Η αγορά ακινήτων στα προάστια της πόλης Χο Τσι Μινχ θα είναι «ζεστή» την τελευταία περίοδο του έτους.

[διαφήμιση_1]

Η ρευστότητα της αγοράς στις προαστιακές περιοχές ανακάμπτει σταδιακά

Έχει σημειωθεί ότι τον τελευταίο μήνα, στις προαστιακές αγορές της πόλης Χο Τσι Μινχ, όπως οι Binh Duong, Long An , Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, υπήρξαν θετικά σημάδια. Πολλοί επενδυτές έχουν δείξει μεγαλύτερο ενδιαφέρον για γη και μεζονέτες σε αυτήν την περιοχή. Από εκεί και πέρα, οι μεσίτες προσελκύουν πελάτες για να δουν γη πιο συχνά, ειδικά σε περιοχές κοντά σε κατοικημένες περιοχές και βιομηχανικά πάρκα με υψηλό δυναμικό κέρδους στο μέλλον.

Σύμφωνα με στοιχεία από το Batdongsan.com.vn, τον Αύγουστο του 2023, ο αριθμός των καταχωρίσεων και το ενδιαφέρον για ακίνητα στην πόλη Χο Τσι Μινχ και στις προαστιακές αγορές σημείωσαν θετική ανάπτυξη.

Συγκεκριμένα, ο αριθμός των αγγελιών προς πώληση ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ αυξήθηκε κατά 3% και η ζήτηση για αγορά αυξήθηκε κατά 4% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα. Άλλες αγορές ακινήτων στα προάστια κατέγραψαν επίσης αύξηση 2-5% στις αγγελίες προς πώληση και η ζήτηση για αγορά αυξήθηκε επίσης κατά 3-5% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα.

Η αγορά ακινήτων στα προάστια της πόλης Χο Τσι Μινχ θα είναι πιο ζεστή στα τελευταία στάδια του έτους, εικόνα 1 — Η ρευστότητα επιστρέφει σταδιακά στα ακίνητα στα προάστια, καθώς η αγορά δείχνει σαφή σημάδια ανάκαμψης.

Τα οικόπεδα και οι μεζονέτες είναι τα είδη ακινήτων που έχουν καταγράψει θετικές αλλαγές. Συνεπώς, η ζήτηση για αγορά ακινήτων, όπως βίλες και μεζονέτες, στην πόλη Χο Τσι Μινχ αυξήθηκε κατά 7%, ενώ και η αγορά γης αυξήθηκε κατά 4% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα.

Στην Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου , ο αριθμός των αναζητήσεων για αυτό το είδος ακινήτου αυξήθηκε επίσης κατά 1-2% σε σύγκριση με τον προηγούμενο Ιούλιο. Πρόκειται για μια σπάνια αύξηση για την παράκτια πόλη μετά από μια μακρά περίοδο μείωσης της ρευστότητας.

Στο Λονγκ Αν, η γη και τα διαμερίσματα είναι πιο ελκυστικά για τους επενδυτές, καθώς η ζήτηση για αυτούς τους δύο τύπους ακινήτων αυξήθηκε κατά 2% και 16% αντίστοιχα. Στο Ντονγκ Νάι , ο τομέας της γης σημείωσε επίσης απότομη αύξηση στις αναζητήσεις, άνω του 6%, τον περασμένο Αύγουστο.

Ομοίως, στην αγορά Binh Duong, οι αναζητήσεις ακινήτων αυξήθηκαν κατά 2-4% για οικόπεδα και διαμερίσματα. Ιδιαίτερα για τις βίλες, η Binh Duong κατέγραψε ισχυρή ανάπτυξη, έως και σχεδόν 19% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα.

Η αγορά ακινήτων στα προάστια της πόλης Χο Τσι Μινχ θα είναι πιο ζεστή στα τελευταία στάδια του έτους, εικόνα 2 — Η γη είναι ο τύπος ακινήτου με τις μεγαλύτερες δυνατότητες αύξησης της τιμής στα πρώτα στάδια της ανάκαμψης.

Πολλοί ειδικοί πιστεύουν ότι λόγω των ενδείξεων ότι η αγορά θα έχει ισχυρή ανάκαμψη στα μέσα του 2024, τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή για να αναζητηθούν επενδυτικά προϊόντα στην αγορά.

Ως δύο παραδοσιακοί τύποι που προτιμώνται από πολλούς επενδυτές για κάθε κύκλο ανάπτυξης, οι γη και οι μεζονέτες που βρίσκονται μακριά από το κέντρο έχουν υψηλότερο δυναμικό κέρδους από άλλους τύπους όταν προβλέπεται η ανάπτυξη υποδομών.

Η αγορά των προαστίων θα είναι πιο ζεστή τους τελευταίους μήνες του έτους.

Κατά το δεύτερο τρίμηνο και το πρώτο μισό του τρίτου τριμήνου του 2023, η αγορά των προαστίων σημείωσε αύξηση της προσφοράς και πολλές συναλλαγές στους τύπους διαμερισμάτων, οικοπέδων και βιλών.

Αυτή η ανάκαμψη οφείλεται εν μέρει στην εμπιστοσύνη της αγοράς, στις απότομες μειώσεις των τραπεζικών επιτοκίων και ιδιαίτερα στις πολιτικές υποστήριξης των αγοραστών των επενδυτών. Επιπλέον, τα έργα που βρίσκονται προς πώληση έχουν ολοκληρώσει όλα τη νομική διαδικασία. Ορισμένα έργα που παρουσίαζαν προβλήματα έχουν επίσης σταδιακά επιλυθεί για να αρχίσουν να υλοποιούνται ξανά.

Ειδικά με τον τύπο διαμερίσματος, τα προϊόντα που εισάγονται στην αγορά στις προαστιακές περιοχές είναι σαφή, διαφανή ως προς τη νομιμότητα και έχουν τιμές κατάλληλες για τις πραγματικές αγοραστικές ανάγκες, λύνοντας έτσι τη «δίψα» για στέγαση στην τρέχουσα αγορά. Ως εκ τούτου, πολλές προσδοκίες εναποτίθενται σε αυτόν τον τύπο, ο οποίος θα λύσει το πρόβλημα ρευστότητας στο τέλος του έτους και θα οδηγήσει την αγορά των προαστίων σε φάση ανάκαμψης.

Η αγορά ακινήτων στα προάστια της πόλης Χο Τσι Μινχ θα είναι πιο ζεστή στα τελευταία στάδια του έτους, εικόνα 3 — Τα προαστιακά διαμερίσματα αποτελούν επίσης μια σειρά προϊόντων που καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες, επειδή η τιμή πώλησης εξακολουθεί να είναι λογική.

Επιπλέον, το πλεονέκτημα της αγοράς γενικά προέρχεται επίσης από έργα υποδομής κυκλοφορίας όπως: Περιφερειακή Οδός 3 της πόλης Χο Τσι Μινχ, Αυτοκινητόδρομος Bien Hoa - Vung Tau, Ben Luc - Long Thanh...

Ταυτόχρονα, οι προαστιακές περιοχές της πόλης Χο Τσι Μινχ βρίσκονται στο δρόμο για να εξελιχθούν σε ένα μοντέλο πόλης μέσα στην πόλη. Από εκεί και πέρα, η ένταση της αγοράς στην επόμενη φάση αναμένεται να επικεντρωθεί στις προαστιακές περιοχές όταν τελειώσει το 2023.

Προβλέποντας αυτή την εξέλιξη νωρίτερα, ο κ. Nguyen Van Dinh, Πρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ, δήλωσε ότι ο τομέας των οικοπέδων και των μεζονετών στις επαρχιακές αγορές ενδέχεται να ανακάμψει σταδιακά από τα τέλη του 2023 και μετά, με τις συναλλαγές να επιστρέφουν σε σταθερή τάση τιμών ή να αυξάνονται ελαφρώς σε σύγκριση με την τρέχουσα κατάσταση σε ορισμένα έργα με καλή υποδομή και νομικό καθεστώς, καθώς και σε τοποθεσίες κοντά σε βιομηχανικά πάρκα.

Ωστόσο, οι συναλλαγές εδώ θα αποδίδουν σε χαμηλή τιμή. Δηλαδή, οι πωλητές πρέπει να αποδέχονται μεγάλες εκπτώσεις για επενδυτές και πελάτες με πραγματική ζήτηση πληρωμής. Το τέταρτο τρίμηνο του 2023, η αγορά θα καταγράψει σαφέστερα σημάδια ανάκαμψης όταν ψηφιστούν σημαντικοί νόμοι που σχετίζονται με τα ακίνητα, τα τραπεζικά επιτόκια συνεχίσουν να μειώνονται και η εμπιστοσύνη των επενδυτών βελτιωθεί. Ωστόσο, ενδέχεται να μην είναι πριν από τις αρχές του 2024 που η αγορά ακινήτων θα μπορέσει πραγματικά να ξεφύγει από τις δυσκολίες που την περιβάλλουν.

[διαφήμιση_2]
Πηγή