Στον Μήνα-Φάντασμα, η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να είναι πολύβουη

[διαφήμιση_1]

Στις αρχές Ιουλίου του φετινού σεληνιακού ημερολογίου, ο κ. Pham Van Nga - κάτοικος της περιφέρειας Dai Kim, στην περιοχή Hoang Mai - στο Ανόι ανακοίνωσε με χαρά στους φίλους του ότι μόλις είχε καταθέσει χρήματα για να αγοράσει ένα διαμέρισμα με θέα σε ένα εκατομμύριο άτομα στην αστική περιοχή Dai Kim. Σύμφωνα με τον κ. Nga, το διαμέρισμα στο οποίο αποφάσισαν να επενδύσουν αυτός και η σύζυγός του είναι ένα από τα διαμερίσματα της «βασίλισσας της ομορφιάς» σε αυτό το έργο.

« Με έκταση 105 τετραγωνικών μέτρων, ένα γωνιακό διαμέρισμα με 2 μεγάλα μπαλκόνια, 3 υπνοδωμάτια γεμάτα φως και ένα γεμάτο κόκκινο βιβλίο, αυτό είναι το διαμέρισμα που η οικογένειά μου έψαχνε εδώ και πολύ καιρό. Ωστόσο, μόνο αυτή τη στιγμή κάποιος το πουλάει. Επομένως, αν και διστάζουμε λίγο για τον μήνα Ngau, αποφασίσαμε να δώσουμε χρήματα για να το αγοράσουμε », είπε ο κ. Nga.

Η αγορά ακινήτων στον Μήνα-Φάντασμα εξακολουθεί να έχει πολλές συναλλαγές. (Εικονογράφηση φωτογραφίας)

Σύμφωνα με τον κ. Do Van Duong, στέλεχος πωλήσεων ακινήτων στην περιοχή Hoang Mai (Ανόι), δεν υπάρχουν πολλά διαμερίσματα σε τόσο όμορφη τοποθεσία. « Ένα έργο διαμερισμάτων έχει μόνο έναν περιορισμένο αριθμό μερικών δεκάδων από εκατοντάδες διαμερίσματα. Έτσι, όταν υπάρχουν πληροφορίες, πολλοί άνθρωποι ενδιαφέρονται αμέσως. Εάν η τιμή συμφωνηθεί και η οικονομική κατάσταση ικανοποιηθεί, ο αγοραστής θα πρέπει να κάνει γρήγορα μια προκαταβολή, επειδή η πιθανότητα να αγοράσει ένα ικανοποιητικό διαμέρισμα σε αυτή την περίοδο δεν είναι μεγάλη », δήλωσε ο κ. Duong.

Ο κ. Duong πρόσθεσε ότι από την αρχή του 7ου σεληνιακού μήνα, έχει πραγματοποιήσει 2 επιτυχημένες συναλλαγές, συμπεριλαμβανομένης μιας συναλλαγής διαμερίσματος και μιας συναλλαγής ακινήτων. « Αυτοί είναι τομείς ακινήτων για τους οποίους ενδιαφέρονται πολλοί άνθρωποι σήμερα, επειδή καλύπτουν πραγματικές στεγαστικές ανάγκες. Η αγορά μπορεί να είναι ζοφερή σε μεγάλα έργα μακριά από το κέντρο, αλλά τα ακίνητα στην πόλη εξακολουθούν να αποτελούν αντικείμενο συναλλαγών αρκετά », δήλωσε ο μεσίτης αυτός.

Η κα. Nguyen Van Anh, μεσίτρια ακινήτων στην πόλη, ενημέρωσε επίσης ότι αυτός ο τομέας είναι αυτή τη στιγμή ο πιο διαπραγματεύσιμος στην αγορά ακινήτων. Πρόσφατα, η κα. Van Anh μεσίτησε με επιτυχία ένα σπίτι στην οδό Tuong Mai, στο Ανόι. « Το σπίτι είναι νεόδμητο, έχει εμβαδόν 50 τ.μ., αρκετά φαρδύ σοκάκι, αλλά η τιμή είναι μόνο λίγο πάνω από 6 δισεκατομμύρια VND. Αυτή η τιμή είναι διαθέσιμη μόνο αυτή τη στιγμή, αν μείνει μέχρι το τέλος του έτους, η τιμή θα είναι μερικές εκατοντάδες εκατομμύρια υψηλότερη, κάτι που είναι φυσιολογικό », δήλωσε η μεσίτρια.

Έχοντας εργαστεί στον χώρο των ακινήτων εδώ και πολλά χρόνια, η κα Van Anh γνωρίζει πολύ καλά την ψυχολογία των πελατών που αποφεύγουν τον Μήνα-Φάντασμα. « Ωστόσο, αυτός ο Μήνας-Φάντασμα βρίσκεται ακριβώς στο κάτω μέρος της αγοράς ακινήτων. Επομένως, όσοι χρειάζονται να αγοράσουν ένα σπίτι για να ζήσουν, δεν διστάζουν να ξοδέψουν χρήματα αν βρουν το κατάλληλο προϊόν », δήλωσε η κα Van Anh.

Στον τομέα της ενοικίασης ακινήτων, κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, τα διαμερίσματα και οι κατοικίες στην πόλη προσέλκυσαν επίσης πολλές συναλλαγές. Συγκεκριμένα, οι τιμές ενοικίασης στις κεντρικές περιοχές του Ανόι έχουν αυξηθεί σημαντικά σε σύγκριση με περισσότερο από 1 χρόνο πριν. Για παράδειγμα, η τιμή ενός διαμερίσματος 100 τ.μ. στο έργο Royal City (Ανόι) είναι σήμερα στα 18 εκατομμύρια VND/μήνα σε σύγκριση με 16 εκατομμύρια VND/μήνα πριν από 1 χρόνο. Με την ίδια περιοχή, ένα διαμέρισμα στο Time City θα κοστίζει 20 εκατομμύρια VND/μήνα, 2-4 εκατομμύρια υψηλότερα από ό,τι πριν από 1 χρόνο. Με τα έργα διαμερισμάτων μεσαίας κατηγορίας, ένα διαμέρισμα 100 τ.μ. ενοικιάζεται επίσης στα 15 εκατομμύρια VND/μήνα σε σύγκριση με 13 εκατομμύρια VND/μήνα πριν από ένα χρόνο.

Εν τω μεταξύ, ο τομέας των ιδιωτικών κατοικιών στο Ανόι συνεχίζει να διατηρεί αυξήσεις τιμών. Συγκεκριμένα, οι ιδιωτικές κατοικίες στην περιοχή Thanh Xuan, στην περιοχή Nhan Chinh, στο Khuong Trung, στο Thanh Xuan Bac, στο Thanh Xuan Trung, στο Thanh Xuan Nam, στο Khuong Mai, στο Kim Giang... είχαν τιμές πώλησης που κυμαίνονταν από 3,2 έως 3,5 δισεκατομμύρια VND/μονάδα στο τέλος του περασμένου έτους, αλλά τώρα έχουν αυξηθεί σε 3,3 - 3,7 δισεκατομμύρια VND/μονάδα.

Σύμφωνα με τους ειδικούς στον τομέα των ακινήτων, το τρίτο τρίμηνο του 2023, η αγορά θα αρχίσει να δείχνει θετικά σημάδια σε σύγκριση με το πρώτο και το δεύτερο τρίμηνο. Η υποχώρηση των τραπεζικών επιτοκίων και η σταθερότητά τους θα οδηγήσουν σύντομα σε ταμειακή ροή προς τον τομέα των ακινήτων.

Στα τέλη του 2023, αν και ενδέχεται να μην είναι σε θέση να δημιουργήσει ταμειακή ροή μεγάλης αξίας για εκμετάλλευση και επιχειρηματική δραστηριότητα, η αγορά θα ανακάμψει τοπικά σε ορισμένα τμήματα και περιοχές όταν οι μεσοπρόθεσμοι επενδυτές αρχίσουν να εκταμιεύουν.

Γανόδερμα

[διαφήμιση_2]
Πηγή