Η Ντα Νανγκ προσελκύει νέα γενιά άμεσων ξένων επενδύσεων

DNVN - Σύμφωνα με την Savills Vietnam, με μια σημαντική μετατόπιση από μια τουριστική πόλη σε μια ολοκληρωμένη οικονομική πόλη, με πυλώνες τη βιομηχανία υψηλής τεχνολογίας, τα χρηματοοικονομικά και την καινοτομία, η Ντα Νανγκ γίνεται ένας ελκυστικός προορισμός για ροές κεφαλαίων νέας γενιάς.

Στις 4 Σεπτεμβρίου, η Savills Vietnam (μέρος του Savills Real Estate Services Group, Ηνωμένο Βασίλειο) δημοσίευσε μια έκθεση σχετικά με τον βιομηχανικό τομέα στην Κεντρική περιοχή. Σημείωσε ότι, όχι μόνο στα παραδοσιακά κέντρα του Βορρά ή του Νότου, οι ροές άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ) τείνουν να επεκταθούν στην Κεντρική περιοχή, με την Ντα Νανγκ να διαδραματίζει ηγετικό ρόλο στη στρατηγική προσέλκυσης ΑΞΕ νέας γενιάς.

Προοπτική του έργου για επένδυση στην κατασκευή και τις επιχειρήσεις υποδομών της λειτουργικής περιοχής αριθ. 5 της Ζώνης Ελεύθερων Συναλλαγών Da Nang, η οποία μόλις πραγματοποιήθηκε σε τελετή έναρξης στις 27 Αυγούστου.

Από εμπορική πύλη σε κέντρο παραγωγής και χρηματοδότησης

Σύμφωνα με την Savills Vietnam, με τη στρατηγική της θέση στον οικονομικό διάδρομο Βορρά-Νότου, κοντά σε διεθνείς ναυτιλιακές οδούς και ως σημαντικό σημείο σύνδεσης μεταξύ των Κεντρικών Υψιπέδων, του Λάος και της Βορειοανατολικής Ταϊλάνδης, η Ντα Νανγκ αποτελεί βασικό περιφερειακό εμπορικό κόμβο. Το πρόσφατο κύμα επενδύσεων σε υποδομές και οι ισχυρές πολιτικές κινήτρων έχουν πραγματικά φέρει την πόλη σε μια περίοδο ολοκληρωμένου μετασχηματισμού.

Σύμφωνα με την Savills, οι επενδυτές άμεσων ξένων επενδύσεων στην Ντα Νανγκ πρόσφατα δεν προέρχονται μόνο από την Ασία όπως η Ιαπωνία, η Σιγκαπούρη, η Ταϊβάν, αλλά επεκτείνονται και σε αμερικανικές και ευρωπαϊκές επιχειρήσεις, επιδεικνύοντας διαφοροποίηση και αυξημένη εμπιστοσύνη στην περιοχή. Επί του παρόντος, η Ντα Νανγκ διαθέτει 3 νέα βιομηχανικά πάρκα και 6 λειτουργικά βιομηχανικά πάρκα με συνολική έκταση άνω των 1.160 εκταρίων, παίζοντας σημαντικό ρόλο στη στρατηγική οικονομικής ανάπτυξης της πόλης.

Παράλληλα, μία από τις κύριες κινητήριες δυνάμεις που προσελκύουν επενδυτικές επιχειρήσεις είναι το έργο της Ζώνης Ελεύθερου Εμπορίου (ΖΕΛ) της Ντα Νανγκ, το οποίο εγκρίθηκε μόλις τον Ιούνιο του 2025, με έκταση σχεδόν 1.900 εκταρίων. Η ΖΕΛ της Ντα Νανγκ θα εφαρμόσει ειδικά φορολογικά κίνητρα, θα απλοποιήσει τις τελωνειακές διαδικασίες και θα ενσωματωθεί στενά με το λιμάνι Lien Chieu, μια ζώνη υψηλής τεχνολογίας για τη δημιουργία ενός οικοσυστήματος παραγωγής - εξαγωγής και εφοδιαστικής.

Παράλληλα, το Διεθνές Χρηματοοικονομικό Κέντρο του Βιετνάμ στο Ντα Νανγκ υλοποιείται σε τρεις φάσεις, με τον πρώτο πύργο γραφείων (27.000 τ.μ.) να αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία έως το τέλος του 2025. Πρόκειται για μια προσπάθεια οικοδόμησης ενός σύγχρονου οικοσυστήματος χρηματοοικονομικής τεχνολογίας, δημιουργώντας μια πλατφόρμα για την προσέλκυση χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, υπηρεσιών ψηφιακών περιουσιακών στοιχείων και στρατηγικών επενδυτών.

Το λιμάνι βαθέων υδάτων Lien Chieu, το οποίο αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2025, θα αντικαταστήσει το υπερφορτωμένο λιμάνι Tien Sa, εξυπηρετώντας την ανάγκη μεταφοράς μεγάλου όγκου εμπορευμάτων από την ενδοχώρα στις διεθνείς αγορές. Το λιμάνι θα παρέχει πολυτροπικές συνδέσεις με δρόμους, σιδηροδρόμους και τον επεκτεινόμενο περιφερειακό δρόμο, δημιουργώντας μια σύγχρονη πλατφόρμα logistics για ολόκληρη την περιοχή.

Ελκυστικός προορισμός για ροές κεφαλαίων νέας γενιάς Ξένων Άμεσων Επενδύσεων

Σύμφωνα με την Savills Vietnam, η Ντα Νανγκ έχει πρόσφατα δείξει μια σημαντική μετατόπιση στον πολεοδομικό σχεδιασμό και την ανάπτυξη – από μια τουριστική πόλη σε μια ολοκληρωμένη οικονομική πόλη, με πυλώνες τη βιομηχανία υψηλής τεχνολογίας, τα χρηματοοικονομικά και την καινοτομία.

Το Πάρκο Υψηλής Τεχνολογίας Ντα Νανγκ, που καλύπτει πάνω από 3.600 εκτάρια, προσελκύει μεγάλες εταιρείες τεχνολογίας όπως η Universal Alloy (ΗΠΑ), μαζί με πολλούς επενδυτές από την Ιαπωνία, την Κορέα και τη Σιγκαπούρη. Οι πολιτικές κινήτρων για την ενοικίαση γης, τον φόρο εισοδήματος νομικών προσώπων κ.λπ. δημιουργούν ένα σαφές ανταγωνιστικό πλεονέκτημα. Η ραγδαία ανάπτυξη αυτής της περιοχής έχει οδηγήσει σε ισχυρή ζήτηση για βοηθητικά ακίνητα, από κατοικίες για εργαζόμενους, ειδικούς, διαμερίσματα με υπηρεσίες έως κέντρα logistics και γραφεία.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το μεγαλύτερο κέντρο δεδομένων στο Ντα Νανγκ – το Da Nang International DC – ξεκίνησε την κατασκευή του τον Απρίλιο του 2025 στο Πάρκο Υψηλής Τεχνολογίας του Ντα Νανγκ, με έκταση 2 εκταρίων, σχεδιασμένη χωρητικότητα 18,5 MW και πρότυπα Tier III. Αυτό αποτελεί σημαντικό θεμέλιο για τη διαδικασία ψηφιακού μετασχηματισμού των εγχώριων και ξένων επιχειρήσεων και αποτελεί επίσης σήμα ότι το Ντα Νανγκ είναι έτοιμο να υποδεχτεί ένα κύμα επενδύσεων υψηλής τεχνολογίας.

Ο κ. Thomas Rooney - Αναπληρωτής Διευθυντής Βιομηχανικών Συμβουλευτικών Υπηρεσιών, Savills Vietnam, σχολίασε ότι η σύγκλιση των υποδομών μεταφορών, της εφοδιαστικής, των ψηφιακών υποδομών, των ανοιχτών επενδυτικών πολιτικών και του σαφούς προσανατολισμού σχεδιασμού δημιουργεί μια δυναμική για την Ντα Νανγκ, ώστε να γίνει ένας ελκυστικός προορισμός για τη νέα γενιά επενδυτών Ξένων Άμεσων Ξένων Επενδύσεων. Δεν αναζητούν μόνο χαμηλό κόστος, αλλά ενδιαφέρονται και για την επιχειρησιακή ικανότητα, το νομικό περιβάλλον και την ποιότητα της εργασίας.

Ωστόσο, ο εν λόγω ειδικός πιστεύει ότι εξακολουθούν να υπάρχουν πολλές προκλήσεις για να σημειώσει πραγματική πρόοδο η Ντα Νανγκ. Αυτές περιλαμβάνουν την αναβάθμιση της εφοδιαστικής ικανότητας, την επίλυση του προβλήματος της αργής εκκαθάρισης των εγκαταστάσεων και τη βελτίωση της ποιότητας του τεχνικού και διοικητικού ανθρώπινου δυναμικού. Οι διοικητικές μεταρρυθμίσεις θα διαδραματίσουν επίσης καθοριστικό ρόλο στη βελτίωση του επενδυτικού περιβάλλοντος.

«Στο πλαίσιο της αναδιάρθρωσης της παγκόσμιας αλυσίδας εφοδιασμού, μαζί με την τάση «Κίνα + 1» που συνεχίζει να προωθεί τη ροή κεφαλαίου μεταποίησης εκτός Κίνας, η Ντα Νανγκ -εάν εκμεταλλευτεί την ευκαιρία- μπορεί να γίνει πλήρως η «νέα πρωτεύουσα άμεσων ξένων επενδύσεων» της Κεντρικής περιοχής και το επόμενο φωτεινό σημείο στον επενδυτικό χάρτη του Βιετνάμ», τόνισε ο κ. Thomas Rooney.

Χάι Τσάου

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875