Διαχείριση και έλεγχος των διακυμάνσεων των τιμών των ακινήτων στην επαρχία

Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε την Επίσημη Αποστολή Αρ. 14201/UBND-CN με ημερομηνία 27 Σεπτεμβρίου 2024 προς τα αρμόδια τμήματα, παραρτήματα, τοπικές αρχές και μονάδες σχετικά με την ενίσχυση της διαχείρισης και του ελέγχου των διακυμάνσεων των τιμών των ακινήτων στην επαρχία.

Δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης για οικιστικά ακίνητα στην περιοχή Dong Son (ενδεικτική φωτογραφία).

Συνεπώς, ο Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής ανέθεσε στα επαρχιακά τμήματα, παραρτήματα, τομείς, την Επαρχιακή Αστυνομία, τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των κωμοπόλεων, των πόλεων και το Επαρχιακό Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης, σύμφωνα με τις ανατεθείσες λειτουργίες και τα καθήκοντά τους, να συνεχίσουν να οργανώνουν την εκτέλεση των ανατεθειμένων καθηκόντων για την άμεση διόρθωση της δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης· να εφαρμόσουν το Ψήφισμα αριθ. 33/NQ-CP της 11ης Μαρτίου 2023 της Κυβέρνησης σχετικά με μια σειρά λύσεων για την άρση των εμποδίων και την προώθηση της ασφαλούς, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς ακινήτων.

Ο Πρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής ανέθεσε στο Υπουργείο Δικαιοσύνης να προεδρεύσει και να συντονίσει με το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, το Υπουργείο Κατασκευών, το Υπουργείο Οικονομικών και τους αρμόδιους τομείς και μονάδες τη συνέχιση της αναθεώρησης της οργάνωσης των δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιοχή, ώστε να διασφαλιστεί η συμμόρφωση με το νόμο, η δημοσιότητα και η διαφάνεια, να εντοπιστούν άμεσα και να αντιμετωπιστούν αυστηρά οι παραβιάσεις των νομικών κανονισμών στις δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης και να αποτραπούν πράξεις εκμετάλλευσης των δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης για κερδοσκοπία και διατάραξη της αγοράς.

Κοινωνικές κατοικίες στην κατοικημένη περιοχή Tan Thanh ECO2, στην περιοχή Quang Thanh (πόλη Thanh Hoa ) (ενδεικτική φωτογραφία).

Αναθέστε στο Υπουργείο Κατασκευών και στις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των κωμοπόλεων και των πόλεων, σύμφωνα με τις ανατεθείσες λειτουργίες και τα καθήκοντά τους, την επιθεώρηση και αναθεώρηση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων των επιχειρήσεων, των επενδυτών, των γραφείων εμπορίας ακινήτων και των μεσιτών ακινήτων στην περιοχή· τον έλεγχο της αγοράς και μεταπώλησης ακινήτων που έχουν ανταλλαχθεί πολλές φορές, ειδικά σε περιοχές, έργα και πολυκατοικίες με ασυνήθιστες αυξήσεις τιμών· την επιθεώρηση, τον έλεγχο και τη λήψη μέτρων για τη διόρθωση πράξεων πληθωρισμού τιμών, χειραγώγησης τιμών, κερδοσκοπίας και την αντιμετώπιση παραβιάσεων της νομοθεσίας περί γης, της νομοθεσίας περί ακινήτων και των συναφών νόμων (εάν υπάρχουν) σύμφωνα με τις εξουσίες τους.

Οργάνωση επιθεωρήσεων, καταγραφή της κατάστασης, διευκρίνιση των αιτιών των διακυμάνσεων των τιμών κάθε τύπου ακινήτων, όπως διαμερίσματα, μεμονωμένες κατοικίες και οικιστικά οικόπεδα στην περιοχή κατά την πρόσφατη περίοδο· προληπτική πρόταση ρυθμιστικών μέτρων για τη διασφάλιση της σταθερής, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς.

Εφαρμογή διαχείρισης και ελέγχου των αυξήσεων των τιμών των ακινήτων για τη διασφάλιση της συμμόρφωσης με τις πραγματικές συνθήκες των τοπικών περιοχών, αποφεύγοντας τις αρνητικές επιπτώσεις στις τοπικές επενδύσεις σε ακίνητα και στις επιχειρηματικές δραστηριότητες, ώστε να εξασφαλιστεί η στέγαση για όλους τους πολίτες.

Υπάρχουν μέτρα για την αυστηρή διαχείριση της κατασκευής κατοικιών από άτομα σε επιχειρηματικά έργα που βασίζονται στο δικαίωμα χρήσης γης με τεχνική υποδομή, με τη μορφή διαίρεσης οικοπέδων και πώλησης γης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, αποφεύγοντας την κατάσταση όπου άτομα αφήνουν κενή γη, προβαίνουν σε κερδοσκοπικές πράξεις, αγοράζουν και πωλούν, «φουσκώνουν τις τιμές» προκαλώντας διατάραξη των πληροφοριών της αγοράς ακινήτων.

Οργάνωση δημόσιας ανακοίνωσης πληροφοριών σχετικά με την αγορά ακινήτων· ανακοίνωση πληροφοριών σε φορείς, οργανισμούς και άτομα για την σαφή κατανόηση των προγραμμάτων και των σχεδίων ανάπτυξης κατοικιών· του σχεδιασμού και των σχεδίων χρήσης γης· των επενδύσεων και των συγχωνεύσεων στην ανάπτυξη υποδομών, της ίδρυσης και αναβάθμισης τοπικών διοικητικών μονάδων· των εγκεκριμένων έργων ακινήτων· των επενδυτών έργων που είναι επιλέξιμοι για κινητοποίηση κεφαλαίων σύμφωνα με τους κανονισμούς, ώστε να διασφαλίζεται η διαφάνεια των πληροφοριών της αγοράς, να αποτρέπεται η απάτη, η εξαπάτηση και οι απάτες στον κλάδο των ακινήτων.

Ενίσχυση της προπαγάνδας, της διάδοσης και της εκπαίδευσης σχετικά με τους νόμους και τις νέες πολιτικές που σχετίζονται με τη νομοθεσία περί γης, στέγασης και ακινήτων για τους σχετικούς οργανισμούς και ιδιώτες, και ταυτόχρονα, σοβαρή και αποτελεσματική οργάνωση της εφαρμογής των νομικών κανονισμών που σχετίζονται με τον τομέα των ακινήτων.

Προηγουμένως, το Υπουργείο Κατασκευών εξέδωσε την Επίσημη Αποστολή με αριθμό 5155/BXD-QLN προς τις Λαϊκές Επιτροπές των επαρχιών και των κεντρικά διοικούμενων πόλεων σχετικά με την ενίσχυση της διαχείρισης και του ελέγχου των διακυμάνσεων των τιμών των ακινήτων.

Μιν Χιέν

Πηγή: https://baothanhhoa.vn/quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-tren-dia-ban-tinh-226260.htm