Έργο πρόληψης παλίρροιας στην περιοχή Phu Dinh, στην πόλη Χο Τσι Μινχ . Φωτογραφία: Trungnam Group.
Στις 16 Οκτωβρίου, η Trung Nam Construction Investment Joint Stock Company (επενδυτής του έργου για την αντιμετώπιση των πλημμυρών που προκαλούνται από παλίρροιες στην περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ λαμβάνοντας υπόψη τους παράγοντες της κλιματικής αλλαγής, φάση 1) απέστειλε ένα έγγραφο προτείνοντας στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ να πληρώσει για τα οικόπεδα που υπογράφηκαν στη σύμβαση της BT, ώστε να μπορέσει να συνεχιστεί αυτό το έργο.
Συνεπώς, η μονάδα πρότεινε να συνεχίσει να διατηρεί 5 οικόπεδα, συμπεριλαμβανομένων: Περιοχή C8A, Περιοχή A, αστική περιοχή South City, περιφέρεια Tan My, οικόπεδο αρ. 232 Do Xuan Hop, περιφέρεια Phuoc Long, οικόπεδο αρ. 762 Binh Quoi, περιφέρεια Binh Quoi, οικόπεδο της περιφέρειας Phuoc Long (Πυρηνικό Κέντρο) και οικόπεδο στην οδό Αρ. 290 Dao Tri, περιφέρεια Phu Thuan.
Ταυτόχρονα, ο επενδυτής πρότεινε την προσθήκη 4 οικοπέδων στο ταμείο γης πληρωμών, συμπεριλαμβανομένων: Οικιστική περιοχή και περιοχή επανεγκατάστασης της κοινότητας Nha Be (20,2 εκτάρια), Αστική περιοχή Nhon Duc - Phuoc Loc, κοινότητα Hiep Phuoc και κοινότητα Nha Be (89,6 εκτάρια), Οικόπεδο αρ. 420 No Trang Long (τώρα Vu Ngoc Phan), περιοχή Binh Loi Trung (14,8 εκτάρια), Οικόπεδο αρ. 257 Tran Hung Dao, περιοχή Cau Ong Lanh (2.374 τ.μ.)
Σύμφωνα με τον επενδυτή, 2 οικόπεδα, συμπεριλαμβανομένων: Οικιστική & Επανεγκατάστασης Περιοχή της Κοινότητας Nha Be, Αστική Περιοχή Nhon Duc - Phuoc Loc, Κοινότητα Hiep Phuoc και Κοινότητα Nha Be, έχουν εγκριθεί από την Δημοτική Λαϊκή Επιτροπή για να προστεθούν στο ταμείο γης για την πληρωμή της Σύμβασης BT του Έργου στο Έγγραφο Αρ. 2626/UBND-DA με ημερομηνία 6 Αυγούστου 2021.
Όσον αφορά τα υπόλοιπα 2 οικόπεδα, προηγουμένως, στο έγγραφο αριθ. 5671 της 16ης Σεπτεμβρίου 2025 του Υπουργείου Γεωργίας και Περιβάλλοντος που στάλθηκε στο Υπουργείο Οικονομικών για συντονισμό στην αναθεώρηση της νομιμότητας και της τρέχουσας κατάστασης χρήσης, υπήρχαν συγκεκριμένες απόψεις σχετικά με το Ταμείο Γης που αναμένεται να πληρώσει για τη σύμβαση BT του Έργου για την επίλυση των πλημμυρών που προκαλούνται από παλίρροιες στην περιοχή της πόλης Χο Τσι Μινχ, λαμβάνοντας υπόψη τους παράγοντες της κλιματικής αλλαγής (φάση 1). Η πρόταση βασίζεται στο Ψήφισμα 212/NQ-CP της κυβέρνησης της 21ης Ιουλίου 2025 για την άρση των δυσκολιών για το έργο, αναθέτοντας στην πόλη Χο Τσι Μινχ να χρησιμοποιήσει το ταμείο γης για πληρωμές εάν είναι σύμφωνο με τους κανονισμούς, και εάν το ταμείο γης δεν επαρκεί, το υπόλοιπο μέρος θα καταβληθεί με κεφάλαια δημόσιων επενδύσεων.
Το έργο πρόληψης της παλίρροιας, ύψους 10.000 δισεκατομμυρίων VND, που ξεκίνησε το 2016 με την προσδοκία ολοκλήρωσης πριν από το 2018, έχει σχεδιαστεί για τον έλεγχο των πλημμυρών που προκαλούνται από τις υψηλές παλίρροιες σε περισσότερα από 570 km², εξυπηρετώντας περίπου 6,5 εκατομμύρια ανθρώπους στη δεξιά όχθη του ποταμού Σαϊγκόν και στο κέντρο της πόλης. Ωστόσο, η πρόοδος της κατασκευής έχει «παγώσει» από το 2020 λόγω προβλημάτων με το κεφάλαιο και τους μηχανισμούς πληρωμών, με αποτέλεσμα το έργο να μην μπορεί να λειτουργήσει, παρόλο που έχει ολοκληρώσει περίπου το 94% του όγκου.
Σύμφωνα με τον επενδυτή, το εμπόδιο του έργου είναι ότι η σύμβαση BT μεταξύ της πόλης Χο Τσι Μινχ και του Τρουνγκ Ναμ δεσμεύει μόνο την πληρωμή μέσω του ταμείου γης (και κεφαλαίου από τον προϋπολογισμό για την κάλυψη της διαφοράς). Ωστόσο, ο καθορισμός, η κατανομή της γης, η υπογραφή του παραρτήματος BT και η ολοκλήρωση των διαδικασιών μεταβίβασης γης για τους επενδυτές αντιμετώπισαν πολλά προβλήματα, με αποτέλεσμα η πληρωμή να «τρέχει αργά».
Σύμφωνα με την μονάδα, η προσθήκη 4 οικοπέδων, εφόσον εγκριθεί, θα μπορούσε να βοηθήσει στην «αντιστοίχιση» της ελλείπουσας αξίας στη σύμβαση της BT, δημιουργώντας τις προϋποθέσεις για την πόλη να πληρώσει την Trung Nam και τον επενδυτή για να συνεχίσουν την κατασκευή.
Ωστόσο, στην πραγματικότητα, τα επιπλέον οικόπεδα βρίσκονται σε πολύ διαφορετικές καταστάσεις: ορισμένα οικόπεδα δεν έχουν εκκαθαριστεί, ορισμένα οικόπεδα κατοικούνται από νοικοκυριά και ορισμένα οικόπεδα λειτουργούν και θα πρέπει να διεκπεραιωθούν ταυτόχρονα για τη μετεγκατάσταση, την αποζημίωση, την καθιέρωση δικαιωμάτων χρήσης γης και την προσαρμογή των σκοπών χρήσης γης.
Εάν διαδικασίες όπως η εκτίμηση τιμών, η κατανομή γης και η υπογραφή του παραρτήματος BT διεκπεραιωθούν γρήγορα, το έργο πρόληψης της παλίρροιας μπορεί να επιταχύνει την πρόοδο στο εγγύς μέλλον.
Πηγή: https://vtv.vn/de-xuat-bo-sung-4-lo-dat-thanh-toan-du-an-ngan-trieu-10000-ty-dong-o-tp-ho-chi-minh-100251018141415888.htm
Σχόλιο (0)