Οι επενδυτές «εξετάζουν» εξονυχιστικά τις διαφορετικές τιμές γης των μεζονετών της Sun Group στο Χα Ναμ.

ANTD.VN - Ο Όμιλος Sun μόλις εγκαινίασε επίσημα την κατασκευή της πολυκατοικίας Kim Tien με τις βίλες (μέρος του θέρετρου Sun Urban City Ha Nam ). Τα ακίνητα εδώ, όχι μόνο εντυπωσιάζουν με τα 469 μοναδικά αρχιτεκτονικά σχήματα, αλλά έχουν και τιμές γης από μόλις 25-30 εκατομμύρια VND/m2, ίσες ή και φθηνότερες από ό,τι στη γειτονική περιοχή.

Διαφορετικές τιμές για πελάτες με πραγματικές ανάγκες διαμονής

Οι ειδικοί στον τομέα των ακινήτων λένε ότι σε σύγκριση με τις τιμές γης στο Ανόι και τις γειτονικές περιοχές της πρωτεύουσας, όπως το Χόαι Ντουκ, το Ταν Οάι, το Νταν Φουόνγκ... οι οποίες ανέρχονται σε εκατοντάδες εκατομμύρια VND/τ.μ., ειδικά σε έργα δημοπρασιών, οι τιμές των χαμηλών κτιρίων στο Sun Urban City είναι πολύ ανταγωνιστικές.

Μεζονέτα στην περιοχή Kim Tien με πρόσοψη 4μ., που περιλαμβάνει 2 τύπους με ύψος 4,5 ορόφων και 3,5 ορόφων.

Ο κ. Vu Van Hien, της Dat Xanh Mien Bac Real Estate & Services Joint Stock Company, υπολόγισε ότι για μια μεζονέτα στην περιοχή Kim Tien με τυπική επιφάνεια περίπου 56-60τ.μ., η τιμή της οποίας κυμαίνεται από 5-6 δισεκατομμύρια VND, έως 4 ορόφους πάνω από το έδαφος και 1 υπόγειο, μετά την υψηλότερη έκπτωση, αν αφαιρεθεί το κόστος των επενδύσεων σε υποδομές, των επενδύσεων σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και των κατασκευών, η τιμή της γης είναι μόνο περίπου 25-30 εκατομμύρια VND/τ.μ.

«Εξετάζοντας τις τιμές γης στο Ανόι και τις γύρω περιοχές, ειδικά τις περιοχές όπου η τιμή δημοπρασίας είναι εκατοντάδες εκατομμύρια/τ.μ. και η πληρωμή πρέπει να γίνει άμεσα, είναι σαφές ότι η διαφορά είναι πολύ μεγάλη. Ο λόγος για αυτήν την εξαιρετικά εκπληκτική τιμή είναι επειδή είναι η πρώτη φορά που ο Όμιλος Sun εισέρχεται στη νέα αγορά. Η τιμή αφορά άτομα με πραγματικές ανάγκες στέγασης, δημιουργώντας συνθήκες στέγασης για όλους τους ανθρώπους», ανέλυσε ο κ. Hien.

Προοπτική περιοχής μεζονέτας με πρόσοψη 4μ και ύψος 3,5 ορόφων

Προοπτική μεζονέτας πρόσοψης 8 μέτρων

Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο κ. Thanh Van (πελάτης από το Phu Ly) δήλωσε ότι η Ha Nam δεν είχε ποτέ μια μεγάλη αστική περιοχή με λογική τιμή για χαμηλά διαμερίσματα όπως η συνοικία Kim Tien: «Το κόκκινο βιβλίο είναι μόνιμο και επωφελείται από την κοινή υποδομή της αστικής περιοχής και το σύστημα κοινής ωφέλειας 5 αστέρων που εμφανίστηκε για πρώτη φορά στη Ha Nam ». Ο κ. Van έκλεισε γρήγορα ένα διαμέρισμα ως γαμήλιο δώρο για τον γιο του που εργάζεται στη Σαϊγκόν, για να τον πείσει να μετακομίσει στο Βορρά για να ζήσει και να εργαστεί.

Προκειμένου να δημιουργηθούν ευκαιρίες για την πρόωρη αγορά διαμερισμάτων, ο επενδυτής ανακοίνωσε επίσης μια ειδική πολιτική κινήτρων, με περιορισμένη ποσότητα που θα διαρκέσει μόνο έως τις 24 Νοεμβρίου 2024. Συγκεκριμένα, η μέγιστη έκπτωση για πρόωρη πληρωμή μπορεί να φτάσει έως και 18%, η οποία εφαρμόζεται στους πρώτους πελάτες που δεν λαμβάνουν οικονομική ενίσχυση και πρόωρη πληρωμή έως και 95%. Επιπλέον, οι πελάτες που επιλέγουν να δανειστούν από την τράπεζα υποστηρίζονται με επιτόκια έως και 24 μήνες.

Το όνομα της υποδιαίρεσης είναι εμπνευσμένο από τον διάσημο θρύλο των «χρυσών και ασημικών πεδίων» του Χα Ναμ πριν από χίλια χρόνια, όταν ο βασιλιάς Λε Ντάι Χαν ήρθε εδώ για να τελέσει την τελετή Τιτς Ντιέν.

Μοναδικός δημιουργικός σχεδιασμός

Ο διευθυντής πωλήσεων του έργου ανέφερε ότι αυτή τη στιγμή υπάρχει μια ποικιλία προϊόντων για να διαλέξουν οι άνθρωποι: Μονοκατοικία με πρόσοψη 4μ (56-60τ.μ.), Μονοκατοικία με πρόσοψη 8μ (160τ.μ.), Βίλα με πρόσοψη 10-11μ (175-200τ.μ.). Με 469 μοναδικά αρχιτεκτονικά σχέδια εμπνευσμένα από την αρχιτεκτονική της Ινδοκίνας και ενσωματώνοντας στοιχεία της ιθαγενούς κουλτούρας, η υποδιαίρεση Kim Tien προσφέρει έναν τέλειο εξατομικευμένο χώρο διαβίωσης.

Προοπτική βίλας στην περιοχή Kim Tien

«Ολόκληρη η σειρά των μεζονετών δεν είναι η ίδια, δεν είναι διπλή. Πρόκειται για μια διαφορετική επένδυση της Sun Group, αν και το κόστος είναι υψηλό, εξακολουθούν να είναι αποφασισμένοι να την συνεχίσουν. Λέγεται ότι η διεθνής ομάδα συμβούλων σχεδιασμού αναγκάστηκε να ξύσει το κεφάλι της επειδή δεν είχε λάβει ποτέ έργο όπου ο επενδυτής ζήτησε εκατοντάδες διαφορετικά σχέδια για μια τέτοια υποδιαίρεση», επιβεβαίωσε ο κ. Hoang Tung Anh, της Four Home Real Estate Company, υποκατάστημα Ha Nam.

Επιπλέον, η διαφορά και η ανωτερότητα της πολυκατοικίας Kim Tien, που αναμένεται να προκαλέσει «σεισμό» στην αγορά ακινήτων, είναι ότι το 100% των διαμερισμάτων διαθέτουν υπόγειο ύψους σχεδόν 4 μέτρων, με ποικίλες λειτουργίες. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών μπορούν ελεύθερα να διακοσμήσουν τον δικό τους μοντέρνο ιδιωτικό χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, όπως αίθουσες καραόκε, μοναδικά μπαρ, κελάρια κρασιών, κουζίνες... για να προσκαλέσουν φίλους και συγγενείς να διασκεδάσουν και να ψυχαγωγηθούν στο σπίτι, χωρίς όμως να αφήσουν τον θόρυβο να επηρεάσει τον περιβάλλοντα χώρο. «Ο σχεδιασμός είναι δημιουργικός και έξυπνος, πρωτοφανής και σίγουρα λίγοι άνθρωποι τολμούν να επενδύσουν τόσα πολλά», αξιολόγησε ο κ. Tung Anh.

Προοπτική αίθουσας καραόκε που διαμορφώνεται στο υπόγειο μιας μεζονέτας

Πράσινος χώρος γεμίζει το Sun Urban City, όπου οι κάτοικοι χαλαρώνουν και ξεκουράζονται

Η περιοχή Kim Tien έχει την πιο ευνοϊκή τοποθεσία του έργου, συνδεόμενη με το Ανόι και τις γειτονικές επαρχίες μέσω κύριων οδών όπως η Εθνική Οδός 1Α, ο αυτοκινητόδρομος Phap Van - Cau Gie - Ninh Binh, ο Περιφερειακός Δρόμος 5 της Περιφέρειας της Πρωτεύουσας..., ενώ παράλληλα επωφελείται από τις εσωτερικές διαδρομές που ολοκληρώνονται με ταχείς ρυθμούς. Συγκεκριμένα, αυτό το μέρος βρίσκεται δίπλα στο Πάρκο Φεστιβάλ με μια λεωφόρο πλάτους 150 μέτρων και μήκους 1,5 χλμ. - τη σκηνή φεστιβάλ, παραστάσεις μουσικής με νερό, κορυφαίες επιδείξεις πυροτεχνημάτων στο μέλλον και την πολυσύχναστη άδεια πλατεία Doi Tam.

Ο άξονας της λεωφόρου του φεστιβάλ θα είναι ο χώρος για τη διοργάνωση σημαντικών εκδηλώσεων στο Sun Urban City.

Αθλητικό συγκρότημα με πολλές εμπειρίες για τους κατοίκους

Όχι μόνο επωφελούμενοι από 200 εκτάρια πράσινου τοπίου και υδάτινης επιφάνειας ολόκληρης της αστικής περιοχής, οι κάτοικοι της περιοχής Kim Tien διαθέτουν επίσης ένα σύστημα εσωτερικών υπηρεσιών υψηλής ποιότητας, όπως ένα αθλητικό συγκρότημα με καλύβες ανάπαυσης, παιδική χαρά, γυμναστήριο... κήπους τοπίου που συνδέονται με την ιστορία της γης του "βουνού Doi και του ποταμού Chau", όπως ο κήπος Dai Hoang, ο κήπος Dien Vien, ο κήπος Kim Bang...

Άποψη του κήπου Dai Hoang

Άποψη του κήπου Kim Bang

Σύμφωνα με τον επενδυτή, μαζί με την πολυώροφη κατασκευή που εγκαινιάστηκε την περασμένη εβδομάδα, η χαμηλή κατασκευή θα ολοκληρωθεί και θα παραδοθεί μέχρι το τέλος του 2025, δημιουργώντας συνθήκες για την έγκαιρη εγκατάσταση των κατοίκων. Η πρόοδος της διαμόρφωσης του τοπίου επιταχύνεται επίσης, ώστε οι κάτοικοι να βιώσουν σύντομα τις πρώτες «1001 υπηρεσίες κοινής ωφέλειας». Αυτές είναι ο άξονας της λεωφόρου του φεστιβάλ, η παράσταση μουσικής στο νερό και το υδάτινο πάρκο Sun World, το οποίο θα εγκαινιαστεί με την ευκαιρία του Σεληνιακού Νέου Έτους 2025 και στις 30 Απριλίου 2025.

Πηγή: https://www.anninhthudo.vn/gioi-dau-tu-soi-gia-dat-khac-biet-cua-nha-pho-sun-group-tai-ha-nam-post594583.antd