CBRE: Οι τιμές των ακινήτων στο Ανόι αναμένεται να αυξηθούν περισσότερο από ό,τι στην πόλη Χο Τσι Μινχ τα επόμενα χρόνια.

DNVN – Σύμφωνα με τον κ. Vo Huynh Tan Kiet, Διευθυντή του Τμήματος Μάρκετινγκ Στέγασης της CBRE Βιετνάμ, οι τιμές των ακινήτων στο Ανόι είναι σχεδόν ίσες με αυτές στην πόλη Χο Τσι Μινχ και αναμένεται μάλιστα να αυξηθούν τα επόμενα χρόνια.

Στις 24 Οκτωβρίου, πραγματοποιήθηκε στην πόλη Χο Τσι Μινχ το σεμινάριο με τίτλο «Τα ακίνητα του Νότου ξεπερνούν τις προκλήσεις και αξιοποιούν τις ευκαιρίες» από την CafeLand.

Σύμφωνα με τον κ. Vo Huynh Tan Kiet, Διευθυντή του Τμήματος Μάρκετινγκ Στέγασης της CBRE Βιετνάμ, το 2024, οι συγκρίσεις από προσωπικά επενδυτικά κανάλια όπως ο χρυσός, το ξένο νόμισμα, τα ακίνητα... παρουσιάζουν πολλές διακυμάνσεις, ωστόσο , τα ακίνητα εξακολουθούν να αποτελούν το κανάλι που ενδιαφέρει πολλούς επενδυτές.

Ο κ. Vo Huynh Tuan Kiet, Διευθυντής του Τμήματος Μάρκετινγκ Στέγασης, CBRE Βιετνάμ, παρουσίασε στο εργαστήριο.

« Υπάρχει μια σαφής διαφορά στις δύο μεγάλες πόλεις, το Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ . Κατά το τρίτο τρίμηνο του 2024, η νέα προσφορά στο Ανόι ήταν 8.277 προϊόντα, ενώ στην πόλη Χο Τσι Μινχ υπήρχαν μόνο 127 νέα προϊόντα προς πώληση , ο χαμηλότερος αριθμός σε σύγκριση με τα τελευταία 10 χρόνια », δήλωσε ο κ. Kiet.

Σύμφωνα με τον κ. Kiet, με την προσφορά από την πόλη Χο Τσι Μινχ να είναι ακόμη πολύ μικρή, τα περιθώρια και οι ευκαιρίες για αύξηση των τιμών δεν θα είναι μεγάλα. Από τώρα μέχρι το τέλος του έτους, η αγορά στην πόλη Χο Τσι Μινχ θα διατηρήσει μια μέση διακύμανση τιμών 2-3%. Αλλά στο Ανόι, η τιμή είναι ήδη υψηλή, από 5-6%, επομένως είναι πιθανό να ξεπεράσει την πόλη Χο Τσι Μινχ.

Όσον αφορά τις τιμές πώλησης, είτε η προσφορά αυξάνεται είτε μειώνεται, οι τιμές εξακολουθούν να τείνουν να αυξάνονται. Η μέση αύξηση των τιμών στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι σήμερα περίπου 66 εκατομμύρια VND /m2 , ενώ στο Ανόι έχει φτάσει τα 64 εκατομμύρια VND /m2 . Κανονικά, σε σύγκριση με το παρελθόν, η αγορά του Ανόι είναι πάντα χαμηλότερη από την πόλη Χο Τσι Μινχ κατά περίπου 10-15 εκατομμύρια, αλλά προς το παρόν το Ανόι είναι σχεδόν ίσο με την πόλη Χο Τσι Μινχ και αναμένεται μάλιστα να αυξηθεί περισσότερο από την πόλη Χο Τσι Μινχ τα επόμενα χρόνια.

Συνεπώς, η συμβουλή του κ. Kiet προς τους μεμονωμένους επενδυτές είναι να επιλέγουν προϊόντα με πραγματικό αναπτυξιακό δυναμικό , να δίνουν προτεραιότητα σε έργα με σαφές νομικό καθεστώς, ασφάλεια και να είναι προσεκτικοί με την τάση ταχείας αύξησης των τιμών της αγοράς ...

Ο κ. Su Ngoc Khuong , Ανώτερος Διευθυντής του Τμήματος Επενδύσεων της Savills Βιετνάμ , σχολίασε ότι από την οπτική γωνία των επενδυτών, δεν υπάρχει τέλεια επενδυτική αγορά . Για μια αναπτυσσόμενη αγορά όπως το Βιετνάμ, οι επενδυτές ενδιαφέρονται πολύ για τον ρυθμό οικονομικής ανάπτυξης του ΑΕΠ, δεύτερον για τη συναλλαγματική ισοτιμία και τρίτον για το ζήτημα του μέσου κατά κεφαλήν εισοδήματος.

Το πλεονέκτημα της αγοράς ακινήτων του Βιετνάμ εξακολουθεί να αποτελεί θέμα ασφάλειας πολιτικής, με συνεχή ανάπτυξη άνω του 6% τα τελευταία 10 χρόνια, κάτι που επιδιώκουν οι ξένοι επενδυτές.

« Πιστεύω ότι για να ξεπεράσει η αγορά ακινήτων του Νότου τις δυσκολίες, αναμένεται ότι το γενικό σχέδιο της πόλης Χο Τσι Μινχ θα εγκριθεί στο εγγύς μέλλον. Αυτό είναι ένα σημαντικό ζήτημα που ενδιαφέρει πολλούς επενδυτές. Επειδή το γενικό σχέδιο της πόλης Χο Τσι Μινχ παίζει σημαντικό ρόλο στην υλοποίηση υποδομών, επηρεάζοντας σε μεγάλο βαθμό την περιφερειακή οικονομία », τόνισε ο κ. Khuong.

Βιν Γιεν

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928