Το ταξίδι από ξυλουργός στον πλουσιότερο μεγιστάνα ακινήτων στην Αμερική

(Dan Tri) - Σύμφωνα με τη λίστα του Forbes για το 2025 με τους δισεκατομμυριούχους του κόσμου, ο Donald Bren - πρόεδρος και ιδιοκτήτης της Irvine Company - έχει εκτιμώμενη καθαρή περιουσία 18,9 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ.

Ο πλουσιότερος δισεκατομμυριούχος ακινήτων της Αμερικής

Ο Ντόναλντ Μπρεν είναι ο πλουσιότερος δισεκατομμυριούχος στον κλάδο των ακινήτων των ΗΠΑ. Η Irvine Company είναι ο μεγαλύτερος ιδιωτικός όμιλος ακινήτων στις ΗΠΑ, κατέχοντας περισσότερα από 1.022 εκτάρια εμπορικών και οικιστικών ακινήτων στην Καλιφόρνια και τη Νέα Υόρκη.

Ο Ντόναλντ Μπρεν γεννήθηκε το 1932 στο Λος Άντζελες, σε μια οικογένεια που συνδύαζε την τέχνη και τις επιχειρήσεις. Ο πατέρας του ήταν παραγωγός ταινιών και η μητέρα του ήταν προστάτιδα των θεατρικών τεχνών. Όταν ο Μπρεν ήταν 10 ετών, οι γονείς του χώρισαν. Ο πατέρας του αργότερα ξαναπαντρεύτηκε μια ηθοποιό και η μητέρα του παντρεύτηκε έναν πλούσιο επιχειρηματία.

Τα πρώτα χρόνια της ζωής του Μπρεν ήταν στενά συνδεδεμένα με το Λύκειο Μπέβερλι Χιλς. Κάθε καλοκαίρι, αυτός και ο αδελφός του εργάζονταν ως ξυλουργοί για την εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων του πατέρα τους. Αυτή η πρακτική εμπειρία του ενστάλαξε μια μακροπρόθεσμη νοοτροπία. «Όταν κατέχεις ακίνητα μακροπρόθεσμα, μπορείς να δημιουργήσεις διαρκή αξία και να έχεις απτά περιουσιακά στοιχεία που μπορείς να αποδείξεις», μοιράστηκε με τους Los Angeles Times το 2011.

Το αθλητικό ταλέντο ήταν επίσης σημαντικό μέρος της νεότητας του Μπρεν. Έλαβε μερική υποτροφία στο Πανεπιστήμιο της Ουάσινγκτον για το σκι του. Ο Ντόναλντ Μπρεν θεωρούνταν κομψός αθλητής και επιλέχθηκε για την Ολυμπιακή ομάδα του 1956. Ωστόσο, αργότερα δεν μπόρεσε να συμμετάσχει λόγω τραυματισμού στον αστράγαλο.

Το 1955, ο Μπρεν αποφοίτησε με πτυχίο στη Διοίκηση Επιχειρήσεων και τα Οικονομικά . Στη συνέχεια, υπηρέτησε τρία χρόνια στο Σώμα Πεζοναυτών ως αρχηγός ομάδας αναγνώρισης, μια περίοδος που τον βοήθησε να βελτιώσει τον χαρακτήρα και την πειθαρχία του.

Ο δισεκατομμυριούχος Ντόναλντ Μπρεν (Φωτογραφία: IT).

Έναρξη επιχείρησης με δανεικό κεφάλαιο στην ηλικία των 25 ετών.

Το 1958, σε ηλικία 25 ετών, ο Ντόναλντ Μπρεν ρίσκαρε και δανείστηκε 10.000 δολάρια για να ιδρύσει την εταιρεία Bren και να χτίσει το πρώτο του σπίτι στο νησί Λίντο, στο Νιούπορτ Μπιτς της Καλιφόρνια. Από τότε και στο εξής, συνέχισε να κατασκευάζει και να μεταπωλεί σπίτια, εκμεταλλευόμενος την άνθηση των ακινήτων στα τέλη της δεκαετίας του 1960.

Από το 1963 έως το 1967, διετέλεσε Πρόεδρος της Mission Viejo Company, μιας μεγάλης εταιρείας πολεοδομικής ανάπτυξης. Αυτό ήταν το πρώτο βήμα που έδειξε την ικανότητά του στον στρατηγικό σχεδιασμό.

Το 1970, η International Paper Co. αγόρασε την Bren Company για 34 εκατομμύρια δολάρια. Αλλά μόλις δύο χρόνια αργότερα, όταν η αγορά ακινήτων έπεσε σε ύφεση, ο Bren αγόρασε πίσω την εταιρεία του για μόλις 22 εκατομμύρια δολάρια - μια συμφωνία που έδειξε το όραμα και το θάρρος του δισεκατομμυριούχου.

Μετά από σχεδόν 20 χρόνια ζωής και εργασίας στην κομητεία Όραντζ, ο Μπρεν έβαλε στο μάτι το μεγαλύτερο έργο της περιοχής, το Irvine Ranch. Αυτή η έκταση γης έχει έκταση 37.637 εκτάρια, που αντιστοιχεί στο 20% ολόκληρης της περιοχής της κομητείας, εκτείνοντας περίπου 14,5 χιλιόμετρα ακτογραμμής του Ειρηνικού .

Το 1977, αυτός και πέντε άλλοι μέτοχοι -συμπεριλαμβανομένης της δισέγγονης του κατασκευαστή ακινήτων James Irvine- απέκτησαν την Irvine Company, ιδιοκτήτρια του Irvine Ranch, έναντι 337,4 εκατομμυρίων δολαρίων. Αρχικά, ο Donald Bren κατείχε το ένα τρίτο των μετοχών, αλλά μέχρι το 1983 είχε αυξήσει το ποσοστό ιδιοκτησίας του στο 86%. Μέχρι το 1996, έγινε ο μοναδικός ιδιοκτήτης αφού δαπάνησε τουλάχιστον 80 εκατομμύρια δολάρια για να αποκτήσει τις υπόλοιπες μετοχές.

Για πάνω από δύο δεκαετίες, ο Μπρεν επέβλεπε άμεσα την ανάπτυξη του Irvine Ranch, χτίζοντας μια από τις πιο βιώσιμες κοινότητες της Αμερικής με τη φιλοσοφία του «ζήσε, δούλεψε, διασκέδασε». Η πόλη ενσωματώνει κατοικημένες περιοχές, εμπορικά κέντρα, πάρκα, κορυφαία σχολεία και γραφεία για περισσότερες από το ένα τρίτο των εταιρειών του Fortune 500.

Οι Los Angeles Times έγραψαν κάποτε: «Με την πάροδο των ετών, ο Ντόναλντ Μπρεν διαμόρφωσε την εμφάνιση των σύγχρονων προαστίων στην Καλιφόρνια και έγινε ένας από τους πιο αντιγραμμένους αστικούς κατασκευαστές της Αμερικής».

Πέρα από την αστική ανάπτυξη, ο Μπρεν έχει επίσης αφήσει το στίγμα του στη βιώσιμη ανάπτυξη. Η Εταιρεία Irvine δώρισε περισσότερο από το μισό του Irvine Ranch για μόνιμη διατήρηση, μεγάλο μέρος του οποίου χαρακτηρίστηκε Εθνικό Φυσικό Ορόσημο το 2006.

Η εταιρεία Irvine κατέχει σήμερα ένα ευρύ φάσμα πολύτιμων ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων εκατοντάδων κτιρίων γραφείων, εμπορικών κέντρων, συγκροτημάτων διαμερισμάτων, ξενοδοχείων, μαρίνων και γηπέδων γκολφ.

Παρά το γεγονός ότι είναι ένας από τους μεγαλύτερους κατασκευαστές ακινήτων στον κόσμο, ο Ντόναλντ Μπρεν κρατά την προσωπική του ζωή πολύ ιδιωτική. Είναι επίσης γνωστός για τις φιλανθρωπικές του δραστηριότητες. Οι συνολικές φιλανθρωπικές του δωρεές από το 2021 ξεπέρασαν τα 1,3 δισεκατομμύρια δολάρια.

Υποστηρίζει τακτικά το σχολικό σύστημα K-12 και το Πανεπιστήμιο της Καλιφόρνια, καθώς και την έρευνα, τις τέχνες και τη διατήρηση της φύσης. Σύμφωνα με την επίσημη ιστοσελίδα του, το Ίδρυμα Donald Bren έχει συνεισφέρει 200 ​​εκατομμύρια δολάρια στην εκπαίδευση.

Σε σύγκριση με άλλους δισεκατομμυριούχους στον χώρο των ακινήτων σε όλο τον κόσμο, αυτό που κάνει τον Bren να ξεχωρίζει δεν είναι μόνο το μέγεθος του πλούτου του, αλλά και η σταθερότητα και η βιωσιμότητα στον τρόπο με τον οποίο αναπτύσσει και διαχειρίζεται τα περιουσιακά του στοιχεία. Ενώ πολλοί άλλοι όμιλοι ακινήτων υποφέρουν από σημαντικές διακυμάνσεις της αγοράς ή χρηματοοικονομική μόχλευση, η Irvine Company, υπό την ηγεσία του Bren, έχει διατηρήσει ισορροπία και σταθερή ανάπτυξη εδώ και δεκαετίες.

Πηγή: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/hanh-trinh-tu-anh-tho-moc-den-ong-trum-dia-oc-giau-nhat-nuoc-my-20250409153507085.htm