Η ζήτηση για ακριβά ακίνητα στο Ντονγκ Νάι αυξάνεται απότομα.

Πρόσφατα, η αγορά ακινήτων στο Νότο έχει καταγράψει πολλά θετικά σημάδια, με τον αριθμό των αναζητήσεων να αυξάνεται μέρα με τη μέρα. Ειδικά με την ανάπτυξη των υποδομών κυκλοφορίας, οι γειτονικές περιοχές της πόλης Χο Τσι Μινχ, όπως η Ντονγκ Νάι, δείχνουν πολλά σαφή σημάδια ανάκαμψης.

Τα στοιχεία της έκθεσης αγοράς από το Batdongsan.com.vn δείχνουν ότι τον Μάρτιο του 2024, η αγορά ακινήτων στο Dong Nai ήταν πολύ πιο ζωντανή από την περίοδο πριν από το Tet. Σε ολόκληρη την αγορά, ο αριθμός των πελατών που αναζητούσαν ακίνητα αυξήθηκε κατά 77%, ενώ ο αριθμός των καταχωρίσεων αυξήθηκε επίσης κατά περισσότερο από 68% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα.

Ανά τύπο, ο αριθμός των αγγελιών για οικόπεδα προς πώληση αυξήθηκε κατά 80%, οι μεζονέτες αυξήθηκαν κατά 78%, οι ιδιωτικές κατοικίες αυξήθηκαν κατά 68% και οι οικιστικές εκτάσεις αυξήθηκαν κατά 71%. Συγκεκριμένα, οι αναζητήσεις για ιδιωτικές κατοικίες στο Ντονγκ Νάι αυξήθηκαν κατά 63%, τα οικόπεδα αυξήθηκαν κατά 84% και οι αναζητήσεις για οικόπεδα σε έργα στο Ντονγκ Νάι αυξήθηκαν κατά 101% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα.

Όσον αφορά την αγορά σε κάθε περιοχή, ο αριθμός των αναζητήσεων ακινήτων αυξήθηκε περισσότερο στο Long Thanh με 110%, στο Nhon Trach αυξήθηκε κατά περισσότερο από 107% και στο Trang Bom κατά 86%. Εν τω μεταξύ, η τιμή πώλησης στο Dong Nai παρέμεινε σταθερή τον Μάρτιο. Η μείωση των τιμών έχει σταματήσει και η τιμή πώλησης έχει διατηρήσει μια ισορροπία 7-25 εκατομμυρίων VND/m2 για τη γη και 5-12 δισεκατομμυρίων VND/μονάδα για τις βίλες.

Τα προϊόντα γης με τιμές που κυμαίνονται από 8-13 εκατομμύρια VND/m2 και οι κοινόχρηστοι χώροι που κυμαίνονται από 70-120 m2 ήταν τα πιο περιζήτητα από τους επενδυτές τελευταία. Το πρωτογενές επίπεδο τιμών δεν έχει καταγράψει μεγάλη μείωση. Στη δευτερογενή αγορά, μόνο λίγα προϊόντα σε προαστιακές περιοχές, μακριά από το κέντρο, προσφέρονται προς πώληση με μεγάλες εκπτώσεις, κυρίως από πελάτες που χρησιμοποιούν δάνεια, μεγάλης κλίμακας έργα με ελλιπείς υποδομές και νομικά έγγραφα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι εκτός από τη γη, η οποία αποτελεί παραδοσιακό τύπο επένδυσης που επιλέγουν πολλοί άνθρωποι, οι βίλες στο Ντονγκ Νάι ενδιαφέρουν επίσης πολλούς ανθρώπους. Συγκεκριμένα, τον Μάρτιο, η ζήτηση για αγορά βιλών στο Ντονγκ Νάι αυξήθηκε κατά 90% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, με τη μεγαλύτερη αύξηση να καταγράφεται σε προϊόντα με τιμές από 6-8 δισεκατομμύρια VND/μονάδα.

Οι μεζονέτες προσελκύουν επίσης μεγάλη προσοχή.

Επιπλέον, από 5-12 δισεκατομμύρια VND/μονάδα είναι επίσης το εύρος τιμών με υψηλή αύξηση ζήτησης για αυτό το είδος ακριβών κατοικιών. Ωστόσο, ο πραγματικός όγκος συναλλαγών έχει βελτιωθεί, αλλά δεν είναι ακόμη ισχυρός. Πολλές απόψεις λένε ότι αυτό το είδος ακριβών κατοικιών εξακολουθεί να παρατηρείται από τους επενδυτές, αλλά δεν επενδύεται πραγματικά σε αυτό λόγω πολλών ανησυχιών σχετικά με την τιμή και τη βραχυπρόθεσμη ικανότητα ανάκαμψης.

Πηγή: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html