Εξέταση και αξιολόγηση της σκοπιμότητας της οργάνωσης της επιβολής του νόμου Gamuda Land

Περιμένετε οδηγίες από το Υπουργείο Κατασκευών ;

Συνεπώς, όσον αφορά την Απόφαση περί διοικητικής κύρωσης αριθ. 1426/QD-XPHC με ημερομηνία 13 Απριλίου της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ κατά της Gamuda Land Joint Stock Company (HCMC) (Gamuda Land), το Υπουργείο Κατασκευών υπέβαλε το Έγγραφο αριθ. 10960 στην Λαϊκή Επιτροπή της πόλης για να προτείνει την έκδοση Απόφασης για την αναγκαστική εφαρμογή των διορθωτικών μέτρων της Gamuda Land.

Αφού έλαβε την έκθεση, ο Αντιπρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ, Μπούι Σουάν Κουόνγκ, έδωσε εντολή στο Υπουργείο Κατασκευών να εξετάσει και να αξιολογήσει τη σκοπιμότητα της οργάνωσης της επιβολής διορθωτικών μέτρων σύμφωνα με την Απόφαση 1426 του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης και παρόμοιες περιπτώσεις.

Συγκεκριμένα, το Υπουργείο Κατασκευών πρέπει να συντάξει και να υποβάλει έκθεση στο Υπουργείο Κατασκευών σύμφωνα με τη γνώμη του επικεφαλής της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης στην Επίσημη Αποστολή 7610/VP-DT της 24ης Ιουλίου. Με βάση τις οδηγίες του Υπουργείου Κατασκευών, να συντάξει την προτεινόμενη έκθεση και να την υποβάλει στον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης για εξέταση σύμφωνα με την εξουσία και τον νόμο.

Το έγγραφο οδηγίας της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης ανέθεσε στο Τμήμα Κατασκευών να εξετάσει και να αξιολογήσει τη σκοπιμότητα της επιβολής στην Gamuda Land της εφαρμογής διορθωτικών μέτρων.

Όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, στην απόφαση διοικητικής κύρωσης 1426, επισημάνθηκε ότι η Gamuda Land είχε υπογράψει σύμβαση αγοραπωλησίας διαμερισμάτων στο κτίριο διαμερισμάτων A5 του έργου Tan Thang Sports and Residential Complex - Celadon City (Son Ky Ward, Tan Phu District, Ho Chi Minh City) με πελάτες χωρίς έγγραφο από το Τμήμα Κατασκευών της πόλης που να γνωστοποιεί ότι είναι επιλέξιμη να πουλήσει ή να μισθώσει μελλοντικές κατοικίες σύμφωνα με το νόμο.

Σύμφωνα με την παράγραφο 4 του άρθρου 58 του κυβερνητικού διατάγματος 16/2022/ND-CP της 28ης Ιανουαρίου 2022, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ αποφάσισε να επιβάλει πρόστιμο 900 εκατομμυρίων VND στην Gamuda Land για παράνομη κινητοποίηση κεφαλαίου.

Ταυτόχρονα, η Gamuda Land Joint Stock Company οφείλει να λάβει διορθωτικά μέτρα για την επιστροφή του κεφαλαίου που κινητοποιήθηκε κατά παράβαση των κανονισμών. Η προθεσμία για την εφαρμογή των διορθωτικών μέτρων είναι 10 ημέρες από την ημερομηνία παραλαβής της απόφασης. Όλα τα έξοδα για την οργάνωση της εφαρμογής των διορθωτικών μέτρων βαρύνουν την εταιρεία.

Περιοχή Diamond Alnata - Συγκρότημα διαμερισμάτων A5 του έργου Celadon City.

Εάν η Gamuda Land Joint Stock Company δεν καταβάλει το πρόστιμο εντός 10 ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της παρούσας απόφασης, αυτή θα υπόκειται σε εκτέλεση και για κάθε ημέρα καθυστέρησης πληρωμής, ο παραβάτης οργανισμός πρέπει να καταβάλει επιπλέον 0,05% του συνολικού μη καταβληθέντος προστίμου. Είναι γνωστό ότι η Gamuda Land κατέβαλε το διοικητικό πρόστιμο αμέσως μετά την επιβολή του προστίμου. Ωστόσο, ο επενδυτής δεν έχει ακόμη επιστρέψει το κεφάλαιο που κινητοποιήθηκε κατά παράβαση των κανονισμών.

Η Gamuda Land συνεχίζει να ζητά πληρωμή

Αξίζει να σημειωθεί ότι, παρόλο που η απόφαση τιμωρίας της Gamuda Land για «παράνομη κινητοποίηση κεφαλαίου» εξακολουθεί να αντιμετωπίζει «προβλήματα» στο κομμάτι της υπέρβασης των συνεπειών. Ωστόσο, σύμφωνα με πολλούς κατοίκους που έχουν υπογράψει συμβόλαια πώλησης με την Gamuda Land στις υποδιαιρέσεις Diamond Alnata του συγκροτήματος διαμερισμάτων A5, το προσωπικό αυτού του επενδυτή συνεχίζει να στέλνει email και μηνύματα κειμένου ζητώντας τους να εκπληρώσουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις για την παραλαβή των σπιτιών τους. Εάν οι πελάτες δεν εκπληρώσουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις όπως έχουν υπογραφεί, ενδέχεται να υποχρεωθούν να πληρώσουν πρόστιμο καθυστερημένης πληρωμής.

Αυτό το αίτημα πληρωμής, παράδοσης του σπιτιού και ποινής εκπρόθεσμης πληρωμής υποβλήθηκε από την Gamuda Land πριν από τις 29 Ιουνίου, την ημέρα που το συγκρότημα διαμερισμάτων A5 έγινε δεκτό από το Τμήμα Ποιότητας Κατασκευών του Κράτους. Ακόμη και ορισμένα διαμερίσματα που δεν ήταν στη λίστα επιλέξιμων διαμερισμάτων προς πώληση που ανακοινώθηκε από το Τμήμα Κατασκευών ήταν επίσης υποχρεωμένα να εκπληρώσουν τις οικονομικές τους υποχρεώσεις για την παραλαβή του σπιτιού.

Το προσωπικό της Gamuda Land έστειλε email σε πελάτες ζητώντας πληρωμή, αν και οι συνέπειες της παράνομης κινητοποίησης κεφαλαίων δεν έχουν ακόμη επιλυθεί.

Πολλοί πελάτες του συγκροτήματος διαμερισμάτων A5 δήλωσαν ότι θα συνεχίσουν να στέλνουν αιτήματα και αποδεικτικά στοιχεία σχετικά με τα συνεχιζόμενα αιτήματα της Gamuda Land για πληρωμές και τις ειδοποιήσεις για πρόστιμα εκπρόθεσμης πληρωμής στις αρχές. Ταυτόχρονα, θα συνεχίσουν να ζητούν από τον εν λόγω επενδυτή να εκπληρώσει τις δεσμεύσεις του στη σύμβαση, σχετικά με τις κυρώσεις για την καθυστερημένη παράδοση του διαμερίσματος, καθώς και τις κυρώσεις για παραβιάσεις της σύμβασης.

Επιπλέον, ορισμένοι πελάτες στο Συγκρότημα Διαμερισμάτων A6 (Diamond Alnata Plus, υποδιαίρεση Diamond Centery) αποστέλλουν επίσης αιτήματα στις αρχές για την εξέταση παραβιάσεων που σχετίζονται με αυτήν την υποδιαίρεση από τον επενδυτή. Συνεπώς, η Gamuda Land υπέγραψε επίσης συμβάσεις αγοράς διαμερισμάτων και συμφωνητικά αγοράς διαμερισμάτων το 2020, όταν το έργο δεν είχε ακόμη λάβει άδεια κατασκευής.

Η Gamuda Land είναι το τμήμα ανάπτυξης ακινήτων της Gamuda Berhad, του κορυφαίου ομίλου ανάπτυξης κατασκευών και υποδομών της Μαλαισίας. Εισερχόμενη στην αγορά του Βιετνάμ το 2007, η Gamuda Land επενδύει επί του παρόντος σε δύο αστικές περιοχές: την Gamuda City με έκταση 274 εκταρίων στην περιοχή Hoang Mai, στο Ανόι, και την Celadon City με έκταση 82 εκταρίων στην περιοχή Tan Phu, στην πόλη Ho Chi Minh.

Το Celadon City είναι ένα έργο που χτίστηκε σε μια έκταση 82 εκταρίων με συνολική επένδυση έως και 1 δισεκατομμύριο δολάρια ΗΠΑ. Επί του παρόντος, σε αυτήν την αστική περιοχή έχουν υλοποιηθεί πολλές υποδιαιρέσεις, όπως: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery και The Glen (Condo Villa).

Επιπλέον, πρόσφατα, το έργο Elysian στην οδό Lo Lu 170 (Truong Thanh, Thu Duc City, Ho Chi Minh City) προωθήθηκε επίσης από την Gamuda Land ως το δεύτερο έργο αυτού του επενδυτή στην πόλη Ho Chi Minh. Πρόκειται για ένα έργο διαμερισμάτων που αναπτύχθηκε για να προλάβει την ανάπτυξη υποδομών κυκλοφορίας σε αυτήν την περιοχή, σε κλίμακα 3 εκταρίων με σχεδόν 1.400 διαμερίσματα.

Πηγή: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-duoc-giao-ra-soat-danh-gia-tinh-kha-thi-viec-to-chuc-cuong-che-gamuda-land-post261945.html