Σχόλια επί των σχεδίων διαταγμάτων που σχετίζονται με τον νόμο περί γης

Σήμερα, 11 Ιουνίου, στο Ανόι , ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha προήδρευσε σε διαδικτυακή συνάντηση για τη συλλογή απόψεων, την ανταλλαγή και τη συζήτηση των σχεδίων διαταγμάτων που ρυθμίζουν τις αποζημιώσεις και την υποστήριξη επανεγκατάστασης όταν το Κράτος ανακτά γη, καθώς και του διατάγματος που περιγράφει λεπτομερώς την εφαρμογή ορισμένων άρθρων του Νόμου περί Γης σχετικά με την αποτίμηση της γης, τα τέλη χρήσης γης και το ενοίκιο γης. Ο Μόνιμος Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Ha Sy Dong παρευρέθηκε στο συνέδριο στη γέφυρα της επαρχίας Quang Tri.

Το σχέδιο διατάγματος που ρυθμίζει την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη αποτελείται από 3 κεφάλαια και 32 άρθρα. Το παρόν διάταγμα περιγράφει λεπτομερώς και καθοδηγεί την εφαρμογή της ρήτρας 3, του άρθρου 87, του άρθρου 92, του άρθρου 94, του άρθρου 95, του άρθρου 96, του άρθρου 98, του άρθρου 99, του άρθρου 100, του άρθρου 102, του άρθρου 106, του άρθρου 107, του άρθρου 108, του άρθρου 109 και του άρθρου 111 του νόμου περί γης σχετικά με την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη. Υποκείμενα εφαρμογής του διατάγματος είναι οι κρατικοί φορείς που ασκούν τις εξουσίες και τις ευθύνες της εκπροσώπησης ολόκληρης της λαϊκής ιδιοκτησίας γης, εκτελούν το έργο της ενοποιημένης κρατικής διαχείρισης της γης και οι δημόσιοι υπάλληλοι που εκτελούν εργασίες διαχείρισης γης σε επίπεδο κοινότητας· μονάδες και οργανισμοί που εκτελούν τα καθήκοντα αποζημίωσης, υποστήριξης και επανεγκατάστασης· άτομα των οποίων η γη ανακτάται και ιδιοκτήτες περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με την ανακτημένη γη· άλλα σχετικά θέματα...

Αντιπρόσωποι που παρευρίσκονται στη συνάντηση στο σημείο της γέφυρας Quang Tri - Φωτογραφία: TL

Το σχέδιο διατάγματος που περιγράφει λεπτομερώς την εφαρμογή ορισμένων άρθρων του Νόμου περί Γης αποτελείται από 10 κεφάλαια και 114 άρθρα. Το παρόν Διάταγμα περιγράφει λεπτομερώς και καθοδηγεί την εφαρμογή πολλών σημείων, ρητρών και άρθρων που σχετίζονται με τον Νόμο περί Γης. Υποκείμενα εφαρμογής του Διατάγματος είναι οι κρατικοί φορείς που ασκούν τις εξουσίες και τις ευθύνες της εκπροσώπησης ολόκληρης της λαϊκής ιδιοκτησίας γης, εκτελώντας το έργο της ενοποιημένης κρατικής διαχείρισης της γης· οι χρήστες γης όπως ορίζεται στο Άρθρο 4 του Νόμου περί Γης· άλλα σχετικά θέματα...

Το σχέδιο διατάγματος που ρυθμίζει τις τιμές της γης έχει 6 κεφάλαια και 39 άρθρα που ρυθμίζουν τις μεθόδους αποτίμησης γης· την κατάρτιση, προσαρμογή, τροποποίηση και συμπλήρωση τιμοκαταλόγων γης· τους όρους άσκησης συμβουλευτικής για την αποτίμηση γης... Συγκεκριμένα, τα υποκείμενα της αίτησης είναι φορείς που εκτελούν κρατικές λειτουργίες διαχείρισης γης· φορείς με αρμοδιότητα την κατάρτιση, προσαρμογή, τροποποίηση, συμπλήρωση, εκτίμηση και λήψη αποφάσεων σχετικά με τιμοκαταλόγους γης· φορείς και άτομα με εξουσία καθορισμού, εκτίμησης και λήψης αποφάσεων για συγκεκριμένες τιμές γης· οργανισμοί συμβούλων αποτίμησης γης, άτομα που ασκούν συμβουλευτική αποτίμησης γης· άλλοι σχετικοί οργανισμοί και άτομα.

Το σχέδιο διατάγματος που ρυθμίζει τα τέλη χρήσης γης και τα ενοίκια γης περιλαμβάνει 5 κεφάλαια και 54 άρθρα, τα οποία ορίζουν πολλά περιεχόμενα, όπως το πεδίο εφαρμογής της ρύθμισης, τα εφαρμοστέα θέματα, τους κανονισμούς για τον υπολογισμό, την είσπραξη και την καταβολή των τελών χρήσης γης, τους κανονισμούς για τον υπολογισμό, την είσπραξη και την καταβολή των ενοικίων γης, τους κανονισμούς για τις ευθύνες των φορέων και των χρηστών γης και τις εκτελεστικές διατάξεις.

Όσον αφορά το διάταγμα που ρυθμίζει την αποζημίωση, την υποστήριξη και την επανεγκατάσταση όταν το Κράτος ανακτά γη και το διάταγμα που περιγράφει λεπτομερώς την εφαρμογή ορισμένων άρθρων του Νόμου περί Γης, ορισμένες γνωμοδοτήσεις πρότειναν την ανάγκη προσαρμογής ορισμένων στοιχείων, όπως: Αποζημίωση για ζημιές σε περιουσιακά στοιχεία, επενδυτικό κόστος σε εναπομένουσα γη· υποστήριξη, ρύθμιση επανεγκατάστασης· ρύθμιση χρηματοδότησης και καταβολή αποζημίωσης, στήριξη, επανεγκατάσταση... Όσον αφορά το πεδίο εφαρμογής της προσαρμογής, ορισμένες γνωμοδοτήσεις ανέφεραν ότι είναι απαραίτητο να επανεξεταστεί και να διευκρινιστεί το πεδίο εφαρμογής της προσαρμογής των σχεδίων διαταγμάτων, διακρίνοντας σαφώς το πεδίο εφαρμογής της προσαρμογής του σχεδίου διατάγματος από άλλα σχέδια εγγράφων που περιγράφουν λεπτομερώς την εφαρμογή του Νόμου περί Γης. Προτείνεται η προσθήκη ορισμένων περιεχομένων σε σημεία, ρήτρες, άρθρα· ο συνδυασμός ορισμένων άρθρων, ρητρών· η αναθεώρηση και προσαρμογή της τεχνικής σύνταξης των εγγράφων, της γλώσσας, της μορφής· η αναθεώρηση και η προσαρμογή των παραπομπών και των αναφορών ώστε να καταστούν κατάλληλες...

Όσον αφορά τα διατάγματα που σχετίζονται με την αποτίμηση της γης, τα τέλη χρήσης γης και τα ενοίκια γης, η πλειοψηφία των αντιπροσώπων συμφώνησε με τις διατάξεις των σχεδίων διαταγμάτων για την υπέρβαση και την επίλυση των ελλείψεων και των δυσκολιών των τρεχουσών πολιτικών γης, ώστε οι τοπικές αρχές, οι πολίτες και οι επιχειρήσεις να μπορούν να τις οργανώνουν και να τις εφαρμόζουν ευκολότερα.

Επιπλέον, με βάση την τρέχουσα κατάσταση, ορισμένοι αντιπρόσωποι ζήτησαν επίσης από το Υπουργείο Οικονομικών και το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να διευκρινίσουν ορισμένα περιεχόμενα που σχετίζονται με τη μέθοδο αποτίμησης γης σύμφωνα με τη μέθοδο του πλεονάσματος· τις αρχές για την εφαρμογή απαλλαγής και μείωσης των τελών χρήσης γης· τις τιμές μονάδας ενοικίασης γης· τον χρόνο για τη σταθεροποίηση των πληρωμών ενοικίασης γης ετησίως (συμπεριλαμβανομένων των περιπτώσεων δημοπράτησης δικαιωμάτων χρήσης γης)...

Μιλώντας στη συνάντηση, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha ζήτησε από το Γραφείο της Κυβέρνησης να συντονιστεί με το Υπουργείο Οικονομικών, το Υπουργείο Δικαιοσύνης και το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για την απορρόφηση, σύνθεση, αναθεώρηση και ολοκλήρωση του σχεδίου, ώστε να διασφαλιστεί η κληρονομικότητα των ισχυόντων κανονισμών μέσω της πρακτικής εφαρμογής σύμφωνα με τις απαιτήσεις εκτέλεσης των καθηκόντων· να διασφαλιστεί η συνέπεια και ο συγχρονισμός με τον Νόμο περί Γης του 2024 και η υψηλή σκοπιμότητα. Οι τοπικές αρχές, οι ενώσεις και οι επιχειρήσεις, με βάση την πρακτική κατάσταση, αποστέλλουν άμεσα γραπτά σχόλια στα αρμόδια υπουργεία και παραρτήματα για να μελετήσουν, να συμπληρώσουν και να ολοκληρώσουν το διάταγμα, το οποίο θα υποβάλουν στην Κυβέρνηση.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε, πριν από την υποβολή τους στον Πρωθυπουργό για υπογραφή, οι μονάδες που συντάσσουν τα σχέδια διαταγμάτων να τα εξετάσουν, να τα ελέγξουν προσεκτικά και να ζητήσουν γνώμες από το Υπουργείο Δικαιοσύνης, για να επιβεβαιώσουν ότι τα εν λόγω διατάγματα έχουν προσαρμόσει πλήρως το πεδίο εφαρμογής τους, έχουν συνταχθεί με τη σωστή σειρά και διαδικασίες, διασφαλίζουν τη συνοχή και δεν έχουν καμία σύγκρουση με άλλα διατάγματα και κανονισμούς.

Τάι Λονγκ - Χα Τρανγκ

Πηγή