Τα διαμερίσματα θα είναι το είδος της επένδυσης που θα επιλέξουν πολλοί άνθρωποι την επόμενη περίοδο.

[διαφήμιση_1]

Σύμφωνα με τους ειδικούς, η αγορά θα καταγράψει τα πρώτα θετικά σημάδια ανάκαμψης στον τύπο των πραγματικών αναγκών στέγασης και των καλών τιμών, που είναι διαμερίσματα μεσαίας κατηγορίας. Αυτό μπορεί εύκολα να φανεί στο παρελθόν, σε πολλές αγορές, ο τύπος διαμερίσματος κατέγραψε ακόμη σαφή θετικά μηνύματα με τη ρευστότητα και το ενδιαφέρον για την αγορά να έχουν αυξηθεί σημαντικά.

Αυτό το σημάδι αποδεικνύεται επίσης από το γεγονός ότι πολλοί επενδυτές έχουν λανσάρει νέα προϊόντα, ενώ παράλληλα έχουν αρχίσει να επανεκκινούνται ορισμένα έργα που βρίσκονται σε «χειμερία νάρκη», εστιάζοντας κυρίως σε προϊόντα της κατηγορίας των 2-3 δισεκατομμυρίων VND. Σε ορισμένα μέρη, υπάρχει επίσης έλλειψη αγαθών, επειδή η προσφορά αυτής της κατηγορίας δεν έχει προσαρμοστεί εγκαίρως στην πραγματική ζήτηση για πολλούς λόγους, συμπεριλαμβανομένης της έλλειψης νόμιμης έγκρισης.

Τα διαμερίσματα θα είναι το είδος της επένδυσης που θα επιλέξουν πολλοί άνθρωποι την επόμενη περίοδο, εικόνα 1 — Τα διαμερίσματα θα αποτελέσουν τον πρώτο τύπο ανάπτυξης στον νέο κύκλο της αγοράς.

Σε πρόσφατη έρευνα του Ινστιτούτου Έρευνας Υπηρεσιών Dat Xanh σχετικά με τον τύπο ακινήτων που τράβηξε μεγάλη προσοχή στα τέλη του 2023, έδειξε επίσης ότι τα διαμερίσματα ήταν το συντριπτικά επιλεγμένο τμήμα με 73%, ακολουθούμενο από 15% που επέλεξε χαμηλά σπίτια, 10% που επέλεξε οικόπεδα και ακίνητα σε θέρετρα, αντιπροσωπεύοντας μόνο το 2% των απαντήσεων. Αξιοσημείωτο είναι ότι έως και 82% των απαντήσεων των πελατών επέλεξαν διαμερίσματα αξίας κάτω των 2,5 δισεκατομμυρίων VND, το 13% επέλεξε διαμερίσματα από 2,5 έως 3,5 δισεκατομμύρια VND, μόνο το 5% επέλεξε το εύρος τιμών άνω των 3,5 δισεκατομμυρίων VND.

Τα αποτελέσματα της έρευνας αυτής δείχνουν ότι η ζήτηση των πελατών επικεντρώνεται σε προϊόντα ακινήτων που καλύπτουν τις ανάγκες ακινήτων σε προσιτές τιμές, όπως έχουν σχολιάσει πολλοί ειδικοί. Επιπλέον, η ζήτηση για αυτό το τμήμα αναμένεται να παραμείνει πολύ ισχυρή, ενώ η προσφορά μειώνεται, οδηγώντας σε μια μικρή αύξηση της τιμής αυτού του τύπου στο εγγύς μέλλον.

Σύμφωνα με τον κ. Dinh Minh Tuan, Διευθυντή της Batdongsan.com.vn στο Νότο, ενώ άλλοι τομείς ακινήτων δείχνουν σημάδια μείωσης, ο τομέας των διαμερισμάτων έχει ανακάμψει τόσο στις πωλήσεις όσο και στις ενοικιάσεις. Το χαμηλότερο σημείο του τομέα των διαμερισμάτων ήταν γύρω στο πρώτο τρίμηνο του 2023, όταν οι επενδυτές προσέφεραν πολλές προνομιακές πολιτικές τιμών έως και 50%, και οι τράπεζες επίσης προσαρμόστηκαν για να μειώσουν τα επιτόκια. Η αγορά ακινήτων αναμένεται να λάβει ταμειακές ροές κυρίως στον τομέα των διαμερισμάτων.

Μια έρευνα στην κοινότητα των μεσιτών που διεξήχθη νωρίτερα από την Batdongsan.com.vn έδειξε επίσης ότι περισσότερο από το 27% των μεσιτών πιστεύουν ότι τα διαμερίσματα θα ανακάμψουν το τρίτο τρίμηνο του 2023. Το 42% πιστεύει ότι αυτός ο τύπος θα ανακάμψει τους πρώτους 6 μήνες του 2024. Αυτός είναι ο τύπος που προβλέπεται να ηγηθεί της τάσης ανάκαμψης των ακινήτων.

Ωστόσο, σύμφωνα με τον κ. Nguyen Van Dinh, Πρόεδρο του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ, η προσφορά ακινήτων γενικά, συμπεριλαμβανομένων των διαμερισμάτων, δύσκολα θα σημειώσει σημαντική πρόοδο. Διαμερίσματα από την προσιτή έως τη μεσαία και την υψηλή κατηγορία θα συνεχίσουν να παρουσιάζουν έλλειψη, οδηγώντας σε δύσκολες τιμές πώλησης ή ακόμη και σε αυξήσεις. Ταυτόχρονα, οι συναλλαγές που στοχεύουν σε πραγματικές ανάγκες στέγασης θα είναι περισσότερες. Ωστόσο, η ρευστότητα της αγοράς γενικά θα είναι δύσκολο να αυξηθεί λόγω της περιορισμένης προσφοράς. Αυτός ο ειδικός προβλέπει επίσης ότι οι τιμές των κύριων διαμερισμάτων θα συνεχίσουν να αυξάνονται κατά μέσο όρο περίπου 3-8% το 2024.

[διαφήμιση_2]
Πηγή