Το πακέτο πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND για κοινωνική στέγαση δεν έχει ακόμη πωληθεί.

Σύμφωνα με την έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών , το πακέτο πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND για την υποστήριξη της ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών έχει εκταμιεύσει μόνο περίπου 640 δισεκατομμύρια VND για 8 έργα. Έτσι, μέχρι σήμερα, το πακέτο πίστωσης των 120.000 δισεκατομμυρίων VND έχει εκταμιεύσει μόνο περισσότερο από 0,53%.

Συγκεκριμένα, η BIDV Bank έχει εκταμιεύσει 95,7 δισεκατομμύρια VND σε 3 επενδυτές έργων στις επαρχίες Phu Tho, Thanh Hoa και Binh Duong. Η VietinBank έχει εκταμιεύσει 128,6 δισεκατομμύρια VND σε 1 επενδυτή έργου στην επαρχία An Giang. Η Agribank έχει εκταμιεύσει 415,7 δισεκατομμύρια VND σε 4 επενδυτές έργων στις επαρχίες Bac Ninh, Quang Ninh και Kien Giang .

Φωτογραφία εικονογράφησης. (Πηγή: ST)

Εκτός από τις τέσσερις κρατικές εμπορικές τράπεζες (BIDV, VietinBank, Agribank , Vietcombank), η Tien Phong Bank (TPbank) ήταν υπεύθυνη για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα στήριξης βάσει του ψηφίσματος αριθ. 33/NQ-CP, με ημερομηνία 11 Μαρτίου 2023 της κυβέρνησης (σχετικά με μια σειρά λύσεων για την άρση των εμποδίων και την προώθηση της ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων) με ποσό περίπου 5.000 δισεκατομμυρίων VND. Έτσι, το πακέτο πίστωσης αυξάνεται στα 125.000 δισεκατομμύρια VND.

Το Υπουργείο Κατασκευών δήλωσε ότι το πακέτο πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND εξακολουθεί να αντιμετωπίζει δυσκολίες, συμπεριλαμβανομένης της περιορισμένης ανακοίνωσης του καταλόγου των κοινωνικών κατοικιών που είναι επιλέξιμες για δάνεια. Μέχρι σήμερα, έχουν ξεκινήσει την κατασκευή 129 έργων κοινωνικής στέγασης, με κλίμακα άνω των 114.900 μονάδων.

Ωστόσο, μόνο 28 τοποθεσίες έχουν ανακοινώσει μια λίστα με 68 έργα που είναι επιλέξιμα για δάνεια στο πλαίσιο του προγράμματος, με ζήτηση δανείων άνω των 30.000 δισεκατομμυρίων VND. Υπάρχουν ακόμη 59 έργα που έχουν ξεκινήσει την κατασκευή τους, αλλά δεν έχουν συμπεριληφθεί στη λίστα των επιλέξιμων δανείων των τοπικών αρχών.

Ορισμένοι επενδυτές δεν πληρούν τους πιστωτικούς όρους, όπως η μη εγγύηση του πιστωτικού υπολοίπου. Ταυτόχρονα, δεν διαθέτουν άλλα περιουσιακά στοιχεία για την εγγύηση της πίστωσης (τα έργα κοινωνικής στέγασης εξαιρούνται από τα τέλη χρήσης γης, επομένως δεν είναι επιλέξιμα για στεγαστικό δάνειο).

Παρόλο που η Κρατική Τράπεζα μείωσε δύο φορές τα επιτόκια στο 8% για τους επενδυτές και στο 7,5% για τους αγοραστές κατοικιών, το Υπουργείο Κατασκευών πιστεύει ότι αυτά τα επιτόκια εξακολουθούν να είναι υψηλά και η προτιμησιακή περίοδος είναι σύντομη, εντός 3-5 ετών, επομένως δεν έχουν προσελκύσει πραγματικά τους δανειολήπτες.

Αντιμέτωπο με την παραπάνω πραγματικότητα, στα τέλη Απριλίου, το Υπουργείο Κατασκευών εξέδωσε κατευθυντήριες γραμμές για τον καθορισμό του καταλόγου των έργων, των θεμάτων, των όρων και των κριτηρίων για τα προτιμησιακά δάνεια.

Συνεπώς, έχουν αρθεί ορισμένοι όροι, όπως οι όροι σχετικά με την αποζημίωση για την εκκαθάριση του χώρου και τις άδειες κατασκευής, για την άρση των δυσκολιών. Οι επενδυτές έργων θα μπορούν σύντομα να ανακοινώσουν τα χαρτοφυλάκια δανείων τους για να απευθυνθούν στις τράπεζες.

Πηγή: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html