Με 5 δισεκατομμύρια VND διαθέσιμα, πρέπει να επενδύσω σε διαμέρισμα ή να αγοράσω γη στα περίχωρα του Ανόι;

[διαφήμιση_1]

Αυτή τη στιγμή, ο κ. Nguyen Tuan δραστηριοποιείται επιχειρηματικά στο Ανόι και έχει κεφάλαιο περίπου 5 δισεκατομμυρίων VND και επιθυμεί να επενδύσει σε ακίνητα.

Ο κ. Τουάν υπολόγισε ότι με αυτό το κεφάλαιο θα μπορούσε να αγοραστεί ένα πολυτελές διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και στη συνέχεια να εκμεταλλευτεί το για μηνιαίο ενοίκιο. Ή μια άλλη επιλογή είναι να επενδύσει σε 1-2 οικόπεδα στις προαστιακές περιοχές του Ανόι και να περιμένει την αύξηση της τιμής.

«Ποια επενδυτική επιλογή πρέπει να επιλέξω ώστε να είναι ασφαλής, κερδοφόρα και χαμηλού κινδύνου;», αναρωτήθηκε ο κ. Τουάν.

Μοιραζόμενος πληροφορίες με τον δημοσιογράφο του VietNamNet, ο κ. Le Dinh Chung, Γενικός Διευθυντής της SGO Homes Real Estate Investment and Development JSC, δήλωσε ότι είναι απαραίτητο να γνωρίζουμε αν οι επενδυτές έχουν βραχυπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες επενδυτικές ανάγκες και επενδυτικές προτιμήσεις, ώστε να έχουμε την πιο αποτελεσματική επιλογή.

επένδυση σε γη.jpg — Έχοντας χρήματα, πρέπει να επενδύσω σε διαμερίσματα ή σε γη αυτή τη στιγμή; (Φωτογραφία: Hoang Ha)

Ωστόσο, όταν επενδύεται σε οποιοδήποτε προϊόν ή αγορά, σημείωσε ο κ. Chung, ο βασικός παράγοντας εξακολουθεί να είναι η διασφάλιση της νομιμότητας.

Επιστρέφοντας στις επιλογές που αναρωτιούνται οι επενδυτές, ο κ. Chung ανέλυσε ότι στην αγορά του Ανόι, με το τμήμα διαμερισμάτων, το περιθώριο αύξησης τιμών δεν είναι μεγάλο. Ωστόσο, τα διαμερίσματα έχουν καλύτερη ρευστότητα.

«Εάν η επενδυτική προοπτική είναι ασφαλής, χωρίς να αναμένονται πολλά κέρδη, εξασφαλίζοντας ταμειακή ροή, τότε επενδύστε σε διαμερίσματα και στη συνέχεια νοικιάστε τα. Τα διαμερίσματα στο Ανόι βρίσκονται σε σταθερό επίπεδο, η προσδοκία αύξησης των τιμών είναι σχετικά χαμηλή, επομένως η επένδυση σε διαμερίσματα δεν θα είναι τόσο καλή όσο η επένδυση σε γη στις επαρχίες. Η επένδυση σε διαμερίσματα αυτή τη στιγμή δύσκολα θα ξεπεράσει τις προσδοκίες για τον πληθωρισμό και δεν είναι εύκολο να επιτευχθεί κέρδος 4-5%», δήλωσε ο κ. Chung.

Όσον αφορά το σχέδιο επενδύσεων σε γη στις επαρχίες στα περίχωρα του Ανόι, σύμφωνα με τον επικεφαλής της SGO Homes, η γη δεν είναι πλέον ένα «καυτό» τμήμα τον τελευταίο χρόνο, πολλά μέρη έχουν μειώσει τις ζημίες.

Αλλά αυτή τη στιγμή, οι επενδυτές με χρήματα μπορούν να αγοράσουν γη στις επαρχίες στα περίχωρα του Ανόι σε τιμές που «μειώνουν τις απώλειες», με την ευκαιρία για αύξηση των τιμών στο μέλλον να είναι ακόμη πολύ καλή.

Ωστόσο, είναι απαραίτητο να διαπιστωθεί ότι βραχυπρόθεσμα, σε 1-2 χρόνια από τώρα, η ρευστότητα θα είναι αργή και θα χρειαστεί χρόνος για να ανακάμψει.

«Οι επαρχίες αναπτύσσονται ολοένα και περισσότερο, αν οι επενδυτές αποφασίσουν να επενδύσουν σε γη στην επαρχία, πρέπει να επιλέξουν προσεκτικά. Για παράδειγμα, η επιλογή προϊόντων στην κεντρική περιοχή της επαρχίας ή της πόλης· κοντά σε βιομηχανικά πάρκα, υποδομές που καλύπτουν τις στεγαστικές ανάγκες... θα έχουν καλή ρευστότητα και αύξηση τιμών στο μέλλον. Δεν πρέπει να επιλέγετε προϊόντα που βρίσκονται πολύ μακριά από κατοικημένες περιοχές, έχουν ασύγχρονες υποδομές και δεν έχουν υπηρεσίες κοινής ωφέλειας», σημείωσε ο κ. Chung.

Όσον αφορά το ερώτημα «Ποια επαρχία κοντά στο Ανόι έχει δυνατότητες για επενδύσεις σε γη;», ο κ. Chung πρότεινε την επιλογή μιας επαρχίας με βιομηχανικά πάρκα, αυτοκινητόδρομους ή κύριους δρόμους που διέρχονται από αυτήν, όπως οι Bac Ninh, Bac Giang , Hung Yen, Hai Duong... Πιο μακριά, μπορείτε να επενδύσετε στην Quang Ninh, Hai Phong.

Επιπλέον, μπορείτε να επιλέξετε να επενδύσετε σε επαρχίες με καλό δείκτη οικονομικής ανάπτυξης και ανταγωνιστικότητας.

Ο κ. Chung σχολίασε ότι οι επενδύσεις σε γη στις επαρχίες αυτή τη στιγμή, εάν αποφασιστεί να γίνει μακροπρόθεσμη επένδυση ή τουλάχιστον 2-3 ετών, μπορούν να αναμένουν ένα μέσο κέρδος περίπου 10%/έτος.

Λαμβάνοντας υπόψη ότι υπάρχουν δύο επενδυτικές τάσεις σε αυτήν την περίοδο, οι οποίες είναι η επένδυση σε προϊόντα που στοχεύουν σε πραγματικές ανάγκες και η επένδυση σε προϊόντα που δημιουργούν ταμειακή ροή, ο κ. Chung πρόσθεσε ένα σχέδιο για να βοηθήσει τους επενδυτές με διαθέσιμα χρήματα να έχουν περισσότερες επιλογές.

Δηλαδή, μπορείτε να αγοράσετε ένα μαγαζί προς ενοικίαση ή μπορείτε να κάνετε έρευνα για τον τομέα των ακινήτων σε θέρετρα σε μεγάλες πόλεις, όπως παραθαλάσσιες βίλες ή διαμερίσματα προς ενοικίαση. Ωστόσο, εάν επενδύσετε σε αυτά τα προϊόντα, πρέπει να επιλέξετε μια αγορά με σταθερή και βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη με την πάροδο του χρόνου. Ωστόσο, πρέπει επίσης να επενδύσετε μακροπρόθεσμα, τουλάχιστον 3-5 χρόνια.

Ξένοι γίγαντες επενδύουν δισεκατομμύρια δολάρια σε μια σειρά από «τεράστια» έργα ακινήτων Παρά την παγκόσμια οικονομική ύφεση, η αγορά ακινήτων του Βιετνάμ εξακολουθεί να προσελκύει ξένα επενδυτικά κεφάλαια. Πολλοί ξένοι γίγαντες έχουν επενδύσει εκατομμύρια δολάρια σε έργα ακινήτων τον τελευταίο καιρό.

[διαφήμιση_2]
Πηγή