και τη διαχείριση γης για ολόκληρη την περιοχή, τα οποία να παρουσιάζουν ενδείξεις παραβιάσεων.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Tan Phu επεσήμανε ότι η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας Nam Cat Tien δεν έχει εκτελέσει πλήρως τις αρμοδιότητές της στη διαχείριση του πολεοδομικού σχεδιασμού, των κατασκευών και της γης στην περιοχή, όπως: Μη διεξαγωγή ελέγχων, επιθεωρήσεων και χειρισμού όταν υπάρχουν ενδείξεις παραβάσεων, μη δυνατότητα ύπαρξης και κατασκευής έργων σε γεωργική γη, μη άμεση αναφορά και μη υποβολή προτάσεων για τον χειρισμό σύμφωνα με τις λειτουργίες και τα καθήκοντα.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Tan Phu ζήτησε από τον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Nam Cat Tien να διευκρινίσει τις ευθύνες ατόμων και ομάδων σε κάθε περίοδο που επιτρέπουν την εκτέλεση μεγάλης κλίμακας κατασκευαστικών έργων χωρίς νομικά έγγραφα, που παρουσιάζουν σημάδια μεγάλης κλίμακας παραβιάσεων του νόμου στην περιοχή διαχείρισης, με χρόνο ολοκλήρωσης πριν από τις 5 Αυγούστου.

Ο Αγγελιοφόρος θα συνεχίσει να ενημερώνει.

Πρόσφατα, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Vinh Cuu (επαρχία Dong Nai) έδωσε εντολή στις κοινότητες Ma Da και Hieu Liem να προωθήσουν λύσεις, να διεξάγουν προπαγάνδα, να κινητοποιήσουν την αυτοδιάλυση και να επιβάλουν μέτρα κατά της εκμετάλλευσης των χώρων οικολογικού τουρισμού κατά μήκος της λίμνης.

Σύμφωνα με την κατεύθυνση της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας, τα αυθόρμητα έργα οικοτουρισμού που παραβιάζουν τη γη της λίμνης Tri An στην περιοχή πρέπει να αντιμετωπίζονται αυστηρά για να διασφαλίζεται η τοπική ασφάλεια και τάξη.

Πρόσφατα, ο αυθόρμητος τουρισμός των νοικοκυριών έχει αναπτυχθεί αρκετά ραγδαία, απειλώντας την ασφάλεια της περιοχής. Παρόλο που οι αρχές έχουν επανειλημμένα υπενθυμίσει και ζητήσει από τα καταστήματα να αυτο-αποσυναρμολογηθούν, οι παραβιάσεις εξακολουθούν να συμβαίνουν.

Πηγή: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-can-xu-ly-nghiem-cac-truong-hop-xay-dung-tren-dat-nong-nghiep-204240801105722184.htm