Ενίσχυση της διαχείρισης και του ελέγχου των διακυμάνσεων των τιμών των ακινήτων

(CLO) Προκειμένου να αποτραπεί η κερδοσκοπία, το εμπόριο χειρός και ο πληθωρισμός τιμών που προκαλούν διαταραχές στην πληροφόρηση, και να αποτραπεί άμεσα η εκμετάλλευση των δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης για κέρδος και η πρόκληση διαταραχών στην αγορά, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Νιν Μπιν μόλις εξέδωσε ένα έγγραφο που αναθέτει σε τμήματα, παραρτήματα, τομείς και Λαϊκές Επιτροπές περιφερειών και πόλεων την ενίσχυση της διαχείρισης και του ελέγχου των διακυμάνσεων των τιμών των ακινήτων.

Τα τελευταία χρόνια, η κρατική διαχείριση της αγοράς ακινήτων στην επαρχία Νιν Μπιν έχει επικεντρωθεί και ελεγχθεί, κυρίως στην προώθηση της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας, συμβάλλοντας στην αύξηση των εσόδων για τον τοπικό προϋπολογισμό και προωθώντας την ορθολογική χρήση των χερσαίων πόρων.

Συγκεκριμένα, η υλοποίηση επιχειρηματικών έργων στον τομέα των ακινήτων στην επαρχία έχει καταστεί σημαντικός πόρος στη διαδικασία ανάπτυξης της επαρχίας, συμβάλλοντας στην ανάπτυξη τεχνικών υποδομών, αστικών και αγροτικών κοινωνικών υποδομών, υλοποιώντας σταδιακά τον στόχο και την επιδίωξη της μετατροπής της Νιν Μπιν σε μια κεντρικά διοικούμενη πόλη με τα χαρακτηριστικά μιας πόλης της Κληρονομιάς της Χιλιετίας και μιας δημιουργικής πόλης.

Η Νιν Μπιν ενισχύει τη διαχείριση της αγοράς ακινήτων. Φωτογραφία: ST

Ωστόσο, η ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων στην επαρχία Νιν Μπιν δεν είναι πραγματικά βιώσιμη και εξακολουθεί να ενέχει πιθανούς κινδύνους. Το φαινόμενο της αγοραπωλησίας, η διάδοση φημών για τις τιμές της γης που προκαλούν σύγχυση, η κατάσταση «φουσκώματος των τιμών, ανόδου των τιμών», η πρόκληση «εικονικού πυρετού» στην αγορά εξακολουθεί να υφίσταται... επηρεάζοντας την αγορά ακινήτων, ενδεχομένως προκαλώντας διαφορές, αγωγές, επηρεάζοντας την κοινωνική ασφάλιση και τάξη, καθώς και την υγιή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων.

Προκειμένου να αποτραπεί η κερδοσκοπία, το εμπόριο χειρός και ο πληθωρισμός τιμών που προκαλούν διαταραχή της πληροφόρησης, και να αποτραπεί άμεσα η εκμετάλλευση των πλειστηριασμών δικαιωμάτων χρήσης γης για προσωπικό όφελος και διαταραχή της αγοράς, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Νιν Μπιν μόλις εξέδωσε ένα έγγραφο για την ενίσχυση της διαχείρισης και του ελέγχου των διακυμάνσεων των τιμών των ακινήτων στην επαρχία.

Συνεπώς, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Νιν Μπιν ανέθεσε στο Τμήμα Κατασκευών να προεδρεύει και να συντονίζει με τα Τμήματα, τους κλάδους, τους τομείς, τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των πόλεων και των σχετικών μονάδων την επιθεώρηση και την αναθεώρηση των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων στον τομέα των ακινήτων των επιχειρήσεων, των επενδυτών, των γραφείων εμπορίας ακινήτων, των μεσιτών ακινήτων στην επαρχία· τον έλεγχο της αγοράς και μεταπώλησης ακινήτων που έχουν ανταλλαχθεί πολλές φορές, ειδικά σε περιοχές και έργα με ασυνήθιστες αυξήσεις τιμών· την επιθεώρηση, εξέταση, λήψη μέτρων για τη διόρθωση πράξεων πληθωρισμού τιμών, χειραγώγησης τιμών, κερδοσκοπίας και την αντιμετώπιση παραβιάσεων της νομοθεσίας περί γης, της νομοθεσίας περί ακινήτων και των σχετικών νόμων (εάν υπάρχουν) σύμφωνα με την αρμόδια αρχή. Σε περίπτωση υπέρβασης της εξουσίας, συμβουλεύει και προτείνει στην αρμόδια αρχή ένα σχέδιο χειρισμού σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς.

Οργάνωση επιθεωρήσεων, καταγραφή της κατάστασης, διευκρίνιση των αιτιών των διακυμάνσεων των τιμών κάθε τύπου ακινήτου, όπως μεμονωμένες κατοικίες και οικιστικά οικόπεδα στην περιοχή κατά την πρόσφατη περίοδο. Προληπτική διαχείριση σύμφωνα με τις αρχές ή παροχή συμβουλών και πρότασης στις αρμόδιες αρχές κανονιστικών μέτρων για τη διασφάλιση της σταθερής, υγιούς και βιώσιμης ανάπτυξης της αγοράς.

Εφαρμογή διαχείρισης και ελέγχου των αυξήσεων των τιμών των ακινήτων για τη διασφάλιση της συμμόρφωσης με τις πραγματικές συνθήκες των τοπικών περιοχών, αποφεύγοντας τις αρνητικές επιπτώσεις στις τοπικές επενδύσεις σε ακίνητα και στις επιχειρηματικές δραστηριότητες, ώστε να εξασφαλιστεί η στέγαση για όλους τους πολίτες.

Ταυτόχρονα, να ενισχυθεί η αυστηρή διαχείριση της κατασκευής κατοικιών από άτομα σε επιχειρηματικά έργα δικαιωμάτων χρήσης γης με τεχνική υποδομή με τη μορφή διαίρεσης οικοπέδων και πώλησης γης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, αποφεύγοντας την κατάσταση όπου άτομα αφήνουν κενή γη, προβαίνουν σε κερδοσκοπικές πράξεις, αγοράζουν και πωλούν, «φουσκώνουν τις τιμές» προκαλώντας διατάραξη της πληροφόρησης για την αγορά ακινήτων.

Παράλληλα, ο οργανισμός ανακοινώνει δημόσια πληροφορίες σχετικά με την αγορά ακινήτων· ανακοινώνει πληροφορίες σε φορείς, οργανισμούς και άτομα για την σαφή κατανόηση των προγραμμάτων και σχεδίων ανάπτυξης κατοικιών· των επενδύσεων σε υποδομές· των εγκεκριμένων έργων ακινήτων· των επενδυτών έργων που είναι επιλέξιμοι να κινητοποιήσουν κεφάλαια σύμφωνα με τους κανονισμούς για τη διασφάλιση της διαφάνειας των πληροφοριών της αγοράς, την πρόληψη της απάτης, της εξαπάτησης και των απατήσεων στον τομέα των ακινήτων· των σχεδίων και των σχεδίων χρήσης γης· των συγχωνεύσεων, της ίδρυσης και της αναβάθμισης τοπικών διοικητικών μονάδων.

Επιπλέον, η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Νιν Μπιν ανέθεσε στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να προεδρεύει και να συντονίζει με το Υπουργείο Δικαιοσύνης, το Υπουργείο Οικονομικών, το Τμήμα Κατασκευών, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων, τις Λαϊκές Επιτροπές των περιφερειών, των πόλεων και τις αρμόδιες υπηρεσίες και μονάδες, την αναθεώρηση της οργάνωσης των δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης στην περιοχή, ώστε να διασφαλίζεται η συμμόρφωση με τον νόμο, η δημοσιότητα και η διαφάνεια· να εντοπίζει άμεσα και να χειρίζεται αυστηρά σύμφωνα με τους κανονισμούς περιπτώσεις παραβίασης των νομικών κανονισμών σε δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης που υπάγονται στην αρμοδιότητά τους ή να συμβουλεύει και να προτείνει στις αρμόδιες αρχές να εξετάσουν το ενδεχόμενο χειρισμού σύμφωνα με τους κανονισμούς, ώστε να αποτρέπονται πράξεις εκμετάλλευσης των δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης για κερδοσκοπία, προκαλώντας διαταραχή της αγοράς.

Πηγή: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html