Η δημοπρασία αγροτικού οικοπέδου με αρχική προσφορά σχεδόν 10 δισεκατομμυρίων VND αναστέλλεται προσωρινά.

Σύμφωνα με την ανακοίνωση δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης που εκδόθηκε από το Κέντρο Υπηρεσιών Δημοπρασιών Περιουσιακών Στοιχείων της Επαρχίας Nghe An στις 30 Σεπτεμβρίου, 5 οικιστικά οικόπεδα στην περιοχή Mau Hoa Truong, στην κοινότητα Yen Son (περιοχή Do Luong), συνολικής έκτασης 814 τ.μ. Το μικρότερο οικόπεδο είναι σχεδόν 150 τ.μ. και το μεγαλύτερο σχεδόν 195 τ.μ.

Τρία οικόπεδα, το καθένα κάτω των 160τ.μ., έχουν τιμή 45 εκατομμύρια VND/τ.μ. Τα υπόλοιπα δύο οικόπεδα έχουν τιμή 50 εκατομμύρια VND/τ.μ. και 50,4 εκατομμύρια VND/τ.μ. Με βάση αυτές τις τιμές, το οικόπεδο των 194,92τ.μ. έχει τιμή εκκίνησης άνω των 9,8 δισεκατομμυρίων VND.

Σύμφωνα με την ανάλυση του κ. Le Hong Son, ενός μακροχρόνιου επαγγελματία ακινήτων στο Nghe An, αυτή η σχεδιασμένη περιοχή έχει μια όμορφη τοποθεσία, καλά επενδυμένες και συγχρονισμένες υποδομές, βρίσκεται κοντά στο κέντρο της περιοχής και συνορεύει με την Εθνική Οδό 7.

Ωστόσο, ο κ. Σον πιστεύει ότι η τιμή έως και 10 δισεκατομμυρίων VND ανά οικόπεδο σε αγροτικές περιοχές είναι πολύ υψηλή, παρόλο που οι τιμές γης που ορίζει η κυβέρνηση είναι αρκετά κοντά στην πραγματικότητα.

Η σχεδιαζόμενη έκταση 5 οικοπέδων στην περιοχή Mau Hoa Truong, στην κοινότητα Yen Son, τίθεται σε δημοπρασία (Φωτογραφία: Χάρτες).

Εν τω μεταξύ, ο κ. Nguyen Hong Quan (επενδυτής ακινήτων στο Nghe An) έμεινε επίσης έκπληκτος από τις τιμές εκκίνησης στην περιοχή που σχεδιάστηκε για το Mau Hoa Truong.

«Με 10 δισεκατομμύρια VND ανά οικόπεδο αγροτικής γης, πιστεύω ότι οι πελάτες έχουν μια καλύτερη επιλογή όταν επενδύουν σε δύο προγραμματισμένες τετραώροφες κατοικίες, 80 τ.μ. η καθεμία, στην αστική περιοχή ανατολικά της πόλης Vinh σήμερα», σχολίασε ο κ. Quan.

Στις 2 Οκτωβρίου, ο κ. Nguyen Ngoc Minh, Διευθυντής του Κέντρου Υπηρεσιών Δημοπρασιών Περιουσιακών Στοιχείων της επαρχίας Nghe An, ανακοίνωσε ότι η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Do Luong εξέδωσε ανακοίνωση για την προσωρινή αναστολή της δημοπρασίας 5 οικοπέδων στην περιοχή σχεδιασμού Mau Hoa Truong.

«Την άλλη μέρα, το Υπουργείο Δικαιοσύνης της περιφέρειας Ντο Λουόνγκ πρότεινε τη συνέχιση της δημοπρασίας για 5 οικόπεδα στην πολεοδομική περιοχή Μάου Χόα Τρουόνγκ. Μετά από έλεγχο, διαπιστώσαμε ότι αυτή η τιμή ήταν από πέρυσι, οπότε θέσαμε το ζήτημα στην περιφέρεια Ντο Λουόνγκ. Το πρωί της 1ης Οκτωβρίου, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Ντο Λουόνγκ πραγματοποίησε συνάντηση και συμφώνησε να διακόψει τη δημοπρασία των 5 οικοπέδων για να αναπροσαρμόσει την τιμή», ενημέρωσε ο κ. Μινχ.

Σύμφωνα με τον κ. Μινχ, αυτό το οικόπεδο έχει δημοπρατηθεί αρκετές φορές χωρίς επιτυχία. Εάν πρόκειται να διεξαχθεί νέος πλειστηριασμός, ο κ. Μινχ πιστεύει ότι είναι απαραίτητη μια γραπτή συμφωνία για την τιμή. Ενώ η τιμή ενδέχεται να μην χρειαστεί να επαναπροσδιοριστεί, η οντότητα που κατέχει το ακίνητο που θα δημοπρατηθεί πρέπει να υποβάλει γραπτό αίτημα για τον πλειστηριασμό, βάσει συγκεκριμένης απόφασης που έχει εκδοθεί προηγουμένως.

Μια μεγάλη ουρά από αυτοκίνητα σχηματίζει ουρά στον χώρο δημοπρασίας γης στην κοινότητα Nghi Phong, στην περιοχή Nghi Loc, στις 25 Σεπτεμβρίου (Φωτογραφία: Hoang Lam).

Τον περασμένο Αύγουστο, πραγματοποιήθηκε επίσης δημοπρασία στην κοινότητα Yen Son για 30 οικιστικά οικόπεδα συνολικής έκτασης 5.372 τ.μ. στην περιοχή σχεδιασμού Dong Mau.

Το μεγαλύτερο οικόπεδο (277 τ.μ.) είχε τιμή εκκίνησης άνω των 4,1 δισεκατομμυρίων VND και δημοπρατήθηκε με επιτυχία για 5,969 δισεκατομμύρια VND. Το δεύτερο οικόπεδο με την υψηλότερη τιμή δημοπρατήθηκε για 4,985 δισεκατομμύρια VND, μια διαφορά σχεδόν 1,59 δισεκατομμυρίων VND από την τιμή εκκίνησης. Τα υπόλοιπα οικόπεδα είχαν επίσης επιτυχημένες προσφορές που κυμαίνονταν από 2 δισεκατομμύρια έως πάνω από 4 δισεκατομμύρια VND.

Προηγουμένως, τον Απρίλιο του 2023, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An εξέδωσε απόφαση που ενέκρινε το Πρόγραμμα Αστικής Ανάπτυξης Do Luong με στόχο την κατασκευή μιας αστικής περιοχής τύπου IV πριν από το 2025 και ως προϋπόθεση για να γίνει η περιοχή Do Luong μια πόλη προσανατολισμένη στο εμπόριο και τις υπηρεσίες έως το 2030.

Σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο, η περιοχή Do Luong θα έχει 5 περιοχές αστικής ανάπτυξης, εκ των οποίων η περιοχή αστικής ανάπτυξης αριθ. 1 θα περιλαμβάνει: την υφιστάμενη πόλη Do Luong και τις περιοχές νότια των κοινοτήτων Trang Son και Dong Son, νοτιοανατολικά της κοινότητας Yen Son, νοτιοδυτικά της κοινότητας Van Son και ανατολικά της κοινότητας Luu Son.

Η Περιοχή Αστικής Ανάπτυξης Αρ. 1 καλύπτει μια έκταση περίπου 868,1 εκταρίων, με τη λειτουργία διοικητικών, εμπορικών, υπηρεσιακών, οικονομικών και κοινωνικοπολιτιστικών δραστηριοτήτων της αστικής περιοχής. Φιλοξενεί τακτικά πολιτιστικές δραστηριότητες της κοινότητας, παρέχει αστικό τουρισμό , ιστορικές και πολιτιστικές υπηρεσίες, δημόσιες υπηρεσίες, εκθέσεις, εμπορικές εκδηλώσεις και υπηρεσίες στην αστική περιοχή Do Luong και τα περίχωρά της.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm