Μια σειρά από επιχειρήσεις στον τομέα των ακινήτων μόλις δημοσίευσαν ενοποιημένες οικονομικές εκθέσεις για το τρίτο τρίμηνο του 2024 και τους συσσωρευμένους 9 μήνες, κατά τους οποίους τα έσοδα από μεσιτείες ακινήτων αυξήθηκαν ξανά απότομα, καθώς και οι προμήθειες των επιχειρήσεων από πρόσφατα πωληθέντα έργα. Αυτό θεωρείται ένδειξη ότι οι συναλλαγές στην αγορά ακινήτων αρχίζουν να γίνονται ξανά ενεργές.

Τα έσοδα από τις μεσιτικές εταιρείες ακινήτων αυξήθηκαν στο πλαίσιο της καταγεγραμμένης απότομης αύξησης των τιμών των διαμερισμάτων και της γης στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ τους τελευταίους μήνες. Στην πρωτεύουσα, οι τιμές των διαμερισμάτων έφτασαν σε εκατοντάδες εκατομμύρια VND/τ.μ. ακόμη και στα προάστια, ενώ και οι πλειστηριασμένες εκτάσεις γης στα προάστια εκτοξεύτηκαν στα ύψη, επίσης σε εκατοντάδες εκατομμύρια VND ανά τετραγωνικό μέτρο.

Στην πρόσφατα ανακοινωθείσα ενοποιημένη οικονομική έκθεση, κατά το τρίτο τρίμηνο, η Dat Xanh Group Corporation (DXG) του κ. Luong Tri Thin (πρόεδρος ο κ. Luong Ngoc Huy) κατέγραψε έσοδα από υπηρεσίες μεσιτείας ακινήτων ύψους σχεδόν 353 δισεκατομμυρίων VND, σχεδόν 2,6 φορές υψηλότερα από την ίδια περίοδο. Συνολικά σε 9 μήνες, η DXG έφτασε τα σχεδόν 829 δισεκατομμύρια VND, σχεδόν 2,1 φορές υψηλότερα από τους πρώτους 9 μήνες του 2023.

Τα έσοδα της DXG από την πώληση διαμερισμάτων και γης τους πρώτους 9 μήνες έφτασαν επίσης τα 2.172 δισεκατομμύρια VND, σε σύγκριση με 1.733 δισεκατομμύρια VND την ίδια περίοδο.

Δ-Και οι δύο πλευρές της λεωφόρου 524_46.jpg
Πολλές επιχειρήσεις ακινήτων έχουν καταγράψει απότομη αύξηση στα έσοδα από χρηματιστηριακές συναλλαγές. Φωτογραφία: Nam Khanh

Όχι μόνο η DXG, αλλά και ορισμένες άλλες επιχειρήσεις κατέγραψαν υψηλά έσοδα από μεσιτείες ακινήτων.

Η Century Real Estate JSC - CenLand (CRE), με πρόεδρο τον κ. Nguyen Trung Vu, κατέγραψε επίσης μεγάλη αύξηση στα συσσωρευμένα έσοδα από μεσιτείες ακινήτων τους πρώτους 9 μήνες του 2024 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο, φτάνοντας τα 1.043 δισεκατομμύρια VND, σε σύγκριση με 618 δισεκατομμύρια VND.

Η CenLand κατέγραψε κέρδη σχεδόν 16 δισεκατομμυρίων VND το τρίτο τρίμηνο του 2024, σε σύγκριση με σχεδόν 564 εκατομμύρια VND την ίδια περίοδο. Τα συσσωρευμένα κέρδη για το 9μηνο ανήλθαν σε σχεδόν 32 δισεκατομμύρια VND, σε σύγκριση με περισσότερα από 1,3 δισεκατομμύρια VND τους πρώτους 9 μήνες του 2023.

Αντί να «χάνει περίπου 2-3 ​​διαμερίσματα κάθε μήνα για να στηρίξει την εταιρεία» όπως το 2022 και στις αρχές του 2023, όπως ανέφερε ο πρόεδρος της CenLand, τώρα τα έσοδα από τις χρηματιστηριακές συναλλαγές έχουν βοηθήσει την εταιρεία να αναπτυχθεί αρκετά δυναμικά.

Η Khai Hoan Land Group Joint Stock Company (KHG) του προέδρου Nguyen Khai Hoan ανέφερε επίσης ότι τα έσοδα από την μεσιτεία ακινήτων στο τρίτο τρίμηνο του 2024 αυξήθηκαν υπερδιπλασιαστικά σε σύγκριση με την ίδια περίοδο, από 19,4 δισεκατομμύρια VND σε περισσότερα από 41,1 δισεκατομμύρια VND. Τα συσσωρευμένα έσοδα σε 9 μήνες έφτασαν τα 91 δισεκατομμύρια VND, σε σύγκριση με σχεδόν 46,8 δισεκατομμύρια VND.

Η Danh Khoi Group Joint Stock Company (NRC), υπό την προεδρία του κ. Le Thong Nhat, κατέγραψε επίσης έσοδα από μεσιτείες ακινήτων στο τρίτο τρίμηνο και τους πρώτους 9 μήνες του 2023, αυξημένα κατά σχεδόν 23% και σχεδόν 29% αντίστοιχα, σε σχεδόν 1,3 δισεκατομμύρια VND και περισσότερα από 3,8 δισεκατομμύρια VND...

Αυτά είναι αρκετά θετικά σημάδια για πολλές επιχειρήσεις ακινήτων και την αγορά ακινήτων, επειδή πριν από περίπου ένα χρόνο οι περισσότερες εξακολουθούσαν να αντιμετωπίζουν δυσκολίες.

Το τέταρτο τρίμηνο του 2023, η Khai Hoan Land ανέφερε απώλεια κερδών 97% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι. Ο λόγος ήταν η σοβαρή μείωση των εσόδων από μεσιτείες ακινήτων, η οποία οδήγησε σε αρνητικά αποτελέσματα στις βασικές δραστηριότητες της KHG.

Η CenLand βίωσε επίσης μια δύσκολη χρονιά το 2022, όπως και οι περισσότερες άλλες επιχειρήσεις ακινήτων, όταν η τραπεζική πίστωση περιορίστηκε, τα κανάλια κινητοποίησης κεφαλαίων μέσω ομολόγων ελέγχθηκαν και τα υψηλά επιτόκια άσκησαν μεγάλη πίεση στους αγοραστές κατοικιών και τους επενδυτές.

Ο Όμιλος Dat Xanh αντιμετώπισε επίσης πολύ δύσκολες στιγμές με τη μείωση 4.000 υπαλλήλων την περίοδο 2022-2023. Αυτή είναι επίσης η συνηθισμένη κατάσταση των περισσότερων επιχειρήσεων μεσιτείας ακινήτων, οι περισσότερες από τις οποίες αναγκάστηκαν να κλείσουν και να αναστείλουν προσωρινά τις δραστηριότητές τους, με αποτέλεσμα πολλοί μεσίτες να χάσουν τις δουλειές τους και να αλλάξουν καριέρα.

Γίγαντας ακινήτων με συνολικό ενεργητικό 41.000 δισεκατομμύρια VND, κέρδη μόνο 8 δισεκατομμυρίων VND . Το συνολικό ενεργητικό της Hano-vid ανήλθε σε 41.000 δισεκατομμύρια VND, ωστόσο τα κέρδη ήταν πολύ χαμηλά, λίγο κάτω από 8 δισεκατομμύρια VND. Οι υποχρεώσεις της Hano-vid αυξήθηκαν απότομα, από 23.324 δισεκατομμύρια VND την ίδια περίοδο σε 35.824 δισεκατομμύρια VND.