Η τιμή της γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ είναι η υψηλότερη στα 687 εκατομμύρια VND/m2 σύμφωνα με το τελευταίο προσχέδιο.

Σύμφωνα με το σχέδιο απόφασης που τροποποιεί και συμπληρώνει την απόφαση 02/2020 σχετικά με τον τιμοκατάλογο γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ, το οποίο υπέβαλε το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος (TN&MT) στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ σήμερα (16 Οκτωβρίου), η περιοχή των οδών Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (Περιοχή 1) είναι η περιοχή με την υψηλότερη τιμή γης, στα 687 εκατομμύρια VND/m2.

Αυτή η τιμή είναι 4 φορές υψηλότερη από τον προηγούμενο τιμοκατάλογο (162 εκατομμύρια VND), αλλά έχει μειωθεί σε σύγκριση με το προηγούμενο προσχέδιο τιμοκαταλόγου γης των 810 εκατομμυρίων VND.

Ορισμένες άλλες περιοχές στο κέντρο της πόλης Χο Τσι Μινχ με υψηλές τιμές γης σύμφωνα με το προσχέδιο του προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης είναι η οδός Le Thanh Ton με 491 εκατομμύρια VND/m2 (προηγουμένως σχεδόν 116 εκατομμύρια VND/m2), η οδός Lam Son Square με 491 εκατομμύρια VND/m2 (προηγουμένως 115,9 εκατομμύρια VND/m2), η οδός Le Duan με 466,7 εκατομμύρια VND/m2 (προηγουμένως 110 εκατομμύρια VND/m2)...

Η οδός Dong Khoi (Περιοχή 1) είναι ένα από τα μέρη με τις υψηλότερες τιμές γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ, σύμφωνα με το προσχέδιο του προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης (Φωτογραφία: Nam Anh).

Στην Περιοχή 3, το τελευταίο προσχέδιο του προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης τείνει να μειώνεται σε σύγκριση με τον προηγούμενο προτεινόμενο τιμοκατάλογο. Συγκεκριμένα, ο δρόμος με την υψηλότερη τιμή γης είναι η οδός Cong Truong Quoc Te με 340,2 εκατομμύρια VND/m2, αντί για έως και 420 εκατομμύρια VND/m2 όπως είχε προταθεί προηγουμένως (σύμφωνα με τον παλιό τιμοκατάλογο, ήταν 79,2 εκατομμύρια VND/m2).

Ένα από τα ζητήματα που έχει τραβήξει την προσοχή του κοινού πρόσφατα είναι η υπερβολική αύξηση των τιμών της γης σε προαστιακές περιοχές και περιφερειακές συνοικίες στο προηγούμενο προσχέδιο του προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης. Στο τελευταίο προσχέδιο, οι τιμές της γης σε αυτές τις περιοχές έχουν μειωθεί σημαντικά.

Σύμφωνα με το παλιό προσχέδιο, η τιμή γης της Εθνικής Οδού 22, Παράλληλης Οδού, ήταν 71 εκατομμύρια VND/m2, πάνω από 50 φορές υψηλότερη από την παλιά τιμή των 1,4 εκατομμυρίων VND/m2 χωρίς να λαμβάνεται υπόψη ο συντελεστής προσαρμογής της τιμής γης. Στο τελευταίο προσχέδιο, η τιμή γης σε αυτήν την περιοχή είναι μόνο 32,2 εκατομμύρια VND/m2.

Σύμφωνα με τον επικεφαλής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της πόλης Χο Τσι Μινχ, το νέο προσχέδιο της τιμής γης έχει προσαρμοστεί σε σύγκριση με την παλιά έκδοση, ώστε να λαμβάνεται υπόψη η ισορροπία των τιμών γης στις γειτονικές περιοχές. Επιπλέον, ο προσαρμοσμένος τιμοκατάλογος γης θα είναι ίσος με περίπου το 50% της αγοραίας τιμής.

Σύμφωνα με το προσχέδιο του προηγουμένως προσαρμοσμένου τιμοκαταλόγου γης του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος (TN&MT) της πόλης Χο Τσι Μινχ, οι τιμές των αστικών γαιών έχουν αυξηθεί από 5 φορές σε 20-30 φορές σε σύγκριση με τον τιμοκατάλογο που ίσχυε από το 2020. Σε κεντρικούς δρόμους όπως οι Dong Khoi, Le Loi, Nguyen Hue (Περιοχή 1), η υψηλότερη τιμή οικιστικής γης φτάνει τα 810 εκατομμύρια VND/m2.

Ορισμένοι άλλοι δρόμοι στο κέντρο της πόλης κοστίζουν επίσης αρκετές εκατοντάδες εκατομμύρια VND/m2, 5 φορές υψηλότερο από την παλιά τιμή, όπως η πλατεία Lam Son (579,5 εκατομμύρια VND/m2), η οδός Ton Duc Thang (τμήμα από την πλατεία Me Linh έως τη γέφυρα Nguyen Tat Thanh, 528 εκατομμύρια VND/m2), η Κομμούνα του Παρισιού, η πλατεία Me Linh (484 εκατομμύρια VND/m2).

Στην πόλη Thu Duc, η τιμή πολλών δρόμων έχει επίσης αυξηθεί πολλές φορές. Η τιμή της οδού Tran Nao αυξήθηκε από 13-22 εκατομμύρια VND/m2 σε 149 εκατομμύρια VND/m2. Οι δρόμοι που βρίσκονται στην περιοχή Thao Dien, οι οποίοι προηγουμένως κόστιζαν μόνο περίπου 7,8 εκατομμύρια VND/m2, αναμένεται να αυξηθούν από 88-120 εκατομμύρια VND/m2.

Στις περιοχές Hoc Mon, Nha Be, Binh Chanh, Can Gio και Cu Chi, οι τιμές της γης σύμφωνα με τον παλιό προσαρμοσμένο τιμοκατάλογο αυξήθηκαν επίσης, σε ορισμένα σημεία 20-30 φορές υψηλότερες από τον παλιό τιμοκατάλογο γης.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-dat-o-tai-tphcm-cao-nhat-687-trieu-dongm2-theo-du-thao-moi-nhat-20241016212440163.htm