Οι αυξανόμενες τιμές κατοικιών, οι φοιτητές της πόλης Χο Τσι Μινχ στρέφονται στην ενοικίαση μίνι διαμερισμάτων

Για τη νέα σχολική χρονιά, οι τιμές των φοιτητικών κατοικιών στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχουν αυξηθεί σε όλους τους τομείς, με πολλά μέρη να πλησιάζουν την τιμή των μίνι διαμερισμάτων. Αντί να αγωνίζονται να τα βγάλουν πέρα, αρκετοί φοιτητές επέλεξαν να νοικιάσουν διαμερίσματα για να τα μοιραστούν, εξοικονομώντας χρήματα και εξασφαλίζοντας άνεση.

Οι φοιτητές ελπίζουν να βρουν καθαρά, τακτοποιημένα οικοτροφεία σε λογικές τιμές.

«Ψεύτικη» εισαγωγή, υψηλή τιμή ενοικίασης

Στην αρχή της νέας σχολικής χρονιάς, η ζήτηση για ενοικίαση καταλυμάτων γύρω από τα πανεπιστήμια στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχει αυξηθεί απότομα, με αποτέλεσμα οι τιμές των δωματίων να εκτοξευθούν στα ύψη. Έρευνες σε διαδικτυακές πλατφόρμες ενοικίασης και φοιτητικές ομάδες δείχνουν ότι στο Thu Duc, ένα δωμάτιο 20-25 τ.μ. κοστίζει σήμερα από 3-3,8 εκατομμύρια VND/μήνα. Σε κεντρικές περιοχές όπως το Binh Thanh και το Go Vap, η τιμή είναι ακόμη υψηλότερη, κυμαινόμενη από 4-4,5 εκατομμύρια VND/μήνα. Ακόμη και δωμάτια περίπου 50 τ.μ. κοστίζουν έως και 5-6 εκατομμύρια VND/μήνα, σχεδόν ισοδύναμα με την τιμή ενοικίασης ενός γκαρσονιέρας σε μια μικρή πολυκατοικία ή ενός διαμερίσματος με υπηρεσίες.

Δεν είναι μόνο ακριβό, αλλά και η ποιότητα των δωματίων απογοητεύει πολλούς φοιτητές. Η Nguyen Thanh Luan, πρωτοετής φοιτήτρια στο Πανεπιστήμιο Κοινωνικών και Ανθρωπιστικών Επιστημών του Εθνικού Πανεπιστημίου της Πόλης Χο Τσι Μινχ, δήλωσε: «Άρχισα να ψάχνω για ένα μέρος για να μείνω λίγο πριν την πρώτη μέρα του σχολείου. Όταν πήγα να δω το δωμάτιο, ήταν εντελώς διαφορετικό από τη φωτογραφία, μικρό, υγρό και παλιό. Μου πήρε πολύ χρόνο για να βρω ένα αξιοπρεπές μέρος για να μείνω».

Στην πραγματικότητα, πολλοί φοιτητές έχουν αναφέρει ότι οι διαφημίσεις για τα δωμάτια είναι «φουσκωμένες», με φωτογραφίες που έχουν τραβηχτεί με ευρυγώνιους φακούς, έχουν υποστεί επεξεργασία για να είναι λαμπερές, ακόμη και με τη χρήση εργαλείων τεχνητής νοημοσύνης για να φαίνονται τα δωμάτια πιο ευρύχωρα και καθαρότερα. Όταν έφτασαν, πολλά μέρη είχαν μουχλιασμένους τοίχους, οροφές λερωμένες από το νερό, ακόμη και «παράθυρα» που άνοιγαν σε τοίχους από τούβλα. Πολλοί ιδιοκτήτες παρότρυναν ακόμη και τους φοιτητές να υπογράψουν συμβόλαια και να καταθέσουν 1,5 - 2 μήνες για δωμάτια που ήταν ήδη ετοιμόρροπα.

Ένα δωμάτιο προς ενοικίαση διαφημίζεται στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης. Στιγμιότυπο οθόνης

Ο Luong Thai Phong, τριτοετής φοιτητής στο Πανεπιστήμιο Οικονομικών και Χρηματοοικονομικών στην πόλη Χο Τσι Μινχ, δήλωσε: «Έχω εξετάσει πολλά δωμάτια. Κάποια είναι στενά, κάποια είναι ετοιμόρροπα, αλλά οι τιμές είναι πολύ υψηλές. Αν νοικιάσω ιδιωτικά, το κόστος θα είναι πέρα ​​από τις δυνατότητές μου, αναγκάζοντάς με να βρω συγκάτοικο».

Όχι μόνο οι νέοι φοιτητές, αλλά και οι φοιτητές που έχουν ενοικιάσει για μεγάλο χρονικό διάστημα, δέχονται πιέσεις να αυξήσουν τις τιμές. Ο Tong Thi Bao Yen, τεταρτοετής φοιτητής στο Πανεπιστήμιο Κοινωνικών Επιστημών και Ανθρωπιστικών Σπουδών, μοιράστηκε: «Πέρυσι, το δωμάτιό μου νοικιάστηκε για 4 εκατομμύρια VND, φέτος ο ιδιοκτήτης το αύξησε στα 4,5 εκατομμύρια VND επειδή το κόστος του ηλεκτρικού ρεύματος, του νερού και των υπηρεσιών έχει αυξηθεί. Επειδή χρειάζομαι ένα σταθερό μέρος για να ζήσω στο τελευταίο μου έτος, έπρεπε να το αποδεχτώ».

Αντιμέτωπες με αυτή την πίεση, πολλές φοιτητικές ομάδες έχουν αρχίσει να στρέφονται στην ενοικίαση μίνι διαμερισμάτων ή διαμερισμάτων με υπηρεσίες για να μοιράζονται τη διαμονή τους. Η Nguyen Viet Am, φοιτήτρια στο Πανεπιστήμιο Κοινωνικών και Ανθρωπιστικών Επιστημών στην πόλη Χο Τσι Μινχ, δήλωσε: «Οι φίλοι μου κι εγώ νοικιάζουμε ένα στούντιο 25 τ.μ. για 18 εκατομμύρια/μήνα, που μοιράζεται σε 6 άτομα, με κάθε άτομο να πληρώνει μόνο περίπου 2 εκατομμύρια. Η ζωή σε ένα διαμέρισμα είναι καθαρή, ασφαλής, ευάερη και το διοικητικό συμβούλιο παρέχει περισσότερη επαγγελματική υποστήριξη από ένα κανονικό ενοίκιο».

Συνδεθείτε για να υποστηρίξετε νέους φοιτητές

Ενώ πολλοί φοιτητές αντιμετωπίζουν πρόβλημα στέγασης, πανεπιστήμια και κοινωνικοί οργανισμοί έχουν άμεσα παρέμβει για να μειώσουν την πίεση. Ένας εκπρόσωπος του Κέντρου Εστιών του Εθνικού Πανεπιστημίου της πόλης Χο Τσι Μινχ δήλωσε ότι φέτος, η μονάδα έχει οργανώσει περισσότερες από 12.000 κατοικίες, με πολλούς τύπους δωματίων από 2 έως 8 άτομα, καλύπτοντας ποικίλες ανάγκες.

Επιπλέον, σχολεία όπως το Πανεπιστήμιο της Σαϊγκόν, το Πανεπιστήμιο Βιομηχανίας της Πόλης Χο Τσι Μινχ, το Πανεπιστήμιο Τεχνικής Εκπαίδευσης της Πόλης Χο Τσι Μινχ κ.λπ. συντονίζονται επίσης με ιδιοκτήτες σπιτιών και διαμερισμάτων για να εισαγάγουν κατάλληλες διευθύνσεις για τους φοιτητές.

Ο κ. Le Xuan Dung, Διευθυντής του Κέντρου Υποστήριξης Φοιτητών της πόλης Χο Τσι Μινχ, ενημέρωσε ότι στην αρχή της σχολικής χρονιάς, το Κέντρο έλαβε περισσότερα από 2.500 καταλύματα από 800 διευθύνσεις και συνέδεσε ένα σύστημα 15 φοιτητικών εστιών που ανήκουν σε πανεπιστήμια και κολέγια. Η μέση τιμή είναι 2,5 - 4 εκατομμύρια VND/δωμάτιο/μήνα για 2 - 3 άτομα, ανάλογα με την περιοχή και τις εγκαταστάσεις.

Τα πανεπιστήμια στην πόλη Χο Τσι Μινχ διαθέτουν τμήματα για την υποστήριξη των φοιτητών στην αρχή της σχολικής χρονιάς.

Σύμφωνα με τον κ. Le Xuan Dung, όχι μόνο αυτό, αλλά το Κέντρο ανέπτυξε επίσης ένα ηλεκτρονικό σύστημα για να υποστηρίξει τους φοιτητές στην εύρεση στέγασης μέσω του ιστότοπου sac.vn/nha-tro, της εφαρμογής app.sac.vn/nhatro και της εξειδικευμένης σελίδας sukien.sac.vn/vlnt. Εδώ, οι ιδιοκτήτες και οι φοιτητές μπορούν να δημοσιεύσουν τις ανάγκες τους σε ενοικίαση ή να αναζητήσουν στέγαση σύμφωνα με τα επιθυμητά κριτήρια, ελαχιστοποιώντας τον κίνδυνο ψευδών πληροφοριών.

Ταυτόχρονα, πολλά πανεπιστήμια όπως το Πανεπιστήμιο Βιομηχανίας της Πόλης Χο Τσι Μινχ, το Πανεπιστήμιο Nguyen Tat Thanh, το Πανεπιστήμιο Βιομηχανίας και Εμπορίου της Πόλης Χο Τσι Μινχ, το Πανεπιστήμιο Τεχνικής Εκπαίδευσης της Πόλης Χο Τσι Μινχ, το Πανεπιστήμιο Τεχνολογίας της Πόλης Χο Τσι Μινχ, το Πανεπιστήμιο Μεταφορών της Πόλης Χο Τσι Μινχ... έχουν διατηρήσει ομάδες φοιτητών εθελοντών. Το καθήκον τους είναι να ερευνούν και να συμβουλεύουν σχετικά με ασφαλείς και αξιόπιστες κατοικίες για τους νέους φοιτητές στην αρχή της σχολικής χρονιάς.

Η τιμή των πανσιόν είναι κοντά σε μίνι διαμερίσματα, επομένως επιλέγεται από πολλούς φοιτητές.

Αυτές οι προσπάθειες έχουν βοηθήσει τους φοιτητές σε κάποιο βαθμό να μειώσουν τις δυσκολίες τους, αλλά η πραγματικότητα είναι ότι η προσφορά και η ζήτηση εξακολουθούν να μην είναι ισορροπημένες. Ο αριθμός των οικονομικά προσιτών πανσιόν και διαμερισμάτων είναι περιορισμένος και συγκεντρώνεται κυρίως μακριά από το κέντρο της πόλης, ενώ οι φοιτητές δίνουν προτεραιότητα σε καταλύματα που είναι βολικά για σπουδές και διαβίωση.

Σύμφωνα με τους ειδικούς στον τομέα των ακινήτων, χωρίς μια μακροπρόθεσμη λύση, η έλλειψη οικονομικά προσιτής στέγασης θα συνεχίσει να ασκεί πίεση και να επηρεάζει την ψυχολογία των φοιτητών και την ποιότητα των σπουδών.

Πηγή: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/gia-nha-tro-leo-thang-sinh-vien-tp-ho-chi-minh-chuyen-huong-thue-can-ho-mini-20250919142730881.htm