Οι υποδομές της οικιστικής περιοχής στο νότιο Χα Τινχ «διέφυγαν από τη στασιμότητα», η δημοπρασία ξεπέρασε την τιμή εκκίνησης των 53,5 δισεκατομμυρίων VND

(Baohatinh.vn) - Το έργο υποδομής για την οικιστική περιοχή στα νότια της Χα Τιν, το οποίο είχε αποτύχει σε πέντε δημοπρασίες και είχε παραμείνει στάσιμο τα τελευταία 10 χρόνια, αυξήθηκε ξαφνικά στην τελευταία δημοπρασία, καταγράφοντας τιμή που ξεπέρασε την τιμή εκκίνησης των 53,5 δισεκατομμυρίων VND μετά τη δημοπράτηση 48 lots.

Η γη που πωλείται σε πλειστηριασμό περιλαμβάνει 28 μεζονέτες και 20 βίλες.

Η δημοπρατούμενη γη περιλαμβάνει 28 γειτονικά οικόπεδα και 20 οικόπεδα βιλών που βρίσκονται στο Έργο Αστικών Κατοικιών, Εμπορικών Υποδομών και Υποδομών Υπηρεσιών της Νοτιοανατολικής Περιφέρειας Ky Anh (Φάση 1) στις κοινότητες Ky Khang και Ky Hoa.

Το έργο έχει κλίμακα 38,7 εκταρίων (κλίμακα επένδυσης φάσης 1 17,2 εκταρίων) υλοποιείται από το 2015 και μέχρι τον Σεπτέμβριο του 2017, οι κατασκευές ανεστάλησαν προσωρινά λόγω προβλημάτων εκκαθάρισης του χώρου, με τον όγκο κατασκευής να φτάνει περίπου το 85%. Από τα τέλη του 2017, το έργο άρχισε να δημοπρατείται με 194 οικιστικά οικόπεδα (58 όμορα οικόπεδα και 136 οικόπεδα βιλών) φάσης 1. Ωστόσο, λόγω πολλών προβλημάτων, αν και έχει οργανωθεί 5 φορές, έχει αποτύχει και δεν έχει λάβει την προσοχή των επενδυτών. Το έργο, το οποίο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, έχει τεθεί σε εκκρεμότητα για πολλά χρόνια.

Η δημοπρασία 28 γειτονικών οικοπέδων προσέλκυσε την προσοχή πολλών επενδυτών.

Ανταποκρινόμενο σε πρακτικές ανάγκες, ιδίως στην απαίτηση για τη διαχείριση των καθυστερημένων έργων, τη διασφάλιση της διαφάνειας, την προώθηση της αποτελεσματικότητας της ανάπτυξης του ταμείου γης και τη δημιουργία εσόδων από τον κρατικό προϋπολογισμό το 2026, το Επαρχιακό Κέντρο Ανάπτυξης του Ταμείου Γης έχει συντονιστεί με τις τοπικές αρχές, τα τμήματα και τα παραρτήματα για την αναθεώρηση όλων των εγγράφων του έργου, την επαναξιολόγηση της τρέχουσας κατάστασης, ώστε να βρεθούν λύσεις για την άρση των «σημείων συμφόρησης» και την επαναφορά της «χρυσής» γης στο χώρο των πλειστηριασμών.

Η δημοπρασία 28 γειτονικών οικοπέδων, με εμβαδόν από 135 έως 150 ^τ.μ. έκαστο, με τιμή εκκίνησης από 975 εκατομμύρια VND έως 1,4 δισεκατομμύρια VND/οικόπεδο, που βρίσκονται σε αρκετά ευνοϊκή τοποθεσία, παράλληλα με την Εθνική Οδό 1, διοργανώθηκε από την Hong Linh Joint Stock Auction Company και τα αποτελέσματα ανακοινώθηκαν στις 5 Δεκεμβρίου.

Σύμφωνα με τα αρχεία, η δημοπρασία για την εύρεση ιδιοκτητών 28 οικοπέδων έχει δημιουργήσει εκρηκτική εντύπωση, προσελκύοντας σχεδόν 400 εγγραφές με περισσότερους από 200 πλειοδότες, η τιμή που καταβλήθηκε για κάθε οικόπεδο είναι υψηλότερη από την τιμή εκκίνησης, ο αριθμός των προσφορών είναι μεγάλος. Ο κ. Chu Van Quyen, επενδυτής από την επαρχία Nghe An , δήλωσε: «Πρόκειται για ένα οικόπεδο που βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στην Εθνική Οδό 1, την «πύλη» της Οικονομικής Ζώνης Vung Ang. Οι υποδομές της οικιστικής περιοχής έχουν επενδυθεί συγχρονισμένα και σύγχρονα, γεγονός που αποτελεί ιδανική συνθήκη για τους επενδυτές να επενδύσουν χρήματα και να αναμένουν υψηλές αυξήσεις τιμών μετά τη δημοπρασία. Ψήφισα να υποβάλω προσφορά για 2 οικόπεδα με προσφορές που ξεπερνούσαν τα 25 και 27 σκαλοπάτια αντίστοιχα και ευτυχώς κέρδισα και τα δύο. Με την τιμή εκκίνησης που προσφέρθηκε, νομίζω ότι είναι απολύτως κατάλληλο για την αγορά».

Το οικόπεδο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στον αυτοκινητόδρομο 1, την «πύλη» της Οικονομικής Ζώνης Βουνγκ Ανγκ. Οι υποδομές της οικιστικής περιοχής έχουν επενδυθεί με σύγχρονο και σύγχρονο τρόπο.

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα, κατά μέσο όρο, κάθε οικόπεδο είχε από 8 έως 15 πλειοδότες, οι οποίοι πλήρωναν από 22 βαθμίδες τιμής ή περισσότερο/οικόπεδο. Αξιοσημείωτα, υπήρχαν 2 οικόπεδα με τιμές που υπερέβαιναν έως και 50 βαθμίδες τιμής (κάθε βαθμίδα τιμής ήταν 60 εκατομμύρια VND), δηλαδή το οικόπεδο NLP.1.1 με έκταση 147,5 ^m2 , που πωλήθηκε για 4.150,5 δισεκατομμύρια VND, υπερβαίνοντας την τιμή εκκίνησης κατά 3 δισεκατομμύρια VND· το οικόπεδο NLP.1.28 με έκταση 135,5 ^m2 , που πωλήθηκε για 4.333,32 δισεκατομμύρια VND, υπερβαίνοντας την τιμή εκκίνησης κατά περισσότερα από 3 δισεκατομμύρια VND. Επιπλέον, υπήρχαν 7 οικόπεδα με τιμές που υπερέβαιναν τα 25 - 29 βαθμίδες τιμής· 5 οικόπεδα που υπερέβαιναν τα 30 - 35 βαθμίδες τιμής· το 100% των οικοπέδων δημοπρατήθηκαν με επιτυχία. Το συνολικό ποσό που συγκεντρώθηκε μετά τη δημοπρασία ξεπέρασε τις προσδοκίες, φτάνοντας τα 75.082 δισεκατομμύρια VND, ξεπερνώντας τα 43,5 δισεκατομμύρια VND σε σύγκριση με τη συνολική αρχική αξία.

Η δημοπρασία 28 όμορων οικοπέδων είχε 400 αιτήσεις με 200 συμμετέχοντες.

Ο κ. Nguyen Quang Linh - Διευθυντής της Hong Linh Joint Stock Auction Company, δήλωσε: «Ως μονάδα που διοργανώνει τη δημοπρασία 28 οικοπέδων στο έργο αστικής, οικιστικής, εμπορικής και υπηρεσιακής υποδομής της νοτιοανατολικής περιοχής Ky Anh, η εταιρεία έχει προετοιμάσει προσεκτικά όλα τα στάδια. Από την ολοκλήρωση της τεκμηρίωσης, την πλήρη συμμόρφωση με τις διαδικασίες και τους κανονισμούς του νόμου περί δημοπρασιών ακινήτων, την ευρεία δημόσια ανακοίνωση και, ταυτόχρονα, την προώθηση προπαγάνδας για την προσέλκυση της προσοχής των κατοίκων και των επενδυτών».

Μία ημέρα πριν (4 Δεκεμβρίου), η δημοπρασία 20 οικοπέδων στην περιοχή των βιλών ήταν επίσης επιτυχής. Σε αντίθεση με τα παρακείμενα οικόπεδα, τα μεγάλα οικόπεδα βιλών με έκταση 459 - ^523τ.μ. , έτυχαν λιγότερης προσοχής από τους επενδυτές, αλλά έλαβαν επίσης 94 αιτήσεις, δημοπρατώντας με επιτυχία το 100% των οικοπέδων με συνολικά έσοδα άνω των 82,3 δισεκατομμυρίων VND, υπερβαίνοντας τη συνολική αρχική αξία κατά περισσότερα από 10 δισεκατομμύρια VND.

48 οικόπεδα που τέθηκαν σε δημοπρασία στην πρώτη φάση συγκέντρωσαν περισσότερα από 157,3 δισεκατομμύρια VND, υπερβαίνοντας την τιμή εκκίνησης των 53,5 δισεκατομμυρίων VND.

Η επιτυχημένη δημοπρασία «άρση της κατάρας» και «εξάλειψη της κατάστασης του απούλητου» του έργου που βρίσκεται στην προνομιακή γη στα νότια της Χα Τιν . Αυτό αποδεικνύει επίσης ότι οι λύσεις στις προσπάθειες επίλυσης του προβλήματος των εκκρεμών δημοπρασιών περιουσιακών στοιχείων σε όλα τα επίπεδα, τους τομείς και τις τοπικές αρχές ήταν αποτελεσματικές, δημιουργώντας εμπιστοσύνη για τους ανθρώπους και τους επενδυτές και απελευθερώνοντας πόρους για την αστική ανάπτυξη.

Σύμφωνα με τον εκπρόσωπο του Κέντρου Ανάπτυξης του Επαρχιακού Ταμείου Γης, μόλις αναδιοργανώθηκε από την 1η Ιουλίου 2025, η μονάδα ακολούθησε προληπτικά τις οδηγίες της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής, σε συντονισμό με τμήματα, παραρτήματα και τοπικές αρχές για την εξεύρεση τρόπων αντιμετώπισης και αντιμετώπισης προβλημάτων που σχετίζονται με αυτό το καθυστερημένο έργο, όχι μόνο προσελκύοντας επενδυτές αλλά και εκτελώντας το έργο που της ανέθεσε η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή για την είσπραξη του προϋπολογισμού το 2026. Στο επόμενο διάστημα, το Κέντρο θα προτείνει την ολοκλήρωση της επένδυσης του έργου σύμφωνα με το σχέδιο και τη συνέχιση της δημοπρασίας του υπόλοιπου κονδυλίου γης.

Είναι γνωστό ότι αυτή τη φορά, το Κέντρο θα δημοπρατήσει 3 γύρους με συνολικά 76 οικόπεδα του έργου, συμπεριλαμβανομένων 20 οικοπέδων βιλών και 56 οικοπέδων μεζονετών. Ο τρίτος γύρος δημοπράτησης 28 οικοπέδων μεζονετών αναμένεται να ολοκληρώσει τη συλλογή εγγράφων στις 16 Δεκεμβρίου και να ανοίξει τη δημοπρασία στις 19 Δεκεμβρίου 2025.

Πηγή: https://baohatinh.vn/ha-tang-khu-dan-cu-phia-nam-ha-tinh-thoat-e-dau-gia-vuot-khoi-diem-535-ty-dong-post300692.html