Η εταιρεία Phat Dat έχει άδεια να ανοίξει προς πώληση 92 καταστήματα στο έργο Bac Ha Thanh.

Το Τμήμα Κατασκευών της επαρχίας Μπιν Ντιν επιβεβαίωσε ότι 92 κατοικίες και κατοικίες εξυπηρέτησης είναι επιλέξιμες για πώληση και μίσθωση-αγορά στο πλαίσιο του Έργου Αστικής Ανακαίνισης και Κατοικημένης Περιοχής Bac Ha Thanh.

Η εταιρεία Phat Dat έχει άδεια να ανοίξει προς πώληση 92 καταστήματα στο έργο Bac Ha Thanh.

Το Τμήμα Κατασκευών της επαρχίας Μπιν Ντιν επιβεβαίωσε ότι 92 κατοικίες και κατοικίες εξυπηρέτησης είναι επιλέξιμες για πώληση και μίσθωση-αγορά στο πλαίσιο του Έργου Αστικής Ανακαίνισης και Κατοικημένης Περιοχής Bac Ha Thanh.

Διαμερίσματα ODV στο έργο αστικής ανακαίνισης και κατοικημένης περιοχής Bac Ha Thanh (πρόοδος έως τις 17 Νοεμβρίου 2024). Φωτογραφία: Phat Dat

Το Τμήμα Κατασκευών της επαρχίας Binh Dinh μόλις εξέδωσε ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει την επιλεξιμότητα για την κοινοποίηση μελλοντικών κατοικιών για τη φάση 1, συμπεριλαμβανομένων 92 κατοικιών συνδυασμένης χρήσης που είναι επιλέξιμες για πώληση ή μίσθωση-αγορά στο Έργο Αστικής Βελτίωσης και Κατοικημένης Περιοχής Bac Ha Thanh, στην κοινότητα Phuoc Thuan, στην περιφέρεια Tuy Phuoc.

Σύμφωνα με το έγγραφο του Τμήματος Κατασκευών, 92 κατοικίες με δυνατότητα συνδυασμένης λειτουργίας που βρίσκονται στον κεντρικό δρόμο D16, με ύψος 3 ορόφων (η έκταση του οικοπέδου είναι ως επί το πλείστον 126 τ.μ.), πληρούν τις προϋποθέσεις μελλοντικής στέγασης που θα τεθούν σε λειτουργία σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 24 του νόμου περί ακινήτων του 2023.

Περιλαμβάνονται 5 παρτίδες με σύμβολα από ODV1-15 έως ODV1-19· 17 παρτίδες με σύμβολα από ODV2-01 έως ODV2-17· 4 παρτίδες με σύμβολα από ODV3-01 έως ODV3-04· 4 παρτίδες με σύμβολα από ODV4-01 έως ODV04-04· 28 παρτίδες με σύμβολα από ODV5-01 έως ODV5-28· 31 παρτίδες με σύμβολα από ODV8-03 έως ODV8-31· 3 παρτίδες με σύμβολα από ODV9-01 έως ODV9-03.

Το Υπουργείο Κατασκευών ζήτησε επίσης από την Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (επενδυτής) να πραγματοποιήσει πληρωμές, να εγγυηθεί και να παραδώσει μελλοντικές κατοικίες σύμφωνα με τους κανονισμούς, καθώς και να χρησιμοποιήσει το κινητοποιημένο κεφάλαιο για τον σωστό σκοπό της κατασκευής κατοικιών στο πλαίσιο του έργου.

«Απαγορεύεται αυστηρά στους επενδυτές να κινητοποιούν περισσότερα χρήματα από το ποσό των χρημάτων που έχουν προκαταβληθεί για την αγορά ή την αγορά κατοικίας με δόσεις από πελάτες σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου. Σε περίπτωση κατάχρησης ή κινητοποίησης μεγαλύτερου από το προβλεπόμενο ποσό, οι επενδυτές πρέπει να είναι υπεύθυνοι ενώπιον του νόμου», δήλωσε το Τμήμα Κατασκευών της επαρχίας Binh Dinh.

Επιπλέον, το Τμήμα Κατασκευών της επαρχίας Binh Dinh σημείωσε επίσης ότι το Έργο Αστικής Βελτίωσης και Κατοικημένης Περιοχής Bac Ha Thanh δεν επιτρέπεται ακόμη να πωληθεί σε ξένους οργανισμούς ή ιδιώτες. Συνεπώς, πριν ο επενδυτής πουλήσει σε ξένους οργανισμούς ή ιδιώτες, πρέπει να έχει τη συναίνεση της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής και συγκεκριμένες οδηγίες από το Τμήμα.

Το Έργο Οικιστικής Περιοχής και Αστικής Ανασυγκρότησης Bac Ha Thanh έχει έκταση μεγαλύτερη των 43,1 εκταρίων. Εκ των οποίων, 17,1 εκτάρια είναι οικιστική γη, 0,5 εκτάρια είναι γη για εμπορικές υπηρεσίες, 1,9 εκτάρια είναι γη για δημόσια έργα, 7,9 εκτάρια είναι γη για δέντρα, πάρκα... και 15,5 εκτάρια είναι γη για κυκλοφορία.

Στις 8 Νοεμβρίου 2024, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Binh Dinh συμφώνησε κατ' αρχήν να καθοριστεί η περιοχή όπου οι επενδυτές πρέπει να επενδύσουν στην κατασκευή κατοικιών για επαγγελματικούς σκοπούς, η οποία είναι 215 οικόπεδα, που αντιστοιχούν σε έκταση άνω των 2,9 εκταρίων (από συνολική έκταση άνω των 14,5 εκταρίων) στην πρόσοψη της Εθνικής Οδού 19 και της διαδρομής N7 με διατομή 27 μέτρων. Η περιοχή όπου μεταβιβάζονται δικαιώματα χρήσης γης με τη μορφή διαίρεσης οικοπέδων και πώλησης γης σε ιδιώτες για την κατασκευή των δικών τους κατοικιών είναι 1.207 οικόπεδα, που αντιστοιχούν σε έκταση άνω των 11,5 εκταρίων.

Το συνολικό κόστος του έργου υπερβαίνει τα 2.342 δισεκατομμύρια VND, εκ των οποίων το κόστος κατασκευής υπερβαίνει τα 2.021 δισεκατομμύρια VND. Το άμεσο κεφάλαιο του επενδυτή ανέρχεται σε 352 δισεκατομμύρια VND (ποσοστό περίπου 15%), ενώ τα υπόλοιπα 1.990 δισεκατομμύρια VND είναι κινητοποιημένα κεφάλαια.

Σύμφωνα με τη δημόσια ανακοίνωση του επενδυτή, το Έργο είναι υποθηκευμένο στην MB Bank βάσει της σύμβασης στεγαστικού δανείου που υπογράφηκε στις 5 Μαρτίου 2024.

Όσον αφορά το έργο, στις 3 Δεκεμβρίου 2024, η Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company και η Realty Holdings υπέγραψαν συμφωνία στρατηγικής συνεργασίας για τη διανομή και την ανάπτυξη του Quy Nhon Iconic Project (εμπορική επωνυμία του Bac Ha Thanh Urban Renovation and Residential Area Project). Συνεπώς, η Realty Holdings αναλαμβάνει τον ρόλο του στρατηγικού συμβούλου, του μάρκετινγκ, της διανομής και της εμπορικής προβολής του έργου.

Στη συνέχεια, στις 10 Δεκεμβρίου 2024, στην πόλη Quy Nhon, η Realty Holdings υπέγραψε συμφωνία συνεργασίας με 22 στρατηγικούς συνεργάτες, ξεκινώντας επίσημα τη διανομή του εμβληματικού έργου Quy Nhon.

Η Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company υπέγραψε επίσης συμφωνία συνεργασίας με τον Όμιλο G.Empire και την Mai Viet Land Alliance για την αποκλειστική διανομή και εμπορία δύο άλλων έργων της Phat Dat στην Κεντρική περιοχή, συγκεκριμένα το Έργο Εμπορικού Συγκροτήματος Υπηρεσιών Nhu Nguyet (πόλη Da Nang ) και το Έργο Q1 Tower No. 1 Ngo May (επαρχία Binh Dinh).

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/cong-ty-phat-dat-duoc-phep-mo-ban-92-can-shophouse-tai-du-an-bac-ha-thanh-d232392.html