1. Όνομα έργου: Έργο κοινωνικής στέγασης με κωδικό οικοπέδου XH1, Περιοχή C - Νέα Αστική Περιοχή An Van Duong - Όνομα εμπορικής συναλλαγής: Έργο Kinetic Living.

2. Όνομα Επενδυτή: Phu My Thuong Investment Joint Stock Company.

Διεύθυνση επικοινωνίας : Γραφείο της Phu My Thuong Investment Joint Stock Company. Διεύθυνση: House 36, Alley 15 To Huu, Thuan Hoa Ward, Hue City, Βιετνάμ.

3. Εργοτάξιο έργου: Οικόπεδο XH1, Περιοχή C, Νέα Αστική Περιοχή An Van Duong, Περιφέρεια My Thuong, Πόλη Hue

4. Κλίμακα κατασκευαστικών έργων και εργασιών:

- Το έργο περιλαμβάνει 47 χαμηλές εμπορικές κατοικίες και 5 πολυκατοικίες κοινωνικής στέγασης (G1, G2, G3, G4, G5) ύψους 9 ορόφων.

- Η συνολική έκταση του επενδυτικού έργου κατασκευής είναι περίπου 31.847 τ.μ. Συμπεριλαμβανομένων:

+ Χαμηλή έκταση για επαγγελματικές κατοικίες: Εμβαδόν οικοπέδου 5.954,5 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων 47 χαμηλών κατοικιών με συνολική επιφάνεια δόμησης περίπου 16.035,91 τ.μ.

+ Οικόπεδο για πολυώροφες κοινωνικές κατοικίες: Εμβαδόν 25.098 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων 5 9όροφων πολυκατοικιών με συνολική επιφάνεια δόμησης περίπου 66.660 τ.μ.

+ Οικόπεδο για κατασκευή τεχνικών υποδομών δρόμων: Εμβαδόν 794,50μ2, εκ των οποίων η έκταση των δρόμων και των τεχνικών υποδομών είναι 474,50μ2 και η έκταση των πρασίνων είναι 320,00μ2.

5. Πρόοδος υλοποίησης του έργου: Από το πρώτο τρίμηνο/2025 έως το δεύτερο τρίμηνο/2029, συμπεριλαμβανομένων:

- Συνολική τεχνική υποδομή: Από το πρώτο τρίμηνο/2025 έως το πρώτο τρίμηνο/2026

- Έργα χαμηλών εμπορικών κατοικιών και πολυώροφα διαμερίσματα κοινωνικής στέγασης: Από το Τρίτο Τρίμηνο/2025 έως το Τρίμηνο II/2029

6. Ποσότητα, εμβαδόν και εκτιμώμενη μέση τιμή πώλησης διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης:

- Αριθμός διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης προς πώληση: 720 μονάδες

- Εμβαδόν διαμερίσματος: Από 52,84τ.μ. έως 70τ.μ.

- Εκτιμώμενη μέση τιμή πώλησης για τα διαμερίσματα κοινωνικής στέγασης του έργου: 14.980.282 VND/m2 ορόφου διαμερίσματος (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ και εξαιρουμένων των τελών συντήρησης)                                                                                                      

7. Χρόνος και μορφή παραλαβής αίτησης για αγορά κοινωνικής κατοικίας:

7.1. Χρόνος παραλαβής αιτήσεων για αγορά κοινωνικής κατοικίας:

Τα νοικοκυριά και τα άτομα που επιθυμούν να εγγραφούν για να αγοράσουν κοινωνική κατοικία θα πρέπει να επικοινωνήσουν απευθείας με τον Επενδυτή για οδηγίες και να υποβάλουν αίτηση για αγορά κοινωνικής κατοικίας:

- Χρόνος παραλαβής αιτήσεων για την αγορά κοινωνικής κατοικίας Φάση 1 (άμεσα και ηλεκτρονικά): Από 2 Ιανουαρίου 2026 έως 2 Φεβρουαρίου 2026 (εκτός Κυριακών και αργιών). Ώρες λειτουργίας: 08:00 - 12:00 (πρωί), 13:30 - 17:30 (απόγευμα).

- Μετά την προθεσμία παραλαβής αιτήσεων για την αγορά κοινωνικής κατοικίας στη Φάση 1 (2 Φεβρουαρίου 2026) , εάν ο αριθμός των αιτήσεων για την αγορά κοινωνικής κατοικίας είναι μικρότερος από τον αριθμό των διαμερισμάτων προς πώληση, ο Επενδυτής θα ειδοποιήσει για τον χρόνο συνέχισης της παραλαβής αιτήσεων για την αγορά κοινωνικής κατοικίας στις επόμενες Φάσεις.

7.2. Έντυπο παραλαβής αίτησης για αγορά κοινωνικής κατοικίας:

- Οι πελάτες υποβάλλουν την αίτησή τους απευθείας στα γραφεία της Phu My Thuong Investment Joint Stock Company. Διεύθυνση: House 36, Alley 15 To Huu, Thuan Hoa Ward, Hue City. Τηλέφωνο: 090 413 8889.

- Οι πελάτες υποβάλλουν αιτήσεις ηλεκτρονικά στον ιστότοπο: https://kinetic-living.com.vn/

- Οι πελάτες που χρειάζονται απαντήσεις και οδηγίες, παρακαλούνται να επικοινωνήσουν με την τηλεφωνική γραμμή: 088 643 1199 ή 090 413 8889.

8. Υποκείμενα που είναι επιλέξιμα για εγγραφή για αγορά κοινωνικής κατοικίας:

- Άτομα με αξιόλογες υπηρεσίες στην επανάσταση και συγγενείς μαρτύρων δικαιούνται στήριξη για βελτίωση στέγης σύμφωνα με τις διατάξεις του Διατάγματος περί Κινήτρων για Άτομα με Αξιόλογες Υπηρεσίες στην Επανάσταση (Άρθρο 76, Παράγραφος 1 του Νόμου περί Στέγασης).

- Φτωχά και σχεδόν φτωχά νοικοκυριά σε αστικές περιοχές (Άρθρο 76, παράγραφος 4 του περί Στέγασης Νόμου).

- Άτομα με χαμηλό εισόδημα σε αστικές περιοχές (Άρθρο 76, παράγραφος 5 του νόμου περί στέγασης).

- Εργαζόμενοι και εργάτες που εργάζονται σε επιχειρήσεις, συνεταιρισμούς και συνεταιριστικά σωματεία εντός και εκτός βιομηχανικών πάρκων (Άρθρο 6, Άρθρο 76 του Νόμου περί Στέγασης).

- Αξιωματικοί, επαγγελματίες στρατιώτες, υπαξιωματικοί των λαϊκών ενόπλων δυνάμεων, αστυνομικοί, δημόσιοι υπάλληλοι, εργαζόμενοι στον τομέα της άμυνας και δημόσιοι υπάλληλοι που υπηρετούν στον στρατό· άτομα που εργάζονται σε κρυπτογραφικές εργασίες, άτομα που εργάζονται σε άλλους κρυπτογραφικούς οργανισμούς που λαμβάνουν μισθούς από τον κρατικό προϋπολογισμό και εργάζονται αυτήν τη στιγμή (άρθρο 7, άρθρο 76 του νόμου περί στέγασης).

- Στελέχη, δημόσιοι υπάλληλοι και δημόσιοι υπάλληλοι όπως ορίζεται από τον νόμο για τα στελέχη, τους δημόσιους υπαλλήλους και τους δημόσιους υπαλλήλους (Άρθρο 76, Άρθρο 8 του Νόμου περί Στέγασης).

- Το υποκείμενο έχει επιστρέψει την κοινωνική στέγαση σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 4 του άρθρου 125 του παρόντος νόμου, εκτός από τις περιπτώσεις όπου η κοινωνική στέγαση ανακλήθηκε λόγω παραβιάσεων των κανονισμών (παράγραφος 9 του άρθρου 76 του περί Στέγασης Νόμου).

- Νοικοκυριά και άτομα των οποίων η γη ανακτάται και των οποίων τα σπίτια πρέπει να εκκαθαριστούν και να κατεδαφιστούν σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου, αλλά δεν έχουν ακόμη λάβει αποζημίωση από το Κράτος με τη μορφή κατοικιών ή οικιστικής γης (Άρθρο 10, Άρθρο 76 του Νόμου περί Στέγασης).

9. Προϋποθέσεις εγγραφής για αγορά κοινωνικής κατοικίας

Συνθήκες στέγασης:

+ Δεν έχουν δικό τους σπίτι, δεν αναγράφεται το όνομά τους στο Πιστοποιητικό Δικαιωμάτων Χρήσης Γης, δεν έχουν κατέχει περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη, δεν έχουν αγοράσει ή μισθώσει κοινωνικές κατοικίες, δεν έχουν επωφεληθεί από πολιτικές στεγαστικής στήριξης σε οποιαδήποτε μορφή στην πόλη Χουέ.

+ Ή να έχετε στην κατοχή σας σπίτι στην πόλη Χουέ, αλλά η μέση επιφάνεια κατοικίας ανά κάτοικο είναι μικρότερη από 15 τ.μ. επιφάνειας δαπέδου/άτομο·

+ Σε περίπτωση ιδιοκτησίας κατοικίας αλλά μακριά από τον χώρο εργασίας, πρέπει να πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

· Οι ιδιόκτητες κατοικίες βρίσκονται εκτός της ακτίνας των 20 χλμ. από τον χώρο εργασίας και εκτός της ακτίνας των 10 χλμ. από το έργο κοινωνικής στέγασης. Η απόσταση από το έργο κοινωνικής στέγασης έως τον χώρο εργασίας πρέπει να είναι μικρότερη από την απόσταση από την τρέχουσα κατοικία έως τον χώρο εργασίας.

· Το επιλεγμένο έργο κοινωνικής στέγασης δεν ανήκει στην ίδια διοικητική μονάδα σε επίπεδο κοινότητας (μετά τη συγχώνευση) με τις κατοικίες που ανήκουν στους δικαιούχους πολιτικών στήριξης κοινωνικής στέγασης.

· Η τοποθεσία κατοικίας, χώρου εργασίας, κοινωνικής στέγασης καθορίζεται από την απόσταση με βάση τη συντομότερη διαδρομή από την κατοικία στον χώρο εργασίας με δημοφιλή μέσα (μοτοσικλέτα) στην ψηφιακή πλατφόρμα Google Maps.

- Απαιτήσεις εισοδήματος:

+ Σε περίπτωση που ο αιτών είναι άγαμος ή έχει επιβεβαιωθεί ότι είναι άγαμος, το μέσο μηνιαίο εισόδημα που λαμβάνει δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 20 εκατομμύρια VND, τα οποία υπολογίζονται σύμφωνα με τον Πίνακα Μισθών και Ημερομισθίων που έχει επιβεβαιωθεί από τον οργανισμό, τη μονάδα ή την επιχείρηση όπου εργάζεται ο αιτών.

Σε περίπτωση που ο αιτών είναι άγαμος ή έχει επιβεβαιωθεί ότι είναι άγαμος και μεγαλώνει παιδί κάτω της ηλικίας ενηλικίωσης, το μέσο μηνιαίο εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 30 εκατομμύρια VND που υπολογίζονται σύμφωνα με τον Πίνακα Μισθών και Ημερομισθίων που επιβεβαιώνεται από τον οργανισμό, τη μονάδα ή την επιχείρηση όπου εργάζεται ο αιτών.

+ Σε περίπτωση που ο αιτών είναι παντρεμένος σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, ο αιτών και ο/η σύζυγός του πρέπει να έχουν συνολικό μέσο μηνιαίο εισόδημα που δεν υπερβαίνει τα 40 εκατομμύρια VND, υπολογιζόμενο σύμφωνα με τον Πίνακα Μισθών και Ημερομισθίων που έχει επιβεβαιωθεί από τον οργανισμό, τη μονάδα ή την επιχείρηση όπου εργάζεται ο αιτών.

+ Ο χρόνος για τον προσδιορισμό των εισοδηματικών όρων είναι εντός 12 συνεχόμενων μηνών, υπολογιζόμενου από τη στιγμή που η αρμόδια αρχή κάνει την επιβεβαίωση.

10. Στοιχεία του φακέλου αίτησης για την αγορά κοινωνικής κατοικίας

Στοιχεία του φακέλου αίτησης για την αγορά κοινωνικής κατοικίας όπως ορίζονται στη διεύθυνση:

- Διάταγμα αριθ. 100/2024/ND-CP με ημερομηνία 26 Ιουλίου 2024, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του νόμου περί στέγασης σχετικά με την ανάπτυξη και τη διαχείριση κοινωνικών κατοικιών.

- Εγκύκλιος αριθ. 05/2024/TT-BXD με ημερομηνία 31 Ιουλίου 2024, στην οποία περιγράφονται λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του περί Στέγασης Νόμου.

- Εγκύκλιος αριθ. 56/2024/TT-BCA με ημερομηνία 5 Νοεμβρίου 2024, στην οποία περιγράφονται λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του Νόμου περί Στέγασης στη Δημόσια Ασφάλεια του Λαού.

- Εγκύκλιος αριθ. 94/2024/TT-BQP με ημερομηνία 11 Νοεμβρίου 2024, στην οποία περιγράφονται λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του Νόμου περί Στέγασης στον Λαϊκό Στρατό του Βιετνάμ.

- Διάταγμα αριθ. 261/2025/ND-CP της 10ης Οκτωβρίου 2025 για την τροποποίηση και συμπλήρωση ορισμένων άρθρων του διατάγματος αριθ. 100/2024/ND-CP της 26ης Ιουλίου 2024 της κυβέρνησης, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του νόμου περί στέγασης σχετικά με την ανάπτυξη και τη διαχείριση της κοινωνικής στέγασης, και του διατάγματος αριθ. 192/2025/ND-CP της 1ης Ιουλίου 2025 της κυβέρνησης, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα και μέτρα για την εφαρμογή του ψηφίσματος αριθ. 201/2025/QH15 της Εθνοσυνέλευσης της 29ης Μαΐου 2025 σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών για την ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης.

- Εγκύκλιος αριθ. 32/2025/TT-BXD της 10ης Νοεμβρίου 2025, για την τροποποίηση και συμπλήρωση ορισμένων άρθρων της εγκυκλίου αριθ. 05/2024/TT-BXD της 31ης Ιουλίου 2024 του Υπουργού Κατασκευών, στην οποία περιγράφονται λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του περί Στέγασης Νόμου.

- Έγγραφο αριθ. 5874/SXD-QLN&TTBDS με ημερομηνία 20 Νοεμβρίου 2025 σχετικά με οδηγίες σχετικά με τα έγγραφα εγγραφής για την αγορά κοινωνικής στέγασης για δικαιούχους πολιτικών υποστήριξης κοινωνικής στέγασης στην πόλη Hue.

11. Αρχές και κριτήρια για την εξέταση αιτήσεων για αγορά κοινωνικής κατοικίας

Μετά την προθεσμία παραλαβής αιτήσεων για αγορά κοινωνικής κατοικίας στο Έργο, ο Επενδυτής θα εξετάσει κάθε αίτηση, θα τη συγκρίνει με τους κανονισμούς σχετικά με τα θέματα και τις προϋποθέσεις όπως ορίζονται από το νόμο, για να δημιουργήσει έναν Κατάλογο υποκειμένων που είναι επιλέξιμα για αγορά κοινωνικής κατοικίας στο πλαίσιο του έργου και θα αποστείλει τον Κατάλογο υποκειμένων που αναμένεται να είναι επιλέξιμα για αγορά κοινωνικής κατοικίας στο Τμήμα Κατασκευών της πόλης Hue για επιθεώρηση, ώστε να προσδιοριστούν τα σωστά υποκείμενα που είναι επιλέξιμα για αγορά κοινωνικής κατοικίας.

Αρχές και κριτήρια για την εξέταση αιτήσεων για εγγραφή αγοράς κοινωνικής κατοικίας, όπως ορίζεται στην παράγραφο 2 του άρθρου 38 του διατάγματος αριθ. 100/2024/ND-CP:

- Σε περίπτωση που ο συνολικός αριθμός έγκυρων αιτήσεων εγγραφής είναι ίσος ή μικρότερος από τον συνολικό αριθμό διαμερισμάτων που ανακοινώνει ο επενδυτής για κάθε τύπο προϊόντος, η επιλογή των διαμερισμάτων θα πραγματοποιηθεί σύμφωνα με τη συμφωνία μεταξύ του επενδυτή και του πελάτη.

- Σε περίπτωση που ο συνολικός αριθμός έγκυρων αιτήσεων εγγραφής είναι μεγαλύτερος από τον συνολικό αριθμό διαμερισμάτων που ανακοινώνει ο επενδυτής για κάθε τύπο προϊόντος, η αξιολόγηση και η επιλογή των υποκειμένων θα πραγματοποιηθεί με τη μορφή κλήρωσης (απευθείας ή διαδικτυακά) που διοργανώνεται από τον επενδυτή, με τη συμμετοχή εκπροσώπου του Τμήματος Κατασκευών της περιοχής όπου βρίσκεται το εγκεκριμένο έργο. Η κλήρωση πρέπει να διαθέτει αρχείο με τα αποτελέσματα της κλήρωσης.

- Σε περίπτωση που το έργο έχει θέματα προτεραιότητας όπως ορίζεται στο σημείο δ, παράγραφος 1, άρθρο 79 του περί Στέγασης Νόμου, θα τους δοθεί προτεραιότητα στην αγορά κοινωνικής κατοικίας χωρίς να απαιτείται κλήρωση με συγκεκριμένο ποσοστό. Ο αριθμός των διαμερισμάτων (κατοικιών) για αυτά τα θέματα προτεραιότητας (χωρίς κλήρωση) καθορίζεται από την αναλογία μεταξύ του συνολικού αριθμού αιτήσεων αυτών των 05 ομάδων προτεραιότητας προς τον συνολικό αριθμό των καταχωρημένων αιτήσεων πολλαπλασιασμένο με τον συνολικό αριθμό διαμερισμάτων (κατοικιών) κοινωνικής κατοικίας του έργου. Η λίστα των ομάδων προτεραιότητας ταξινομείται κατά σειρά ανάλογα με τον χρόνο υποβολής της αίτησης. Τα διαμερίσματα για τα θέματα προτεραιότητας ταξινομούνται κατά σειρά προτεραιότητας μέχρι εξαντλήσεως των υπολοίπων, ενώ τα υπόλοιπα θέματα συνεχίζουν να συμμετέχουν στην κλήρωση.

Η Phu My Thuong Investment Joint Stock Company παρέχει πληροφορίες σχετικά με το Έργο Κοινωνικής Στέγασης στο οικόπεδο με κωδικό XH1, Περιοχή C - Νέα Αστική Περιοχή An Van Duong για το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Hue, τις οποίες ανακοινώνει δημόσια στην Ηλεκτρονική Πύλη Πληροφοριών του Τμήματος Κατασκευών της πόλης Hue.

Πηγή: https://huengaynay.vn/kinh-te/mo-ban-nha-o-xa-hoi-thuoc-du-an-noxh-tai-khu-dat-ky-hieu-xh1-khu-c-do-thi-moi-an-van-duong-p-my-thuong-tp-hue-160563.html