Δύο έργα Novaland έτυχαν επίλυσης των νομικών ζητημάτων τους από την Εθνοσυνέλευση.

Το έργο Lakeview City της Novaland και το έργο της περιφέρειας Binh Khanh, έκτασης 30.224 εκταρίων, αντιμετώπισαν επίσημα δυσκολίες στον προσδιορισμό του χρόνου υπολογισμού του ενοικίου γης και των τελών χρήσης γης. Η Novaland έχει την ευκαιρία να ανακτήσει χιλιάδες δισεκατομμύρια VND από προβλέψεις που σχετίζονται με αυτό το έργο το 2025.

Συνεπώς, από την 1η Απριλίου 2025, τίθεται επίσημα σε ισχύ το ψήφισμα αριθ. 170/2024 της Εθνοσυνέλευσης σχετικά με συγκεκριμένους μηχανισμούς και πολιτικές για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για έργα και γη στα συμπεράσματα επιθεώρησης και εξέτασης στην πόλη Χο Τσι Μινχ, την επαρχία Ντα Νανγκ και την επαρχία Καν Χόα . Σύμφωνα με το ψήφισμα, δύο έργα του ομίλου Novaland στην πόλη Χο Τσι Μινχ θα αποσυρθούν μετά από πολλά χρόνια αναμονής.

Σύμφωνα με την παρούσα Απόφαση, τα προβλήματα που σχετίζονται με τα τέλη χρήσης γης στο έργο Lakeview City της Novaland (Thu Duc City) θα επιλυθούν επίσημα. Ένα άλλο έργο είναι η έκταση 30.224 εκταρίων του Binh Khanh Ward (Thu Duc City), η οποία είναι η γη για την οποία η Novaland θα αποζημιωθεί όταν το κράτος ανακτήσει την έκταση 30.224 εκταρίων του Binh Khanh Ward για ένα έργο επανεγκατάστασης.

Για αυτά τα δύο έργα, το ψήφισμα αριθ. 170/2024 της Εθνοσυνέλευσης ορίζει σαφώς το σχέδιο καθορισμού των τιμών γης ως βάσης για την είσπραξη των τελών χρήσης γης. Συνεπώς, το συνολικό ποσό των ενοικίων γης και των τελών χρήσης γης που καταβάλλονται για το έργο Lakeview City ανέρχεται σε σχεδόν 5,176 δισεκατομμύρια VND, βάσει της ανακοίνωσης της φορολογικής αρχής στις 8 Ιανουαρίου 2021, η οποία θα επαναπροσδιοριστεί.

Για την έκταση γης που ανταλλάχθηκε και αντιστοιχεί στο χρηματικό ποσό που ο επενδυτής έχει επενδύσει στο οικόπεδο των 30.224 εκταρίων στην περιφέρεια Binh Khanh έως το 2008 (το κόστος αποζημίωσης, στήριξης και κατασκευής έχει ελεγχθεί και εκτιμηθεί), ο χρόνος προσδιορισμού της τιμής της γης είναι ο χρόνος ολοκλήρωσης της ανάκτησης γης και της αποζημίωσης για το οικόπεδο των 30.224 εκταρίων στην περιφέρεια Binh Khanh (2008).

Για την έκταση γης για την οποία δεν έχουν καταβληθεί τέλη χρήσης γης, ο χρόνος προσδιορισμού της τιμής της γης είναι ο χρόνος κατά τον οποίο η αρμόδια κρατική υπηρεσία εκδίδει την απόφαση κατανομής γης για την έκταση Nam Rach Chiec, έκτασης 30,106 εκταρίων (2017).

Δύο έργα Novaland έχουν λάβει έγκριση από την Εθνοσυνέλευση για τα νομικά τους ζητήματα. ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: TONG TRANG

Έτσι, με αυτήν την απόφαση, από την 1η Απριλίου 2025, τα τμήματα και τα παραρτήματα της πόλης Χο Τσι Μινχ θα οργανώσουν την υλοποίηση σύμφωνα με τις διαδικασίες για την ενδελεχή διαχείριση και την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για το έργο Lakeview City. Όταν καθοριστούν συγκεκριμένα τα τέλη ενοικίασης γης και χρήσης γης του έργου Lakeview City, η Novaland θα έχει τη βάση για την εκπλήρωση των οικονομικών υποχρεώσεων αυτού του έργου, ως βάση για να προχωρήσει στην έκδοση πιστοποιητικών στους κατοίκους του έργου το συντομότερο δυνατό.

Συγκεκριμένα, η πρόβλεψη ύψους 4,358 δισεκατομμυρίων VND για το έργο Lakeview City για την εξαμηνιαία οικονομική έκθεση της Novaland για το 2024, σύμφωνα με τη γνώμη του ίδιου του ελεγκτή, θα προσαρμοστεί και θα αντιστραφεί όταν καταστεί επιλέξιμη το 2025. Αυτή είναι η βάση για να έχει η Novaland μια ισχυρή πηγή μετρητών για την υλοποίηση επερχόμενων επιχειρηματικών σχεδίων, καθώς και για να διασφαλίσει την εκπλήρωση των υποχρεώσεων προς τα συνδεδεμένα μέρη.

Σύμφωνα με έναν επικεφαλής του ομίλου Novaland, η απόσυρση του έργου Lakeview City είναι αποτέλεσμα της κατεύθυνσης της κυβέρνησης και των υπουργείων, των τμημάτων και των παραρτημάτων, μια νομική ώθηση, που δημιουργεί εμπιστοσύνη στην επιχειρηματική κοινότητα στη γενική πολιτική της κυβέρνησης όσον αφορά την δραστική άρση των νομικών εμποδίων για έργα που εξακολουθούν να έχουν κολλήσει. Ταυτόχρονα, αποτελεί εφαλτήριο για την Novaland να ανακάμψει και να επιταχύνει μετά από μια δύσκολη περίοδο. Αυτό το αποτέλεσμα αντικατοπτρίζει επίσης τις προσπάθειες και την αποφασιστικότητα της Novaland στην άρση των νομικών εμποδίων για το έργο. Επί του παρόντος, τα περισσότερα από τα βασικά έργα της Novaland έχουν φτάσει σε σημαντικά νομικά ορόσημα, καθώς κινούνται προς την νομική ολοκλήρωση, την αποκατάσταση των δραστηριοτήτων υλοποίησης, κατασκευής και παράδοσης.

Πηγή: https://thanhnien.vn/hai-du-an-cua-novaland-duoc-quoc-hoi-thao-go-phap-ly-185250220154434003.htm