Το έργο επηρεάζει 12 εκτάρια φυσικών και φυτεμένων δασών.
Το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος (MONRE) ζητά τη γνώμη της κοινότητας σχετικά με την έκθεση εκτίμησης περιβαλλοντικών επιπτώσεων (ΕΠΕ) του έργου πολυτελούς θέρετρου Vinh Hy στην επαρχία Ninh Thuan .
Το πολυτελές θέρετρο Vinh Hy επενδύεται από την Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company (Syrena Vietnam Company). Το έργο αυτό αναμένεται να επενδυθεί και να κατασκευαστεί σε γη υπό τη διαχείριση του Εθνικού Πάρκου Nui Chua, στην κοινότητα Vinh Hai, στην περιοχή Ninh Hai.
Στόχος του έργου είναι η ενοικίαση του δασικού περιβάλλοντος για επενδύσεις σε επιχειρήσεις οικοτουρισμού, σε συνδυασμό με πολυτελή θέρετρα. Αυτό θα αποφέρει οφέλη στον επενδυτή και οικονομικά οφέλη στο κράτος μέσω φόρων. Το συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο του έργου ανέρχεται σε περίπου 1.600 δισεκατομμύρια VND.
Σύμφωνα με την έκθεση ΜΠΕ, η γη για το έργο Vinh Hy Luxury Resort βρίσκεται στο οικοδομικό τετράγωνο 5, υποζώνη 150, ένα δάσος ειδικής χρήσης, υπό τη διοικητική υποδιαίρεση που διαχειρίζεται το Εθνικό Πάρκο Nui Chua.
Με βάση το τοπικό έργο προσαρμογής του λεπτομερούς σχεδιασμού κατασκευής σε κλίμακα 1/500, η έκταση χρήσης γης του έργου είναι 64,65 εκτάρια και χωρίζεται σε 2 επενδυτικές φάσεις.
Στη φάση 1, εκτός από τις βοηθητικές εργασίες, ο επενδυτής θα κατασκευάσει 54 βίλες-θέρετρα με εμβαδόν από 150τ.μ. - 450τ.μ./μονάδα. Στη φάση 2, θα συνεχίσει να κατασκευάζει 46 ακόμη βίλες με εμβαδόν από 250τ.μ. - 1.500τ.μ./μονάδα.
Με συνολική έκταση 64,65 εκταρίων, κατά την υλοποίηση του έργου, ο επενδυτής θα καθαρίσει και θα αποψιλώσει μια έκταση 12,9 εκταρίων.
Αξίζει να σημειωθεί ότι σε αυτά τα 12,9 εκτάρια, υπάρχουν 12,78 εκτάρια δασικής ειδικής χρήσης που έχουν σχεδιαστεί από το Διοικητικό Συμβούλιο του Εθνικού Πάρκου Nui Chua και 0,12 εκτάρια εκτός σχεδιασμού 3 τύπων δασών που διαχειρίζεται η κοινότητα Vinh Hai.
Για τα 12,9 εκτάρια των προγραμματισμένων δασών ειδικής χρήσης, σύμφωνα με την τρέχουσα απογραφή, υπάρχουν 10,6 εκτάρια φυσικών δασών, 0,98 εκτάρια φυτεμένων δασών και 1,32 εκτάρια μη δασωμένης γης.
Με την εκμετάλλευση των δασών για κατασκευαστικούς σκοπούς, ο επενδυτής πρότεινε ένα σχέδιο για την πληρωμή αντικατάστασης δασικής φύτευσης με έκταση 12,9 εκταρίων.
Επηρεάστηκαν 21 νοικοκυριά, μόνο ένα νοικοκυριό έλαβε αποζημίωση γης.
Κατά την υλοποίηση του έργου Vinh Hy Luxury Resort, σύμφωνα με την έκθεση ΜΠΕ, ο επενδυτής θα καταλάβει 2,32 εκτάρια γης 21 νοικοκυριών στην κοινότητα Vinh Hai, στην περιοχή Ninh Hai.
Από αυτά, σε 1 νοικοκυριό έχει χορηγηθεί πιστοποιητικό, 4 νοικοκυριά έχουν σταθερή προέλευση χρήσης γης, 10 νοικοκυριά έχουν χρησιμοποιήσει γη μετά το 2003 και 6 νοικοκυριά έχουν ανακτήσει γη από το 2010 έως σήμερα. Αυτά τα νοικοκυριά είναι κυρίως άτομα της εθνότητας Ράγκλαι, που ζουν κυρίως από τη γεωργία, τη δασοκομία και την αλιεία.
Η έκθεση σχετικά με τα αποτελέσματα της αξιολόγησης προέλευσης της γης από την Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Ninh Hai τον Μάρτιο του 2019 έδειξε ότι, στη συνολική έκταση του έργου Vinh Hy Luxury Resort, υπήρχαν 11,7 εκτάρια γης φυτεμένα με κάσιους από τα 21 προαναφερθέντα νοικοκυριά. Μετά την αξιολόγηση, μόνο σε 1 νοικοκυριό χορηγήθηκε πιστοποιητικό με έκταση 8.000 τ.μ. και στα υπόλοιπα 20 νοικοκυριά δεν έχει χορηγηθεί πιστοποιητικό.
Για τα νοικοκυριά στα οποία έχουν χορηγηθεί πιστοποιητικά, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Ninh Hai ζητά από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να αναθέσει σε επενδυτές τη διαπραγμάτευση της μεταβίβασης των δικαιωμάτων χρήσης γης και των περιουσιακών στοιχείων επί της γης σύμφωνα με τους κανονισμούς.
Δεδομένου ότι 20 νοικοκυριά δεν είναι επιλέξιμα για αποζημίωση γης, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Νιν Χάι πρότεινε να εξεταστούν μέτρα για την υποστήριξη της δημόσιας αποκατάστασης γης για 4 νοικοκυριά και όχι για την αποζημίωση ή την υποστήριξη γης για 16 νοικοκυριά.
Σύμφωνα με έρευνα δημοσιογράφου του VietNamNet , το 2015, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Ninh Thuan αποφάσισε να εγκρίνει την επενδυτική πολιτική για την Syrena Vietnam Company ως επενδυτή του έργου Vinh Hy Luxury Resort. Η απόφαση επενδυτικής πολιτικής για το έργο αυτό προσαρμόστηκε δύο φορές, το 2017 και το 2022 αντίστοιχα.
Για την υλοποίηση του έργου, η εταιρεία Syrena Vietnam ολοκληρώνει τις διαδικασίες για την αλλαγή του σκοπού χρήσης δασών και δασικής γης σε άλλους σκοπούς, με έκταση 11,58 εκταρίων. Εκ των οποίων 10,6 εκτάρια γης έχουν φυσικό δάσος και 0,98 εκτάρια γης έχουν φυτεμένο δάσος.
Σύμφωνα με την τελευταία απόφαση για την προσαρμογή της επενδυτικής πολιτικής του έργου, η φάση 1 του έργου πρέπει να ολοκληρωθεί και να τεθεί σε λειτουργία εντός 24 μηνών από τον Ιούνιο του 2022.
Συγκεκριμένα, ο επενδυτής πρέπει να ολοκληρώσει τις διαδικασίες γης, κατασκευής, περιβαλλοντικών και συναφών διαδικασιών για να είναι επιλέξιμος για έναρξη κατασκευής εντός 10 μηνών. Την κατασκευή 54 τουριστικών βιλών και άλλων βοηθητικών εργασιών εντός 14 μηνών.
Μετά την φάση 1, ο επενδυτής πρέπει να ολοκληρώσει τη φάση 2 του έργου και να θέσει σε λειτουργία ολόκληρο το έργο εντός 12 μηνών.
Όσον αφορά το Εθνικό Πάρκο Nui Chua, τον Απρίλιο του 2022, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ninh Thuan έλαβε το πιστοποιητικό αναγνώρισης του Παγκόσμιου Αποθέματος Βιόσφαιρας Nui Chua από την UNESCO. Με συνολική έκταση 106.646 εκταρίων, συμπεριλαμβανομένων δασών, θαλάσσιων και ημιερημικών περιοχών, η κεντρική περιοχή του Παγκόσμιου Αποθέματος Βιόσφαιρας Nui Chua είναι το Εθνικό Πάρκο Nui Chua.
Το Εθνικό Πάρκο Nui Chua είναι πλούσιο σε δασική και θαλάσσια βιοποικιλότητα με χιλιάδες είδη χλωρίδας και πανίδας, πολλά από τα οποία είναι σπάνια. Εκτός από το Nui Chua, το Βιετνάμ αναγνωρίζεται επίσης από την UNESCO ως μέρος 10 παγκόσμιων αποθεμάτων βιόσφαιρας.
[διαφήμιση_2]
Πηγή
Σχόλιο (0)