Ποιος απαλλάσσεται από τον φόρο για ολόκληρη την έκταση της γεωργικής γης;

Ο δικηγόρος Hoang Van Chien, από τον Δικηγορικό Σύλλογο του Ανόι, γνωμοδοτεί σχετικά με αυτό το ζήτημα ως εξής:

Στις 6 Νοεμβρίου 2025, η κυβέρνηση εξέδωσε το διάταγμα αριθ. 292/2025/ND-CP, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς και καθοδηγεί την εφαρμογή του ψηφίσματος αριθ. 216/2025/QH15 της Εθνοσυνέλευσης, της 26ης Ιουνίου 2025, σχετικά με την παράταση της περιόδου απαλλαγής από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης. Το παρόν διάταγμα τίθεται σε ισχύ από την 1η Ιανουαρίου 2026.

Σύμφωνα με το Διάταγμα, τα άτομα που εξαιρούνται από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης συμμορφώνονται με τις διατάξεις του Άρθρου 1 του Ψηφίσματος αριθ. 55/2010/QH12 της 24ης Νοεμβρίου 2010 της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με την απαλλαγή και τη μείωση του φόρου χρήσης γεωργικής γης (που τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με ορισμένα άρθρα σύμφωνα με το Ψήφισμα αριθ. 28/2016/QH14 της 11ης Νοεμβρίου 2016 της Εθνοσυνέλευσης), συγκεκριμένα ως εξής:

Απαλλαγή από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης για ολόκληρη την έκταση γεωργικής γης που εξυπηρετεί την έρευνα και την πειραματική παραγωγή· έκταση για ετήσιες καλλιέργειες σύμφωνα με τους κανονισμούς της νομοθεσίας περί γης· έκταση για παραγωγή αλατιού.

Απαλλαγή από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης για ολόκληρη την έκταση γεωργικής γης που έχει διατεθεί ή αναγνωριστεί από το Κράτος για δικαιώματα χρήσης γης σε φτωχά νοικοκυριά.

Ο προσδιορισμός των φτωχών νοικοκυριών βασίζεται στα πρότυπα φτώχειας που εκδίδονται βάσει του κυβερνητικού διατάγματος.

Σε περίπτωση που οι Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων έχουν συγκεκριμένους κανονισμούς σχετικά με τα πρότυπα φτωχών νοικοκυριών σύμφωνα με τις διατάξεις της ισχύουσας νομοθεσίας στην περιοχή, τα πρότυπα φτωχών νοικοκυριών που ορίζονται από τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων θα χρησιμοποιούνται για τον προσδιορισμό των φτωχών νοικοκυριών.

Απαλλαγή από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης για ολόκληρη την έκταση της γεωργικής γης για τα ακόλουθα θέματα:

Νοικοκυριά και άτομα λαμβάνουν ή αναγνωρίζονται από το Κράτος ως προς το δικαίωμα χρήσης γης για γεωργική παραγωγή και λαμβάνουν τη μεταβίβαση του δικαιώματος χρήσης γεωργικής γης (συμπεριλαμβανομένης της κληρονομιάς ή της δωρεάς του δικαιώματος χρήσης γεωργικής γης).

Νοικοκυριά και άτομα που είναι μέλη γεωργικών συνεταιρισμών και συνεταιριστικών ενώσεων· νοικοκυριά, άτομα και οικιστικές κοινότητες που έχουν λάβει παραχωρήσεις σταθερής γης από συνεταιρισμούς, συνεταιριστικές ενώσεις, κρατικές εκμεταλλεύσεις και κρατικές δασικές εκμεταλλεύσεις· και νοικοκυριά, άτομα και οικιστικές κοινότητες που έχουν λάβει παραχωρήσεις σταθερής γης από γεωργικές και δασικές εταιρείες για γεωργική παραγωγή σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου·

Τα νοικοκυριά και τα άτομα που ασχολούνται με τη γεωργική παραγωγή συνεισφέρουν τα δικαιώματα χρήσης γεωργικής γης τους για τη σύσταση γεωργικών παραγωγικών συνεταιρισμών και συνεταιριστικών ενώσεων σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Συνεταιρισμών.

Απαλλαγή από τον φόρο χρήσης γεωργικής γης για εκτάσεις γεωργικής γης που διατίθενται από το Κράτος σε οικονομικούς οργανισμούς, πολιτικούς οργανισμούς, κοινωνικοπολιτικούς οργανισμούς, κοινωνικοεπαγγελματικούς οργανισμούς, μονάδες δημόσιας υπηρεσίας και άλλες μονάδες που χρησιμοποιούν άμεσα γη για γεωργική παραγωγή.

Για την έκταση γεωργικής γης που το Κράτος διαθέτει σε οικονομικούς οργανισμούς, πολιτικές οργανώσεις, κοινωνικοπολιτικές οργανώσεις, κοινωνικοεπαγγελματικές οργανώσεις, μονάδες δημόσιας υπηρεσίας και άλλες μονάδες που διαχειρίζονται αλλά δεν χρησιμοποιούν άμεσα τη γη για γεωργική παραγωγή, αλλά την διαθέτουν σε άλλους οργανισμούς και άτομα για να λάβουν συμβάσεις για γεωργική παραγωγή, η γη ανακτάται σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Γης· κατά την περίοδο που το Κράτος δεν έχει ακόμη ανακτήσει τη γη, πρέπει να καταβληθεί το 100% του φόρου χρήσης γεωργικής γης.

Πηγή: https://daibieunhandan.vn/doi-tuong-nao-duoc-mien-thue-toan-bo-dien-tich-dat-nong-nghiep-10395110.html