Η αγορά βιομηχανικών ακινήτων του Βιετνάμ αντιμετωπίζει βραχυπρόθεσμες επιπτώσεις από την αμοιβαία φορολογική πολιτική των ΗΠΑ, αλλά οι επενδυτές προσπαθούν να «στρεφτούν» για να διατηρήσουν τον ρόλο τους ως φωτεινό σημείο στην προσέλκυση άμεσων ξένων επενδύσεων.
Δημιουργήστε νέα ανταγωνιστικά πλεονεκτήματα
Στην ετήσια γενική συνέλευση των μετόχων της Viglacera, οι επικεφαλής της εταιρείας δήλωσαν ότι θα συνεχίσουν να αναπτύσσουν νέα βιομηχανικά πάρκα (IP) σε περιοχές με πλεονεκτικές υποδομές, την ικανότητα προσέλκυσης επενδύσεων και αποτελεσματικής λειτουργίας. Ταυτόχρονα, η εταιρεία θα προωθήσει τη συνεργασία με οικονομικά ικανές επιχειρήσεις για την αύξηση των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας και την ενίσχυση της επωνυμίας IP.
Η Viglacera κατέχει 16 βιομηχανικά πάρκα στην εγχώρια αγορά και στο εξωτερικό, προσελκύοντας περισσότερους από 400 επενδυτές με συνολικό χερσαίο κεφάλαιο άνω των 4.500 εκταρίων.
Μόνο φέτος, ο στόχος της Viglacera είναι να αυξήσει τη συνολική έκταση σε 6.000-7.000 εκτάρια σε τοποθεσίες όπως οι Bac Ninh, Phu Tho, Quang Ninh, Thai Nguyen, Hung Yen, Thai Binh, Lang Son, Yen Bai , Khanh Hoa,... και ταυτόχρονα να ιδρύσει νέες νομικές οντότητες και παραρτήματα για την εφαρμογή του.
Ο εκπρόσωπος της επιχείρησης τόνισε ότι για την ανάπτυξη ενός πράσινου και έξυπνου βιομηχανικού πάρκου, είναι απαραίτητο να επικεντρωθούμε σε λύσεις για την αύξηση των επενδύσεων σε συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας και καθαρής ενέργειας. Συνεπώς, ολόκληρο το βιομηχανικό πάρκο της μονάδας θα επενδυθεί εκ νέου με έξυπνα συστήματα φωτισμού που εξοικονομούν ενέργεια και χρησιμοποιούν ανανεώσιμες πηγές ενέργειας για την εξυπηρέτηση του φορτίου του επενδυτή. Αυτό γίνεται για τη βελτιστοποίηση του κόστους και τη μείωση των εκπομπών.
Thuan Thanh Eco-Smart IP πράσινο - έξυπνο βιομηχανικό πάρκο.
Στόχος της μονάδας είναι τουλάχιστον το 60% της πράσινης επιφάνειας να χρησιμοποιεί δέντρα με υψηλά ποσοστά απορρόφησης CO2, συμβάλλοντας στην απορρόφηση χιλιάδων τόνων CO2 ετησίως τα πρώτα χρόνια. Επιπλέον, η μονάδα θα προωθήσει τον ψηφιακό μετασχηματισμό με ένα σύστημα ελέγχου ασφαλείας που βασίζεται στην τεχνητή νοημοσύνη. Η εφαρμογή ενός ολοκληρωμένου συστήματος διαχείρισης σε όλη την επιχείρηση συμβάλλει επίσης στη βελτίωση της εσωτερικής αποδοτικότητας της διαχείρισης.
Εν τω μεταξύ, η κοινοπραξία του ομίλου GELEX και της Frasers Property Vietnam έλαβε στρατηγική ώθηση όταν η SPX Express θα κατασκευάσει το μεγαλύτερο αυτοματοποιημένο κέντρο διαλογής αγαθών στη Νοτιοανατολική Ασία στο Βιομηχανικό Κέντρο Yen My (Hung Yen).
Αυτό το αυτοματοποιημένο κέντρο διαλογής αγαθών είναι χτισμένο σε μια έκταση 170.000 τ.μ., ως μέρος του συνολικού έργου του Βιομηχανικού Κέντρου Yen My (πάνω από 256.000 τ.μ.) - ενός ολοκληρωμένου κέντρου βιομηχανικών ακινήτων υψηλής ποιότητας και βιώσιμων, που παρέχει ευέλικτες υποδομές για επιχειρήσεις πολλαπλών κλιμάκων.
Το Βιομηχανικό Κέντρο Yen My είναι μόνο ένα από τα πολλά βιομηχανικά κέντρα υψηλής ποιότητας που η GELEX και η Frasers Property Vietnam αναπτύσσουν σύμφωνα με τα πρότυπα πράσινης δόμησης, ικανοποιώντας πιο αυστηρές και ποικίλες απαιτήσεις των πελατών. Η γρήγορη πρόβλεψη των τάσεων βοήθησε τις δύο επιχειρήσεις να αναβαθμίσουν τη θέση τους και να φέρουν τη δική τους ελκυστικότητα στην αγορά.
Θέτοντας μια σταθερή βάση για έναν νέο κύκλο ανάπτυξης
Σύμφωνα με τους ειδικούς, η πίεση από την δασμολογική πολιτική των ΗΠΑ είναι μόνο ένας προσωρινός παράγοντας. Με ολοένα και πιο ολοκληρωμένες υποδομές και υποστήριξη από νέες πολιτικές, ιδίως το Ψήφισμα 68, το Βιετνάμ εξακολουθεί να θεωρείται «χρυσός προορισμός» για τις παγκόσμιες ροές κεφαλαίων Ξένων Άμεσων Ξένων Επενδύσεων.
Κατά τους πρώτους πέντε μήνες του 2025, τα εγγεγραμμένα κεφάλαια άμεσων ξένων επενδύσεων (ΑΞΕ) στο Βιετνάμ έφτασαν σχεδόν τα 12,8 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, σημειώνοντας αύξηση 10,3% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτή η ροή κεφαλαίων μετατοπίζεται σταδιακά προς τους τομείς υψηλής τεχνολογίας, τη μείωση των εκπομπών άνθρακα και τις φιλικές προς το περιβάλλον αλυσίδες εφοδιασμού.
Επενδυτές από την Ιαπωνία, την Κορέα, την Ευρώπη και τη Σιγκαπούρη δίνουν ολοένα και μεγαλύτερη προτεραιότητα σε βιομηχανικά πάρκα με έξυπνες υποδομές (Smart IP), ενσωματώνοντας την ψηφιακή τεχνολογία , τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και διασφαλίζοντας πρότυπα ESG. Αυτό αποτελεί ένδειξη ότι οι επενδυτές σε βιομηχανικά ακίνητα πρέπει να μετατρέψουν γρήγορα τα μοντέλα τους σε έξυπνα - οικολογικά - ολοκληρωμένα βιομηχανικά πάρκα, για να διατηρήσουν την ανταγωνιστικότητά τους και να προσελκύσουν ροές κεφαλαίων άμεσων ξένων επενδύσεων υψηλής ποιότητας.
Πολλοί ειδικοί λένε: «Το Βιετνάμ πρέπει να θέσει μια σταθερή βάση για έναν νέο κύκλο ανάπτυξης, δίνοντας προτεραιότητα στην ανάπτυξη πυλώνων πράσινης τεχνολογίας και βιωσιμότητας. Το μοντέλο του πράσινου, ολοκληρωμένου βιομηχανικού πάρκου θα είναι η αναπόφευκτη επιλογή για το μέλλον».
Στο πλαίσιο του ολοένα και πιο έντονου ανταγωνισμού για την προσέλκυση άμεσων ξένων επενδύσεων, ο ταχύς μετασχηματισμός προς πράσινες, ψηφιακές και έξυπνες τάσεις δεν αποτελεί μόνο ευκαιρία αλλά και υποχρεωτική απαίτηση. Τα στρατηγικά βήματα από πρωτοπόρες επιχειρήσεις καταδεικνύουν προσεκτική προετοιμασία και μακροπρόθεσμο όραμα, συμβάλλοντας στο να καταστεί το Βιετνάμ ένα νέο βιομηχανικό κέντρο της περιοχής - ένας τόπος όπου συγκλίνουν ροές άμεσων ξένων επενδύσεων υψηλής αξίας, βιώσιμων και περιβαλλοντικά υπεύθυνων.
ΦΒ
Πηγή: https://baohungyen.vn/gelex-viglacera-day-manh-phat-trien-kcn-xanh-thu-hut-dong-von-fdi-chat-luong-cao-3181879.html
Σχόλιο (0)