Το κράτος θα ανακαινίσει και θα ανοικοδομήσει παλιές πολυκατοικίες.

Το σχέδιο Διατάγματος για τις πολυκατοικίες «άνοιξε το δρόμο» για την ανακαίνιση και την ανακατασκευή παλαιών έργων μέσω του σχεδιασμού. Επιπλέον, το Κράτος είναι έτοιμο να αναλάβει την υλοποίηση, εάν δεν συμμετάσχουν επιχειρήσεις.

Στις 27 Ιουνίου, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha προήδρευσε σε συνεδρίαση για να ακούσει τις εκθέσεις και να διατυπώσει απόψεις σχετικά με την ολοκλήρωση του σχεδίου Διατάγματος που περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του Νόμου για τη Στέγαση και την Ανακατασκευή Πολυκατοικιών (Διάταγμα για την Πολυκατοικία).

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα ζήτησε το σχέδιο Διατάγματος να καταδεικνύει την ευθύνη του Κράτους στην ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση πολυκατοικιών και να ενσωματωθεί στον πολεοδομικό σχεδιασμό, στον χωροταξικό σχεδιασμό και στα τοπικά προγράμματα ανάπτυξης κατοικιών...

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε το σχέδιο Διατάγματος να καταδεικνύει την ευθύνη του Κράτους στην ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση πολυκατοικιών. Φωτογραφία: VGP

«Οι κανονισμοί για την ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση πολυκατοικιών πρέπει να είναι κοντά στην πραγματικότητα. Ο πολεοδομικός σχεδιασμός, τα σχέδια και τα προγράμματα οικιστικής ανάπτυξης πρέπει να είναι ένα βήμα μπροστά», τόνισε ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης.

Σύμφωνα με τον Υφυπουργό Κατασκευών Nguyen Van Sinh, το σχέδιο Διατάγματος για τις πολυκατοικίες αποτελείται από 8 κεφάλαια και 48 διατάξεις. Συγκεκριμένα, υπάρχουν μηχανισμοί κινήτρων για τις επιχειρήσεις που συμμετέχουν στην ανακαίνιση και ανακατασκευή πολυκατοικιών. Σε περίπτωση που το έργο δεν έχει επενδυτή, το Κράτος θα αναλάβει την υλοποίηση με κεφάλαια του προϋπολογισμού.

Το Υπουργείο Κατασκευών θα είναι η μονάδα που θα παρέχει επιστημονικά κριτήρια, διαδικασίες, αρμοδιότητες και εξουσίες για την επιθεώρηση, την αξιολόγηση και τη σύνταξη καταλόγου πολυκατοικιών που εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται, έχουν λήξει, έχουν προθεσμία ανακαίνισης και υπόκεινται σε επείγουσα μετεγκατάσταση.

Όσον αφορά τους κανονισμούς για την επιλογή επενδυτών για έργα ανακαίνισης και ανακατασκευής, ο εκπρόσωπος του Συνδέσμου Ακινήτων του Βιετνάμ (VNRea) πρότεινε ότι σε περιπτώσεις όπου η πολυκατοικία έχει λήξει ή υπόκειται σε κατεδάφιση για λόγους ασφαλείας, η απόφαση δεν απαιτεί τη συναίνεση όλων των ιδιοκτητών. Από την άλλη πλευρά, οι υπόλοιπες περιπτώσεις εξακολουθούν να απαιτούν τη συναίνεση του 100% των ιδιοκτητών.

«Δίνεται προτεραιότητα στην επιλογή διαπραγμάτευσης μεταξύ ατόμων και επιχειρήσεων για την υλοποίηση έργων ανακαίνισης και κατασκευής πολυκατοικιών, αλλά οι κρατικές υπηρεσίες διαχείρισης πρέπει να εξακολουθούν να εποπτεύουν και να διασφαλίζουν τα δικαιώματα των ατόμων κατά την έγκριση της επενδυτικής πολιτικής του έργου», σημείωσε ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης.

Στη συνάντηση, πολλοί ειδικοί επεσήμαναν επίσης με ειλικρίνεια ορισμένες δυσκολίες στην ανακαίνιση και την ανοικοδόμηση πολυκατοικιών. Χαρακτηριστικό είναι το ζήτημα της διασφάλισης των δικαιωμάτων των νοικοκυριών, ιδίως εκείνων που ζουν και δραστηριοποιούνται στον πρώτο όροφο.

Ο εκπρόσωπος της VNRea δήλωσε ότι πολλές πολυκατοικίες δεν μπορούν να ανακαινιστούν ή να ξαναχτιστούν επειδή οι κάτοικοι του πρώτου ορόφου δεν συμφωνούν με τη συμφωνία με τον επενδυτή. Ο λόγος είναι ότι αυτά τα νοικοκυριά δεν αναδιατάσσονται ώστε να ζουν στον πρώτο όροφο όπως πριν.

Συμφωνώντας με αυτήν την πρόταση, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης δήλωσε ότι το σχέδιο Διατάγματος πρέπει να ορίζει με σαφήνεια τα έργα ανακαίνισης και ανακατασκευής που εφαρμόζουν την επιτόπια επανεγκατάσταση· να δίνει προτεραιότητα στα νοικοκυριά του πρώτου ορόφου για αγορά ή ενοικίαση χώρου στον πρώτο όροφο για διαβίωση και επιχειρήσεις· και ταυτόχρονα, να αναπτύσσει ένα σύνολο κριτηρίων για τον προσδιορισμό του συντελεστή μετατροπής της επιφάνειας στέγασης από παλιά διαμερίσματα σε νέα διαμερίσματα.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-nuoc-se-dung-ra-cai-tao-xay-dung-lai-chung-cu-cu-d218749.html