Να αγοράσω μια μεζονέτα στο Vinhomes Global Gate ή ένα οικόπεδο στο Dong Anh όταν οι υποδομές επιταχυνθούν;

(CLO) Αντί να στοιχηματίζουν σε γη, το «κυνήγι» του τελευταίου fund χαμηλών διαμερισμάτων στο Vinhomes Global Gate θα βοηθήσει τους επενδυτές να εξασφαλίσουν κέρδη «3 σε 1», όπως: κύμα αύξησης τιμών, επιχειρηματική ταμειακή ροή και εξαιρετικές πολιτικές κινήτρων του επενδυτή.

Οι υποδομές «χαιρετούν» ξανά την Ντονγκ Αν

Η γη στο Dong Anh μόλις εισήλθε σε μια νέα περίοδο αύξησης τιμών σε πολλές περιοχές. Συγκεκριμένα, οικόπεδα που μπορούν να πωληθούν στις περιοχές Dong Tru, Le Phap, Tien Duong, Uy No διαφημίστηκαν προς πώληση στην τιμή των 195 - 245 εκατομμυρίων VND/m2 στις αρχές Μαρτίου 2025. Η τιμή των 50 εκατομμυρίων VND/m2 δεν υπάρχει πλέον, ακόμη και σε τοποθεσίες σε μικρά σοκάκια, βαθιά στο χωριό Van Noi, Bac Hong.

Τα ακίνητα κατέγραψαν επίσης εισροή επενδυτών στο Ντονγκ Αν αμέσως μετά την Πρωτοχρονιά, λόγω της προσέλκυσης βασικών έργων που έχουν εγκριθεί για επενδύσεις στην περιοχή. Μεταξύ αυτών, το πιο αναμενόμενο είναι η γέφυρα Tu Lien, η κατασκευή της οποίας αναμένεται να ξεκινήσει στις 19 Μαΐου. Αυτό το υπερσύγχρονο έργο μόλις εγκρίθηκε επίσημα από την πόλη του Ανόι για την κόκκινη γραμμή και έχει οργανώσει την τοποθέτηση σημάνσεων, την αποζημίωση και την εκκαθάριση του χώρου στο Tay Ho, το Long Bien και το Dong Anh για την προετοιμασία της μεγάλης ημέρας.

Η επένδυση σε βίλες και μεζονέτες είναι ασφαλής και αποτελεσματική.

Μέχρι το τέταρτο τρίμηνο του 2025, το σκέλος του έργου 2 - επένδυση στην κατασκευή της Περιφερειακής Οδού 3 που διέρχεται από 9 κοινότητες της περιφέρειας Dong Anh, με συνολικό κεφάλαιο σχεδόν 7.700 δισεκατομμύρια VND, θα έχει επίσης αναπτυχθεί και ολοκληρωθεί μετά από 30 μήνες κατασκευής. Παράλληλα, η διαδρομή σύνδεσης μήκους 20,2 χλμ. με την Περιφερειακή Οδό 4 στην περιφέρεια Me Linh θα δημιουργήσει περισσότερο χώρο για ανάπτυξη στη βορειοανατολική περιοχή της πρωτεύουσας.

Το Dong Anh βρίσκεται επίσης στο σημείο διέλευσης της διαδρομής που συνδέει το αεροδρόμιο Gia Binh ( Bac Ninh ) με το κέντρο του Ανόι, με διατομή πλάτους 120 μέτρων, που ισοδυναμεί με 10 λωρίδες ταχείας κυκλοφορίας. Σύμφωνα με το σχέδιο που μόλις συμφωνήθηκε, αυτός ο δρόμος αξίας 26.700 δισεκατομμυρίων VND, εκτός από τα νεόκτιστα τμήματα, θα έχει μια διαδρομή που συμπίπτει με την Περιφερειακή Οδό 3 και συνδέεται με τον δρόμο προσέγγισης προς τη γέφυρα Tu Lien.

Εστιάζοντας ταυτόχρονα σε μια σειρά από «τεράστια» έργα, η Ντονγκ Αν έχει γίνει το κύριο επίκεντρο της αγοράς ακινήτων, κάτι που είναι κατανοητό. Ωστόσο, οι ειδικοί σημειώνουν ότι η «πίτα της γης» ενέχει πολλούς πιθανούς κινδύνους όταν οι τιμές ωθούνται προς τα πάνω, ενώ παράλληλα λείπει ο σχεδιασμός και το μακροπρόθεσμο δυναμικό. Πολλοί επενδυτές που έχουν αναλάβει το βραχυπρόθεσμο ρίσκο από προηγούμενες φάσεις στην Ντονγκ Αν εξακολουθούν να είναι ακινητοποιημένοι επειδή δεν έχουν καταφέρει να πουλήσουν τα αγαθά τους, επομένως το οικονομικό βάρος είναι ακόμη πιο αγχωτικό.

Το μυστικό της νίκης των «ειδικών» στις επενδύσεις

«Μην κολλήσετε σε θέματα γης κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου», συμβούλεψε ο κ. Manh Thang, επενδυτής με περισσότερα από 20 χρόνια εμπειρίας στην αγορά ακινήτων. Σύμφωνα με τον ίδιο, από την 1η Αυγούστου 2024, οι τρεις τροποποιημένοι νόμοι περί γης, στέγασης και ακινήτων, οι οποίοι θα τεθούν σε ισχύ, έχουν μειώσει την προσφορά και τη ρευστότητα γης κατά περισσότερο από τα δύο τρίτα. «Με τη νέα πολιτική, η εποχή των γρήγορων κερδών έχει τελειώσει», δήλωσε ο κ. Thang.

Τα «κύματα» υποδομών στο Ντονγκ Αν θα ρέουν όλα προς την Παγκόσμια Πύλη Βινχόμες χάρη στην προνομιακή τοποθεσία του έργου.

Για τη μεγιστοποίηση των κερδών, ο κ. Manh Thang προτείνει την επιλογή έργων από μεγάλους επενδυτές. Αυτός και οι έμπειροι συνεργάτες του επένδυσαν γρήγορα στο υπερ-έργο Vinhomes Global Gate.

«123 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ διακινήθηκαν σε αυτό το έργο μέσα σε λίγες μόνο ώρες. Αυτό δείχνει ότι οι επενδυτές θα εμπιστεύονται πλέον πλήρως μόνο έργα με πλήρη και σαφή νομικά έγγραφα, ισχυρούς και αξιόπιστους επενδυτές και εγγυημένη πρόοδο κατασκευής, χωρίς να χρειάζεται να περιμένουν όπως άλλα έργα», τόνισε ο κ. Thang.

Το γραφείο πωλήσεων κατέγραψε έναν συνεχή αριθμό πελατών που έρχονται για να υπογράψουν συμβόλαια και να «κλείσουν» το Vinhomes Global Gate.

Η ελκυστικότητα του χαμηλού εμπορικού κέντρου Vinhomes Global Gate οφείλεται επίσης στην τιμή πώλησης που ξεκινά από μόλις 62 εκατομμύρια VND/m2 κατασκευής, στο πλαίσιο της ραγδαίας αύξησης της τιμής της γης στο Dong Anh.

«Η εφαρμογή του νέου πλαισίου τιμών γης του Ανόι από το τέλος του περασμένου έτους έχει προκαλέσει απότομη αύξηση του κόστους κατασκευής για νέα έργα. Εν τω μεταξύ, το Vinhomes Global Gate έχει το πλεονέκτημα ότι έχει αναπτυχθεί στο παρελθόν, επομένως η τιμή από 62 εκατομμύρια VND είναι «ασύγκριτη» φέτος», ανέλυσε ο κ. Manh Thang.

Η τιμή του Vinhomes Global Gate είναι ακόμη πιο ελκυστική αν οι επενδυτές γνωρίζουν πώς να βελτιστοποιήσουν την υποστήριξη που εφαρμόζεται σύμφωνα με την πολιτική πωλήσεων, όπως άτοκα δάνεια για τραπεζικά δάνεια έως και 70% της αξίας του διαμερίσματος εντός 36 μηνών, έκπτωση 10% για πρόωρη πληρωμή ή έκπτωση έως 0,5% για τα μέλη του VinClub, δωρεάν υπηρεσία για 24 μήνες και πολλά άλλα δώρα αξίας εκατοντάδων εκατομμυρίων VND ειδικά για κάθε προϊόν...

Για να μην αναφέρουμε την πολιτική εκπτώσεων έως και 12% όταν οι πελάτες δεσμεύονται να ολοκληρώσουν και να θέσουν σε χρήση σύμφωνα με τα πρότυπα του επενδυτή εντός 9 μηνών από την ημερομηνία παράδοσης (ταμείο πρόωρης χρήσης). Αυτή είναι επίσης η στιγμή για να σηματοδοτήσουμε ένα νέο ορόσημο αύξησης τιμών για τα ακίνητα Vinhomes Global Gate, όταν οι κύριες υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και τα υποδιαιρέσεις της μητρόπολης θα έχουν ολοκληρωθεί και θα έχουν τεθεί σε λειτουργία.

Οι μεζονέτες Vinhomes Global Gate θα παραδοθούν από το τρίτο τρίμηνο του 2025 και θα μπορούν να τεθούν σε λειτουργία αμέσως.

Σύμφωνα με τον κ. Thang, η σειρά προϊόντων που πολλοί επενδυτές επιλέγουν σήμερα στο Vinhomes Global Gate είναι το "ρετιρέ ισογείου" - μεζονέτα 80τ.μ. Με 5όροφο σχεδιασμό, επιφάνεια κατασκευής 320τ.μ., διάταξη 8 λειτουργικών δωματίων και πρόσοψη έως 5μ., ο ιδιοκτήτης μπορεί να το βελτιστοποιήσει τόσο για διαβίωση όσο και για επαγγελματική χρήση. Αυτό το προϊόν απολαμβάνει επίσης ένα επιπλέον κίνητρο ενός πακέτου δώρου 600 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ για εγκατάσταση ανελκυστήρα και κήπο στον τελευταίο όροφο, καθιστώντας το ακόμη πιο ελκυστικό.

«Ακόμα και πριν από την έναρξη της επιχείρησης, ο ιδιοκτήτης εξακολουθεί να έχει την ευκαιρία να απολαύσει μια δέσμευση ενοικίασης έως και 6%/έτος, διάρκειας 3 ετών - υψηλότερη από το τρέχον επιτόκιο αποταμίευσης. Μόνο η Vinhomes Global Gate διαθέτει αυτήν την ελκυστική σειρά προϊόντων και μόνο οι γρήγοροι επενδυτές έχουν την ευκαιρία να κερδίσουν, επειδή το έργο σχεδιάζει να κλείσει όλες τις πωλήσεις από τα τέλη Μαρτίου», τόνισε ο κ. Manh Thang.

ΦΒ

Πηγή: https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html