Ο ψηφιακός μετασχηματισμός των ακινήτων στο Βιετνάμ εξακολουθεί να είναι αργός

Στο πλαίσιο του ψηφιακού μετασχηματισμού και της εφαρμογής της τεχνολογίας που καθίσταται «αγώνας επιβίωσης» για τις βιετναμέζικες επιχειρήσεις, ο τομέας των ακινήτων δεν μπορεί να μείνει στο απυρόβλητο. Ειδικά όταν, στο Βιετνάμ, η κλίμακα του κλάδου των ακινήτων προβλέπεται να αυξηθεί 6 φορές, φτάνοντας τα 1.232 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, το ποσοστό του κλάδου στο ΑΕΠ αναμένεται επίσης να αυξηθεί και να φτάσει το 13,6% έως το 2030 (Πηγή: Σύνδεσμος Ακινήτων Βιετνάμ).

Εν τω μεταξύ, ορισμένες εκθέσεις αξιολόγησης αναφέρουν ότι: Για την προώθηση της αγοράς ακινήτων ώστε να είναι αποτελεσματική η ρευστότητά της, το κόστος των επενδυτών για αυτήν τη δραστηριότητα είναι κατά μέσο όρο 15% και μπορεί να φτάσει έως και 25% ανάλογα με την εποχή, πράγμα που σημαίνει ότι μέχρι το 2030 θα είναι περίπου 246,4 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Αυτή είναι μια ευκαιρία να κερδίσουν χρήματα οι Proptechs που συμμετέχουν άμεσα στην εφαρμογή τεχνολογίας για τη μείωση του κόστους υποστήριξης αυτής της συναλλαγής ακινήτων. Επομένως, η προώθηση του ψηφιακού μετασχηματισμού για τον κλάδο των ακινήτων, ώστε να αξιοποιηθεί και να αυξηθεί η αξία του κλάδου, καθώς και να βοηθηθεί η κυβέρνηση και το κράτος να πραγματοποιήσουν τον σχεδιασμό και τη διαχείριση της ανάπτυξης του κλάδου, είναι εξαιρετικά απαραίτητη και επείγουσα.

Σύμφωνα με την JLL και την Tech in Asia, το 2021, οι νεοσύστατες επιχειρήσεις Proptech στο Βιετνάμ συγκέντρωσαν περισσότερα από 40 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2022, η αγορά κατέγραψε επίσης 2 ακόμη νεοσύστατες επιχειρήσεις που άντλησαν με επιτυχία κεφάλαια. Η προσέλκυση επενδυτικών κεφαλαίων έως και δεκάδων εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ αποδεικνύει εν μέρει τη σκοπιμότητα του μοντέλου Proptech στο Βιετνάμ. Ωστόσο, το επίπεδο επενδύσεων σε σύγκριση με τις πραγματικές αναπτυξιακές ανάγκες του βιετναμέζικου μοντέλου Proptech εξακολουθεί να είναι πολύ μικρό. Απαιτείται ένα ελάχιστο επενδυτικό κεφάλαιο 400 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ (9.400 δισεκατομμύρια VND - μόνο 0,03% της αγοραίας αξίας το 2030) κάθε χρόνο, ώστε να είναι ανάλογο με τις δυνατότητες της αγοράς. Για να δημιουργηθεί πραγματικά μια μεγάλη ώθηση, μια επανάσταση για τον κλάδο των ακινήτων, οι νεοσύστατες επιχειρήσεις στον τομέα της Proptech στο Βιετνάμ εξακολουθούν να χρειάζονται περισσότερους πόρους, πιο συστηματικές και διαφοροποιημένες επενδύσεις και υποστήριξη.

Οι χρήστες αναζητούν και αναζητούν πληροφορίες σχεδιασμού σε πλατφόρμες Proptech. Φωτογραφία: THU HA

Η καινοτομία προϊόντων θα αυξήσει την προσέλκυση επενδύσεων

Αντιλαμβανόμενοι τις ανάγκες και τις δυνατότητες της αγοράς, τα τελευταία χρόνια, πολλές νεοσύστατες εταιρείες Proptech έχουν ιδρυθεί στο Βιετνάμ. Παράλληλα, έχουν δημιουργηθεί πολλά προϊόντα και λύσεις για να λύσουν τα «πόνους» του κλάδου των ακινήτων. Ωστόσο, σύμφωνα με την αξιολόγηση ερευνητικών μονάδων όπως η PwC Vietnam, εξακολουθεί να υπάρχει έλλειψη ολοκληρωμένων παρόχων συστημάτων λύσεων. Με άλλα λόγια, απαιτείται ένα ολοκληρωμένο οικοσύστημα τεχνολογίας ακινήτων.

Ως μέρος του οικοσυστήματος Proptech του Βιετνάμ, η Meey Land είναι γνωστή ως πρωτοπόρος στον ψηφιακό μετασχηματισμό για την αύξηση της ρευστότητας, τη μεγιστοποίηση της χρήσης ακινήτων και τη συμβολή στην επιβεβαίωση της βιετναμέζικης νοημοσύνης - βιετναμέζικης μάρκας. Επιπλέον, η Meey Land έχει λανσάρει πολλές τεχνολογικές εφαρμογές που έχουν αναγνωριστεί μέσω αναγνωρισμένων βραβείων στον τομέα της τεχνολογίας, όπως το Sao Khue, τα Ψηφιακά Βραβεία του Βιετνάμ, το Top Industry 4.0 Vietnam...

Συζητώντας περαιτέρω για τις δραστηριότητες της επιχείρησης, ο κ. Hoang Mai Chung, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Meey Land Group Joint Stock Company, δήλωσε: «Το προσωπικό της Meey Land τηρεί πάντα την αρχή της ανάδειξης των τεχνολογικών προϊόντων ως επίκεντρο της επιχειρηματικής ανάπτυξης. Το οικοσύστημα Τεχνολογίας Ακινήτων - Χρηματοδότησης της Meey Land είναι πολύ ποικιλόμορφο, ικανό να καλύψει τις ανάγκες πολλών διαφορετικών ομάδων πελατών, διασφαλίζοντας παράλληλα την εξειδίκευση. Επιπλέον, η Meey Land ενημερώνει συνεχώς νέες τεχνολογίες για τη βελτίωση και την ενίσχυση της αποτελεσματικότητας της χρήσης των προϊόντων».

«Όλες οι εφαρμογές της Meey Land προέρχονται από τις πραγματικές ανάγκες της αγοράς. Σύμφωνα με ερευνητικά δεδομένα που συγκεντρώθηκαν από την PwC Vietnam, το 2021, ο τομέας της μεσιτείας ακινήτων σε τεχνολογικές πλατφόρμες έλαβε το μεγαλύτερο επενδυτικό κεφάλαιο σε όλους τους τομείς, φτάνοντας περίπου τα 53 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Από εκεί, μπορούμε να δούμε ότι το επίπεδο ενδιαφέροντος των επενδυτών σε αυτόν τον τομέα είναι πολύ μεγάλο. Προβλέποντας σωστά τη ζήτηση της αγοράς, η Meey Land λάνσαρε το Meey CRM - μια εφαρμογή διαχείρισης ζήτησης πελατών αποκλειστικά για μεσίτες ακινήτων τον Ιούνιο του 2021 και αρχικά έλαβε υποστήριξη από τους πελάτες. Το όραμα της Meey CRM είναι να γίνει ένας πάροχος υπηρεσιών «χώρου συναλλαγών ακινήτων σε ψηφιακό χώρο» για παραδοσιακούς χώρους συναλλαγών ακινήτων και επενδυτές. Ένα ισχυρό εργαλείο που βοηθά τους μεσίτες να διαχειρίζονται πληροφορίες ακινήτων, να συνδέονται με πελάτες και άλλους μεσίτες. Νομίζω ότι η πρόβλεψη της αγοράς, η αξιοποίηση της κατάλληλης στιγμής, «Η ευκαιρία είναι εξαιρετικά σημαντική στη στρατηγική ανάπτυξης κάθε επιχείρησης και η Meey Land το έχει εν μέρει καταφέρει αυτό καλά», τόνισε ο κ. Hoang Mai Chung.

Με βάση την έρευνα και την αξιολόγηση της PwC Vietnam και ορισμένων εξειδικευμένων ιστότοπων αναφοράς, ειδικοί από τον όμιλο Meey Land πρότειναν τον Χάρτη Αγοράς Proptech. Στον οποίο, τα προϊόντα που ανήκουν στο οικοσύστημα Meey Land συμβάλλουν σημαντικά στη συνολική εικόνα της αγοράς. Για παράδειγμα, στην κατηγορία Κοινωνικών Δικτύων, υπάρχουν τα Meey Share, Meey TV, Meey Project, Meey Chat. στην κατηγορία Listing, υπάρχει το meeyland.com. στην κατηγορία Digital Broker, υπάρχουν τα Meey CRM, Meey Ads... Η επιθυμία της Meey Land δεν είναι μόνο να αυξήσει την αξία για τον κλάδο, αλλά και να συντονιστεί και να επενδύσει με άλλες μονάδες για την οικοδόμηση και την ανάπτυξη της αγοράς Proptech, συμβάλλοντας στον συνολικό ψηφιακό μετασχηματισμό της χώρας. Ο χάρτης βρίσκεται υπό κατασκευή και ενδέχεται να μην είναι πλήρης, επομένως είναι πολύ απαραίτητο να συμμετάσχετε και να συνεισφέρετε στη συνεχή ενημέρωσή του στο μέλλον.

Χάρτης αγοράς Proptech που δημιουργήθηκε από ειδικούς της Meey Land. Φωτογραφία: THU HA

Στις μέρες μας, η τεχνολογία έχει γίνει ένας βασικός παράγοντας που κάνει τη διαφορά. Εάν μια επιχείρηση καταφέρει να κατακτήσει την τεχνολογία, θα έχει την ευκαιρία να διεισδύσει και να κυριαρχήσει στην εγχώρια αγορά, καθώς και να προσελκύσει ξένα επενδυτικά κεφάλαια. Με πολλές πολιτικές υποστήριξης και διαθέσιμο δυναμικό, η Proptech σίγουρα θα έχει ταχύτερα και πιο σταθερά βήματα στο μέλλον.
ΑΓΓΛΙΚΑ ΒΙΕΤΝΑΜΕΣ