Απλουστευμένες διαδικασίες για τον γενικό σχεδιασμό

(Chinhphu.vn) - Για τα οικόπεδα που πληρούν τις διατάξεις της ρήτρας 3 και της ρήτρας 5 του άρθρου 10 του διατάγματος αριθ. 178/2025/ND-CP, ο λεπτομερής σχεδιασμός καταρτίζεται σύμφωνα με μια συντομευμένη διαδικασία (που ονομάζεται διαδικασία προετοιμασίας του «γενικού σχεδίου»), χωρίς να απαιτείται η προετοιμασία και η έγκριση εργασιών σχεδιασμού και χωρίς να οργανώνεται η αξιολόγηση και η έγκριση του σχεδιασμού.

Σύμφωνα με την προηγούμενη σκέψη του κ. Nguyen Xuan Tuan Anh ( Ανόι ), η παράγραφος 4 του άρθρου 14 του διατάγματος αριθ. 37/2010/ND-CP και η παράγραφος 5 του άρθρου 10 του διατάγματος αριθ. 44/2015/ND-CP συμφώνησαν να ορίσουν τα εξής:

«Σε περίπτωση που το επενδυτικό έργο κατασκευής που οργανώνεται από έναν επενδυτή έχει κλίμακα μικρότερη από 5 εκτάρια (λιγότερο από 2 εκτάρια για επενδυτικά έργα πολυκατοικίας), το επενδυτικό έργο κατασκευής θα πρέπει να καταρτίζεται χωρίς να απαιτείται η προετοιμασία λεπτομερούς σχεδιασμού κατασκευής. Το σχέδιο του γενικού σχεδίου, το αρχιτεκτονικό σχέδιο του έργου, οι τεχνικές λύσεις υποδομής στο βασικό περιεχόμενο του σχεδιασμού πρέπει να είναι σύμφωνα με το σχέδιο χωροταξίας κατασκευής ή την άδεια πολεοδομίας· διασφαλίζοντας τη σύνδεση της τεχνικής υποδομής, σύμφωνα με τον αρχιτεκτονικό χώρο της περιοχής», που σημαίνει ότι η αρμόδια αρχή για την έγκριση του σχεδιασμού έργων μικρής κλίμακας είναι το Τμήμα Κατασκευών ή το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής.

Ωστόσο, το Διάταγμα αριθ. 35/2023/ND-CP ορίζει ότι όλοι πρέπει να καταρτίζουν λεπτομερή σχεδιασμό για έργα μικρής κλίμακας σύμφωνα με μια συντομευμένη διαδικασία, αλλά στην πραγματικότητα, αυτό σχεδόν δεν διαφέρει από την κατάρτιση, την αξιολόγηση και την έγκριση λεπτομερούς σχεδιασμού. Η αρμόδια αρχή έγκρισης ανεβαίνει ακόμη και στο 1ο επίπεδο. Προηγουμένως, η αξιολόγηση του βασικού σχεδιασμού αφορούσε την έγκριση του γενικού σχεδίου για έργα μικρής κλίμακας (συνήθως το ενέκρινε το Υπουργείο Κατασκευών ή το Υπουργείο Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικής για το Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ), αλλά τώρα πρέπει να υποβληθεί σε επαρχιακό επίπεδο για έγκριση ή έγκριση κατ' αρχήν εάν δεν έχει εγκριθεί).

Για παράδειγμα, ένα έργο ηλεκτροπαραγωγικού σταθμού 50 ^τ.μ. ή 100 ^τ.μ. πρέπει επίσης να υποβάλει λεπτομερή έγκριση σχεδιασμού. Σύμφωνα με τη νέα διαδικασία, το επίπεδο του Τμήματος πρέπει να υποβάλει έκθεση στην Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή και στη συνέχεια η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή έχει ένα έγγραφο που το εξουσιοδοτεί ή συμφωνεί κατ' αρχήν πριν από την έγκρισή του. Εάν δεν εγκριθεί, πρέπει να υποβληθεί σε Επαρχιακό επίπεδο για έγκριση, διπλασιάζοντας τον χρόνο επεξεργασίας.

Ο κ. Tuan Anh ζήτησε από τις αρμόδιες αρχές να εξετάσουν το ενδεχόμενο τροποποίησης των ανωτέρω κανονισμών.

Το Υπουργείο Κατασκευών απάντησε στο θέμα ως εξής:

Τα άρθρα 1 και 2 που ρυθμίζουν τον λεπτομερή σχεδιασμό σύμφωνα με τη συντομευμένη διαδικασία του διατάγματος αριθ. 35/2023/ND-CP της 20ής Ιουνίου 2023 της κυβέρνησης , με το οποίο τροποποιούνται και συμπληρώνονται ορισμένα άρθρα των διαταγμάτων που τελούν υπό την κρατική διαχείριση του Υπουργείου Κατασκευών, καταργήθηκαν στην παράγραφο 3 του άρθρου 29 του διατάγματος αριθ. 178/2025/ND-CP της κυβέρνησης, με ημερομηνία 1η Ιουλίου 2025, που περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του νόμου περί αστικού και αγροτικού σχεδιασμού, ο οποίος τέθηκε σε ισχύ από την 1η Ιουλίου 2025.

Το διάταγμα αριθ. 178/2025/ND-CP έχει ορίσει προς την κατεύθυνση της απλούστευσης των διοικητικών διαδικασιών, ειδικά για την προετοιμασία του γενικού σχεδίου:

Η παράγραφος 2 του άρθρου 9 ορίζει: «Για τα οικόπεδα που πληρούν τις διατάξεις της παραγράφου 3 και της παραγράφου 5 του άρθρου 10 του παρόντος διατάγματος, ο λεπτομερής σχεδιασμός καταρτίζεται σύμφωνα με μια συντομευμένη διαδικασία (που ονομάζεται διαδικασία κατάρτισης «γενικού σχεδίου»), χωρίς να απαιτείται η προετοιμασία και η έγκριση εργασιών σχεδιασμού και χωρίς να οργανώνεται αξιολόγηση και έγκριση του σχεδιασμού».

Η παράγραφος 1 του άρθρου 10 ορίζει: «Το γενικό σχέδιο καταρτίζεται κατά τη φάση προετοιμασίας του έργου και πρέπει να εγκριθεί εγγράφως από την αρμόδια για τον λεπτομερή σχεδιασμό αρχή ή την αποκεντρωμένη, εξουσιοδοτημένη υπηρεσία».

Chinhphu.vn

Πηγή: https://baochinhphu.vn/da-don-gian-hoa-thu-tuc-lap-quy-hoach-tong-mat-bang-102250803180930801.htm