Πολλά διαμερίσματα με υπηρεσίες καθαριότητας έκλεισαν, οι τιμές ενοικίασης μειώθηκαν περισσότερο σε 4 χρόνια

(NLDO)- Η 6μηνη έκθεση της Savills Vietnam για την αγορά ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ δείχνει ότι η αγορά ενοικίασης διαμερισμάτων με υπηρεσίες εξακολουθεί να είναι ζοφερή από την πανδημία Covid-19.

Συνεπώς, έως και το 1/3 των διαμερισμάτων με υπηρεσίες έπρεπε να παρέχουν δωρεάν ηλεκτρικό ρεύμα και νερό ή να μειώσουν το ενοίκιο κατά 20% για τους πελάτες, στο χαμηλότερο επίπεδο από το 2016.

Η έκθεση της Savills δείχνει επίσης ότι κατά τους πρώτους 6 μήνες του 2020, 2 έργα Κατηγορίας Γ έκλεισαν, μειώνοντας 121 διαμερίσματα από τη συνολική προσφορά 109 έργων (περίπου 6.400 διαμερίσματα). 2 έργα μετέτρεψαν τις λειτουργίες τους σε γραφεία προς ενοικίαση. Το δεύτερο τρίμηνο, οι τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων με υπηρεσίες συνέχισαν να μειώνονται κατά 4% σε τριμηνιαία και ετήσια βάση, στα 23 δολάρια ΗΠΑ/τ.μ./μήνα.

Ένα συγκρότημα διαμερισμάτων με υπηρεσίες στην Περιοχή 3, στην πόλη Χο Τσι Μινχ. Φωτογραφία: Tan Thanh

Σύμφωνα με την Savills, τα τελευταία δύο τρίμηνα, τα διαμερίσματα με υπηρεσίες εξυπηρέτησης πέτυχαν μέσο ποσοστό πληρότητας μόνο 61%, συνεχίζοντας να μειώνονται κατά 5 ποσοστιαίες μονάδες σε τριμηνιαία βάση και 19 ποσοστιαίες μονάδες σε ετήσια βάση. Το ποσοστό πληρότητας της κατηγορίας Β επηρεάστηκε περισσότερο λόγω της εξάρτησής της από βραχυπρόθεσμους επισκέπτες.

Τους τελευταίους 6 μήνες του 2020, η Savills προβλέπει ότι η αγορά διαμερισμάτων με υπηρεσίες στην πόλη Χο Τσι Μινχ θα εξακολουθεί να βρίσκεται υπό πίεση λόγω της πανδημίας. Ωστόσο, κατά το δεύτερο εξάμηνο του 2020, η ζήτηση για διαμερίσματα με υπηρεσίες αναμένεται να βελτιωθεί, επειδή 7.000 ξένοι εργαζόμενοι ενδέχεται να εισέλθουν στο Βιετνάμ.

Τα αποτελέσματα μιας παγκόσμιας έρευνας που διεξήγαγε η Savills τον Ιούνιο έδειξαν ότι με 2 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ σε άμεσες ξένες επενδύσεις (ΑΞΕ) κατά το πρώτο εξάμηνο του 2020, η πόλη Χο Τσι Μινχ κατέλαβε τη δεύτερη θέση στη χώρα στην προσέλκυση ΑΞΕ, σημειώνοντας μείωση 35% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι, αλλά η πόλη Χο Τσι Μινχ ειδικότερα και το Βιετνάμ γενικότερα εξακολουθούν να αποτελούν ελκυστικούς επενδυτικούς προορισμούς για πολλές ξένες επιχειρήσεις.

Πηγή: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-can-ho-dich-vu-dong-cua-gia-thue-giam-manh-nhat-4-nam-20200718135411565.htm