Ο ψηφιακός μετασχηματισμός στον τομέα των ακινήτων του Βιετνάμ εξακολουθεί να είναι αργός.

Στο πλαίσιο του ψηφιακού μετασχηματισμού, η εφαρμογή της τεχνολογίας έχει γίνει ένας «αγώνας επιβίωσης» για τις βιετναμέζικες επιχειρήσεις και ο τομέας των ακινήτων δεν μπορεί να μείνει στο απυρόβλητο. Ειδικά επειδή, στο Βιετνάμ, ο κλάδος των ακινήτων προβλέπεται να εξαπλασιαστεί, φτάνοντας τα 1.232 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, και το μερίδιό του στο ΑΕΠ αναμένεται επίσης να αυξηθεί στο 13,6% έως το 2030 (Πηγή: Σύνδεσμος Ακινήτων Βιετνάμ).

Εν τω μεταξύ, αρκετές αναφορές υποδηλώνουν ότι για την ενίσχυση της ρευστότητας της αγοράς ακινήτων, οι κατασκευαστές δαπανούν κατά μέσο όρο 15% σε αυτή τη δραστηριότητα, φτάνοντας ενδεχομένως το 25% σε οποιαδήποτε δεδομένη στιγμή, φτάνοντας σε περίπου 246,4 δισεκατομμύρια δολάρια έως το 2030. Αυτό παρουσιάζει μια επικερδή ευκαιρία για τις εταιρείες proptech που εμπλέκονται άμεσα στην εφαρμογή τεχνολογίας για τη μείωση αυτού του κόστους υποστήριξης συναλλαγών. Επομένως, η προώθηση του ψηφιακού μετασχηματισμού στον τομέα των ακινήτων για την αξιοποίηση και την αύξηση της αξίας του, καθώς και η υποβοήθηση της κυβέρνησης στον σχεδιασμό και τη διαχείριση της ανάπτυξής του, είναι εξαιρετικά απαραίτητη και επείγουσα.

Σύμφωνα με την JLL και την Tech in Asia, το 2021, οι νεοσύστατες επιχειρήσεις proptech του Βιετνάμ συγκέντρωσαν πάνω από 40 εκατομμύρια δολάρια. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2022, η αγορά είδε επίσης δύο ακόμη νεοσύστατες επιχειρήσεις να συγκεντρώνουν με επιτυχία κεφάλαια. Η προσέλκυση δεκάδων εκατομμυρίων δολαρίων σε επενδύσεις καταδεικνύει εν μέρει τη σκοπιμότητα του μοντέλου proptech στο Βιετνάμ. Ωστόσο, το επίπεδο των επενδύσεων σε σύγκριση με τις πραγματικές αναπτυξιακές ανάγκες του μοντέλου proptech του Βιετνάμ εξακολουθεί να είναι πολύ μικρό. Απαιτούνται ετησίως τουλάχιστον 400 εκατομμύρια δολάρια (9.400 δισεκατομμύρια VND - μόνο 0,03% της αγοραίας αξίας το 2030) για να ανταποκριθούν στις δυνατότητες της αγοράς. Για να δημιουργήσουν πραγματικά μια σημαντική ώθηση και να φέρουν επανάσταση στον κλάδο των ακινήτων, οι νεοσύστατες επιχειρήσεις proptech του Βιετνάμ χρειάζονται σημαντικά περισσότερους πόρους, επενδύσεις και πιο συστηματική και ποικίλη υποστήριξη.

Οι χρήστες αναζητούν και αναζητούν πληροφορίες σχεδιασμού σε πλατφόρμες Proptech. Φωτογραφία: THU HA

Οι καινοτομίες σε προϊόντα θα αυξήσουν την ελκυστικότητα των επενδύσεων.

Αναγνωρίζοντας τις ανάγκες και τις δυνατότητες της αγοράς, πολυάριθμες νεοσύστατες επιχειρήσεις proptech έχουν ιδρυθεί στο Βιετνάμ τα τελευταία χρόνια. Αυτό έχει οδηγήσει στην ανάπτυξη πολλών προϊόντων και λύσεων που στοχεύουν στην αντιμετώπιση των «σημείων πόνου» του κλάδου των ακινήτων. Ωστόσο, σύμφωνα με ερευνητικές εταιρείες όπως η PwC Vietnam, εξακολουθεί να υπάρχει έλλειψη ολοκληρωμένων παρόχων λύσεων. Με άλλα λόγια, υπάρχει επειγόντως ανάγκη για ένα ολοκληρωμένο οικοσύστημα τεχνολογίας ακινήτων.

Ως μέρος του οικοσυστήματος Proptech του Βιετνάμ, η Meey Land αναγνωρίζεται ως πρωτοπόρος στον ψηφιακό μετασχηματισμό που στοχεύει στην αύξηση της ρευστότητας, στη μεγιστοποίηση της λειτουργικότητας των ακινήτων και στη συμβολή στην επιβεβαίωση της βιετναμέζικης ευφυΐας και των εμπορικών σημάτων. Επιπλέον, η Meey Land έχει λανσάρει πολυάριθμες τεχνολογικές εφαρμογές, κερδίζοντας βραβεία κύρους στον τομέα της τεχνολογίας, όπως το βραβείο Sao Khue, τα ψηφιακά βραβεία Vietnam και το Top Industry 4.0 Vietnam.

Διευκρινίζοντας περαιτέρω τις δραστηριότητες της εταιρείας, ο κ. Hoang Mai Chung, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Meey Land Group Joint Stock Company, δήλωσε: «Το προσωπικό της Meey Land τηρεί πάντα την αρχή της εστίασης στα τεχνολογικά προϊόντα ως τον πυρήνα της επιχειρηματικής ανάπτυξης. Το οικοσύστημα τεχνολογίας-χρηματοδότησης ακινήτων της Meey Land είναι πολύ ποικιλόμορφο, ικανό να καλύψει τις ανάγκες πολλών διαφορετικών τμημάτων πελατών, διασφαλίζοντας παράλληλα την εξειδίκευση. Επιπλέον, η Meey Land ενημερώνει συνεχώς νέες τεχνολογίες για να βελτιώσει και να ενισχύσει την αποτελεσματικότητα των προϊόντων της».

«Όλες οι εφαρμογές της Meey Land πηγάζουν από τις πραγματικές ανάγκες της αγοράς. Σύμφωνα με ερευνητικά δεδομένα που συγκέντρωσε η PwC Vietnam, το 2021, ο τομέας των μεσιτών ακινήτων σε τεχνολογικές πλατφόρμες έλαβε το μεγαλύτερο επενδυτικό κεφάλαιο μεταξύ όλων των τμημάτων, φτάνοντας περίπου τα 53 εκατομμύρια δολάρια. Από αυτό, μπορούμε να δούμε ότι το επίπεδο ενδιαφέροντος των επενδυτών σε αυτόν τον τομέα είναι πολύ υψηλό. Προβλέποντας με ακρίβεια τη ζήτηση της αγοράς, η Meey Land λάνσαρε το Meey CRM - μια εφαρμογή διαχείρισης ζήτησης πελατών ειδικά για μεσίτες ακινήτων - τον Ιούνιο του 2021 και αρχικά έλαβε υποστήριξη από τους πελάτες. Το όραμα της Meey CRM είναι να γίνει πάροχος «ψηφιακών πλατφορμών συναλλαγών ακινήτων» για παραδοσιακά γραφεία και κατασκευαστές ακινήτων. Ένα ισχυρό εργαλείο που βοηθά τους μεσίτες να διαχειρίζονται πληροφορίες ακινήτων, να συνδέονται με πελάτες και άλλους μεσίτες. Πιστεύω ότι η πρόβλεψη της αγοράς και η αξιοποίηση ευκαιριών είναι ζωτικής σημασίας.» «Η ευκαιρία είναι εξαιρετικά σημαντική στη στρατηγική ανάπτυξης κάθε επιχείρησης και η Meey Land έχει κάνει καλή δουλειά σε αυτό», τόνισε ο κ. Hoang Mai Chung.

Με βάση την έρευνα και τις αξιολογήσεις της PwC Vietnam και αρκετών εξειδικευμένων ιστοσελίδων αναφοράς του κλάδου, ειδικοί από τον όμιλο Meey Land πρότειναν έναν Χάρτη Αγοράς Proptech. Σε αυτόν τον χάρτη, τα προϊόντα εντός του οικοσυστήματος Meey Land συμβάλλουν σημαντικά στη συνολική εικόνα της αγοράς. Για παράδειγμα, στην κατηγορία Κοινωνικών Δικτύων, υπάρχουν τα Meey Share, Meey TV, Meey Project και Meey Chat. στην κατηγορία Καταχώρισης, υπάρχει το meeyland.com. και στην κατηγορία Ψηφιακών Μεσιτών, υπάρχουν τα Meey CRM και Meey Ads. Η φιλοδοξία της Meey Land δεν είναι μόνο να αυξήσει την αξία για τον κλάδο, αλλά και να συνεργαστεί και να επενδύσει με άλλες οντότητες για την οικοδόμηση και την ανάπτυξη της αγοράς Proptech, συμβάλλοντας στον συνολικό ψηφιακό μετασχηματισμό της χώρας. Ο χάρτης βρίσκεται ακόμη υπό κατασκευή και ενδέχεται να μην είναι πλήρης, επομένως τα σχόλια είναι ευπρόσδεκτα για συνεχείς ενημερώσεις στο μέλλον.

Ο χάρτης της αγοράς Proptech δημιουργήθηκε από ειδικούς της Meey Land. Φωτογραφία: THU HA

Η τεχνολογία έχει πλέον καταστεί βασικός παράγοντας διαφοροποίησης. Εάν οι επιχειρήσεις κατακτήσουν την τεχνολογία, θα έχουν την ευκαιρία να διεισδύσουν και να κυριαρχήσουν στην εγχώρια αγορά, καθώς και να προσελκύσουν ξένες επενδύσεις. Με πολλές υποστηρικτικές πολιτικές και το υπάρχον δυναμικό, η Proptech σίγουρα θα κάνει ταχύτερα και πιο σταθερά βήματα στο μέλλον.
ΑΓΓΛΙΚΑ ΒΙΕΤΝΑΜΕΣ