Φωτεινό σημείο για να καλωσορίσουμε τον νέο κύκλο ανάπτυξης των ακινήτων στο Ha Tinh

Πιασμένο στο «κύμα» του νέου κύκλου ανάπτυξης των ακινήτων, σε συνδυασμό με την ισχυρή δυναμική της τουριστικής βιομηχανίας και την ακμάζουσα εκταμίευση δημόσιων επενδύσεων, το έργο της αστικής περιοχής Song Long με πολλά «αήττητα» πλεονεκτήματα γίνεται περιζήτητος στόχος των επενδυτών.

Η ζήτηση αυξάνεται συνεχώς, αλλά η προσφορά είναι περιορισμένη.

Στο πλαίσιο της αγοράς ακινήτων που εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες, το ταμείο γης στο κέντρο της πόλης είναι ολοένα και πιο σπάνιο, ενώ τα νέα έργα προς πώληση γίνονται επίσης όλο και πιο σπάνια. Η αστική ανάπτυξη και η αύξηση του πληθυσμού έχουν θέσει πολλές προκλήσεις στην εύρεση ενός ποιοτικού έργου σε καλή τιμή.

Το 2023, η πρωτογενής αγορά ακινήτων κατέγραψε σημαντική μείωση στην προσφορά. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία έρευνας αγοράς, η πρωτογενής αγορά ακινήτων παρουσιάζει σημαντική μείωση στην προσφορά. Συγκεκριμένα, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, ο τομέας της γης υποδέχτηκε 22 έργα με 1.850 οικόπεδα, μειωμένα κατά 73% σε σύγκριση με το 2022 και αυτό είναι το χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 5 ετών. Ομοίως, στην αγορά Ντα Νανγκ και τις γύρω περιοχές, άνοιξαν προς πώληση 8 έργα με νέα προσφορά 696 οικοπέδων, μειωμένα κατά 74% σε σύγκριση με το 2022. Το ποσοστό κατανάλωσης σε σύγκριση με τη νέα προσφορά έφτασε το 31% (περίπου 218 οικόπεδα), ίσο με 15% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Η προσφορά μειώνεται, οι πελάτες αναζητούν ποιοτικά προϊόντα ακινήτων.

Ο κύριος λόγος είναι ότι μπλοκάρονται από νομικά εμπόδια, γεγονός που καθιστά τις κρατικές υπηρεσίες διαχείρισης πιο επιφυλακτικές στην έγκριση έργων. Τα νομικά προβλήματα δυσκολεύουν επίσης τις επιχειρήσεις να βρουν διεξόδους, και δεν διαθέτουν τους πόρους για να αποπληρώσουν τα χρέη και να αναπτύξουν νέα έργα... Επομένως, η περιορισμένη προσφορά γίνεται ακόμη πιο περιορισμένη.

Συγκεκριμένα, στο τέλος του έτους, η ζήτηση για ακίνητα αυξάνεται, οδηγώντας σε συνεχή αύξηση της ζήτησης. Η Έκθεση Καταναλωτών Ακινήτων (CSS) σχετικά με τις τάσεις κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2023 δείχνει ότι το 61% των συμμετεχόντων στην έρευνα σχεδιάζει να αγοράσει ακίνητα το επόμενο έτος. Από αυτούς, το 51% έχει την ανάγκη να αγοράσει για επένδυση και η γη είναι ο τύπος που ενδιαφέρει περισσότερο τους πιθανούς αγοραστές, ακολουθούμενη από διαμερίσματα (28%) και ιδιωτικές κατοικίες (21%).

Στις μέρες μας, μόνο επενδυτές με πραγματικούς οικονομικούς πόρους και βιώσιμη ανάπτυξη μπορούν να συνεχίσουν να υπάρχουν στην αγορά. Εν τω μεταξύ, οι αγοραστές κατοικιών έχουν «κουρασμένα μάτια» που αναζητούν έργα με ισχυρή νομική υπόσταση για να τα αγοράσουν για ακίνητα ή επενδύσεις.

Νέο φωτεινό σημείο για να ηγηθεί ο κύκλος των ακινήτων

Αντιμέτωπη με το ολοένα και πιο σπάνιο ταμείο καθαρής γης και τις δυσκολίες που σχετίζονται με νομικά ζητήματα, η περιοχή Nghi Xuan, με το πλεονέκτημα ότι διαθέτει πολλές όμορφες παραλίες, διαθέτει παράκτιους δρόμους και συγκεντρώνει μεγάλο αριθμό πλούσιων οικιστικών περιοχών, έχει γίνει μια «γη της επαγγελίας» με σταθερές τιμές ακινήτων, ακόμη και χαμηλές σε σύγκριση με τις δυνατότητες της περιοχής, ένα «φωτεινό σημείο» στη μέση μιας ζοφερής αγοράς, χωρίς νέα έργα.

Ο παραλιακός δρόμος συμβάλλει στη μείωση του χρόνου ταξιδιού, στην προώθηση του εμπορίου και του τουρισμού μεταξύ επαρχιών και πόλεων σε όλη τη χώρα και αποτελεί μια περιοχή όπου συγκλίνουν πρωτοποριακά έργα.

Βρίσκεται εντός του Γενικού Σχεδίου για την κατασκευή της παράκτιας τουριστικής - αστικής - εμπορικής περιοχής Nghi Xuan - Loc Ha με ποικίλες λειτουργίες όπως γκολφ, θέρετρο, ψυχαγωγία..., το Nghi Xuan γίνεται μια από τις δυναμικές περιοχές ανάπτυξης ολόκληρης της επαρχίας Ha Tinh , ειδικά της ανατολικής περιοχής που συνδέεται με τη θάλασσα.

Κατέχοντας ένα χρυσωρυχείο γης που βρίσκεται στον εθνικό παράκτιο δρόμο, και ταυτόχρονα όντας ένα σπάνιο έργο που πρόκειται να ξεκινήσει στις αρχές του 2024, το έργο Song Long Urban Area στην κοινότητα Cuong Gian, στην περιοχή Nghi Xuan, είναι η «χρυσή βροχή» που θα σβήσει τη δίψα της αγοράς ακινήτων αυτή την περίοδο.

Θεωρείται «διαμάντι» ανάμεσα σε υποδομές τρισεκατομμυρίων δολαρίων, βρίσκεται ακριβώς πάνω στην ακριβή παράκτια τουριστική διαδρομή με το πλεονέκτημα της «υπερσύνδεσης» με τις κεντρικές περιοχές, κορυφαίες τουριστικές και τουριστικές παροχές στο Nghe An και το Ha Tinh.

Η αστική περιοχή Song Long είναι ένα σπάνιο έργο που διαθέτει 2 πλευρές "θέα στη θάλασσα - θέα στο ποτάμι" με μια ευημερούσα και τυχερή τοποθεσία.

Συγκεκριμένα, το προϊόν του έργου διαθέτει 2-3 ανοιχτές πλευρές, μαζί με ένα σπάνιο έδαφος ευημερίας φενγκ σούι «Δίπλα στο ποτάμι - ακουμπισμένο στο βουνό - δίπλα στη θάλασσα» που απολαμβάνει την πλήρη φλέβα του δράκου της όμορφης γης. Ταυτόχρονα, με ασφαλείς νομικούς παράγοντες, μαζί με ένα «φρέσκο ​​ροζ βιβλίο» μακροχρόνιας ιδιοκτησίας, το έργο Song Long Urban Area θεωρείται μια «χρυσή ευκαιρία» για αύξηση των κερδών όταν ο κύκλος ανάκαμψης έχει αρχίσει να ενεργοποιείται.

Συγκεντρώνοντας αμέτρητα εξαιρετικά ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα, το έργο στην αστική περιοχή Song Long αποτελεί εξαιρετικά ελκυστικό «κομμάτι τούρτας» στα «στόχαστρα» επενδυτών και πραγματικών αγοραστών κατοικιών, ειδικά όταν οι άνθρωποι αναζητούν επίσης «κόκκινα μάτια» για τα κατάλληλα προϊόντα. Η αστική περιοχή Song Long λάμπει περισσότερο από ποτέ σε μια αγορά που «σημαδεύεται» από ποιοτική προσφορά.

ΦΒ

Πηγή: https://baohatinh.vn/dau-tu/diem-sang-don-dau-chu-ky-tang-truong-moi-ve-bat-dong-san-tai-ha-tinh/261429.htm