Διευκόλυνση της αγοράς κοινωνικής στέγασης

Για τους εργαζόμενους, τους εργάτες και τα άτομα με χαμηλό εισόδημα, το να έχουν ένα σπίτι για να «εγκατασταθούν και να εργαστούν» είναι ένα μεγάλο όνειρο. Ενώ τα διαμερίσματα στο ισόγειο έχουν πάντα υψηλές τιμές, η κοινωνική στέγαση είναι μια από τις λύσεις που επιδιώκουν οι εργαζόμενοι. Αντιλαμβανόμενη αυτή την ανάγκη, η κυβέρνηση και οι τοπικές αρχές εφαρμόζουν ενεργά την κοινωνική στέγαση με πολλές πολιτικές και κανονισμούς για να διευκολύνουν τους εργαζόμενους και τους εργάτες να αισθάνονται ασφαλείς στη δέσμευσή τους και την αφοσίωσή τους στις επιχειρήσεις και τις τοπικές κοινωνίες.

Την εκτελεστική απόφαση αριθ. 338/QD-TTg του Πρωθυπουργού σχετικά με την έγκριση του έργου «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα κατά την περίοδο 2021 - 2030», υπουργεία, παραρτήματα και τοπικές αρχές εφαρμόζουν ενεργά. Σύμφωνα με την έκθεση του Υπουργείου Κατασκευών , ολόκληρη η χώρα επενδύει στην κατασκευή περίπου 132.616 μονάδων κοινωνικής στέγασης, εκ των οποίων τους πρώτους 9 μήνες του 2025 ξεκίνησαν 73 νέα έργα κλίμακας 57.815 διαμερισμάτων.

Όσον αφορά την Κουάνγκ Νιν , ο Πρωθυπουργός ανέθεσε στην επαρχία να ολοκληρώσει 17.588 μονάδες κοινωνικής στέγασης κατά την περίοδο 2025-2030, εκ των οποίων ο στόχος για το 2025 είναι 2.201 διαμερίσματα. Πρόσφατα, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε πολλές αποφάσεις και έγγραφα που κατευθύνουν την ανάπτυξη της κοινωνικής στέγασης στην επαρχία. Μέχρι σήμερα, η Κουάνγκ Νιν έχει ολοκληρώσει 1.758 μονάδες κοινωνικής στέγασης, επιτυγχάνοντας περίπου το 80% του στόχου που έθεσε ο Πρωθυπουργός το 2025. Ταυτόχρονα, έχει ξεκινήσει την κατασκευή 2 νέων έργων κοινωνικής στέγασης με περίπου 1.540 διαμερίσματα. Η επαρχία επιδιώκει να ολοκληρώσει 2.288 μονάδες κοινωνικής στέγασης έως το τέταρτο τρίμηνο του 2025, επιτυγχάνοντας το 104% του στόχου που έθεσε ο Πρωθυπουργός. Με βάση τις οδηγίες της Κεντρικής και της επαρχίας, το Υπουργείο Κατασκευών συνεχίζει να συμβουλεύει και να προτείνει λεπτομερείς κανονισμούς για περιπτώσεις που είναι επιλέξιμες για πολιτικές υποστήριξης κοινωνικής στέγασης και μηχανισμούς υποστήριξης για την εφαρμογή έργων επενδύσεων σε κατασκευές στην επαρχία έως το 2030.

Το έργο κοινωνικής στέγασης στην αστική περιοχή Cao Xanh και Ha Lam αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το τέταρτο τρίμηνο του 2027.

Προκειμένου να δημιουργηθούν ευνοϊκότερες συνθήκες για τους εργαζόμενους, τους εργάτες και τα άτομα με χαμηλό εισόδημα για την αγορά κοινωνικής κατοικίας, η κυβέρνηση μόλις εξέδωσε το διάταγμα αριθ. 261/2025/ND-CP, το οποίο τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του διατάγματος αριθ. 100/2024/ND-CP της 26ης Ιουλίου 2024 της κυβέρνησης, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα του νόμου περί στέγασης σχετικά με την ανάπτυξη και τη διαχείριση της κοινωνικής κατοικίας, και το διάταγμα αριθ. 192/2025/ND-CP της 1ης Ιουλίου 2025 της κυβέρνησης, το οποίο περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα άρθρα και μέτρα για την εφαρμογή του ψηφίσματος αριθ. 201/2025/QH15 της Εθνοσυνέλευσης, της 29ης Μαΐου 2025, σχετικά με την πιλοτική εφαρμογή ορισμένων συγκεκριμένων μηχανισμών και πολιτικών για την ανάπτυξη κοινωνικής κατοικίας. Αυτό το νέο διάταγμα έχει πολλά σημαντικά περιεχόμενα που σχετίζονται με την πολιτική κοινωνικής στέγασης, δημιουργώντας ευνοϊκότερες συνθήκες για τους αγοραστές κοινωνικής κατοικίας.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, άτομα με χαμηλό εισόδημα σε αστικές περιοχές, άγαμοι ή άγαμοι αξιωματούχοι, δημόσιοι υπάλληλοι, υπάλληλοι και εργαζόμενοι με μέσο εισόδημα που δεν υπερβαίνει τα 20 εκατομμύρια VND/μήνα επιτρέπεται να αγοράσουν κοινωνική κατοικία. Σε περίπτωση ανατροφής παιδιών κάτω των 18 ετών, το μέγιστο εισόδημα αυξάνεται στα 30 εκατομμύρια VND/μήνα. Για τους παντρεμένους, το συνολικό εισόδημα του ζευγαριού δεν υπερβαίνει τα 40 εκατομμύρια VND/μήνα. Επιπλέον, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή επιτρέπεται να προσαρμόζει τον συντελεστή εισοδήματος σύμφωνα με τις τοπικές πραγματικότητες και να εκδίδει πολιτικές κινήτρων για νοικοκυριά με 3 ή περισσότερα εξαρτώμενα μέλη.

Προηγουμένως, σύμφωνα με τους παλιούς κανονισμούς, μόνο άγαμα άτομα με εισόδημα που δεν υπερβαίνει τα 15 εκατομμύρια VND/μήνα και παντρεμένα ζευγάρια με εισόδημα που δεν υπερβαίνει τα 30 εκατομμύρια VND/μήνα επιτρεπόταν να αγοράσουν κοινωνική κατοικία. Συνεπώς, η αύξηση του επιπέδου εισοδήματος για την αγορά κοινωνικής κατοικίας είναι συνεπής με τις διακυμάνσεις των τιμών και το κόστος διαβίωσης, διευρύνοντας τις ευκαιρίες πρόσβασης για δημόσιους υπαλλήλους, δημόσιους υπαλλήλους, εργαζόμενους και άτομα με χαμηλό εισόδημα στις αστικές περιοχές.

Παράλληλα με την αύξηση του εισοδήματος των αγοραστών κοινωνικής κατοικίας, το διάταγμα αριθ. 261/2025/ND-CP ορίζει επίσης μείωση των επιτοκίων για δάνεια για την αγορά κοινωνικής κατοικίας. Σύμφωνα με τους παλαιούς κανονισμούς (διάταγμα αριθ. 100/2024/ND-CP), το επιτόκιο για τα δάνεια κοινωνικής κατοικίας είναι 6,6%/έτος. Αυτό το επιτόκιο είναι επί του παρόντος υψηλότερο από το επιτόκιο που εφαρμόζεται σε άτομα που συμμετέχουν σε άλλα προγράμματα. Ως εκ τούτου, το διάταγμα αριθ. 261/2025/ND-CP έχει τροποποιηθεί και συμπληρωθεί για να μειωθεί το επιτόκιο δανείου κατά 5,4%/έτος. Το επιτόκιο για ληξιπρόθεσμα χρέη είναι 130% του επιτοκίου δανείου.

Είναι φανερό ότι με τις νέες πολιτικές και κανονισμούς που εκδόθηκαν, θα δημιουργηθούν ευνοϊκότερες συνθήκες για τους εργαζόμενους, τους εργάτες και τα άτομα με χαμηλό εισόδημα, ώστε να έχουν την ευκαιρία να αποκτήσουν κοινωνική στέγαση για να «εγκατασταθούν», συμβάλλοντας έτσι στη διασφάλιση της κοινωνικής ασφάλειας και στην προώθηση της οικονομικής ανάπτυξης.

Ειρήνη

Πηγή: https://baoquangninh.vn/tao-thuan-loi-mua-nha-o-xa-hoi-3379955.html