Οι τιμές των διαμερισμάτων στο Ανόι έφτασαν σε ιστορικά υψηλά, φτάνοντας τα 210 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Οι τιμές των διαμερισμάτων στο Ανόι έχουν αυξηθεί σε επίπεδα ρεκόρ, κυμαινόμενες συνήθως από 130 έως 210 εκατομμύρια VND/τ.μ., καθιστώντας την πρωτεύουσα την πιο δημοφιλή αγορά της χώρας, ξεπερνώντας κατά πολύ την πόλη Χο Τσι Μινχ και την Ντα Νανγκ.

Το 2025, οι τιμές των διαμερισμάτων στο Ανόι συνεχίζουν να αυξάνονται και δεν δείχνουν σημάδια υποχώρησης. Σύμφωνα με στοιχεία του Batdongsan.com.vn, το Ανόι ηγείται της χώρας στην αύξηση των τιμών των ακινήτων την περίοδο 2021-2025, με αύξηση έως και 112%.

Σε σύγκριση με άλλες μεγάλες πόλεις, το Ανόι βρίσκεται πολύ μπροστά από το Χάι Φονγκ (αύξηση 71%), το Ντα Νανγκ (53%) και την πόλη Χο Τσι Μινχ (42%).

Η αγορά ακινήτων της πρωτεύουσας ανακάμπτει δυναμικά μετά από μια περίοδο στασιμότητας. Αν και ο ρυθμός ανάπτυξης έχει επιβραδυνθεί κάπως, οι τιμές των διαμερισμάτων το 2025 θα αυξηθούν κατά μέσο όρο κατά 13% σε σύγκριση με το 2024.

Μόνο κατά το τρίτο τρίμηνο του 2025, η αύξηση έφτασε το 95% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2023, ένα ρεκόρ των τελευταίων 3 ετών.

Οι περιοχές Tay Ho, Ba Dinh και το κέντρο του Ανόι είναι «καυτά σημεία» με τιμές διαμερισμάτων που κυμαίνονται από 130 έως 210 εκατομμύρια VND/m2. Σύμφωνα με τον κ. Dinh Minh Tuan, Διευθυντή της Νότιας περιοχής του Batdongsan.com.vn, αν και η ζήτηση έχει δείξει σημάδια υποχώρησης, οι ταμειακές ροές εξακολουθούν να διοχετεύονται στα τμήματα υψηλής ποιότητας και κοντά στο κέντρο. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο οι τιμές των διαμερισμάτων στο Ανόι έχουν διατηρήσει ισχυρή αύξηση, παρά τη γενική εξασθένηση της αγοραστικής δύναμης.

Σε μεγάλα έργα, η τιμή πώλησης εξακολουθεί να είναι υψηλή. Το έργο Berriver Jardin Long Bien κυμαίνεται στα 75 - 90 εκατομμύρια VND/m2, το Vinhomes Green Bay Me Tri φτάνει τα 90 - 125 εκατομμύρια VND/m2, το Cau Giay Center Point είναι περίπου 88 - 123 εκατομμύρια VND/m2 και το Lumi Hanoi είναι στα 82 - 112 εκατομμύρια VND/m2.

Στην κατηγορία των υπερπολυτελών διαμερισμάτων, η τιμή του διαμερίσματος στο The Nelson Private Residences έφτασε τα 229 εκατομμύρια VND/m2, ενώ στο Noble Crystal τα 270 εκατομμύρια VND/m2, την υψηλότερη τιμή στην αγορά σήμερα.

Το Matrix One διατηρεί επίσης τιμές περίπου 120 - 150 εκατομμύρια VND/m2, την υψηλότερη τιμή στη Δυτική περιοχή στην κατηγορία πολυτελείας.

Όχι μόνο στην κεντρική περιοχή, οι τιμές των διαμερισμάτων σε προαστιακές περιοχές όπως το Ντονγκ Αν, το Τζια Λαμ ή το Λονγκ Μπιέν αυξάνονται επίσης ραγδαία. Η αγορά κοντά στην υψηλή κατηγορία εδώ κυμαίνεται από 70 έως 140 εκατομμύρια ντόνγκ/τ.μ., προσελκύοντας αγοραστές με πραγματικές ανάγκες και μακροπρόθεσμους επενδυτές.

Αξιοσημείωτα έργα περιλαμβάνουν το Endless Skyline West Lake (Tay Ho) 120 - 170 εκατομμύρια VND/m2, το The Canopy Residences (Vinhomes Smart City) 77 - 99 εκατομμύρια VND/m2.

Παρόλο που η τιμή είναι υψηλή, πολλοί άνθρωποι εξακολουθούν να δέχονται να «πληρώσουν» επειδή αναμένουν ότι το περιθώριο αύξησης της τιμής θα συνεχίσει να αυξάνεται στο μέλλον.

Το τρίτο τρίμηνο του 2025 θα δούμε μια σειρά από νέα έργα να ξεκινούν, κυρίως στην κατηγορία των υψηλών προδιαγραφών. Έργα όπως το Masteri Lakeside και το The Paris στο Gia Lam έχουν τιμές διαμερισμάτων που κυμαίνονται από 62 έως 82 εκατομμύρια VND/τ.μ., ενώ το The Senique κυμαίνεται περίπου στα 72 έως 91 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Η περιοχή Dong Anh συνεχίζει να παρουσιάζει την εμφάνιση των Imperia Signature Co Loa (90 - 120 εκατομμύρια VND/m2) και Masteri Grand Avenue (95 - 120 εκατομμύρια VND/m2).

Αυτά τα έργα συμβάλλουν στην αποκατάσταση της νέας προσφοράς μετά από μια μακρά περίοδο έλλειψης. Ωστόσο, με τις τιμές των διαμερισμάτων να αυξάνονται, οι αγοραστές κατοικιών αντιμετωπίζουν ολοένα και περισσότερες δυσκολίες, ενώ οι επενδυτές γίνονται πιο προσεκτικοί πριν ξοδέψουν χρήματα.

Διαφήμιση Διαφήμισης

Πηγή: https://baonghean.vn/gia-chung-cu-ha-noi-tang-ky-luc-cham-nguong-210-trieu-dong-m2-10308596.html