Η προσφορά κοινωνικής στέγασης στην πόλη Χο Τσι Μινχ εξακολουθεί να είναι πολύ κάτω από τον στόχο.

VTV.vn - Το ποσοστό ολοκλήρωσης των κοινωνικών κατοικιών στην πόλη Χο Τσι Μινχ έχει φτάσει μόνο το 8,6% του σχεδίου, ενώ η πραγματική ζήτηση εξακολουθεί να είναι πολύ μεγάλη και ολοένα και πιο επείγουσα.

Οι τιμές των διαμερισμάτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ αυξήθηκαν κατά περίπου 31% το τρίτο τρίμηνο, κυρίως στην κατηγορία των πολυτελών διαμερισμάτων. Η κυβέρνηση ζήτησε από τα υπουργεία και τους κλάδους να προτείνουν λύσεις για την αυστηροποίηση των πιστώσεων για την αγορά δεύτερου και τρίτου διαμερίσματος και να μελετήσουν τους φόρους κατά της κερδοσκοπίας. Σύμφωνα με τους ειδικούς, παράλληλα με λύσεις όπως οι πιστώσεις και οι φόροι, η κυβέρνηση πρέπει να συνεχίσει να επιταχύνει τις λύσεις για να διασφαλίσει την ισορροπία προσφοράς-ζήτησης. Οι επιχειρήσεις καταβάλλουν επίσης προσπάθειες να προσφέρουν προϊόντα ακινήτων σε άτομα με πραγματικές ανάγκες, όχι σε κερδοσκόπους και σερφίστες.

Η CBRE Vietnam δήλωσε ότι οι επενδυτές δυσκολεύονται να τιμολογήσουν τα διαμερίσματα εν μέσω της αύξησης των τιμών. Αντί να μειώσουν τις τιμές, συχνά εφαρμόζουν πολιτικές στήριξης όπως η αύξηση των εκπτώσεων, η επέκταση των προνομιακών επιτοκίων και η μείωση των τελών διαχείρισης για να μειώσουν το οικονομικό βάρος των αγοραστών.

Η κα Pham Ngoc Thien Thanh - Διευθύντρια του Τμήματος Έρευνας και Συμβουλευτικής της CBRE Vietnam, δήλωσε: «Μακροπρόθεσμα, εξακολουθούν να επιθυμούν τη δημιουργία μιας οικιστικής κοινότητας στο έργο τους, οι ίδιοι δεν θέλουν να προσελκύσουν πάρα πολλούς αγοραστές, αλλά μόνο για βραχυπρόθεσμες επενδύσεις».

Σύμφωνα με την ανάλυση, για ένα επιχειρηματικό έργο, θα υπάρχει ένας μακροπρόθεσμος οδικός χάρτης ανάπτυξης προϊόντος 5-10 ετών, επομένως είναι απαραίτητο να υπάρχει μια στρατηγική ανάπτυξης σύμφωνα με «φάσεις επένδυσης» για να είναι δυνατή η κάλυψη των στεγαστικών και επενδυτικών αναγκών της αγοράς με αρμονικό και ισορροπημένο τρόπο. Αυτός είναι επίσης ο τρόπος για τις επιχειρήσεις να αποφύγουν την κερδοσκοπία και την εγκατάλειψη ακινήτων.

Η κα Nguyen Thi Thanh Huong - Γενική Διευθύντρια της ErasLand, δήλωσε: «Με τα έργα μεγάλης κλίμακας, υπάρχουν λογικές φάσεις επενδύσεων και ανάπτυξης για να φέρουμε τα προϊόντα στις σωστές ανάγκες των χρηστών και ένας οδικός χάρτης για την ολοκλήρωση και την πλήρωση αυτών των σταδίων ανάπτυξης, ώστε να δημιουργηθεί ζωντάνια και κίνητρο για πιο βιώσιμη ανάπτυξη έργων».

Ταυτόχρονα, από την πλευρά των αρχών, σύμφωνα με τους ειδικούς, τα νομικά εμπόδια πρέπει να επιταχυνθούν περαιτέρω, ώστε να αποφευχθεί η παράταση του χρόνου υλοποίησης του έργου, με στόχο τη μείωση του κόστους για τις επιχειρήσεις, μειώνοντας έτσι την πίεση στις τιμές πώλησης.

«Κατά μέσο όρο, η νομική υλοποίηση ενός έργου διαρκεί 3-5 χρόνια. Αν συντομεύσουμε τη νομική διαδικασία σε 2 χρόνια, οι επιχειρήσεις θα εξοικονομήσουν 1-3 χρόνια. Με το κόστος τόκων που πληρώνουν οι επιχειρήσεις αυτή τη στιγμή, το κόστος εισροών μπορεί να μειωθεί κατά 10%», δήλωσε ο κ. Vo Hong Thang - Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της DKRA Consulting.

Επιπλέον, η αύξηση της προσφοράς κοινωνικής στέγασης αποτελεί επείγουσα απαίτηση. Μέχρι σήμερα, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, η προσφορά αυτού του τύπου στέγασης εξακολουθεί να είναι πολύ μέτρια, φτάνοντας μόνο το 8,6% του στόχου που είχε τεθεί πριν από τη συγχώνευση.

Πηγή: https://vtv.vn/nguon-cung-nha-o-xa-hoi-tp-ho-chi-minh-van-thap-xa-chi-tieu-100251023171014702.htm