Η διαφοροποίηση της εφοδιαστικής αλυσίδας αποτελεί ευκαιρία για τα βιομηχανικά ακίνητα του Βιετνάμ

Η διαφοροποίηση της εφοδιαστικής αλυσίδας αποτελεί ευκαιρία για τα βιομηχανικά ακίνητα του Βιετνάμ

Αυτό μοιράστηκε ο κ. Edwin Chee, Διευθυντής Λειτουργιών της SLP Vietnam, με δημοσιογράφους της Investment Newspaper στο Φόρουμ Βιομηχανικών Ακινήτων του Βιετνάμ (VIPF) 2024.

Η SLP, θυγατρική του ομίλου GLP, αυξάνει ολοένα και περισσότερο την επιρροή της στις βιομηχανικές και logistics υποδομές του Βιετνάμ, παράλληλα με ισχυρές επενδύσεις σε σύγχρονα συστήματα αποθηκών και εργοστασίων. Ο κ. Edwin Chee, Διευθύνων Σύμβουλος της SLP Vietnam, είχε μια συζήτηση με την εφημερίδα Dau Tu. στο περιθώριο του Βιετναμέζικου Φόρουμ Βιομηχανικών Ακινήτων (VIPF) 2024 με θέμα «Πράσινη στροφή προς τα νέα επενδυτικά κύματα» σχετικά με τις αναδυόμενες τάσεις στην αγορά του Βιετνάμ και τις στρατηγικές της εταιρείας για την αξιοποίηση του αναπτυξιακού δυναμικού.

Μετά την ίδρυση του Ταμείου Ανάπτυξης Logistics του Βιετνάμ, ύψους 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων ΗΠΑ, το 2022, πώς διέθεσε η SLP αυτό το ταμείο για την επέκταση των δραστηριοτήτων της στην αγορά του Βιετνάμ;

Από την ίδρυση του Ταμείου Ανάπτυξης Logistics του Βιετνάμ, η SLP έχει μια στρατηγική κατανομής επενδύσεων σε βασικά έργα υποδομής σε ολόκληρο το Βιετνάμ. Έχουμε επενδύσει στην ανάπτυξη σύγχρονων βιομηχανικών και logistics υποδομών σε στρατηγικές τοποθεσίες όπως το Bac Ninh, το Hai Phong, το Long An , το Vinh Long και σύντομα στο Hung Yen και το Dong Nai.

Αυτές οι επενδύσεις μας επιτρέπουν να κατασκευάσουμε ένα σύγχρονο σύστημα αποθηκών και εργοστασίων, το οποίο παίζει σημαντικό ρόλο στην ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας της βιομηχανίας μεταποίησης και εφοδιαστικής του Βιετνάμ, συμβάλλοντας στην προσέλκυση διεθνών επενδυτών. Επιπλέον, δαπανούμε επίσης ένα σημαντικό μέρος του Ταμείου στην εφαρμογή προηγμένων τεχνολογιών και χαρακτηριστικών για τη βελτιστοποίηση των λειτουργιών της SLP, καθώς και για τη βελτίωση της ικανοποίησης των ενοικιαστών.

Θα μπορούσατε να μοιραστείτε τις ευκαιρίες και τον ανταγωνισμό στην αγορά βιομηχανικών ακινήτων του Βιετνάμ στο πλαίσιο της αναδιάρθρωσης της παγκόσμιας αλυσίδας εφοδιασμού;

Η αγορά βιομηχανικών ακινήτων του Βιετνάμ προσφέρει πολλές ευκαιρίες, καθώς οι επιχειρήσεις συνεχίζουν να διαφοροποιούν τις αλυσίδες εφοδιασμού τους. Η στρατηγική του θέση, οι ευνοϊκές εμπορικές συμφωνίες και το ανταγωνιστικό κόστος εργασίας έχουν καταστήσει το Βιετνάμ έναν ελκυστικό επενδυτικό προορισμό. Ωστόσο, αυτό έχει επίσης αυξήσει τον ανταγωνισμό μεταξύ των κατασκευαστών βιομηχανικών ακινήτων.

Για να ξεχωρίσει, η SLP αξιοποιεί την εκτεταμένη γνώση του κλάδου, τις παγκόσμιες πρακτικές εμπειρίας, την τεχνογνωσία και την οικονομική της ισχύ για να παρέχει εξατομικευμένες λύσεις στις απαιτήσεις των ενοικιαστών, συμβάλλοντας στην προσέλκυση και διατήρηση πελατών υψηλής ποιότητας.

Το Βιετνάμ προσπαθεί να προσελκύσει υψηλής ποιότητας άμεσες ξένες επενδύσεις, ιδίως στους τομείς των ημιαγωγών, των ηλεκτρονικών και των ηλεκτρικών οχημάτων. Ποιες συστάσεις έχετε για το Βιετνάμ ώστε να βελτιώσει τις πολιτικές του για τα βιομηχανικά ακίνητα, ώστε να προσελκύσει αυτούς τους επενδυτές;

Για να προσελκύσει ξένες επενδύσεις σε τομείς υψηλής τεχνολογίας, όπως οι ημιαγωγοί, τα ηλεκτρονικά και τα ηλεκτρικά οχήματα, το Βιετνάμ πρέπει να κατασκευάσει εξειδικευμένα βιομηχανικά πάρκα και ζώνες υψηλής τεχνολογίας. Για να επιτύχει αυτόν τον στόχο, το Βιετνάμ πρέπει να προσφέρει ελκυστικά κίνητρα, να απλοποιήσει τις διοικητικές διαδικασίες και να διασφαλίσει ισχυρή υποστήριξη υποδομών.

Επιπλέον, το Βιετνάμ πρέπει επίσης να εφαρμόσει στοχευμένα προγράμματα εκπαίδευσης και κατάρτισης για την ανάπτυξη ενός εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού. Το SLP έχει δεσμευτεί να υποστηρίξει αυτές τις πρωτοβουλίες αναπτύσσοντας έργα που ανταποκρίνονται στις συγκεκριμένες ανάγκες των βιομηχανιών υψηλής τεχνολογίας.

Κος Edwin Chee, Διευθυντής Λειτουργιών της SLP Βιετνάμ

Οι κατασκευαστές βιομηχανικών ακινήτων έχουν αυξήσει τις δραστηριότητες συγχωνεύσεων και εξαγορών (M&A). Πώς εφαρμόζει η SLP τη στρατηγική της για συγχωνεύσεις και εξαγορές για να αυξήσει την παρουσία της στο Βιετνάμ;

Η στρατηγική συγχωνεύσεων και εξαγορών της SLP επικεντρώνεται στην απόκτηση υψηλής ποιότητας περιουσιακών στοιχείων, οικοπέδων σε καλή τοποθεσία που ευθυγραμμίζονται με τους αναπτυξιακούς στόχους της εταιρείας. Ενσωματώνοντας αυτά τα περιουσιακά στοιχεία στο υπάρχον χαρτοφυλάκιό της, η SLP μπορεί να αξιοποιήσει την επιχειρησιακή και αναπτυξιακή της εμπειρία για να φέρει προϊόντα υψηλής ποιότητας στην αγορά. Προωθούμε επίσης τη συνεργασία με αξιόπιστους κατασκευαστές για να επιταχύνουμε τα σχέδια επέκτασής μας.

Συνολικά, η αγορά συγχωνεύσεων και εξαγορών (M&A) στον τομέα των βιομηχανικών ακινήτων στο Βιετνάμ υπόσχεται πολλές νέες ευκαιρίες το 2024. Καθώς η αγορά ωριμάζει, αναμένουμε ότι η τάση ενοποίησης θα συνεχιστεί, με τους κατασκευαστές να επιδιώκουν να ενισχύσουν τα χαρτοφυλάκιά τους μέσω στρατηγικών εξαγορών. Η δραστηριότητα συγχωνεύσεων και εξαγορών προβλέπεται να αυξηθεί εν μέσω ανταγωνισμού και αυξανόμενης ζήτησης για σύγχρονες, αποδοτικές βιομηχανικές και logistics εγκαταστάσεις.

Η SLP βρίσκεται σε πλεονεκτική θέση για να αξιοποιήσει αυτές τις ευκαιρίες με ισχυρή οικονομική υποστήριξη και εμπειρία στην αγορά.

Πολλοί κατασκευαστές βιομηχανικών ακινήτων έχουν αυξήσει την εφαρμογή της Τεχνητής Νοημοσύνης, του αυτοματισμού και της ρομποτικής για να μειώσουν το λειτουργικό κόστος. Θεωρείτε ότι αυτή η τάση θα γίνει ευπρόσδεκτη από τους κατασκευαστές βιομηχανικών ακινήτων στο Βιετνάμ;

Ναι, η υιοθέτηση της τεχνολογίας κερδίζει έδαφος μεταξύ των κατασκευαστών βιομηχανικών ακινήτων στο Βιετνάμ, αν και με βραδύτερο ρυθμό από ό,τι στις ώριμες αγορές. Τα κύρια εμπόδια είναι η έλλειψη υποδομών, τεχνικής τεχνογνωσίας και των απαραίτητων δεξιοτήτων.

Ωστόσο, σημειώσαμε επίσης ορισμένα αξιοσημείωτα φωτεινά σημεία. Στην SLP, αναζητούμε πάντα ευκαιρίες για την αποτελεσματική ενσωμάτωση της τεχνολογίας. Συγκεκριμένα, η SLP εφαρμόζει έξυπνες πύλες σε μια σειρά από έργα. Όχι μόνο για λόγους ασφαλείας, αλλά αυτό βοηθά επίσης στην αξιοποίηση των δεδομένων για την εξασφάλιση πιο αποτελεσματικών, οικονομικά αποδοτικών και βιώσιμων λειτουργιών. Αυτές οι έξυπνες πύλες αποτελούν σημαντικό μέρος της διαδικασίας ψηφιακού μετασχηματισμού που φέρνει επανάσταση στη διαχείριση των βιομηχανικών εγκαταστάσεων ακινήτων.

Πηγή: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html