Η αγορά βιομηχανικών ακινήτων του Βιετνάμ αντιμετωπίζει βραχυπρόθεσμες επιπτώσεις από την αντίποινα φορολογική πολιτική των ΗΠΑ, αλλά οι επενδυτές προσπαθούν να «αλλάξουν ταχύτητα» για να διατηρήσουν τον ρόλο της ως φωτεινό σημείο στην προσέλκυση άμεσων ξένων επενδύσεων.
Δημιουργία νέων ανταγωνιστικών πλεονεκτημάτων
Στην ετήσια γενική συνέλευση των μετόχων της Viglacera, οι επικεφαλής της εταιρείας δήλωσαν ότι θα συνεχίσουν να αναπτύσσουν νέα βιομηχανικά πάρκα (IP) σε περιοχές με πλεονεκτικές τοποθεσίες υποδομών, την ικανότητα προσέλκυσης επενδύσεων και την αποτελεσματική λειτουργία. Ταυτόχρονα, η εταιρεία προωθεί επίσης τη συνεργασία με οικονομικά ικανές επιχειρήσεις για την αύξηση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και την ενίσχυση της επωνυμίας IP.
Η Viglacera κατέχει 16 βιομηχανικά πάρκα στην εγχώρια αγορά και στο εξωτερικό, προσελκύοντας περισσότερους από 400 επενδυτές με συνολικό χερσαίο κεφάλαιο άνω των 4.500 εκταρίων.
Μόνο φέτος, η Viglacera στοχεύει να αυξήσει τη συνολική καλλιεργούμενη έκταση σε 6.000-7.000 εκτάρια σε τοποθεσίες όπως οι Bac Ninh, Phu Tho, Quang Ninh, Thai Nguyen, Hung Yen, Thai Binh, Lang Son, Yen Bai , Khanh Hoa, κ.λπ., ενώ ταυτόχρονα θα ιδρύσει νέες νομικές οντότητες και υποκαταστήματα για την υλοποίηση του έργου.
Ο εκπρόσωπος της επιχείρησης τόνισε ότι για την ανάπτυξη ενός πράσινου και έξυπνου βιομηχανικού πάρκου, είναι απαραίτητο να επικεντρωθούμε σε λύσεις για την αύξηση των επενδύσεων σε συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας και καθαρής ενέργειας. Συνεπώς, ολόκληρο το βιομηχανικό πάρκο της μονάδας θα επενδυθεί εκ νέου με έξυπνα συστήματα φωτισμού που εξοικονομούν ενέργεια και ανανεώσιμες πηγές ενέργειας για την εξυπηρέτηση του φορτίου του επενδυτή. Αυτό γίνεται για τη βελτιστοποίηση του κόστους και τη μείωση των εκπομπών.
Thuan Thanh Eco-Smart IP πράσινο - έξυπνο βιομηχανικό πάρκο.
Στόχος της μονάδας είναι τουλάχιστον το 60% της πράσινης επιφάνειας να χρησιμοποιεί δέντρα με υψηλά επίπεδα απορρόφησης CO2, συμβάλλοντας στην απορρόφηση χιλιάδων τόνων CO2 ετησίως τα πρώτα χρόνια. Επιπλέον, η μονάδα θα προωθήσει τον ψηφιακό μετασχηματισμό με ένα σύστημα ελέγχου ασφαλείας που βασίζεται στην τεχνητή νοημοσύνη. Η εφαρμογή ενός ολοκληρωμένου συστήματος διαχείρισης σε όλη την επιχείρηση συμβάλλει επίσης στη βελτίωση της εσωτερικής αποδοτικότητας της διαχείρισης.
Εν τω μεταξύ, η κοινοπραξία μεταξύ του ομίλου GELEX και της Frasers Property Vietnam έλαβε στρατηγική ώθηση όταν η SPX Express θα κατασκευάσει το μεγαλύτερο αυτοματοποιημένο κέντρο διαλογής φορτίου στη Νοτιοανατολική Ασία στο Βιομηχανικό Κέντρο Yen My (Hung Yen).
Αυτό το αυτοματοποιημένο κέντρο διαλογής αγαθών είναι χτισμένο σε μια έκταση 170.000 τ.μ., ως μέρος του συνολικού έργου του Βιομηχανικού Κέντρου Yen My (έκτασης άνω των 256.000 τ.μ.) - ενός ολοκληρωμένου κέντρου βιομηχανικών ακινήτων υψηλής ποιότητας και βιώσιμων, που παρέχει ευέλικτες υποδομές για επιχειρήσεις πολλαπλών κλιμάκων.
Το Βιομηχανικό Κέντρο Yen My είναι μόνο ένα από τα πολλά βιομηχανικά κέντρα υψηλής ποιότητας που η GELEX και η Frasers Property Vietnam αναπτύσσουν σύμφωνα με τα πρότυπα πράσινης δόμησης, ικανοποιώντας πιο αυστηρές και ποικίλες απαιτήσεις των πελατών. Η γρήγορη πρόβλεψη των τάσεων βοήθησε τις δύο επιχειρήσεις να βελτιώσουν τη θέση τους και να φέρουν τη δική τους ελκυστικότητα στην αγορά.
Θέτοντας μια σταθερή βάση για έναν νέο κύκλο ανάπτυξης
Σύμφωνα με τους ειδικούς, η πίεση από τις δασμολογικές πολιτικές των ΗΠΑ είναι μόνο ένας προσωρινός παράγοντας. Με την ολοένα και βελτιωμένη υποδομή και την υποστήριξη από νέες πολιτικές, ιδίως το Ψήφισμα 68, το Βιετνάμ εξακολουθεί να θεωρείται «χρυσός προορισμός» για τις παγκόσμιες ροές άμεσων ξένων επενδύσεων.
Κατά τους πρώτους πέντε μήνες του 2025, τα εγγεγραμμένα κεφάλαια άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ) στο Βιετνάμ έφτασαν σχεδόν τα 12,8 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, σημειώνοντας αύξηση 10,3% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτή η ροή κεφαλαίων μετατοπίζεται σταδιακά προς τους τομείς υψηλής τεχνολογίας, τη μείωση των εκπομπών άνθρακα και τις φιλικές προς το περιβάλλον αλυσίδες εφοδιασμού.
Επενδυτές από την Ιαπωνία, την Κορέα, την Ευρώπη και τη Σιγκαπούρη δίνουν ολοένα και μεγαλύτερη προτεραιότητα σε βιομηχανικά πάρκα με έξυπνες υποδομές (Smart IP), ενσωματώνοντας την ψηφιακή τεχνολογία , τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και διασφαλίζοντας πρότυπα ESG. Αυτό αποτελεί ένδειξη ότι οι επενδυτές σε βιομηχανικά ακίνητα πρέπει να μετασχηματίσουν γρήγορα τα μοντέλα τους σε έξυπνα - οικολογικά - ολοκληρωμένα βιομηχανικά πάρκα για να διατηρήσουν την ανταγωνιστικότητά τους και να προσελκύσουν ροές κεφαλαίων άμεσων ξένων επενδύσεων υψηλής ποιότητας.
Πολλοί ειδικοί πιστεύουν ότι «το Βιετνάμ πρέπει να θέσει μια σταθερή βάση για έναν νέο κύκλο ανάπτυξης, δίνοντας προτεραιότητα στην ανάπτυξη πράσινων, τεχνολογικών και βιώσιμων πυλώνων. Το ολοκληρωμένο μοντέλο πράσινου βιομηχανικού πάρκου θα είναι η αναπόφευκτη επιλογή για το μέλλον».
Στο πλαίσιο του ολοένα και πιο έντονου ανταγωνισμού για την προσέλκυση άμεσων ξένων επενδύσεων, η ταχεία μετάβαση προς πράσινες, ψηφιακές και έξυπνες τάσεις δεν αποτελεί μόνο ευκαιρία αλλά και υποχρεωτική απαίτηση. Τα στρατηγικά βήματα από πρωτοπόρες επιχειρήσεις δείχνουν προσεκτική προετοιμασία και μακροπρόθεσμο όραμα, συμβάλλοντας στο να καταστεί το Βιετνάμ ένα νέο βιομηχανικό κέντρο της περιοχής - ένας τόπος όπου συγκλίνουν οι ροές κεφαλαίων άμεσων ξένων επενδύσεων υψηλής αξίας, βιώσιμων και περιβαλλοντικά υπεύθυνων.
ΦΒ
Πηγή: https://baohungyen.vn/gelex-viglacera-day-manh-phat-trien-kcn-xanh-thu-hut-dong-von-fdi-chat-luong-cao-3181879.html
Σχόλιο (0)