Η αγορά ακινήτων ανακάμπτει ξανά.

Τις τελευταίες ημέρες, η συχνότητα των διαφημίσεων πώλησης γης στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης έχει εκτοξευθεί. Η έντονη ατμόσφαιρα «προβολής γης» παντού, από κατοικημένες περιοχές έως προαστιακές περιοχές, αποτελεί σαφή απόδειξη της άνθησης της αγοράς ακινήτων αυτή την περίοδο.

Η κα. BTT, μεσίτρια ακινήτων στην πόλη Buon Ma Thuot, δήλωσε ότι από τις αρχές του 2025, η αγορά γης έχει γίνει πολύ πιο ζωντανή σε σύγκριση με πριν. Για παράδειγμα, ορισμένα οικόπεδα καταχωρήθηκαν και πωλήθηκαν μέσα σε λιγότερο από μία ημέρα. Μόλις τους πρώτους τρεις μήνες του έτους, η κα. T. μεσολάβησε με επιτυχία για την πώληση 9 οικόπεδων. Αυτός ο αριθμός είναι σχεδόν ίσος με τον αριθμό των οικοπέδων που μεσολάβησε με επιτυχία σε όλο το 2024.

Η γη σε προαστιακές περιοχές προσελκύει επίσης μεγάλη προσοχή.

Σύμφωνα με μια επιχείρηση ακινήτων στην πόλη Buon Ma Thuot, η αγορά ακινήτων στο Buon Ma Thuot έχει γνωρίσει τοπικές «εκρήξεις» σε ορισμένες περιοχές που αναζητούνται από επενδυτές και αγοραστές. Η αύξηση των συναλλαγών ακινήτων πρόσφατα οφείλεται στην εμφάνιση πολλών μεγάλων έργων. Αυτά τα έργα έχουν δημιουργήσει θετικό αποτέλεσμα, ενισχύοντας τις αξίες των ακινήτων και τονώνοντας την αγορά. Επιπλέον, το κλίμα των αγοραστών σχετικά με τις πληροφορίες σχετικά με την επαρχιακή συγχώνευση (αν και δεν είναι ακόμη επίσημη) έχει επίσης συμβάλει στην αυξημένη δραστηριότητα της αγοράς.

Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Ακινήτων της Επαρχίας Ντακ Λακ , τους πρώτους μήνες του 2025, η αγορά ακινήτων στην επαρχία, καθώς και σε εθνικό επίπεδο, έδειξε σημάδια ανάκαμψης με αύξηση των συναλλαγών. Αυτό δείχνει ότι η εμπιστοσύνη των επενδυτών και του κοινού επιστρέφει σταδιακά μετά από μια περίοδο στασιμότητας. Στο Ντακ Λακ, η έναρξη αρκετών μεγάλων έργων, όπως: το εμπορικό κέντρο, το ξενοδοχείο και το οικιστικό συγκρότημα στην οδό Mai Hac De 2, στην πόλη Buon Ma Thuot, το μεγαλύτερο εργοστάσιο καφέ στη Νοτιοανατολική Ασία και η κατασκευή τεχνικών υποδομών για το Βιομηχανικό Πάρκο Phu Xuan στην κοινότητα Ea Drong (περιοχή Cu M'gar), δημιούργησε δυναμική για την αγορά και προσέλκυσε την προσοχή επενδυτών από εντός και εκτός της επαρχίας.

Τα στοιχεία από το Γραφείο Κτηματογράφησης της Επαρχίας Ντακ Λακ δείχνουν επίσης ότι κατά το πρώτο τρίμηνο του 2025, η μονάδα έλαβε και διεκπεραίωσε 74.265 διοικητικές διαδικασίες που σχετίζονται με γη, σημειώνοντας αύξηση 17,3% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2024.

Σύμφωνα με πολλές επιχειρήσεις και ειδικούς στον τομέα των ακινήτων, η αγορά ακινήτων στο Ντακ Λακ έχει ξεπεράσει τον «πάτο» της και έχει τη δυνατότητα θετικής ανάκαμψης μέχρι το τέλος του έτους. Ωστόσο, η ανεξέλεγκτη και ραγδαία αύξηση των τιμών της γης θα μπορούσε να θέσει σε κίνδυνο πολλούς επενδυτές και να επηρεάσει αρνητικά την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη.

Η αγορά ακινήτων στο Ντακ Λακ έχει ξεπεράσει τον «πάτο» της και είναι πιθανό να παρουσιάσει θετική ανάκαμψη μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους.

Στην περιοχή Cu M'gar, για την αποτροπή κερδοσκοπικών αυξήσεων στις τιμές της γης, την αποφυγή του κινδύνου φούσκας των ακινήτων και τη διασφάλιση της τοπικής ασφάλειας και τάξης, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας εξέδωσε έγγραφο προς τις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των πόλεων, καθώς και τα αρμόδια τμήματα και οργανισμούς, καλώντας τα να ενισχύσουν τη διαχείριση γης, τις κατασκευές και τις επιχειρήσεις ακινήτων στην περιοχή. Συγκεκριμένα, απαιτεί από τις Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων και των πόλεων να προωθούν τακτικά τη διάδοση των νομικών κανονισμών, ιδίως εκείνων που αφορούν τη γη, τις κατασκευές και τις επιχειρήσεις ακινήτων, σε οργανισμούς και άτομα, ευαισθητοποιώντας με αυτόν τον τρόπο και διασφαλίζοντας τη συμμόρφωση με το νόμο.

Εν μέσω της εθνικής απλοποίησης του διοικητικού μηχανισμού και των συγχωνεύσεων, ο Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων Dak Lak, Nguyen Van Ke, πιστεύει ότι η αγορά ακινήτων χρειάζεται ακόμη περισσότερο χρόνο για να σταθεροποιηθεί και να αναπτυχθεί με βιώσιμο τρόπο. Οι επενδυτές πρέπει να είναι προσεκτικοί, να διερευνήσουν διεξοδικά τις νομικές πτυχές και το μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό δυναμικό για να λάβουν τις κατάλληλες αποφάσεις. Χρειάζεται χρόνος για συσσώρευση πριν από την ανάπτυξη, και αυτή είναι επίσης μια κατάλληλη στιγμή για τους επενδυτές να εξετάσουν το ενδεχόμενο επιστροφής στην αγορά. Σύμφωνα με τον κ. Ke, για να σταθεροποιηθεί σταδιακά η αγορά ακινήτων και να εισέλθει σε μια τροχιά βιώσιμης ανάπτυξης, τόσο οι επιχειρήσεις όσο και οι κρατικοί φορείς διαχείρισης πρέπει να εφαρμόσουν πολλές λύσεις ταυτόχρονα. Αυτές περιλαμβάνουν την επιτάχυνση των μεταρρυθμίσεων των διοικητικών διαδικασιών, την αποτελεσματική διαχείριση του σχεδιασμού, της προσφοράς και του εργατικού δυναμικού που εμπλέκεται στον τομέα των ακινήτων.

Πηγή: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202503/thi-truong-bat-dong-san-am-tro-lai-2b016d7/