Προσωρινή αναστολή της δημοπρασίας αγροτικών οικοπέδων με τιμή εκκίνησης σχεδόν 10 δισεκατομμύρια VND

Σύμφωνα με την ανακοίνωση της δημοπρασίας δικαιωμάτων χρήσης γης του Κέντρου Υπηρεσιών Δημοπρασιών Ακινήτων της Επαρχίας Nghe An , στις 30 Σεπτεμβρίου, 5 οικόπεδα στην πολεοδομική περιοχή Mau Hoa Truong, στην κοινότητα Yen Son (Do Luong) έχουν συνολική έκταση 814 τ.μ. Το χαμηλότερο οικόπεδο είναι σχεδόν 150 τ.μ. και το υψηλότερο σχεδόν 195 τ.μ.

Τρία οικόπεδα με εμβαδόν μικρότερο των 160τ.μ. κοστίζουν 45 εκατομμύρια VND/τ.μ. Τα υπόλοιπα δύο οικόπεδα κοστίζουν 50 εκατομμύρια VND/τ.μ. και 50,4 εκατομμύρια VND/τ.μ. Με τις παραπάνω τιμές μονάδας, το οικόπεδο των 194,92τ.μ. έχει τιμή εκκίνησης άνω των 9,8 δισεκατομμυρίων VND.

Σύμφωνα με την ανάλυση του κ. Le Hong Son, ενός μακροχρόνιου επαγγελματία ακινήτων στο Nghe An, αυτή η πολεοδομική περιοχή διαθέτει μια όμορφη τοποθεσία, καλά επενδυμένες και σύγχρονες υποδομές, κοντά στο κέντρο της περιοχής και δίπλα στην Εθνική Οδό 7.

Ωστόσο, ο κ. Σον πιστεύει ότι η τιμή έως και 10 δισεκατομμυρίων VND/οικόπεδο σε αγροτικές περιοχές είναι πολύ υψηλή, παρόλο που η τιμή της γης που κατασκευάζεται από το κράτος είναι αρκετά κοντά στην πραγματικότητα.

Η πολεοδομική περιοχή 5 οικοπέδων στην περιοχή Mau Hoa Truong, στην κοινότητα Yen Son, τέθηκε σε δημοπρασία (Φωτογραφία: Χάρτες).

Εν τω μεταξύ, ο κ. Nguyen Hong Quan (επενδυτής ακινήτων στο Nghe An) εξεπλάγη επίσης με την τιμή εκκίνησης στην περιοχή σχεδιασμού Mau Hoa Truong.

«Με 10 δισεκατομμύρια VND/αγροτικό οικόπεδο, πιστεύω ότι οι πελάτες έχουν καλύτερη επιλογή όταν επενδύουν σε 2 τετραώροφα σπίτια, πλάτους 80τ.μ. στην αστική περιοχή ανατολικά της πόλης Vinh τώρα», σχολίασε ο κ. Quan.

Στις 2 Οκτωβρίου, ο κ. Nguyen Ngoc Minh, Διευθυντής του Κέντρου Υπηρεσιών Δημοπρασιών Ακινήτων της επαρχίας Nghe An, δήλωσε ότι η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Do Luong ανακοίνωσε την προσωρινή αναστολή των δημοπρασιών για 5 οικόπεδα στην περιοχή σχεδιασμού Mau Hoa Truong.

«Την προηγούμενη μέρα, το Υπουργείο Δικαιοσύνης της περιφέρειας Ντο Λουόνγκ πρότεινε να συνεχιστεί η προκήρυξη της δημοπρασίας 5 οικοπέδων στην πολεοδομική περιοχή Μάου Χόα Τρουόνγκ. Μετά από έλεγχο, διαπιστώσαμε ότι αυτή η τιμή ήταν η τιμή του περασμένου έτους, επομένως συμβουλευτήκαμε την περιφέρεια Ντο Λουόνγκ. Το πρωί της 1ης Οκτωβρίου, η Λαϊκή Επιτροπή της περιφέρειας Ντο Λουόνγκ συναντήθηκε και συμφώνησε να διακόψει τη δημοπρασία των παραπάνω 5 οικοπέδων για να επανεκτιμήσει τις τιμές», ενημέρωσε ο κ. Μινχ.

Σύμφωνα με τον κ. Μινχ, η γη αυτή έχει δημοπρατηθεί πολλές φορές, αλλά χωρίς επιτυχία. Για να συνεχιστεί η δημοπρασία, ο κ. Μινχ πιστεύει ότι χρειάζεται έγγραφο για την τιμή. Η τιμή δεν μπορεί να εκδοθεί εκ νέου, αλλά η μονάδα με το ακίνητο που θα δημοπρατηθεί πρέπει να έχει έγγραφο που να ζητά τη διεξαγωγή της δημοπρασίας σύμφωνα με την συγκεκριμένη απόφαση που εκδόθηκε προηγουμένως.

Μια μακριά ουρά αυτοκινήτων παρατάχθηκε στην περιοχή δημοπρασιών γης στην κοινότητα Nghi Phong, στην περιοχή Nghi Loc, στις 25 Σεπτεμβρίου (Φωτογραφία: Hoang Lam).

Τον περασμένο Αύγουστο, στην κοινότητα Γεν Σον, πραγματοποιήθηκε επίσης δημοπρασία για 30 οικιστικά οικόπεδα συνολικής έκτασης 5.372 τετραγωνικών μέτρων στην πολεοδομική περιοχή Ντονγκ Μάου.

Το μεγαλύτερο οικόπεδο (277 τ.μ.) είχε τιμή εκκίνησης άνω των 4,1 δισεκατομμυρίων VND και δημοπρατήθηκε με επιτυχία για 5,969 δισεκατομμύρια VND. Το δεύτερο υψηλότερο οικόπεδο που δημοπρατήθηκε είχε τιμή 4,985 δισεκατομμύρια VND, μια διαφορά σχεδόν 1,59 δισεκατομμυρίων VND σε σύγκριση με την τιμή εκκίνησης. Τα υπόλοιπα οικόπεδα είχαν επίσης επιτυχείς τιμές που κυμαίνονταν από 2 δισεκατομμύρια έως πάνω από 4 δισεκατομμύρια VND.

Προηγουμένως, τον Απρίλιο του 2023, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An εξέδωσε απόφαση που ενέκρινε το Πρόγραμμα Αστικής Ανάπτυξης Do Luong με στόχο την κατασκευή μιας αστικής περιοχής τύπου IV πριν από το 2025 και ως προϋπόθεση για να γίνει η περιοχή Do Luong πόλη προς την κατεύθυνση του εμπορίου και των υπηρεσιών έως το 2030.

Σύμφωνα με τον εγκεκριμένο σχεδιασμό, η περιφέρεια Do Luong θα επενδύσει σε 5 περιοχές αστικής ανάπτυξης, εκ των οποίων η περιοχή αστικής ανάπτυξης αριθ. 1 θα περιλαμβάνει: την πόλη Do Luong (υφιστάμενη) και την περιοχή νότια των κοινοτήτων Trang Son και Dong Son, νοτιοανατολικά της κοινότητας Yen Son, νοτιοδυτικά της κοινότητας Van Son, ανατολικά της κοινότητας Luu Son.

Η περιοχή αστικής ανάπτυξης αριθ. 1 έχει έκταση περίπου 868,1 εκταρίων, με τις λειτουργίες διοίκησης, εμπορίου - υπηρεσιών - οικονομικών - κοινωνικοπολιτισμού της αστικής περιοχής· ένας χώρος όπου διοργανώνονται τακτικά πολιτιστικές δραστηριότητες της κοινότητας, παρέχοντας αστικό τουρισμό , ιστορικό πολιτισμό, δημόσιες υπηρεσίες, εκθέσεις, εμπορικές εκθέσεις, υπηρεσίες στην αστική περιοχή Do Luong και τις γύρω περιοχές.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm