Πολλοί άνθρωποι αναζητούν ενεργά επενδυτικά κανάλια για να διατηρήσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία και να συσσωρεύσουν για το μέλλον. Ποια είναι η σωστή πορεία σε ένα πλαίσιο όπου η οικονομία αντιμετωπίζει πολλές προκλήσεις, ο κόσμος είναι ασταθής και η εύρεση κερδοφόρων ευκαιριών είναι δύσκολη;
Απεγνωσμένα ψάχνουν επενδυτικά κανάλια.
Μετά από ένα μήνα καθυστέρησης, η οικογένεια του κ. Dinh Dong στο Nam Tu Liem του Ανόι βρίσκεται σε αγωνία με 2 δισεκατομμύρια VND στα χέρια της, καθώς οι τιμές του χρυσού συνεχίζουν να αυξάνονται, ξεπερνώντας τα 100 εκατομμύρια VND ανά tael και δεν δείχνουν σημάδια υποχώρησης. Εν τω μεταξύ, οι τιμές των ακινήτων βιώνουν άνοδο σε ορισμένες περιοχές μετά τα νέα για τις συγχωνεύσεις επαρχιακών εταιρειών. Για να μην αναφέρουμε την ανησυχία για την κλιμάκωση των τιμών των βασικών προϊόντων.
«Μόνο και μόνο που το ακούω, ακούγεται δύσκολο! Οι τιμές της γης αυξάνονται πολύ γρήγορα, ο χρυσός είναι τόσο ακριβός. Οι μισθοί δεν αυξάνονται αρκετά γρήγορα για να συμβαδίσουν με τις αυξανόμενες τιμές», ανησυχεί ο Ντονγκ.
Η οικογένειά του έχασε πρόσφατα την ευκαιρία να αγοράσει γη στα περίχωρα του Ανόι, μια επένδυση που αποσκοπούσε στη διατήρηση περιουσιακών στοιχείων και στην αποταμίευση για το μέλλον. Τώρα σκέφτεται να πάρει δάνειο για να επενδύσει περαιτέρω, δεδομένων των χαμηλών επιτοκίων και του κινδύνου υποτίμησης του νομίσματος λόγω των παγκόσμιων αβεβαιοτήτων.
Πολλοί άνθρωποι που ζουν σε μεγάλες πόλεις βρίσκονται σε παρόμοια κατάσταση με την οικογένεια του Ντονγκ.
Η μεσαία τάξη στο Βιετνάμ, ειδικά σε μεγάλες πόλεις όπως το Ανόι και η πόλη Χο Τσι Μινχ, ανησυχεί ότι τα εισοδήματά της δεν συμβαδίζουν με τις αυξανόμενες τιμές σημαντικών περιουσιακών στοιχείων, όπως τα ακίνητα και ο χρυσός.
Με εισοδήματα που κυμαίνονταν από 30 έως 75 εκατομμύρια VND ανά μήνα, τα άτομα αυτής της ομάδας θεωρούνταν κάποτε σταθερά και ικανά να συσσωρεύουν περιουσιακά στοιχεία αξίας αρκετών δισεκατομμυρίων VND. Αν προηγουμένως επένδυαν σε χρυσό, ακίνητα ή άλλα περιουσιακά στοιχεία, οι τσέπες τους είναι τώρα αρκετά γεμάτες.
Ωστόσο, δεν μπορούν όλοι να εκμεταλλευτούν τέτοιες ευκαιρίες. Κάποιοι διστάζουν να δανειστούν για επενδύσεις όταν το εισόδημά τους είναι ακόμη αβέβαιο. Οι ραγδαίες τιμές των ακινήτων και του χρυσού ασκούν τεράστια πίεση σε αυτήν την ομάδα, καθιστώντας πιο δύσκολη από ποτέ τη διατήρηση της θέσης της στη μεσαία τάξη.
Ο κ. Nguyen Van Hung στο Ανόι έχει ένα αρκετά σταθερό εισόδημα 45 εκατομμυρίων VND το μήνα και αποταμιεύσεις σχεδόν 3 δισεκατομμυρίων VND. Σχεδιάζει να αγοράσει ένα διαμέρισμα στην περιοχή Long Bien για να το νοικιάσει.
Αλλά ανησυχούσε ότι η επένδυση ενός τόσο μεγάλου χρηματικού ποσού, σε συνδυασμό με τη λήψη πρόσθετων δανείων, ενώ οι τιμές ενοικίασης δεν είχαν συμβαδίσει με την άνοδο, ήταν παράλογη. Ωστόσο, η ενοικίαση σε υψηλή τιμή θα δυσκόλευε την εύρεση ενοικιαστών. Αν το έβαζε στην τράπεζα, το επιτόκιο θα ήταν χαμηλό και τελικά θα μπορούσε να εξαντληθεί.
Επιπλέον, η μέση τιμή ενός διαμερίσματος στο Ανόι έχει αυξηθεί σε περίπου 4 δισεκατομμύρια VND, και ακόμη υψηλότερα σε προνομιακές τοποθεσίες.
Ομοίως, η κα Tran Thi Mai (42 ετών, κάτοικος Bac Giang) αγωνίζεται επίσης να βρει μια επενδυτική κατεύθυνση. Μοιράστηκε: «Έχω συσσωρεύσει πάνω από 2 δισεκατομμύρια VND μετά από πολλά χρόνια και τώρα οι τιμές του χρυσού έχουν αυξηθεί κατά εκατοντάδες εκατομμύρια VND ανά ουγγιά. Φοβάμαι ότι αν αγοράσω τώρα, η τιμή δεν θα αυξηθεί πολύ και ο χρυσός δεν θα αποφέρει κέρδος. Τα ακίνητα είναι απρόσιτα και η κατάθεση χρημάτων στην τράπεζα δεν αποφέρει πολύ τόκο. Ανησυχώ πολύ ότι αν δεν βρω έναν τρόπο να αποφέρω κέρδος, η οικογένεια θα αντιμετωπίσει ακόμη μεγαλύτερες δυσκολίες όταν μεγαλώσουν τα παιδιά μου».
Η μεσαία τάξη ανησυχεί.
Η βασική αιτία αυτής της ανησυχίας πιθανότατα έγκειται στο συνεχώς διευρυνόμενο χάσμα μεταξύ εισοδήματος και κόστους ζωής. Οι τιμές των ακινήτων έχουν εκτοξευθεί, φτάνοντας κατά μέσο όρο αρκετές δεκάδες τοις εκατό ετησίως, ενδεχομένως διπλασιαζόμενες σε λίγα χρόνια, υπερβαίνοντας κατά πολύ τον ρυθμό αύξησης του εισοδήματος της μεσαίας τάξης, ο οποίος είναι μόνο περίπου 5-10% ετησίως. Οι τιμές του χρυσού έχουν επίσης αυξηθεί απότομα, τα τραπεζικά επιτόκια είναι χαμηλά και ο πληθωρισμός υψηλός.
Επιπλέον, ανησυχίες προκύπτουν επίσης από τις ταχέως μεταβαλλόμενες παγκόσμιες τάσεις, ιδίως από την τεχνολογία τεχνητής νοημοσύνης (ΤΝ), η οποία μεταβάλλει τις τάσεις στην απασχόληση και τις επενδύσεις. Η ΤΝ και ο αυτοματισμός αντικαθιστούν σταδιακά τις παραδοσιακές θέσεις εργασίας... Αυτό αναγκάζει τη μεσαία τάξη να προσαρμόσει τις στρατηγικές αποταμίευσης και επενδύσεων για να προσαρμοστεί.
Ο χρυσός και τα ακίνητα παραμένουν επενδυτικές επιλογές που ενδιαφέρονται πολλοί άνθρωποι, αλλά δεν είναι πλέον τόσο ελκυστικές όσο ήταν κάποτε.
Καταρχάς, ενώ η αγορά ακινήτων αναμένεται να αναπτυχθεί μακροπρόθεσμα, ενδέχεται να μην αποτελεί πλέον την βέλτιστη επιλογή για βραχυπρόθεσμες επενδύσεις. Με τις τιμές των ακινήτων να είναι ήδη πολύ υψηλές, τη ρευστότητα να μειώνεται και τους κινδύνους από τις φορολογικές πολιτικές να αυξάνονται, οι κερδοσκοπικές συναλλαγές με σκοπό το κέρδος ενδέχεται να είναι επικίνδυνες.
Ωστόσο, ορισμένοι υποστηρίζουν ότι τα ακίνητα σε προαστιακές περιοχές ή μικρότερες επαρχίες, όπου οι τιμές εξακολουθούν να είναι σχετικά χαμηλές και οι υποδομές αναπτύσσονται, θα μπορούσαν να αποτελέσουν ευκαιρία για όσους έχουν προοπτική 5-10 ετών.
Όσον αφορά τον χρυσό, αποτελεί ένα παραδοσιακό επενδυτικό κανάλι, αλλά η ελκυστικότητά του μειώνεται σταδιακά λόγω της ραγδαίας αύξησης της τιμής το 2024 και στις αρχές του 2025. Αφού έφτασε τα 98-100 εκατομμύρια VND/ουγγιά στις αρχές του 2025, οι προβλέψεις δείχνουν ότι οι τιμές του χρυσού ενδέχεται να σταθεροποιηθούν ή να υποστούν διορθώσεις εάν υποχωρήσουν οι γεωπολιτικές εντάσεις.
Η επένδυση σε χρυσό ενδέχεται να μην αποφέρει υψηλές αποδόσεις. Θεωρείται αμυντικό περιουσιακό στοιχείο και θα πρέπει να χρησιμοποιείται ως μικρό ποσοστό ενός επενδυτικού χαρτοφυλακίου.
Τρίτον, η χρηματιστηριακή αγορά του Βιετνάμ αναμένεται να αυξηθεί κατά 14-15% το 2025, καθιστώντας την ένα πιθανό επενδυτικό κανάλι για τη μεσαία τάξη. Σύμφωνα με αρκετές χρηματιστηριακές εταιρείες, οι μετοχές τεχνολογίας, τραπεζών, λιανικής πώλησης και βιομηχανικών ακινήτων έχουν λαμπρές προοπτικές.
Ωστόσο, η επένδυση σε μετοχές απαιτεί γνώση και προθυμία ανάληψης κινδύνου, καθιστώντας την πιο κατάλληλη για όσους είναι πρόθυμοι να μάθουν και να παρακολουθούν στενά.
Τελικά, η κατάθεση χρημάτων σε τραπεζικό λογαριασμό ταμιευτηρίου παραμένει μια ασφαλής επιλογή, αλλά δεν προσφέρει εξαιρετικές αποδόσεις. Με επιτόκια 3-6% ετησίως, αποτελεί ένα κατάλληλο μέρος για την αποθήκευση κεφαλαίου βραχυπρόθεσμα.
Μια άλλη συνήθης συνιστώμενη αρχή είναι η διαφοροποίηση του επενδυτικού σας χαρτοφυλακίου. Μην επενδύετε όλα τα χρήματά σας σε ένα μόνο κανάλι. Επενδύστε στον εαυτό σας, μάθετε νέες δεξιότητες όπως η τεχνολογία και τα χρηματοοικονομικά για να προσαρμοστείτε στις σύγχρονες τάσεις εργασίας και, ως εκ τούτου, αυξήστε το προληπτικό σας εισόδημα. Αποφύγετε τη νοοτροπία της «περιήγησης στην αγορά» για γρήγορα κέρδη σε μια ασταθή αγορά.
Μπορεί να είναι σκόπιμο να δοθεί προτεραιότητα σε κανάλια με ισχυρό αναπτυξιακό δυναμικό, όπως μετοχές υψηλής τεχνολογίας ή ακίνητα σε προαστιακά ακίνητα, αλλά αυτά θα πρέπει να διατηρούνται μακροπρόθεσμα.
Πηγή: https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html
Σχόλιο (0)