Σε ποιο βαθμό έχει ολοκληρωθεί το έργο των 5 δισεκατομμυρίων δολαρίων της Novaland στο Παν Θιέτ;

Περισσότερα από 381 εκτάρια γης για εμπορικούς σκοπούς που ανήκουν στο έργο NovaWorld Phan Thiet θα μετατραπούν από ετήσια πληρωμή μίσθωσης γης σε εφάπαξ πληρωμή για ολόκληρη τη διάρκεια της μίσθωσης, δημιουργώντας τη βάση για τις τράπεζες ώστε να μπορούν να χορηγήσουν εκ νέου πίστωση σε αυτό το έργο.

Τουρίστες που επισκέπτονται και βιώνουν το έργο Novaworld Phan Thiet από την Novaland - Φωτογραφία: NGOC HIEN

Η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Thuan μόλις εξέδωσε απόφαση που επιτρέπει την μετατροπή χρήσης γης για το τουριστικό συγκρότημα Ocean Valley (έργο NovaWorld Phan Thiet από την Novaland) στην κοινότητα Tien Thanh, στην πόλη Phan Thiet.

Ένα μέρος του έργου NovaWorld Phan Thiet έχει αλλάξει μέθοδο πληρωμής μίσθωσης γης.

Σύμφωνα με απόφαση της Λαϊκής Επιτροπής της επαρχίας Binh Thuan, περισσότερα από 381 εκτάρια εμπορικής και υπηρεσιακής γης (από συνολικά περισσότερα από 799 εκτάρια εμπορικής και υπηρεσιακής γης) που ανήκουν στο έργο NovaWorld Phan Thiet επιτρέπεται να μεταβούν από ετήσιες πληρωμές μίσθωσης γης σε εφάπαξ πληρωμή για ολόκληρη την περίοδο μίσθωσης.

Ταυτόχρονα, η επαρχία χορήγησε επίσης πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης και πιστοποιητικά ιδιοκτησίας για περιουσιακά στοιχεία που συνδέονται με τη γη στην Delta - Valley Binh Thuan Co., Ltd. (τον επενδυτή του έργου) για την εκπλήρωση των απαιτούμενων οικονομικών υποχρεώσεών της.

Επιπλέον, η επαρχία Binh Thuan εξέδωσε επίσης την απόφαση αριθ. 1209, η οποία ενέκρινε την προσαρμογή της επενδυτικής πολιτικής για το έργο, εστιάζοντας σε τρεις πτυχές: την έγκριση του επενδυτή, τους στόχους του έργου και το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης του έργου.

Συγκεκριμένα, οι επικαιροποιημένοι στόχοι του έργου περιλαμβάνουν επενδύσεις σε περιοχές με βίλες, εμπορικές περιοχές προς πώληση και επιχειρηματικές περιοχές (εμπορικές και υπηρεσιακές εκτάσεις), επενδύσεις στην κατασκευή ξενοδοχείων υψηλών προδιαγραφών, δημόσιες εγκαταστάσεις και συνδυασμένες επενδύσεις σε εγκαταστάσεις όπως γήπεδα γκολφ, εστιατόρια, ξενοδοχεία και άλλες παροχές...

Όσον αφορά την πρόοδο του επενδυτικού έργου, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Thuan το έχει χωρίσει σε δύο φάσεις.

Από το 2008 έως το πρώτο τρίμηνο του 2024, ολοκληρώθηκαν διάφορα έργα, όπως οι υποδομές για την περιοχή επανεγκατάστασης, και επιθεωρήθηκαν και τέθηκαν σε λειτουργία ορισμένα μεγάλα έργα όπως ξενοδοχεία, πάρκα αναψυχής, βίλες θέρετρων, εμπορικοί δρόμοι, γήπεδα γκολφ και παραθαλάσσιες πλατείες.

Στη Φάση 2 (η οποία θα υλοποιηθεί από το δεύτερο τρίμηνο του 2024 έως το τέταρτο τρίμηνο του 2028), ο επενδυτής θα συνεχίσει να διεκπεραιώνει τις διαδικασίες αποζημίωσης, υποστήριξης, επανεγκατάστασης και γης, και να συνεχίζει την κατασκευή για την ολοκλήρωση των ημιτελών στοιχείων.

Ο επενδυτής θα ολοκληρώσει τις διαδικασίες αδειοδότησης και θα ξεκινήσει την κατασκευή των υπόλοιπων στοιχείων του έργου για να ολοκληρωθεί ολόκληρο το έργο έως το 4ο τρίμηνο του 2028.

Αξίζει να σημειωθεί ότι η παρούσα απόφαση ορίζει επίσης ότι οι δραστηριότητες στον τομέα των ακινήτων στο πλαίσιο του παρόντος έργου μπορούν να εφαρμοστούν μόνο σε κτίρια με λειτουργίες που εξυπηρετούν εμπορικούς, υπηρεσιακούς και καταλυματικούς σκοπούς, εφόσον πληρούν όλες τις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος.

Επιπλέον, ο Binh Thuan ορίζει επίσης ότι δεν επιτρέπεται η δραστηριότητα στον τομέα της στέγασης και άλλων τύπων ακινήτων που προορίζονται για οικιστικούς σκοπούς, όπως ρυθμίζονται από τους νόμους περί στέγασης.

Η Novaland αναφέρει ότι έχει ολοκληρώσει τα βασικά νομικά βήματα.

Μιλώντας στο Tuoi Tre Online , ένας εκπρόσωπος της Novaland δήλωσε ότι οι πρόσφατα εγκριθείσες αποφάσεις ολοκλήρωσαν ένα κρίσιμο νομικό βήμα για το έργο NovaWorld Phan Thiet.

Σύμφωνα με την Novaland, η προσαρμογή της επενδυτικής πολιτικής και η αλλαγή της μορφής χρήσης γης για το έργο αποτελούν προϋπόθεση για να συνεχίσει η Novaland τη συνεργασία της με πιστωτικά ιδρύματα για την εξασφάλιση χρηματοδότησης για τη συνεχή υλοποίηση και την έγκαιρη λειτουργία του έργου.

Η Novaland δήλωσε ότι για το έργο NovaWorld Phan Thiet, οι τράπεζες έχουν παράσχει πακέτα πίστωσης συνολικού ύψους έως 7,558 δισεκατομμυρίων VND και εκταμιεύουν τα κεφάλαια ανάλογα με την πρόοδο του έργου.

Ταυτόχρονα, πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν επίσης δεσμευτεί να παρέχουν πρόσθετα πακέτα δανείων για να επιτρέψουν στη Novaland να συνεχίσει την κατασκευή και την παράδοση προϊόντων στις διάφορες φάσεις του έργου.

Η Novaland έχει παραδώσει 1.500 βίλες και μεζονέτες.

Από τον Ιούνιο του 2025, η NovaWorld Phan Thiet έχει παραδώσει 1.500 βίλες και μεζονέτες. Από αυτές, περισσότερες από 750 βίλες έχουν ολοκληρωθεί και λειτουργούν για σκοπούς ενοικίασης.

Το NovaWorld Phan Thiet είναι ένα από τα μεγαλύτερα έργα της Novaland, που καλύπτει σχεδόν 1.000 εκτάρια και με εκτιμώμενη συνολική επένδυση 5 δισεκατομμυρίων δολαρίων. Το έργο έχει υποστεί πολλές προσαρμογές κατά την υλοποίησή του και έχει ανασταλεί προσωρινά τα τελευταία χρόνια λόγω νομικών ζητημάτων.

NGOC HIEN

Πηγή: https://tuoitre.vn/du-an-5-ti-usd-cua-novaland-o-phan-thiet-duoc-go-vuong-toi-dau-20250629200859682.htm