Μπορώ να καταγγείλω αυθαίρετα μια σύμβαση εξουσιοδότησης αγοραπωλησίας ακινήτου;

[διαφήμιση_1]

Λόγω έλλειψης νομικών γνώσεων, εξουσιοδότησα έναν μικρότερο αδερφό να με βοηθήσει να πουλήσω το σπίτι. Τώρα θέλω να διαπραγματευτώ απευθείας με τον αγοραστή την τιμή, οπότε δεν δίνω πλέον εξουσιοδότηση.

Ο αγοραστής του σπιτιού κι εγώ πήγαμε στο συμβολαιογραφικό γραφείο για να υπογράψουμε τη σύμβαση μεταβίβασης. Ωστόσο, ο συμβολαιογράφος είπε ότι η σύμβαση εξουσιοδότησης δεν είχε ακυρωθεί, επομένως η μεταβίβαση δεν μπορούσε να υπογραφεί. Ως εκ τούτου, ζήτησαν από τον αδελφό μου να πάει στο συμβολαιογραφικό γραφείο για να υπογράψει την ακύρωση της σύμβασης εξουσιοδότησης.

Θέλω να ρωτήσω αν το αίτημα του συμβολαιογράφου είναι σωστό; Μπορώ λοιπόν να καταγγείλω μονομερώς τη σύμβαση εξουσιοδότησης χωρίς την παρουσία του αδελφού μου; Τι πρέπει να κάνω τώρα;

Ο αναγνώστης Duc Tri ρώτησε τον Thanh Nien .

Có được tự ý chấm dứt hợp đồng uỷ quyền mua bán nhà đất? - Ảnh 1. — Ο εντολέας έχει το δικαίωμα να καταγγείλει μονομερώς τη σύμβαση ανά πάσα στιγμή.

Σύμβουλος

Ο εκπρόσωπος του συμβολαιογραφικού γραφείου Nguyen Thi Diem Phuong συμβουλεύει ότι η εξουσιοδότηση δεν αφαιρεί τα δικαιώματα του χρήστη γης. Δηλαδή, μπορείτε να συνάψετε σύμβαση μεταβίβασης χωρίς να χρειάζεται να ακολουθήσετε τη διαδικασία τερματισμού της εξουσιοδότησης.

Ωστόσο, στην πραγματικότητα, υπάρχουν πολλοί άνθρωποι που μεταβιβάζουν δικαιώματα χρήσης γης υπογράφοντας μια σύμβαση που εξουσιοδοτεί άλλους να κάνουν αυτή την εργασία για λογαριασμό τους.

Υπάρχουν περιπτώσεις όπου τα δικαιώματα χρήσης γης έχουν υποθηκευτεί σε άλλο άτομο, αλλά δεν υπογράφεται πληρεξούσιο, αλλά υπογράφεται σύμβαση υποθήκης. Αυτό οδηγεί σε μια κοινή νοοτροπία μεταξύ των συμβολαιογραφικών οργανισμών ότι πρέπει πρώτα να καταγγείλουν τη σύμβαση πληρεξουσιότητας.

Σύμφωνα με το άρθρο 569 του Αστικού Κώδικα, έχετε το δικαίωμα να καταγγείλετε μονομερώς τη σύμβαση εξουσιοδότησης.

Σε περίπτωση αμειβόμενης εξουσιοδότησης, το εξουσιοδοτούν μέρος έχει το δικαίωμα να καταγγείλει μονομερώς τη σύμβαση ανά πάσα στιγμή, αλλά οφείλει να καταβάλει αμοιβή στο εξουσιοδοτημένο μέρος και να αποζημιώσει για τυχόν ζημίες.

Εάν η εξουσιοδότηση παρέχεται χωρίς αμοιβή, ο εντολέας μπορεί να καταγγείλει τη σύμβαση ανά πάσα στιγμή, αλλά οφείλει να δώσει εύλογη προειδοποίηση στο εξουσιοδοτημένο μέρος.

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής