Οι νέες φάσεις πωλήσεων των έργων Quy Nhon Iconic και La Pura συνεχίζουν να προσφέρουν μεγάλες προοπτικές για την Phat Dat στο τέταρτο τρίμηνο του 2025 και στις αρχές του 2026.
Τα έσοδα αυξήθηκαν σημαντικά και τα κέρδη βελτιώθηκαν σημαντικά.
Κατά το τρίτο τρίμηνο του 2025, τα καθαρά έσοδα της Phat Dat ανήλθαν σε 506,5 δισεκατομμύρια VND. Τα μικτά κέρδη στις ατομικές και ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις για το τρίτο τρίμηνο του 2025 ανήλθαν σε 249 δισεκατομμύρια VND και 250 δισεκατομμύρια VND αντίστοιχα, σημειώνοντας σημαντική αύξηση σε σύγκριση με 1,3 δισεκατομμύρια VND την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους.
Αυτό μπορεί να εξηγηθεί από το γεγονός ότι κατά τη διάρκεια της περιόδου η εταιρεία συνέχισε να καταγράφει έσοδα από τη μεταβίβαση ακινήτων από το έργο Bac Ha Thanh (Quy Nhon, Gia Lai ) και κατέγραψε έσοδα από τη μεταβίβαση του έργου στην οδό Ky Dong (πόλη Χο Τσι Μινχ).
Σύμφωνα με την ενοποιημένη οικονομική έκθεση, η Phat Dat δεν υπέστη ζημίες από τις συνδεδεμένες εταιρείες της κατά το τρίτο τρίμηνο. Αυτοί οι παράγοντες συνέβαλαν στην αύξηση των κερδών μετά φόρων κατά 18,35% (που ισοδυναμεί με 11,9 δισεκατομμύρια VND) στην ξεχωριστή οικονομική έκθεση και σε αύξηση 67,64% (που ισοδυναμεί με 34,6 δισεκατομμύρια VND) στην ενοποιημένη οικονομική έκθεση σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.
Για τους πρώτους εννέα μήνες του έτους, η Phat Dat κατέγραψε καθαρά έσοδα ύψους 964,4 δισεκατομμυρίων VND και κέρδη μετά φόρων ύψους 201,3 δισεκατομμυρίων VND, που αντιπροσωπεύουν αυξήσεις άνω του 450% και 31% αντίστοιχα σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Το περιθώριο μικτού κέρδους έφτασε περίπου το 49%, αντανακλώντας την αποτελεσματικότητα του αναδιαρθρωμένου χαρτοφυλακίου προϊόντων της, με έμφαση σε έργα με υψηλή εμπορική αξία και λογικό κόστος κεφαλαίου.
Σύμφωνα με τους αναλυτές, αυτό είναι ένα σπάνιο περιθώριο κέρδους μεταξύ των εισηγμένων εταιρειών ακινήτων σήμερα, γεγονός που υποδηλώνει ότι οι δυνατότητες διαχείρισης κόστους, διαπραγμάτευσης κόστους και επιλογής έργων της Phat Dat έχουν βελτιωθεί σημαντικά μετά τη διαδικασία αναδιάρθρωσης.
Ένα αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό είναι η θετική ταμειακή ροή.
Ένα άλλο θετικό σημάδι στην οικονομική έκθεση του τρίτου τριμήνου της Phat Dat είναι ότι οι καθαρές ταμειακές ροές από επιχειρηματικές και χρηματοοικονομικές δραστηριότητες έγιναν θετικές, φτάνοντας τα 90,8 δισεκατομμύρια VND - μια σημαντική αλλαγή σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Αυτό το αποτέλεσμα αντανακλά τον καλύτερο έλεγχο του κεφαλαίου κίνησης και την πιο αποτελεσματική είσπραξη χρεών.
Ο Πύργος Risa του έργου La Pura είναι πλέον επίσημα διαθέσιμος προς πώληση, με ένα ειδικό σχέδιο φιλικό προς τα παιδιά.
Κατά το τρίτο τρίμηνο, η Phat Dat μείωσε επίσης σημαντικά τις βραχυπρόθεσμες απαιτήσεις (από 6,861 δισεκατομμύρια VND σε 6,099 δισεκατομμύρια VND) και το βραχυπρόθεσμο χρέος μειώθηκε επίσης κατά περισσότερο από 960 δισεκατομμύρια VND, γεγονός που υποδηλώνει ότι τα κεφάλαια έχουν ανακτηθεί και κατανεμηθεί πιο ορθολογικά αντί να κατανεμηθούν πολύ αραιά.
Η θετική ταμειακή ροή όχι μόνο βοηθά τις επιχειρήσεις να μειώσουν την πίεση του νέου δανεισμού, αλλά δημιουργεί επίσης συνθήκες για την ενίσχυση της εσωτερικής ρευστότητας, προετοιμάζοντας έναν νέο κύκλο ανάπτυξης. Τα μετρητά και τα ισοδύναμα μετρητών στο τέλος της περιόδου έφτασαν τα 116 δισεκατομμύρια VND, περισσότερο από τέσσερις φορές περισσότερα από την αρχή του έτους, δείχνοντας ότι η πραγματική ταμειακή ροή επιστρέφει στην επιχείρηση - μια σαφής αλλαγή σε σύγκριση με την περίοδο 2023-2024.
Μια πιο σταθερή χρηματοοικονομική δομή, μειωμένο χρέος - αυξημένα ίδια κεφάλαια.
Στις 30 Σεπτεμβρίου 2025, το ενοποιημένο σύνολο ενεργητικού της Phat Dat έφτασε τα 24.245 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας μικρή αύξηση σε σύγκριση με το τέλος του 2024. Αξιοσημείωτο είναι ότι οι υποχρεώσεις μειώθηκαν κατά 4,8% στα 12.305 δισεκατομμύρια VND, ενώ τα ίδια κεφάλαια αυξήθηκαν κατά 8% στα 11.941 δισεκατομμύρια VND. Ως αποτέλεσμα, ο δείκτης χρέους προς ίδια κεφάλαια (D/E) μειώθηκε από 1,17 φορές σε 1,03 φορές, πλησιάζοντας το ασφαλές όριο για εταιρείες ακινήτων με σταθερή βάση.
Η κεφαλαιακή διάρθρωση της Phat Dat έχει βελτιωθεί χάρη στη μείωση του βραχυπρόθεσμου χρέους και στην αύξηση των ιδίων κεφαλαίων μέσω μερισμάτων μετοχών και πρόσθετης έκδοσης μετοχών, βοηθώντας την εταιρεία να διατηρήσει την οικονομική της ανεξαρτησία και να μειώσει το κόστος δανεισμού.
Τα έξοδα τόκων για τους πρώτους εννέα μήνες ανήλθαν σε μόλις 203 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας μείωση σχεδόν 5% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Αυτό δείχνει ότι η Phat Dat έχει ελέγξει καλύτερα τα χρηματοοικονομικά της έξοδα και έχει μειώσει την εξάρτησή της από το τραπεζικό χρέος.
Η εστίαση των πόρων σε βασικά έργα αποφέρει σαφή οικονομικά αποτελέσματα για την Phat Dat.
Η έκθεση δείχνει επίσης ότι η συνολική επενδυτική δέσμευση της Phat Dat μειώθηκε ελαφρώς στα 4.973 δισεκατομμύρια VND, σε σύγκριση με πάνω από 5.400 δισεκατομμύρια VND στο τέλος του 2024. Αυτό αντικατοπτρίζει τη στρατηγική εστίασης των πόρων σε έργα με σαφή χρονοδιαγράμματα, πλήρη νομική τεκμηρίωση και την ικανότητα δημιουργίας γρήγορης ταμειακής ροής.
Κατά το τρίτο τρίμηνο, η Phat Dat ίδρυσε επίσης την Thuan An 1 High-Rise Real Estate Company Limited, επεκτείνοντας τις δραστηριότητές της στον τομέα της αστικής ανάπτυξης πολυώροφων κτιρίων στο Binh Duong – μια περιοχή που επωφελείται σε μεγάλο βαθμό από το κύμα μετανάστευσης πληθυσμού και τις υποδομές που συνδέονται με την πόλη Χο Τσι Μινχ. Αυτό θεωρείται στρατηγική προετοιμασία για την περίοδο 2026-2030, όταν η ζήτηση για ακίνητα και δορυφορικά αστικά ακίνητα προβλέπεται να οδηγήσει την αγορά.
Πηγή: https://tuoitre.vn/phat-dat-ghi-nhan-dong-tien-tich-cuc-loi-nhuan-cai-thien-ro-trong-quy-3-20251028095808024.htm
Σχόλιο (0)