Οι τράπεζες συνεχίζουν να πωλούν επισφαλή χρέη

Πολλές τράπεζες πωλούν συνεχώς επισφαλή χρέη αξίας εκατοντάδων δισεκατομμυρίων δολαρίων, με εξασφαλίσεις μετοχές, ακίνητα κ.λπ. Οι ειδικοί λένε ότι τα επισφαλή χρέη αυξάνονται και εξακολουθούν να υπάρχουν πολλές προκλήσεις στη διαχείρισή τους.

Προς πώληση κακό χρέος εκατοντάδων δισεκατομμυρίων ντονγκ

Τράπεζα Η Sacombank μόλις ανακοίνωσε την δημοπρασία περιουσιακών στοιχείων της Van Phat Real Estate Joint Stock Company από τις 27 Απριλίου 2021, αξίας άνω των 596 δισεκατομμυρίων VND, εκ των οποίων το κύριο χρέος υπερβαίνει τα 188 δισεκατομμύρια VND και το χρέος από τόκους σχεδόν 408 δισεκατομμύρια VND.

Το χρέος προέκυψε βάσει της σύμβασης πίστωσης της 23ης Νοεμβρίου 2012 και της τροποποιητικής και συμπληρωματικής συμφωνίας της 20ής Νοεμβρίου 2013. Εγγύηση είναι 40 εκατομμύρια μερίδιο DTR της Do Thanh Real Estate Joint Stock Company.

Αν και το χρέος ανέρχεται σε σχεδόν 600 δισεκατομμύρια VND, Σάκομμπανκ Η τιμή εκκίνησης του χρέους είναι μόνο 189 δισεκατομμύρια VND. Ο αγοραστής του χρέους θα πληρώσει όλους τους φόρους και τα έξοδα που σχετίζονται με την αγορά και πώληση του χρέους (εάν υπάρχουν).

Οι πελάτες είναι υπεύθυνοι για την προσεκτική μελέτη των νομικών εγγράφων του χρέους, την αυτομελέτησή τους και την ευθύνη για τα νομικά ζητήματα και τις πληροφορίες που σχετίζονται με το δημοπρατούμενο χρέος πριν εγγραφούν για να συμμετάσχουν στον πλειστηριασμό.

Η Sacombank πουλάει συνεχώς «τεράστια» χρέη.

Η Van Phat Real Estate Investment Joint Stock Company είναι ο διανομέας. ακίνητα διάσημος στη νότια περιοχή

Εκτός από το παραπάνω «τεράστιο» χρέος, η Sacombank βγάζει σε πλειστηριασμό χρέος άνω των 473 δισεκατομμυρίων VND της Kim Kim Hoan My Trading and Service Company Limited, σύμφωνα με σύμβαση πίστωσης που υπογράφηκε το 2010. Η τιμή εκκίνησης του παραπάνω χρέους είναι λίγο πάνω από 108 δισεκατομμύρια VND. Το χρέος είναι εξασφαλισμένο με ακίνητα στην οδό 21-23 Nguyen Bieu, Ward 1, District 5, Ho Chi Minh City.

Η Kim Kim Hoan My Trading and Service Company Limited είναι μια επιχείρηση που δραστηριοποιείται στον τομέα των ακινήτων και της μίσθωσης γραφείων.

Αυτή η τράπεζα ανακοίνωνε επίσης συνεχώς πλειστηριασμούς χρεών. εκατοντάδες δισεκατομμύρια Συμβάσεις της Saigon TPP Investment Joint Stock Company, της Ngoc Suong Joint Stock Company... με ακίνητη περιουσία ως εγγύηση.

Πρόσφατα, η Vietinbank ανακοίνωσε τη δημοπρασία του χρέους της SHC Vietnam Investment, Trade and Services Joint Stock Company, συνολικής εκτιμώμενης αξίας άνω των 75 δισεκατομμυρίων VND, στις 27 Αυγούστου 2024. Εκ των οποίων, το κύριο χρέος είναι σχεδόν 52 δισεκατομμύρια VND, οι τόκοι σε προθεσμία άνω των 18 δισεκατομμυρίων VND και οι τόκοι υπερημερίας άνω των 5 δισεκατομμυρίων VND.

Το παραπάνω ανεξόφλητο χρέος προκύπτει από 32 πιστωτικές συμβάσεις, συμβάσεις δανείου με εξασφάλιση δικαιωμάτων χρήσης γης, διαμερισμάτων, αυτοκινήτων, δικαιωμάτων εμπορικών σημάτων κ.λπ. Η τιμή εκκίνησης του χρέους είναι πάνω από 54 δισεκατομμύρια VND χωρίς φόρους και τέλη.

Ο κίνδυνος επισφαλών χρεών αυξάνεται

Μιλώ σε Ο οικονομικός εμπειρογνώμονας Can Van Luc, PV Tien Phong , δήλωσε: κακό χρέος ο τραπεζικός τομέας έχει αυξηθεί και εξακολουθούν να υπάρχουν πολλές προκλήσεις στον λαβή.

Συγκεκριμένα, η αναλογία κακό χρέος Το συνολικό χρέος εντός ισολογισμού σε ολόκληρο το σύστημα (εξαιρουμένων των 5 εμπορικών τραπεζών υπό ειδικό έλεγχο) στο τέλος του 2024 θα ανέρχεται στο 1,93% του συνολικού ανεξόφλητου χρέους, από 1,69% στο τέλος του 2023, εκ των οποίων το χρέος της ομάδας 5 (με πιθανή απώλεια κεφαλαίου) των 27 εισηγμένων εμπορικών τραπεζών θα υπερβαίνει τα 131 δισεκατομμύρια VND στο τέλος του 2024, αυξημένο κατά 43% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Ο κ. Luc ανέφερε ότι η πίεση για επισφαλή χρέη παραμένει υψηλή, ενώ η Εγκύκλιος 06/2024, Κρατική Τράπεζα Το επίδομα αναδιάρθρωσης χρέους έληξε στο τέλος του 2024. Επιπλέον, με τον κίνδυνο οι δασμοί να επηρεάσουν αρνητικά τις εισαγωγές και τις εξαγωγές, τις επενδύσεις και την εγχώρια κατανάλωση, το επισφαλές χρέος ενδέχεται να αυξηθεί, απαιτώντας από τις τράπεζες να δώσουν μεγαλύτερη προσοχή στην πρόληψη και τον δραστικό χειρισμό στο μέλλον.

Τα στοιχεία από την οικονομική έκθεση του τέταρτου τριμήνου του 2024 δείχνουν ότι τα επισφαλή χρέη συνεχίζουν να αυξάνονται σε πολλές τράπεζες, συμπεριλαμβανομένων χρέος ομάδας 5 εκτοξεύτηκε στα ύψη σε πολλές μεγάλες τράπεζες.

Σε σύγκριση με τις αρχές του 2024, πολλές τράπεζες έχουν αυξημένο υπόλοιπο επισφαλών απαιτήσεων. Αυτές είναι οι SHB, PGBank, BVBank, MSB, Eximbank, SeABank και KienlongBank.

Το χρέος της Ομάδας 5 στις περισσότερες εισηγμένες τράπεζες αυξήθηκε απότομα σύμφωνα με τις οικονομικές εκθέσεις του τέταρτου τριμήνου του 2024. Ορισμένες τράπεζες με υψηλούς δείκτες χρέους της ομάδας 5 περιλαμβάνουν: Saigonbank (72,41%), Bac A Bank (73,4%), ACB (74%), Sacombank (81,36%), KLB (82%)...

Στο πλαίσιο αυτό, πολλές τράπεζες επιδιώκουν να έλεγχος κακού χρέους κάτω από το όριο του 3% φέτος. Συγκεκριμένα, η Bac A Bank (BAB) αναμένει να διατηρήσει το επισφαλές χρέος κάτω από το 1,5%, η ACB και η PGBank (PGB) κάτω από το 2%, η VietinBank (CTG) κάτω από το 1,8%, ενώ τράπεζες όπως οι MSB, ABBank, SeABank θέτουν όλες στόχο κάτω από το 3%.

Σύμφωνα με την Κρατική Τράπεζα, μέχρι το τέλος του 2024, το συνολικό χρέος της ομάδας 2 (δάνεια με προειδοποιητικά σημάδια κινδύνου) στις εμπορικές τράπεζες ήταν πάνω από 211,709 δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας το 1,25% του συνολικού ανεξόφλητου χρέους. Το ποσοστό αυτό έχει μειωθεί κατά 7% σε σύγκριση με το τέλος του 2023. Εκ των οποίων, η ομάδα των ανώνυμων εμπορικών τραπεζών αντιπροσωπεύει την πλειοψηφία, με περισσότερα από 118,756 δισεκατομμύρια VND, που ισοδυναμεί με το 56,1% του συνολικού χρέους της ομάδας 2 ολόκληρου του συστήματος. Το επισφαλές χρέος εντός ισολογισμού των εμπορικών τραπεζών μέχρι το τέλος του 2024 ήταν πάνω από 733,904 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 3,4% σε σύγκριση με το τέλος του 2023.

Πηγή