Hung Thinh Land υπό τον διευθύνοντα σύμβουλο Le Trong Khuong: Βαριές απώλειες, τεράστιο χρέος ομολόγων

Η Hung Thinh Land είναι μια μεγάλη εταιρεία ακινήτων, η οποία βρίσκεται πίσω από λίγα μόνο ονόματα, όπως η Vinhomes του δισεκατομμυριούχου Pham Nhat Vuong ή η Novaland του κ. Bui Thanh Nhon. Υπό τον Διευθύνοντα Σύμβουλο Le Trong Khuong, η εταιρεία υπέστη πρόσφατα ζημίες και πνίγεται σε χρέος ομολόγων.

Η Hung Thinh Land είναι θυγατρική που διαχειρίζεται τον τομέα ακινήτων της Hung Thinh Corporation (Hung Thinh Corp). Ο κ. Nguyen Dinh Trung, Πρόεδρος, Διευθύνων Σύμβουλος της Hung Thinh Corp είναι επίσης Πρόεδρος της Hung Thinh Land. Ο κ. Le Trong Khuong είναι Διευθύνων Σύμβουλος της Hung Thinh Land.

Παρά τη μεγάλη της κλίμακα, η Hung Thinh Land είναι αρκετά μυστικοπαθής και συγκαταλέγεται στις επιχειρήσεις με το μεγαλύτερο ομολογιακό χρέος στην αγορά, με κακά επιχειρηματικά αποτελέσματα.

Σύμφωνα με την οικονομική έκθεση για το πρώτο εξάμηνο του 2024, η Hung Thinh Land είχε καθαρή ζημία άνω των 538 δισεκατομμυρίων VND, πολύ υψηλότερη από την απώλεια σχεδόν 88,5 δισεκατομμυρίων VND την ίδια περίοδο. Το 2023, η Hung Thinh Land έχασε περισσότερα από 967 δισεκατομμύρια VND, σε σύγκριση με κέρδη άνω των 115 δισεκατομμυρίων VND το 2022.

Μέχρι το τέλος Ιουνίου 2024, η Hung Thinh Land είχε ίδια κεφάλαια άνω των 18.284 δισεκατομμυρίων VND, μειωμένα από σχεδόν 19.566 δισεκατομμύρια VND την ίδια περίοδο πέρυσι. Οι συνολικές υποχρεώσεις ήταν 62.531 δισεκατομμύρια VND, περισσότερο από 3 φορές τα ίδια κεφάλαια και σημειώνοντας απότομη αύξηση σε σύγκριση με 56.546 δισεκατομμύρια VND την ίδια περίοδο.

Εκ των οποίων, τα κυκλοφορούντα ομόλογα ανέρχονται σε σχεδόν 17.187 δισεκατομμύρια VND, μειωμένα κατά περίπου 1.000 δισεκατομμύρια VND σε σύγκριση με το τέλος Ιουνίου 2023. Το συνολικό ενεργητικό έφτασε τα 80.815 δισεκατομμύρια VND (που ισοδυναμούν με περίπου 3,2 δισεκατομμύρια USD), σημειώνοντας απότομη αύξηση σε σύγκριση με τα 76.112 δισεκατομμύρια VND (που ισοδυναμούν με περίπου 3,1 δισεκατομμύρια USD) την ίδια περίοδο πέρυσι.

Η Hung Thinh Land συνεχίζει να υφίσταται μεγάλες απώλειες.

Στον κλάδο των ακινήτων, αυτή είναι η επιχείρηση με την 4η μεγαλύτερη κλίμακα περιουσιακών στοιχείων στο Βιετνάμ, μετά την Vinhomes του δισεκατομμυριούχου Pham Nhat Vuong (494.000 δισεκατομμύρια VND, στο τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2024), την Novaland του κ. Bui Thanh Nhon (240.000 δισεκατομμύρια VND) και την SDIC (96.000 δισεκατομμύρια VND).

Το συνολικό ενεργητικό της Hung Thinh Land κατατάσσεται πάνω από πολλές επιχειρήσεις όπως οι Becamex, Vincom Retail, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Khang Dien House, DIC Corp, Van Phu - Invest...

Παρουσιάζουμε μια εικόνα από το έργο Merryland Quy Nhon. Φωτογραφία: HTL

Πρόσφατα, η Hung Thinh Land είναι γνωστή για το πολύ μεγάλο έργο Merryland Quy Nhon, το οποίο αναπτύχθηκε από την εταιρεία-μέλος της Hung Thinh Quy Nhon. Το έργο MerryLand Quy Nhon υλοποιείται στην κοινότητα Nhon Hai, στην πόλη Quy Nhon, στην επαρχία Binh Dinh, με το συνολικό κεφάλαιο της φάσης 1 να ανέρχεται σε 57.000 δισεκατομμύρια VND (2,5 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ).

Η Hung Thinh Quy Nhon έχει περιουσιακά στοιχεία άνω των 35.000 δισεκατομμυρίων VND και μόλις ανακοίνωσε ζημίες άνω των 199 δισεκατομμυρίων VND κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024, σε σύγκριση με ζημίες σχεδόν 35 δισεκατομμυρίων VND την ίδια περίοδο.

Εν τω μεταξύ, η Hung Thinh Quy Nhon αναδείχθηκε ως ο επενδυτής του υπερέργου MerryLand Quy Nhon, το οποίο κατασκευάζεται στην κοινότητα Nhon Hai, στην πόλη Quy Nhon, στην επαρχία Binh Dinh, με συνολικό κεφάλαιο έως 57.000 δισεκατομμύρια VND (2,5 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) στη φάση 1.

Μέχρι το τέλος του δεύτερου τριμήνου, το κεφάλαιο της Hung Thinh Quy Nhon είχε μειωθεί στα 7.977 δισεκατομμύρια VND, αλλά το συνολικό παθητικό της ανήλθε σε περισσότερα από 38.768 δισεκατομμύρια VND. Το συνολικό ενεργητικό της έφτασε τα 46.745 δισεκατομμύρια VND, πολύ υψηλότερο από το ποσό των άνω των 35.000 δισεκατομμυρίων VND την ίδια περίοδο.

Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024, η Hung Thinh Land δεν κατάφερε να πληρώσει το κεφάλαιο και τους τόκους πολλών ομολογιακών δανείων, συνολικού ύψους περίπου 670 δισεκατομμυρίων VND, με το σκεπτικό ότι «οι χρηματοπιστωτικές αγορές και οι αγορές ακινήτων δεν αναπτύσσονταν ευνοϊκά, επομένως η εταιρεία δεν μπόρεσε να εξασφαλίσει τα κεφάλαια εγκαίρως για την πληρωμή του κεφαλαίου και των τόκων».

Την ίδια περίοδο πέρυσι, η Hung Thinh Land επίσης δεν κατέβαλε χιλιάδες δισεκατομμύρια ντονγκ.

Ο κ. Le Trong Khuong, Γενικός Διευθυντής του Hung Thinh Land. Φωτογραφία: HTL

Τα τελευταία 2 χρόνια, η Hung Thinh Land έχει επίσης ανανεώσει με επιτυχία πολλές ομολογίες συνολικής αξίας χιλιάδων δισεκατομμυρίων VND.

Όχι μόνο η Hung Thinh Land, αλλά και οι εταιρείες-μέλη του ομίλου Hung Thinh ανέφεραν επίσης ζημίες, καθυστερημένες πληρωμές κεφαλαίου και τόκων ομολόγων και μεγάλο χρέος σε ομόλογα. Η Hung Thinh Investment Company ανέφερε ζημίες σχεδόν 210 δισεκατομμυρίων VND κατά το πρώτο εξάμηνο του 2024, σε σύγκριση με ζημίες 228 δισεκατομμυρίων VND την ίδια περίοδο.

Με πολύ μεγάλη κλίμακα, η Hung Thinh Land κατέχει περίπου 60 έργα και χιλιάδες εκτάρια γης, κυρίως συγκεντρωμένα στην πόλη Χο Τσι Μινχ, το Μπιν Ντουόνγκ , το Ντονγκ Νάι, το Βουνγκ Τάου, τη Να Τρανγκ και το Κουί Νον.

Το Hung Thinh Land είναι γνωστό για μια σειρά από έργα όπως: Lavita Charm (Thu Duc, HCMC), συγκρότημα διαμερισμάτων Q7 Boulevard (District 7, HCMC), SaigonMia (περιοχή Binh Chanh, HCMC), Moonlight Residences (Thu Duc, HCMC)...

Παρόλο που οι επιχειρηματικές δραστηριότητες του Hoang Anh Gia Lai έχουν βελτιωθεί πολύ, οι επιχειρήσεις του κ. Duc συνεχίζουν να καθυστερούν στην πληρωμή 4.500 δισεκατομμυρίων VND σε κεφάλαιο και τόκους ομολόγων.

Πηγή: https://vietnamnet.vn/hung-thinh-land-thoi-ceo-le-trong-khuong-lo-nang-no-trai-phieu-dam-dia-2334385.html