Το Dong Nai εκδίδει κανονισμούς και πρότυπα για την αγορά και ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών κατά προτεραιότητα

(DN) - Την 1η Ιουλίου, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε την απόφαση αριθ. 08/2025/QD-UBND, η οποία καθορίζει τα πρότυπα, τα θέματα και τους όρους για την αγορά, ενοικίαση και μίσθωση-αγορά κοινωνικών κατοικιών στην επαρχία Dong Nai.

Έργο κοινωνικής στέγασης στην περιοχή Tran Bien, Dong Nai . Φωτογραφία: Hoang Loc

Σχετικά με το θέμα χωρισμένο σε 4 ομάδες

Η πρώτη ομάδα περιλαμβάνει: Άτομα με επαναστατική προσφορά, συγγενείς μαρτύρων· φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά σε αγροτικές περιοχές· φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά σε αγροτικές περιοχές που βρίσκονται σε περιοχές που πλήττονται συχνά από φυσικές καταστροφές ή κλιματική αλλαγή· άτομα με χαμηλό εισόδημα σε αστικές περιοχές· μαθητές σε εξειδικευμένα σχολεία· εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα και ζώνες επεξεργασίας εξαγωγών· επιχειρήσεις, συνεταιρισμούς και συνεταιριστικά σωματεία σε βιομηχανικά πάρκα· στελέχη, δημόσιους υπαλλήλους και δημόσιους υπαλλήλους· λαϊκές ένοπλες δυνάμεις· και άτομα με αναπηρίες που επιτρέπεται να αγοράζουν, να νοικιάζουν ή να ενοικιάζουν κοινωνικές κατοικίες.

Η ομάδα 2 περιλαμβάνει φοιτητές πανεπιστημίων, ακαδημιών, κολεγίων, επαγγελματικών σχολών και εξειδικευμένων σχολών όπως ορίζεται από τον νόμο· φοιτητές δημόσιων εθνοτικών οικοτροφείων που επιτρέπεται να νοικιάζουν κοινωνικές κατοικίες.

Η Ομάδα 3 περιλαμβάνει επιχειρήσεις, συνεταιρισμούς, συνεταιριστικά σωματεία (συλλογικά αναφερόμενα ως επιχειρήσεις), κρατικούς φορείς, πολιτικές οργανώσεις, κοινωνικοπολιτικές οργανώσεις και μονάδες δημόσιας υπηρεσίας που επιτρέπεται να ενοικιάζουν κοινωνικές κατοικίες από επενδυτές έργων κατασκευής κοινωνικών κατοικιών για να διασφαλίσουν τη στέγαση των στελεχών τους, των δημοσίων υπαλλήλων, των δημοσίων υπαλλήλων, των εργαζομένων και των υπαλλήλων τους, συμπεριλαμβανομένων των αλλοδαπών εργαζομένων και υπαλλήλων. Οι μεταποιητικές επιχειρήσεις σε βιομηχανικά πάρκα επιτρέπεται να ενοικιάζουν κατοικίες εργαζομένων σε βιομηχανικά πάρκα για να διασφαλίσουν τη στέγαση των εργαζομένων και των υπαλλήλων τους, συμπεριλαμβανομένων των αλλοδαπών εργαζομένων και υπαλλήλων.

Η Ομάδα 4 αφορά την εκκαθάριση και κατεδάφιση κατοικιών για την αποδέσμευση γης για έργα δημοσίων επενδύσεων, βασικά και επείγοντα έργα και έργα στα οποία το κράτος ανακτά γη και απαιτεί μετεγκατάσταση χωρίς να πληροί τους όρους της συμφωνίας επανεγκατάστασης.

Σχετικά με τις συνθήκες

Τα άτομα που αγοράζουν ή ενοικιάζουν κοινωνικές κατοικίες πρέπει να πληρούν τους όρους στέγασης (όχι στέγαση στην περιοχή όπου βρίσκεται το έργο κοινωνικής στέγασης) και το εισόδημά τους (δεν υποχρεούνται να καταβάλλουν φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για 1 έτος) σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Οι ενοικιαστές κοινωνικών κατοικιών δεν υποχρεούνται να υποβάλουν έγγραφα που επιβεβαιώνουν τις συνθήκες στέγασης και εισοδήματος.

Στην περίπτωση της διευθέτησης διοικητικών μονάδων, τα άτομα που κατέχουν κατοικίες αλλά βρίσκονται σε απόσταση 20 χλμ. ή περισσότερο από τον χώρο εργασίας τους επιτρέπεται να αγοράζουν ή να ενοικιάζουν-αγοράζουν κοινωνικές κατοικίες.

Τα άτομα των οποίων τα σπίτια εκκενώνονται ή κατεδαφίζονται για να απελευθερωθεί η γη για έργα δημοσίων επενδύσεων, βασικά και επείγοντα έργα ή έργα στα οποία το Κράτος ανακτά γη και απαιτεί μετεγκατάσταση χωρίς να πληροί τους όρους της συμφωνίας επανεγκατάστασης δεν χρειάζεται να πληρούν τις απαιτήσεις εισοδήματος.

Άνθρωποι σχηματίζουν ουρά για να αγοράσουν έγγραφα κοινωνικής στέγασης στο έργο της Dong Nai Housing Business Joint Stock Company. Φωτογραφία: έγγραφο

Θέματα και προτεραιότητα

Για τα κατασκευαστικά έργα με κρατικές επενδύσεις που χρησιμοποιούν δημόσια επενδυτικά κεφάλαια, η σειρά προτεραιότητας είναι: Άτομα με αξιόλογες υπηρεσίες στην επανάσταση· συγγενείς μαρτύρων· άτομα με αναπηρίες· στελέχη, δημόσιοι υπάλληλοι και δημόσιοι υπάλληλοι της επαρχίας Binh Phuoc (παλαιά) κατά τη συγχώνευση επαρχιών πρέπει να μεταφέρουν τον χώρο εργασίας τους στην επαρχία Dong Nai· στελέχη, δημόσιοι υπάλληλοι και δημόσιοι υπάλληλοι που υπόκεινται σε μετάθεση ή εκ περιτροπής εργασία· στελέχη, δημόσιοι υπάλληλοι και δημόσιοι υπάλληλοι· ανύπαντρες μητέρες· γυναίκες· άτομα κάτω των 35 ετών· άλλα άτομα με δυσκολίες στέγασης θα εξεταστούν από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, προκειμένου να αποφασιστεί η μίσθωση.

Για έργα στα οποία επενδύουν και κατασκευάζονται από επιχειρήσεις, η σειρά προτεραιότητας για την αγορά, ενοικίαση ή ενοικίαση-αγορά κοινωνικής στέγασης είναι: Άτομα με αξιόλογες υπηρεσίες στην επανάσταση· συγγενείς μαρτύρων· άτομα με αναπηρίες· ομάδες 12 ατόμων σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου περί Στέγασης του 2023, συμπεριλαμβανομένων ατόμων σε περιπτώσεις εκκαθάρισης και κατεδάφισης κατοικιών για την εκκαθάριση γης για την υλοποίηση έργων δημοσίων επενδύσεων, βασικών και επειγόντων έργων, έργων σε περιπτώσεις όπου το κράτος ανακτά γη και πρέπει να μετεγκατασταθεί χωρίς να πληροί τους όρους της ρύθμισης επανεγκατάστασης· στελέχη, δημόσιοι υπάλληλοι και δημόσιοι υπάλληλοι της επαρχίας Binh Phuoc (παλαιά) κατά τη συγχώνευση επαρχιών που πρέπει να μεταφέρουν τον χώρο εργασίας τους στην επαρχία Dong Nai· στελέχη, δημόσιοι υπάλληλοι και δημόσιοι υπάλληλοι σε περιπτώσεις κινητοποίησης και εναλλαγής· ανύπαντρες μητέρες· γυναίκες· άτομα κάτω των 35 ετών.

Ο παρών κανονισμός ισχύει από 1ης Ιουλίου 2025.

Χόανγκ Λοκ

Πηγή: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202507/dong-nai-ban-hanh-quy-dinh-tieu-chuan-uu-tien-mua-thue-nha-o-xa-hoi-bb41f60/