Η ζήτηση για ακίνητα υψηλής αξίας στο Ντονγκ Νάι έχει αυξηθεί κατακόρυφα.

Πρόσφατα, η αγορά ακινήτων στο Νότο έχει δείξει πολλά θετικά σημάδια, με αυξανόμενο αριθμό αποτελεσμάτων αναζήτησης. Ιδιαίτερα με την ανάπτυξη των υποδομών μεταφορών, οι περιοχές γύρω από την πόλη Χο Τσι Μινχ, όπως η Ντονγκ Νάι, δείχνουν σαφή σημάδια ανάκαμψης.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς από το Batdongsan.com.vn, η αγορά ακινήτων στο Dong Nai τον Μάρτιο του 2024 ήταν σημαντικά πιο ζωντανή από την περίοδο πριν από το Tet (Σεληνιακή Πρωτοχρονιά). Σε ολόκληρη την αγορά, ο αριθμός των πελατών που αναζητούσαν ακίνητα αυξήθηκε κατά 77% και ο αριθμός των καταχωρίσεων αυξήθηκε επίσης κατά 68% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα.

Ανά τύπο ακινήτου, ο αριθμός των καταχωρίσεων για οικόπεδα αυξήθηκε κατά 80%, για μεζονέτες κατά 78%, για μονοκατοικίες κατά 68% και για οικιστική γη κατά 71%. Αξιοσημείωτο είναι ότι οι αναζητήσεις για μονοκατοικίες στο Ντονγκ Νάι αυξήθηκαν κατά 63%, για οικόπεδα κατά 84% και για οικόπεδα σε αναπτυξιακά έργα στο Ντονγκ Νάι κατά 101% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα.

Εξετάζοντας την αγορά σε κάθε περιοχή, η ισχυρότερη αύξηση στις αναζητήσεις ακινήτων σημειώθηκε στο Long Thanh με 110%, στο Nhon Trach με πάνω από 107% και στο Trang Bom με 86%. Εν τω μεταξύ, οι τιμές πώλησης στο Dong Nai παρέμειναν σταθερές τον Μάρτιο. Η πτωτική τάση έχει σταματήσει και οι τιμές πώλησης διατηρούν ένα ισορροπημένο επίπεδο 7-25 εκατομμυρίων VND/m2 για οικόπεδα και 5-12 δισεκατομμυρίων VND/σπίτι για βίλες.

Τα οικόπεδα με τιμή 8-13 εκατομμύρια VND/m2 και με συνήθη μεγέθη που κυμαίνονται από 70-120 m2 είναι τα πιο περιζήτητα από τους επενδυτές τελευταία. Οι τιμές στην πρωτογενή αγορά δεν παρουσιάζουν πλέον σημαντικές μειώσεις τιμών. Στη δευτερογενή αγορά, μόνο λίγα ακίνητα σε προαστιακές περιοχές, μακριά από το κέντρο της πόλης, προσφέρονται σε σημαντικά μειωμένες τιμές, κυρίως από πελάτες που χρησιμοποιούν δανειακά κεφάλαια, και σε μεγάλης κλίμακας έργα με ελλιπείς υποδομές και νομική τεκμηρίωση.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, εκτός από τα οικόπεδα, που αποτελούν παραδοσιακή επενδυτική επιλογή για πολλούς, οι βίλες στο Ντονγκ Νάι προσελκύουν επίσης σημαντικό ενδιαφέρον. Συγκεκριμένα, τον Μάρτιο, η ζήτηση για βίλες στο Ντονγκ Νάι αυξήθηκε κατά 90% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, με την ισχυρότερη αύξηση να παρατηρείται σε ακίνητα με τιμή μεταξύ 6-8 δισεκατομμυρίων VND ανά μονάδα.

Οι ημι-ανεξάρτητες βίλες προσελκύουν επίσης μεγάλη προσοχή.

Επιπλέον, το εύρος τιμών από 5 έως 12 δισεκατομμύρια VND ανά μονάδα δείχνει επίσης υψηλή ζήτηση για αυτό το είδος κατοικιών υψηλής ποιότητας. Ωστόσο, ενώ ο πραγματικός όγκος συναλλαγών έχει βελτιωθεί, παραμένει σχετικά χαμηλός. Πολλοί πιστεύουν ότι οι επενδυτές εξακολουθούν να παρακολουθούν αυτό το είδος κατοικιών υψηλής ποιότητας αντί να αγοράζουν στην πραγματικότητα λόγω ανησυχιών για τις τιμές και τις βραχυπρόθεσμες προοπτικές ανάκαμψης.

Πηγή: https://www.congluan.vn/nhu-cau-tim-kiem-biet-thu-lien-ke-tai-thi-truong-dong-nai-tang-manh-post291891.html